二零二五年度智能房產(chǎn)拍賣居間委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能房產(chǎn)拍賣居間委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途2.5標(biāo)的物權(quán)屬情況3.拍賣方式及時間3.1拍賣方式3.2拍賣時間3.3拍賣地點4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時間5.2居間服務(wù)終止時間6.居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時間6.3違約責(zé)任7.居間服務(wù)成果7.1成果標(biāo)準(zhǔn)7.2成果驗收7.3成果確認(rèn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂13.2合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4甲方（委托方）：1.4.1名稱：1.4.2法定代表人或授權(quán)代表：1.4.3聯(lián)系電話：1.4.4通信地址：1.5乙方（拍賣居間方）：1.5.1名稱：1.5.2法定代表人或授權(quán)代表：1.5.3聯(lián)系電話：1.5.4通信地址：2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：2.2標(biāo)的物位置：2.3標(biāo)的物面積：2.4標(biāo)的物用途：2.5標(biāo)的物權(quán)屬情況：2.5.1權(quán)屬證明文件：2.5.2權(quán)屬狀況說明：3.拍賣方式及時間3.1拍賣方式：3.2拍賣時間：3.3拍賣地點：4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容：4.1.1提供拍賣標(biāo)的物信息查詢服務(wù)；4.1.2協(xié)助委托方準(zhǔn)備拍賣文件；4.1.3代表委托方參與拍賣活動；4.1.4辦理拍賣成交后的相關(guān)手續(xù)；4.2居間服務(wù)費(fèi)用：4.2.1服務(wù)費(fèi)用金額：4.2.2費(fèi)用支付方式及時間：5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時間：5.2居間服務(wù)終止時間：6.居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式：6.2費(fèi)用支付時間：6.3違約責(zé)任：6.3.1甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；6.3.2乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。7.居間服務(wù)成果7.1成果標(biāo)準(zhǔn)：7.2成果驗收：7.3成果確認(rèn)：8.保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1甲方提供的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；8.1.2乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；8.2保密期限：8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)；8.3違約責(zé)任：8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用：9.1.1本合同適用中華人民共和國法律；9.2爭議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方支付首期居間服務(wù)費(fèi)用；10.2合同解除條件：10.2.1合同雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除程序：10.3.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2任何一方違反保密義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)：12.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；12.1.2乙方有權(quán)要求甲方按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；12.2通知方式：12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；12.3合同附件：12.3.1本合同附件為本合同的組成部分。13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂：13.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章；13.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同修改：13.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.合同附件14.1甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；14.2居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證；14.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程中的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入可能涉及標(biāo)的物的評估、拍賣、法律咨詢、財務(wù)審計等方面。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的目的、預(yù)期效果及第三方的基本信息。16.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對方備案。16.3第三方介入的具體工作內(nèi)容及時間安排，由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任；17.2.2第三方違反合作協(xié)議造成甲方或乙方損失的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能夠證明第三方行為超出其授權(quán)范圍或違反法律法規(guī)。18.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以減少因第三方原因?qū)е碌膿p失。18.3第三方對甲方或乙方及本合同其他相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，除非合作協(xié)議另有約定。19.2甲方或乙方在承擔(dān)第三方費(fèi)用時，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相應(yīng)的費(fèi)用支付證明。20.第三方介入對合同履行的影響20.1第三方介入不影響本合同的履行，除非本合同中另有約定。20.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方介入不會對合同履行造成不利影響，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行。22.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┙K止介入的相關(guān)證明。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1甲方或乙方在必要時，可要求第三方提供擔(dān)保，以保障合同履行。23.2第三方介入的任何信息，除非法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定，否則不得對外泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：要求：權(quán)屬清晰，無爭議，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：用于證明標(biāo)的物權(quán)屬的合法性和有效性。2.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證：要求：支付憑證真實有效，注明支付金額、日期和付款方式。說明：用于證明居間服務(wù)費(fèi)用已支付。3.第三方合作協(xié)議：要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方權(quán)利義務(wù)明確，符合法律法規(guī)。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。4.第三方資質(zhì)證明文件：要求：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.第三方擔(dān)保文件：要求：擔(dān)保文件合法有效，能夠覆蓋第三方可能產(chǎn)生的責(zé)任。說明：用于保障合同履行，減少因第三方原因?qū)е碌膿p失。6.爭議解決相關(guān)文件：要求：爭議解決文件真實有效，符合法律法規(guī)。說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定支付日期前支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用一定比例的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付爭議解決費(fèi)用等。示例：若一方未按時參加爭議解決會議，應(yīng)承擔(dān)會議費(fèi)用及相關(guān)損失。全文完。二零二四年度智能房產(chǎn)拍賣居間委托合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同訂立的方式1.3合同生效的時間2.合同雙方的基本信息2.1出賣方的基本信息2.2買受方的基本信息2.3居間方的基本信息3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)3.4房產(chǎn)的用途4.居間服務(wù)的具體內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)范圍4.2居間方提供的服務(wù)方式4.3居間方提供的服務(wù)期限5.居間費(fèi)用的計算與支付5.1居間費(fèi)用的計算方式5.2居間費(fèi)用的支付時間5.3居間費(fèi)用的支付方式6.居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)7.出賣方和買受方的權(quán)利與義務(wù)7.1出賣方的權(quán)利7.2出賣方的義務(wù)7.3買受方的權(quán)利7.4買受方的義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的具體規(guī)定9.2違約金的計算與支付9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的組織機(jī)構(gòu)11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)的處理11.2居間費(fèi)用的退還11.3其他相關(guān)事宜的處理12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.合同附件13.1合同附件的類型13.2合同附件的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)1.3合同訂立方式：雙方當(dāng)事人通過書面形式達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.4合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同雙方的基本信息2.1出賣方基本信息：名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)X路X號法定代表人：2.2買受方基本信息：名稱：X科技有限公司地址：北京市海淀區(qū)X路X號法定代表人：2.3居間方基本信息：名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)X路X號法定代表人：3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)X路X號3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制。3.4房產(chǎn)用途：住宅4.居間服務(wù)的具體內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)范圍：（1）協(xié)助出賣方發(fā)布房產(chǎn)拍賣信息；（2）協(xié)助買受方參與房產(chǎn)拍賣；（3）提供拍賣過程中所需的法律、財務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)；（4）協(xié)調(diào)拍賣過程中的相關(guān)事宜。4.2居間方提供的服務(wù)方式：（1）通過線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)拍賣信息；（2）組織拍賣會現(xiàn)場服務(wù)；（3）提供電話、郵件等形式的咨詢服務(wù)。4.3居間方提供的服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)拍賣完成之日止。5.居間費(fèi)用的計算與支付5.1居間費(fèi)用的計算方式：按拍賣成交價的1%計算，最高不超過人民幣50萬元。5.2居間費(fèi)用的支付時間：拍賣成交后5個工作日內(nèi)，由買受方支付居間方。5.3居間費(fèi)用的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利：（1）收取約定的居間費(fèi)用；（2）在拍賣過程中維護(hù)出賣方和買受方的合法權(quán)益；（3）要求出賣方和買受方按照約定履行合同義務(wù)。6.2居間方的義務(wù)：（1）按照約定提供居間服務(wù)；（2）保守出賣方和買受方的商業(yè)秘密；（3）在拍賣過程中公正、公平地處理相關(guān)事宜。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）因不可抗力等原因，致使合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除的條件：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力等原因，致使合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。8.3合同變更與解除的程序：（1）提出變更或解除合同的一方，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方就變更或解除事宜達(dá)成一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的具體規(guī)定：（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.2違約金的計算與支付：（1）違約金按實際損失的一定比例計算；（2）違約金支付時間：自違約行為發(fā)生之日起15個工作日內(nèi)。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：北京市朝陽區(qū)人民法院。10.3爭議解決的組織機(jī)構(gòu)：（1）雙方可共同委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)的處理：（1）合同解除后，若房產(chǎn)已過戶至買受方，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）若房產(chǎn)未過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決房產(chǎn)過戶事宜。11.2居間費(fèi)用的退還：（1）合同解除后，已支付的居間費(fèi)用不予退還；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。11.3其他相關(guān)事宜的處理：（1）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜；（2）如涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。12.合同的終止12.1合同終止的條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面終止協(xié)議。12.2合同終止的程序：（1）提出終止合同的一方，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方就終止事宜達(dá)成一致后，簽訂書面終止協(xié)議。13.合同附件13.1合同附件的類型：（1）房產(chǎn)拍賣信息；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）居間服務(wù)協(xié)議。13.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、拍賣公司等。15.2第三方的引入：（2）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，確保合同履行的合法性和有效性。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的選擇：（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由居間方推薦。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方的費(fèi)用：（1）第三方服務(wù)的費(fèi)用由引入方承擔(dān)。（2）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。16.3第三方的責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方的權(quán)利：（1）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告。17.2甲乙雙方的義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作需要而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3甲乙雙方的協(xié)商：（1）甲乙雙方在第三方介入過程中，如遇分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可按本合同第10條的規(guī)定解決爭議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的10倍。18.2責(zé)任限額的支付：（1）第三方責(zé)任限額的支付方式由甲乙雙方在合同中約定。（2）第三方責(zé)任限額的支付時間：自損失發(fā)生之日起30個工作日內(nèi)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方在履行本合同時，應(yīng)遵守第三方協(xié)議的約定。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方在履行本合同時，應(yīng)遵守第三方協(xié)議的約定。19.3第三方與居間方的劃分：（1）第三方與居間方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）居間方在履行本合同時，應(yīng)遵守第三方協(xié)議的約定，并確保第三方的職責(zé)履行不影響合同履行的整體進(jìn)度。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。20.2第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，繼續(xù)履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)拍賣信息：詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、拍賣時間、拍賣地點、起拍價、競拍規(guī)則等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)拍賣的相關(guān)信息。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶所需文件清單、辦理流程、時間安排等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)過戶的具體手續(xù)和流程。3.居間服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：包含居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確居間方提供服務(wù)的具體條款。4.第三方協(xié)議：詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方參與合同履行時的權(quán)利義務(wù)。5.合同變更協(xié)議：詳細(xì)要求：包含合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。6.合同解除協(xié)議：詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、解除日期、解除后的處理方式等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議：詳細(xì)要求：包含違約行為的具體情形、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計算方法等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。8.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙任何一方未按合同約定支付居間費(fèi)用。（2）居間方未按合同約定提供居間服務(wù)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。（4）甲乙任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)合同約定，按實際損失的一定比例計算。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。（3）第三方責(zé)任限額：根據(jù)合同約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的10倍。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。（3）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度智能房產(chǎn)拍賣居間委托合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2拍賣標(biāo)的物概述1.3拍賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況1.4居間服務(wù)內(nèi)容1.5居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6居間服務(wù)期限1.7居間服務(wù)成果及責(zé)任1.8保密條款1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13其他約定事項1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1居間方名稱：___________1.1.2居間方住所：___________1.1.3居間方法定代表人：___________1.1.4居間方聯(lián)系方式：___________1.2.1委托方名稱：___________1.2.2委托方住所：___________1.2.3委托方法定代表人：___________1.2.4委托方聯(lián)系方式：___________第二條拍賣標(biāo)的物概述2.1拍賣標(biāo)的物名稱：___________2.2拍賣標(biāo)的物坐落地址：___________2.3拍賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況：___________2.4拍賣標(biāo)的物面積：___________2.5拍賣標(biāo)的物用途：___________第三條拍賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況3.1拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2拍賣標(biāo)的物已取得相關(guān)權(quán)屬證書。3.3拍賣標(biāo)的物未設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方負(fù)責(zé)為委托方提供拍賣標(biāo)的物的市場調(diào)研。4.2居間方協(xié)助委托方制定拍賣方案。4.3居間方負(fù)責(zé)組織拍賣活動，包括但不限于發(fā)布拍賣信息、接受報名、組織看樣等。4.4居間方協(xié)助委托方與競買人進(jìn)行洽談。4.5居間方負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物的成交確認(rèn)及款項結(jié)算。第五條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用為拍賣成交價的___________%。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：___________第六條居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至拍賣標(biāo)的物成交之日止。6.2居間方應(yīng)在拍賣標(biāo)的物成交后___________日內(nèi)完成居間服務(wù)。第七條居間服務(wù)成果及責(zé)任7.1居間方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，并盡最大努力促成拍賣標(biāo)的物成交。7.2居間方對拍賣標(biāo)的物的真實性和合法性不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3居間方在居間服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е挛蟹皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。8.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或保密期限屆滿為止。第九條違約責(zé)任9.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3如一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1拍賣標(biāo)的物成交，居間服務(wù)完成；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條合同附件12.1.1拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；12.1.2拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀描述；12.1.3拍賣方案；12.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____年____月____日生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1為拍賣標(biāo)的物提供專業(yè)評估；15.2.1.2組織拍賣活動；15.2.1.3提供法律服務(wù)；15.2.1.4提供財務(wù)審計服務(wù)；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及合同約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.3.3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任；15.3.3.2第三方違反保密條款的責(zé)任；15.3.3.3第三方違反法律法規(guī)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；15.4.1.3對其提供的服務(wù)結(jié)果享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；15.4.2.2保守合同秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露；15.4.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合法律規(guī)定。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：15.5.1.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)直接責(zé)任，但甲方和乙方之間的責(zé)任劃分仍按照本合同約定執(zhí)行；15.5.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：15.5.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行；15.5.2.2若第三方之間發(fā)生責(zé)任糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。15.6第三方介入合同的變更15.6.1如需引入新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；15.6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入合同終