2025年度生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人1.5合同有效期2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標準3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔3.2公共區(qū)域綠化3.3公共區(qū)域安全3.4公共區(qū)域設(shè)施維護3.5公共區(qū)域秩序維護3.6物業(yè)維修服務(wù)3.7物業(yè)投訴處理4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用收取標準4.3物業(yè)管理費用支付方式5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理責任劃分5.2物業(yè)管理責任追究6.物業(yè)管理雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.3業(yè)主權(quán)利6.4業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)管理爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充內(nèi)容10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.違約責任11.1違約行為界定11.2違約責任承擔12.不可抗力12.1不可抗力事件界定12.2不可抗力事件處理13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費用結(jié)算13.2合同解除與終止后的物業(yè)移交14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同1.2合同編號：EPEPMGMT20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當事人1.4.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.4.2業(yè)主方：生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會1.5合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全、設(shè)施維護、秩序維護、物業(yè)維修服務(wù)、投訴處理等2.3物業(yè)管理標準：按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標準及行業(yè)標準執(zhí)行第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔：每日進行公共區(qū)域清潔，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生3.2公共區(qū)域綠化：負責公共區(qū)域綠化帶的養(yǎng)護、修剪、澆水等工作，確保綠化帶美觀3.3公共區(qū)域安全：負責公共區(qū)域的安全巡邏，確保園區(qū)內(nèi)24小時安全3.4公共區(qū)域設(shè)施維護：負責園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和更換3.5公共區(qū)域秩序維護：負責園區(qū)內(nèi)秩序的維護，包括車輛停放、垃圾投放等3.6物業(yè)維修服務(wù)：提供園區(qū)內(nèi)業(yè)主的報修服務(wù)，及時響應(yīng)并處理各類維修需求3.7物業(yè)投訴處理：設(shè)立投訴處理機制，及時接收并處理業(yè)主的投訴，確保業(yè)主滿意度第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成：包括但不限于公共區(qū)域清潔費、綠化費、安全費、設(shè)施維護費、秩序維護費、物業(yè)維修服務(wù)費、投訴處理費等4.2物業(yè)管理費用收取標準：按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標準及行業(yè)標準執(zhí)行，具體費用標準詳見附件4.3物業(yè)管理費用支付方式：業(yè)主方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用第五條物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理責任劃分：物業(yè)管理方對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施的日常管理負有直接責任，業(yè)主方對個人物業(yè)負有管理責任5.2物業(yè)管理責任追究：若物業(yè)管理方未履行合同約定的物業(yè)管理責任，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔相應(yīng)責任第六條物業(yè)管理雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.1依照合同約定，對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施進行管理6.1.2要求業(yè)主方遵守園區(qū)管理制度，維護園區(qū)秩序6.1.3收取物業(yè)管理費用6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)6.2.2對業(yè)主方提出的合理需求，及時響應(yīng)并處理6.2.3定期向業(yè)主方報告物業(yè)管理情況6.3業(yè)主義務(wù)6.3.1遵守園區(qū)管理制度，維護園區(qū)秩序6.3.2按時支付物業(yè)管理費用6.3.3積極配合物業(yè)管理方的工作第八條物業(yè)管理爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決物業(yè)管理爭議，若協(xié)商不成，則可提交至當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟8.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；8.2.2雙方應(yīng)在收到協(xié)商請求后30日內(nèi)進行協(xié)商；8.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理主管部門申請調(diào)解；8.2.4若調(diào)解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1物業(yè)管理方嚴重違反合同約定，經(jīng)業(yè)主方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.2業(yè)主方嚴重違反合同約定，經(jīng)物業(yè)管理方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.2合同終止條件：9.2.1合同有效期屆滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽；9.2.2物業(yè)管理方或業(yè)主方單方面解除合同；9.3合同解除與終止程序：9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；9.3.2雙方應(yīng)在接到解除或終止合同通知后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同變更與補充10.1合同變更條件：因國家政策、法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更；10.2合同補充內(nèi)容：雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進行補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。第十二條違約責任12.1違約行為界定：任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約；12.2違約責任承擔：12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；12.2.2若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件界定：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件；13.2不可抗力事件處理：13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；13.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；13.2.3若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供合同履行過程中的中介服務(wù)，如評估、咨詢、協(xié)調(diào)等。2.2專業(yè)服務(wù)方：為物業(yè)管理提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如綠化養(yǎng)護、設(shè)施維修等。2.3監(jiān)督方：對物業(yè)管理服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行的合規(guī)性。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方介入的職責4.1.1提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；4.1.2對物業(yè)管理服務(wù)過程進行監(jiān)督；4.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；4.1.4完成其他甲乙雙方約定的任務(wù)。第五條第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行合作協(xié)議；5.2第三方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議；5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對違約行為進行整改。第六條第三方介入的責任6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，承擔相應(yīng)的法律責任；6.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任；6.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔賠償責任。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%；7.2第三方責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等；7.3第三方責任限額的約定不免除甲乙雙方的其他法律責任。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分：8.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方負責，但不得超越甲方授權(quán)范圍；8.1.2第三方與甲方之間的爭議，由甲方負責協(xié)調(diào)解決；8.1.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行費用結(jié)算，應(yīng)按照合作協(xié)議執(zhí)行。8.2第三方與乙方的劃分：8.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方負責，但不得超越乙方授權(quán)范圍；8.2.2第三方與乙方之間的爭議，由乙方負責協(xié)調(diào)解決；8.2.3第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行費用結(jié)算，應(yīng)按照合作協(xié)議執(zhí)行。8.3第三方與甲乙雙方的共同責任：8.3.1第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方共同承擔責任，應(yīng)在合作協(xié)議中明確責任劃分；8.3.2第三方與甲乙雙方共同承擔責任時，責任限額按合作協(xié)議執(zhí)行。第九條第三方介入的監(jiān)督與檢查9.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督和檢查；9.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和協(xié)助。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入如需終止，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并說明原因；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條本合同的修正12.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)按照本修正內(nèi)容進行解釋和執(zhí)行；12.2本修正內(nèi)容為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用等。2.物業(yè)管理費用收費標準表列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標準、計費周期等。3.物業(yè)維修服務(wù)項目及收費標準列出物業(yè)維修服務(wù)的項目、收費標準、維修時限等。4.業(yè)主公約明確業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)及園區(qū)管理制度。5.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件提供物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.第三方合作協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)、費用等。7.物業(yè)管理爭議處理機制規(guī)定物業(yè)管理爭議的處理方式、程序等。8.物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查表供業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)進行評價。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理方未按合同約定收取物業(yè)管理費用。1.3物業(yè)管理方未按合同約定進行物業(yè)維修服務(wù)。1.4業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費用。1.5業(yè)主違反園區(qū)管理制度，造成園區(qū)秩序混亂。2.責任認定標準：2.1物業(yè)管理方違約：物業(yè)管理方應(yīng)承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.2業(yè)主違約：業(yè)主應(yīng)承擔違約責任，向物業(yè)管理方支付違約金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：3.1物業(yè)管理方未按合同約定進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域臟亂。物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的精神損失。3.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)，并要求業(yè)主支付滯納金。3.3業(yè)主違反園區(qū)管理制度，造成園區(qū)秩序混亂，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主承擔賠償責任，并支付罰款。全文完。2024年度生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3專項服務(wù)項目3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.2服務(wù)費用支付方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.2專項服務(wù)項目質(zhì)量標準5.3服務(wù)質(zhì)量考核及獎懲措施6.物業(yè)管理責任及義務(wù)6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理義務(wù)6.3物業(yè)管理責任追究7.業(yè)主權(quán)益及義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)益7.2業(yè)主義務(wù)7.3業(yè)主責任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約責任承擔方式10.2違約責任追究程序10.3違約責任賠償標準11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式11.3不可抗力責任承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標準13.2附件二：專項服務(wù)項目清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)（2）乙方地址：市區(qū)物業(yè)管理有限公司1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域乙方負責甲方生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等區(qū)域。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生：負責園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等工作。（2）安全保障：負責園區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門禁管理等。（3）綠化養(yǎng)護：負責園區(qū)內(nèi)綠化的養(yǎng)護和管理。（4）設(shè)備維護：負責園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.3專項服務(wù)項目（1）停車場管理：負責園區(qū)內(nèi)停車場的收費、引導(dǎo)、秩序維護等工作。（2）物業(yè)維修：負責園區(qū)內(nèi)業(yè)主報修的維修服務(wù)。（3）活動策劃：負責園區(qū)內(nèi)各類活動的策劃和組織。第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.3合同續(xù)簽條件雙方可在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件與原合同一致。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準乙方提供的服務(wù)費用為每月每平方米人民幣元，具體金額以實際面積計算。4.2服務(wù)費用支付方式（1）甲方應(yīng)于每月的日前向乙方支付當月服務(wù)費用。（2）服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時間甲方應(yīng)在每月的日前將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。5.2專項服務(wù)項目質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照專項服務(wù)項目清單中的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.3服務(wù)質(zhì)量考核及獎懲措施（1）甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評價的依據(jù)。（2）根據(jù)考核結(jié)果，甲方將給予乙方相應(yīng)的獎勵或懲罰。第六條物業(yè)管理責任及義務(wù)6.1物業(yè)管理責任乙方應(yīng)承擔物業(yè)管理過程中的全部責任，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護等方面。6.2物業(yè)管理義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，及時、高效地完成物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方開展各項工作，確保園區(qū)內(nèi)各項設(shè)施的正常運行。6.3物業(yè)管理責任追究若乙方未能履行物業(yè)管理責任，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)安全事故或設(shè)施損壞等情況，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條業(yè)主權(quán)益及義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)益（1）業(yè)主享有本合同規(guī)定的各項服務(wù)權(quán)益。（2）業(yè)主有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。7.2業(yè)主義務(wù)（1）業(yè)主應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的各項規(guī)章制度。（2）業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。7.3業(yè)主責任追究若業(yè)主違反園區(qū)規(guī)章制度，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)安全事故或設(shè)施損壞等情況，業(yè)主應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)自收到對方書面通知之日起六十日內(nèi)解決爭議。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)仍未采取補救措施。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同變更與解除程序（1）任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）雙方應(yīng)在收到書面通知之日起三十日內(nèi)就變更或解除事宜達成一致意見。第十條違約責任10.1違約責任承擔方式（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失的三倍。10.2違約責任追究程序（1）違約發(fā)生后，非違約方應(yīng)向違約方發(fā)出書面違約通知。（2）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起三十日內(nèi)支付違約金或賠償損失。10.3違約責任賠償標準賠償標準依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，由雙方協(xié)商確定。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理方式（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.3不可抗力責任承擔因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔違約責任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備移交、費用結(jié)算等。第十三條附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標準13.2附件二：專項服務(wù)項目清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，與合同履行直接相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。（1）中介機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、評估、經(jīng)紀等服務(wù)。（2）技術(shù)服務(wù)提供商：提供專業(yè)設(shè)備、技術(shù)支持等服務(wù)。（3）專業(yè)顧問：提供法律、財務(wù)、環(huán)保等方面的專業(yè)意見。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他機構(gòu)或個人。第二條第三方責任2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。2.3第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風險程度確定。（2）第三方責任限額不得超過合同總金額的%。（3）第三方責任限額包括但不限于違約金、賠償損失等。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成合同約定的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同是雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同是雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的溝通和合作。4.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，其責任僅限于合同約定的服務(wù)范圍。（2）甲方、乙方和第三方在履行合同過程中，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商（1）甲乙雙方在邀請第三方介入前，應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、責任和權(quán)利進行充分協(xié)商。（2）協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面文件，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。5.2第三方介入后的溝通與協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進行溝通，了解服務(wù)進展情況。（2）乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的溝通和合作，確保合同順利履行。5.3第三方介入后的責任承擔（1）第三方在履行合同過程中，其責任僅限于合同約定的服務(wù)范圍。（2）若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條本條款的生效與修訂7.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本條款的修訂需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標準詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的各項標準，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護、設(shè)備維護等方面的具體要求。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體標準，確保服務(wù)質(zhì)量。2.附件二：專項服務(wù)項目清單詳細要求：列出所有專項服務(wù)項目，包括停車場管理、物業(yè)維修、活動策劃等，并詳細說明每個項目的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準和收費標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確專項服務(wù)項目的具體內(nèi)容和要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、責任劃分等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體要求和責任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.附件四：合同履行過程中的變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同變更的透明性和可追溯性。5.附件五：爭議解決記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、爭議解決過程、解決結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄爭議解決情況，確保爭議得到妥善處理。6.附件六：合同終止記錄詳細要求：記錄合同終止的原因、終止日期、終止程序等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同終止情況，確保合同終止的合法性和規(guī)范性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用。（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金，違約金按合同約定比例計算。（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算，例如：每月服務(wù)費用的%。（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔賠償責任，包括但不限于支付醫(yī)療費用、賠償損失等。（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的及服務(wù)內(nèi)容1.3合同期限及生效日期1.4合同金額及支付方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1園區(qū)綠化養(yǎng)護2.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.3園區(qū)公共設(shè)施維護2.4園區(qū)安全保衛(wèi)2.5園區(qū)消防管理2.6園區(qū)車輛管理2.7園區(qū)客戶服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)標準3.1綠化養(yǎng)護標準3.2環(huán)境衛(wèi)生標準3.3公共設(shè)施維護標準3.4安全保衛(wèi)標準3.5消防管理標準3.6車輛管理標準3.7客戶服務(wù)標準4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用組成4.2物業(yè)管理服務(wù)費用計算方法4.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務(wù)合同履行5.1服務(wù)方責任5.2業(yè)主方責任5.3合同履行期限及方式5.4合同履行過程中的爭議解決6.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責任7.1服務(wù)方違約責任7.2業(yè)主方違約責任7.3違約責任的承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責任承擔10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同履行記錄表11.合同簽署及生效11.1合同簽署方式11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.其他約定12.1通知方式及送達12.2合同解除后的費用結(jié)算12.3合同解釋12.4合同附件效力13.合同解除后的處理13.1合同解除后的物業(yè)管理服務(wù)13.2合同解除后的費用結(jié)算13.3合同解除后的責任承擔14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2合同標的及服務(wù)內(nèi)容本合同標的為生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）園區(qū)綠化養(yǎng)護；（2）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；（3）園區(qū)公共設(shè)施維護；（4）園區(qū)安全保衛(wèi)；（5）園區(qū)消防管理；（6）園區(qū)車輛管理；（7）園區(qū)客戶服務(wù)。1.3合同期限及生效日期本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。1.4合同金額及支付方式本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元整。支付方式如下：（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)，業(yè)主方應(yīng)向服務(wù)方支付合同總金額的____%作為首付款；（2）按月支付：自合同生效之日起，業(yè)主方應(yīng)按月向服務(wù)方支付合同總金額的____%；（3）尾款：合同期滿前____日內(nèi)，業(yè)主方應(yīng)向服務(wù)方支付合同總金額的____%作為尾款。2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1園區(qū)綠化養(yǎng)護服務(wù)方應(yīng)負責園區(qū)綠化的日常養(yǎng)護，包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。2.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)方應(yīng)負責園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護，包括但不限于垃圾清運、道路清掃、公共區(qū)域清潔等。2.3園區(qū)公共設(shè)施維護服務(wù)方應(yīng)負責園區(qū)公共設(shè)施的日常維護，包括但不限于照明、供水、供電、電梯等。2.4園區(qū)安全保衛(wèi)服務(wù)方應(yīng)負責園區(qū)安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。2.5園區(qū)消防管理服務(wù)方應(yīng)負責園區(qū)消防管理工作，包括但不限于消防設(shè)施的檢查、維護、消防演練等。2.6園區(qū)車輛管理服務(wù)方應(yīng)負責園區(qū)車輛管理工作，包括但不限于車輛停放、進出管理、交通疏導(dǎo)等。2.7園區(qū)客戶服務(wù)服務(wù)方應(yīng)負責園區(qū)客戶服務(wù)工作，包括但不限于接待、咨詢、投訴處理等。3.物業(yè)管理服務(wù)標準3.1綠化養(yǎng)護標準綠化養(yǎng)護應(yīng)達到國家綠化標準，確保綠化植被生長良好，無病蟲害。3.2環(huán)境衛(wèi)生標準環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達到國家環(huán)境衛(wèi)生標準，確保園區(qū)環(huán)境整潔、美觀。3.3公共設(shè)施維護標準公共設(shè)施維護應(yīng)達到國家公共設(shè)施維護標準，確保設(shè)施正常運行。3.4安全保衛(wèi)標準安全保衛(wèi)應(yīng)達到國家安全保衛(wèi)標準，確保園區(qū)安全無事故。3.5消防管理標準消防管理應(yīng)達到國家消防管理標準，確保消防設(shè)施完好、有效。3.6車輛管理標準車輛管理應(yīng)達到國家車輛管理標準，確保車輛停放有序、安全。3.7客戶服務(wù)標準客戶服務(wù)應(yīng)達到國家客戶服務(wù)標準，確?？蛻魸M意度。4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用組成物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于綠化養(yǎng)護費、環(huán)境衛(wèi)生費、公共設(shè)施維護費、安全保衛(wèi)費、消防管理費、車輛管理費、客戶服務(wù)費等。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用計算方法物業(yè)管理服務(wù)費用按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準計算。4.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準執(zhí)行。5.物業(yè)管理服務(wù)合同履行5.1服務(wù)方責任服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)職責。5.2業(yè)主方責任業(yè)主方應(yīng)按照合同約定，配合服務(wù)方履行物業(yè)管理服務(wù)職責。5.3合同履行期限及方式本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，以月為單位向業(yè)主方提供服務(wù)。5.4合同履行過程中的爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因國家政策、法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整的；（2）因園區(qū)實際情況變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除條件（1）服務(wù)方違反合同約定，嚴重影響業(yè)主方權(quán)益的；（2）業(yè)主方違反合同約定，嚴重影響服務(wù)方權(quán)益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3合同變更與解除的程序（1）合同變更：雙方應(yīng)書面提出變更申請，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（2）合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由；雙方應(yīng)友好協(xié)商解除事宜。9.違約責任9.1服務(wù)方違約責任（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任；（2）服務(wù)方違反合同約定，給業(yè)主方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。9.2業(yè)主方違約責任（1）未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任；（2）業(yè)主方違反合同約定，給服務(wù)方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。9.3違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方所在地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止程序（1）一方提出終止合同書面申請；（2）雙方確認合同終止事宜；（3）辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后的責任承擔合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事項，并承擔相應(yīng)責任。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同履行記錄表13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定14.1通知方式及送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等；（2）通知送達地址為合同中約定的地址。14.2合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，及時結(jié)算未了費用。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行合同；（2）因合同履行需要，如專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、風險評估等；（3）法律法規(guī)或行業(yè)標準要求必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力及責任；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責任；（3）第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責；（2）乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他合同方的溝通，確保合同履行的順利進行。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任范圍第三方在其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔責任，超出該范圍的責任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。17.2第