2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.代理范圍與期限4.1代理范圍4.2代理期限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式6.代理職責(zé)與義務(wù)6.1甲方職責(zé)與義務(wù)6.2乙方職責(zé)與義務(wù)7.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1信息保密7.2知識產(chǎn)權(quán)8.合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“房地產(chǎn)”指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施；“銷售代理”指乙方接受甲方委托，在約定的范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動。2.2解釋本合同中未明確表述的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________4.代理范圍與期限4.1代理范圍乙方在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)的銷售代理工作，包括但不限于：1.搜集、整理、發(fā)布房地產(chǎn)銷售信息；2.接待客戶咨詢，提供房地產(chǎn)銷售咨詢服務(wù)；3.協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；4.其他與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的活動。4.2代理期限本合同自雙方簽署之日起至2025年12月31日止。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績向甲方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：1.銷售成交額的__%作為代理費(fèi)用；2.代理費(fèi)用計算方法：銷售成交額×代理費(fèi)用比率。5.2支付方式代理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的__日前將上月代理費(fèi)用支付給乙方。6.代理職責(zé)與義務(wù)6.1甲方職責(zé)與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動；3.甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用；4.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止而產(chǎn)生的責(zé)任。6.2乙方職責(zé)與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方提供的信息進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動；2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營；3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；4.乙方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用；5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止而產(chǎn)生的責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除1.如一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同；3.雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止1.合同期限屆滿，合同自動終止；2.合同解除后，合同終止；3.因合同終止，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任1.如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；a.一方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付應(yīng)付款額的__%作為違約金；b.一方未按約定履行代理職責(zé)，應(yīng)支付違約金__元。9.2違約金1.違約金應(yīng)在一方違約之日起__日內(nèi)支付；2.違約金支付后，不影響守約方追究違約方的其他違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中國法律及國際慣例進(jìn)行審理。11.合同生效與變更11.1合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；2.合同變更不影響已履行部分的效力。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議1.協(xié)議內(nèi)容包括但不限于代理范圍、費(fèi)用、期限等；2.協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：其他相關(guān)文件1.附件包括但不限于甲方授權(quán)委托書、房地產(chǎn)權(quán)屬證明等；2.附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署1.本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章；2.簽字蓋章后，本合同正式生效。14.2合同生效日期1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.第三方介入應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出甲乙雙方授權(quán)范圍。15.3第三方責(zé)任1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，不會侵犯第三方的合法權(quán)益；2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.2第三方介入的監(jiān)督1.甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立第三方介入監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作；2.監(jiān)督小組有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告，并對第三方工作進(jìn)行評估。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障各方權(quán)益。17.2責(zé)任限額的適用1.第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的責(zé)任；2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)按照甲方提供的信息和資料進(jìn)行工作，確保工作質(zhì)量。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)按照乙方提供的信息和資料進(jìn)行工作，確保工作質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益；2.第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)充分考慮甲乙雙方的意見，確保工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改1.第三方介入后，如需修改本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議；2.修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同終止1.第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理范圍、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等具體條款。說明：本協(xié)議是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)中的具體權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等。說明：甲方授權(quán)委托書是乙方進(jìn)行代理活動的法律依據(jù)，應(yīng)確保授權(quán)內(nèi)容明確、合法。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明是乙方進(jìn)行銷售代理活動的基礎(chǔ)，確保房地產(chǎn)權(quán)益清晰。4.附件四：銷售業(yè)績報告詳細(xì)要求：包括銷售金額、客戶信息、銷售進(jìn)度等。說明：銷售業(yè)績報告是乙方向甲方匯報銷售情況的依據(jù)，有助于雙方了解銷售進(jìn)度。5.附件五：客戶投訴處理記錄詳細(xì)要求：包括投訴內(nèi)容、處理措施、處理結(jié)果等。說明：客戶投訴處理記錄是乙方處理客戶投訴的依據(jù)，有助于提高客戶滿意度。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入方式、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入合法、有效。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律文件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說明：合同解除協(xié)議是雙方協(xié)商一致后，終止合同關(guān)系的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定支付代理費(fèi)用；b.未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；c.未按約定履行合同解除或終止后的結(jié)算義務(wù)。乙方違約行為：a.未按約定履行代理職責(zé)；b.未按約定保守甲方商業(yè)秘密；c.未按約定支付代理費(fèi)用。第三方違約行為：a.未按約定履行合同義務(wù)；b.損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付應(yīng)付款額的__%作為違約金；b.未按約定提供信息，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失；c.未按約定履行合同解除或終止后的結(jié)算義務(wù)，應(yīng)支付違約金__元。乙方違約責(zé)任：a.未按約定履行代理職責(zé)，應(yīng)支付違約金__元；b.未按約定保守甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付應(yīng)付款額的__%作為違約金。第三方違約責(zé)任：a.未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.損害甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付款額的__%作為違約金，并追究甲方其他違約責(zé)任。示例二：乙方未按約定保守甲方商業(yè)秘密，泄露給第三方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例三：第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.銷售代理范圍3.房地產(chǎn)銷售代理方式4.房地產(chǎn)銷售代理價格三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)四、銷售目標(biāo)與業(yè)績考核1.銷售目標(biāo)設(shè)定2.業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)3.獎勵與懲罰措施五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行條件六、費(fèi)用與支付1.代理費(fèi)用計算方式2.代理費(fèi)用支付方式3.其他費(fèi)用及支付七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十三、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.甲方授權(quán)委托書3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解釋權(quán)4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同2.合同簽訂雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]二、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目位置]項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]2.銷售代理范圍：銷售區(qū)域：[銷售區(qū)域]銷售對象：[銷售對象]銷售方式：[銷售方式]3.房地產(chǎn)銷售代理方式：代理方式：[代理方式]代理權(quán)限：[代理權(quán)限]4.房地產(chǎn)銷售代理價格：代理費(fèi)用：[代理費(fèi)用]代理費(fèi)用支付方式：[代理費(fèi)用支付方式]三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料保障房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)按時支付代理費(fèi)用維護(hù)乙方合法權(quán)益2.乙方權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣提供專業(yè)銷售服務(wù)按合同約定完成銷售目標(biāo)保守甲方商業(yè)秘密3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)：共同制定銷售策略定期溝通銷售進(jìn)展協(xié)調(diào)解決銷售過程中問題四、銷售目標(biāo)與業(yè)績考核1.銷售目標(biāo)設(shè)定：總銷售金額：[總銷售金額]銷售套數(shù)：[銷售套數(shù)]銷售時間節(jié)點(diǎn)：[銷售時間節(jié)點(diǎn)]2.業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)：完成銷售目標(biāo)比例銷售金額銷售速度3.獎勵與懲罰措施：獎勵措施：[獎勵措施]懲罰措施：[懲罰措施]五、合同履行1.合同履行期限：[合同履行期限]2.合同履行地點(diǎn)：[合同履行地點(diǎn)]3.合同履行方式：銷售推廣方式：[銷售推廣方式]銷售服務(wù)內(nèi)容：[銷售服務(wù)內(nèi)容]4.合同履行條件：甲方提供必要支持乙方提供專業(yè)服務(wù)六、費(fèi)用與支付1.代理費(fèi)用計算方式：計算方式：[計算方式]計算依據(jù)：[計算依據(jù)]2.代理費(fèi)用支付方式：預(yù)付款：[預(yù)付款金額及支付時間]按月支付：[每月支付金額及支付時間]按銷售業(yè)績支付：[按銷售業(yè)績支付比例及支付時間]3.其他費(fèi)用及支付：廣告宣傳費(fèi)用：[廣告宣傳費(fèi)用及支付方式]展示會費(fèi)用：[展示會費(fèi)用及支付方式]七、保密條款1.保密內(nèi)容：甲方商業(yè)秘密乙方銷售策略雙方合作過程中的商業(yè)信息2.保密期限：保密期限：[保密期限]3.違約責(zé)任：違約責(zé)任：[違約責(zé)任]八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算，最高不超過合同總額的____%。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)在接到仲裁通知后____日內(nèi)提交仲裁申請。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可解除合同。發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)退還甲方已收取的代理費(fèi)用。雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付的費(fèi)用。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生合同約定解除合同的情形。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)退還甲方已收取的代理費(fèi)用。雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)付的費(fèi)用。十二、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方。十三、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.甲方授權(quán)委托書3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：本合同自____年__月__日起生效。3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。[甲方（蓋章）]：________________[乙方（蓋章）]：________________[甲方（簽字）]：________________[乙方（簽字）]：________________[日期]：________________[日期]：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于銷售策略制定、價格調(diào)整、推廣活動安排等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和項(xiàng)目需求，對銷售策略進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)及時通知乙方。2.甲方資金支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的資金支持，以確保銷售活動的順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付____%的預(yù)付款，并確保在銷售過程中，根據(jù)銷售進(jìn)度，按約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.甲方信息提供義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保向乙方提供的項(xiàng)目資料、銷售數(shù)據(jù)等真實(shí)可靠，如有虛假信息，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方推廣支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的推廣支持，包括廣告宣傳、媒體合作等。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保乙方在銷售過程中，獲得與甲方品牌形象相符的推廣資源。5.甲方售后服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理乙方在銷售過程中遇到的問題，確?？蛻魸M意度。內(nèi)容：甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)，及時解決客戶在購房過程中遇到的問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于銷售團(tuán)隊(duì)組建、銷售策略制定、客戶關(guān)系維護(hù)等。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和項(xiàng)目需求，對銷售策略進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)及時通知甲方。2.乙方銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)條款說明：乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，以確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交銷售團(tuán)隊(duì)名單及人員資質(zhì)證明。3.乙方銷售激勵條款說明：乙方應(yīng)制定合理的銷售激勵機(jī)制，以提高銷售人員的積極性。內(nèi)容：乙方應(yīng)設(shè)立銷售獎勵制度，對完成銷售目標(biāo)的銷售人員給予物質(zhì)和精神獎勵。4.乙方客戶關(guān)系維護(hù)條款說明：乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系維護(hù)體系，以提高客戶滿意度。內(nèi)容：乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理客戶的咨詢、投訴等問題。5.乙方銷售業(yè)績報告條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方提交銷售業(yè)績報告，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。內(nèi)容：乙方應(yīng)在每月底前向甲方提交上月銷售業(yè)績報告，包括銷售金額、銷售套數(shù)、客戶滿意度等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介參與條款說明：若合同中有第三方中介參與，應(yīng)明確其權(quán)利與義務(wù)。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介的參與方式、參與比例、費(fèi)用支付等。2.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同順利履行。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)在合同中承諾，對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用支付條款說明：明確第三方中介費(fèi)用的支付方式及支付時間。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介費(fèi)用的支付比例、支付時間及支付方式。4.第三方中介退出條款說明：若第三方中介無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)明確其退出程序。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介退出條件、退出程序及退出后的責(zé)任承擔(dān)。5.第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)明確爭議解決方式。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確第三方中介與合同雙方發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、仲裁等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、銷售許可證等。2.甲方授權(quán)委托書，證明乙方有權(quán)代表甲方簽訂本合同。3.第三方中介參與協(xié)議，若存在第三方中介參與時提供。4.銷售團(tuán)隊(duì)名單及人員資質(zhì)證明，若乙方為主導(dǎo)時提供。5.銷售獎勵制度，若乙方為主導(dǎo)時提供。6.客戶服務(wù)手冊，若乙方為主導(dǎo)時提供。7.第三方中介相關(guān)文件，若存在第三方中介參與時提供。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費(fèi)用。甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息不真實(shí)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。第三方中介未能履行合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方、乙方或第三方中介的違約行為，需由合同雙方或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求支付欠款，并可要求支付違約金。解決辦法：乙方可調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)銷售團(tuán)隊(duì)管理，提高銷售業(yè)績。3.問題：第三方中介未能履行合同約定。解決辦法：合同雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方擁有主導(dǎo)權(quán)，乙方作為銷售代理方的場景。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方作為委托方的場景。3.第三方中介參與：適用于合同中有第三方中介參與，提供中介服務(wù)的場景。全文完。2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定的房地產(chǎn)資源，乙方具備房地產(chǎn)銷售代理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識，愿意簽訂本合同，共同開展房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)流程，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的各類房屋、土地等不動產(chǎn)。（2）銷售代理：指乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動，包括但不限于尋找客戶、簽訂合同、收取款項(xiàng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至（填寫合同終止日期）止。（2）代理費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的銷售傭金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，認(rèn)真履行房地產(chǎn)銷售代理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售代理工作，并對乙方的工作提出合理要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息，開展銷售代理工作。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時將銷售情況反饋給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至（填寫合同終止日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為（填寫合同履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式（1）尋找潛在客戶，進(jìn)行市場推廣。（2）與客戶洽談，促成交易。（3）協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在（填寫通知期限）內(nèi)確認(rèn)或提出異議。（3）如對方未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)或提出異議，解除合同自通知之日起生效。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清所有款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方委托銷售的實(shí)際銷售金額，按照約定的比例提取。（2）廣告宣傳費(fèi)：甲方支付給乙方的廣告宣傳費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方在每月（填寫具體日期）前，向甲方提交上月的銷售報告和代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單后（填寫具體日期）內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)。（2）廣告宣傳費(fèi)：甲方按照合同約定，在廣告宣傳完成后，支付給乙方廣告宣傳費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生金額和合同約定，甲方在收到乙方的費(fèi)用清單和發(fā)票后支付。7.3支付時間（1）代理服務(wù)費(fèi)：每月（填寫具體日期）前支付。（2）廣告宣傳費(fèi)：廣告宣傳完成后支付。（3）其他費(fèi)用：在收到乙方的費(fèi)用清單和發(fā)票后支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付乙方費(fèi)用。（2）如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的（填寫具體比例，如1%）每日計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未能按合同約定完成銷售代理工作，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）房地產(chǎn)銷售過程中的客戶信息。（3）合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限，如5年）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目停工。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對銷售策略和方法的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和便利，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況，協(xié)調(diào)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本2.甲方房地產(chǎn)資源清單3.乙方銷售代理資質(zhì)證明4.房地產(chǎn)銷售策略及方案5.廣告宣傳方案及費(fèi)用預(yù)算6.代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付乙方費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未提供真實(shí)