二零二五年度房屋抵押權(quán)設(shè)立與登記合同修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押權(quán)設(shè)立與登記合同修訂版本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3合同簽訂日期2.抵押房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押權(quán)設(shè)立目的4.抵押權(quán)設(shè)立范圍4.1抵押物范圍4.2抵押權(quán)效力范圍5.抵押物價(jià)值及評(píng)估5.1抵押物價(jià)值5.2價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法6.抵押貸款金額及期限6.1貸款金額6.2貸款期限6.3還款方式7.抵押權(quán)登記手續(xù)7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.抵押權(quán)變更及解除9.1抵押權(quán)變更9.2抵押權(quán)解除10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行1.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：02056781.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.抵押房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：AB0，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛3.抵押權(quán)設(shè)立目的3.1為確保本合同項(xiàng)下貸款的償還3.2抵押權(quán)人有權(quán)在貸款未全部?jī)斶€前優(yōu)先受償4.抵押權(quán)設(shè)立范圍4.1抵押物范圍：上述抵押房屋及附屬設(shè)施4.2抵押權(quán)效力范圍：抵押權(quán)人對(duì)抵押物的所有權(quán)及抵押權(quán)所及范圍內(nèi)的權(quán)益享有優(yōu)先受償權(quán)5.抵押物價(jià)值及評(píng)估5.1抵押物價(jià)值：根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估報(bào)告，抵押物價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元5.2價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司，采用市場(chǎng)比較法評(píng)估6.抵押貸款金額及期限6.1貸款金額：人民幣80萬(wàn)元6.2貸款期限：10年6.3還款方式：等額本息7.抵押權(quán)登記手續(xù)7.1登記機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2登記時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)7.3登記費(fèi)用：按照不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.1抵押權(quán)行使條件8.1.1貸款到期未償還本金及利息8.1.2貸款違約行為發(fā)生8.1.3抵押權(quán)人發(fā)出書(shū)面通知8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償貸款本金及利息8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)申請(qǐng)法院拍賣抵押物8.2.3抵押權(quán)人有權(quán)接受抵押物的折價(jià)清償9.抵押權(quán)變更及解除9.1抵押權(quán)變更9.1.1抵押權(quán)人同意變更抵押權(quán)登記事項(xiàng)9.1.2抵押權(quán)人同意變更抵押物9.2抵押權(quán)解除9.2.1貸款全部?jī)斶€9.2.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)登記10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付滯納金10.1.2甲方擅自變更抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2乙方未按照約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢12.2合同終止條件12.2.1貸款全部?jī)斶€12.2.2抵押權(quán)解除13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的5%。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中另行約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面約定第三方的具體職責(zé)和介入時(shí)間。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方之間，是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系，僅限于其提供的評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，第三方不對(duì)抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)前，提交相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，提供專業(yè)、及時(shí)的法律意見(jiàn)。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括但不限于：17.1.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的損失；17.1.2第三方因違反保密義務(wù)而泄露甲乙雙方商業(yè)秘密所造成的損失；17.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的損失。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式17.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以合同金額為基數(shù)，按照5%的比例計(jì)算；17.2.2若合同金額未達(dá)到100萬(wàn)元，則第三方責(zé)任限額為5萬(wàn)元。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，確保信息完整、真實(shí)。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含抵押物價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定抵押物價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。3.附件三：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)要求：按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求填寫(xiě)，并附上相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于申請(qǐng)抵押權(quán)登記，確保抵押權(quán)合法設(shè)立。4.附件四：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：用于證明貸款關(guān)系的存在，明確貸款義務(wù)。5.附件五：抵押權(quán)人同意書(shū)要求：抵押權(quán)人簽署同意抵押權(quán)設(shè)立的書(shū)面文件。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)，確保抵押權(quán)合法有效。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)行為，明確各方責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)償還貸款本金及利息擅自變更抵押物未履行合同約定的其他義務(wù)1.2乙方違約行為未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記未按照約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)1.3第三方違約行為未按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任按照合同約定支付滯納金承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失按照合同約定支付違約金2.3第三方違約責(zé)任按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任按照合同約定支付違約金3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因逾期還款而產(chǎn)生的利息損失。3.2乙方違約示例乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)登記而產(chǎn)生的損失，并支付違約金。3.3第三方違約示例第三方未按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋抵押權(quán)設(shè)立與登記合同修訂版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.4抵押物使用情況3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)設(shè)立登記3.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用3.5抵押權(quán)登記期限4.抵押權(quán)行使4.1抵押權(quán)行使條件4.2抵押權(quán)行使程序4.3抵押權(quán)行使期限4.4抵押權(quán)行使方式5.抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債權(quán)本金5.2擔(dān)保利息5.3擔(dān)保違約金5.4擔(dān)保其他費(fèi)用6.抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更原因6.2抵押權(quán)變更程序6.3抵押權(quán)變更登記6.4抵押權(quán)變更費(fèi)用7.抵押權(quán)解除7.1抵押權(quán)解除原因7.2抵押權(quán)解除程序7.3抵押權(quán)解除登記7.4抵押權(quán)解除費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效程序11.合同解除11.1合同解除原因11.2合同解除程序11.3合同解除登記11.4合同解除費(fèi)用12.合同終止12.1合同終止原因12.2合同終止程序12.3合同終止登記12.4合同終止費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力14.4合同解除效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房屋抵押權(quán)設(shè)立與登記合同修訂版”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年三月二十日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)。1.4合同雙方基本信息：1.5合同簽訂目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的房屋抵押給乙方，乙方為甲方提供的貸款提供抵押擔(dān)保，并依法辦理抵押權(quán)登記。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況：2.1.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)房屋。2.1.2抵押物權(quán)屬證明：甲方持有的房屋所有權(quán)證書(shū)。2.1.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整。2.2抵押物權(quán)屬證明：2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值：2.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值以乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.4抵押物使用情況：2.4.1抵押物目前處于閑置狀態(tài)，無(wú)任何租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：本合同采用抵押權(quán)登記方式設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立登記：3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)支付抵押權(quán)登記費(fèi)用。3.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至主債權(quán)到期之日止。4.抵押權(quán)行使4.1抵押權(quán)行使條件：當(dāng)甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)行使程序：4.2.1乙方應(yīng)在抵押權(quán)行使前，向甲方發(fā)出書(shū)面通知，要求甲方履行還款義務(wù)。4.2.2甲方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)。4.2.3若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)行使期限：抵押權(quán)行使期限為主債權(quán)到期之日止。4.4抵押權(quán)行使方式：乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債權(quán)本金：本合同項(xiàng)下乙方對(duì)甲方所擁有的主債權(quán)本金。5.2擔(dān)保利息：本合同項(xiàng)下乙方對(duì)甲方所擁有的主債權(quán)利息。5.3擔(dān)保違約金：本合同項(xiàng)下乙方因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。5.4擔(dān)保其他費(fèi)用：本合同項(xiàng)下因抵押權(quán)行使而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更原因：因主債權(quán)變更、抵押物變更、抵押權(quán)人變更等原因。6.2抵押權(quán)變更程序：6.2.1雙方應(yīng)在本合同變更原因發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方。6.2.2雙方應(yīng)在本合同變更原因發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)變更登記：6.3.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)用由變更方承擔(dān)。6.3.2抵押權(quán)變更登記機(jī)關(guān)為省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.4抵押權(quán)變更費(fèi)用：抵押權(quán)變更登記費(fèi)用由變更方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定履行還款義務(wù)。8.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。8.1.3甲方擅自處分抵押物。8.1.4乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記。8.1.5乙方未按約定行使抵押權(quán)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整。8.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3違約責(zé)任賠償：8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1省市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。9.3.2法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方已按約定完成合同簽訂。10.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢。10.2合同生效日期：10.2.1本合同自抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。10.3合同生效程序：10.3.1雙方應(yīng)按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。10.3.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。11.合同解除11.1合同解除原因：11.1.1主債權(quán)提前到期。11.1.2抵押權(quán)登記被注銷。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除。11.2.2雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除登記：11.3.1若需辦理合同解除登記，雙方應(yīng)向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)。11.4合同解除費(fèi)用：11.4.1合同解除登記費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)。12.合同終止12.1合同終止原因：12.1.1主債權(quán)到期且甲方已履行還款義務(wù)。12.1.2抵押權(quán)解除。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。12.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止登記：12.3.1若需辦理合同終止登記，雙方應(yīng)向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)。12.4合同終止費(fèi)用：12.4.1合同終止登記費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：抵押權(quán)登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.2合同未盡事宜：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在提供中介、評(píng)估、法律、會(huì)計(jì)等服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確、不完整或存在遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)工作。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：16.3.1第三方與甲乙雙方之間，不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立判斷和執(zhí)行，不受甲乙雙方意志的左右。16.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入時(shí)的額外條款：17.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其工作范圍和責(zé)任限額。17.1.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：17.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。17.2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其按時(shí)、按質(zhì)完成工作。17.2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，防止其濫用職權(quán)或違反合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供有效的房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)，是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說(shuō)明：該附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，是抵押權(quán)行使的重要憑證。4.甲方身份證明要求：提供甲方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明甲方的身份，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。5.乙方身份證明要求：提供乙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明乙方的身份，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。6.還款計(jì)劃要求：明確約定還款金額、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：該附件用于明確甲方的還款責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，是合同履行的重要保障。8.合同修訂記錄要求：記錄合同修訂的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：該附件用于證明合同修訂的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定履行還款義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方未按約定行使抵押權(quán)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋抵押權(quán)設(shè)立與登記合同修訂版2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋抵押權(quán)人基本信息1.2房屋抵押權(quán)人授權(quán)代理人基本信息1.3房屋抵押人基本信息1.4房屋抵押人授權(quán)代理人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.1抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立的具體條款4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押權(quán)設(shè)立登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記時(shí)間5.3登記手續(xù)及費(fèi)用6.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.抵押權(quán)設(shè)立期限8.1抵押權(quán)設(shè)立起始日期8.2抵押權(quán)設(shè)立終止日期9.抵押權(quán)解除條件及程序9.1抵押權(quán)解除條件9.2抵押權(quán)解除程序10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋抵押權(quán)人基本信息1.1.1房屋抵押權(quán)人名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2房屋抵押權(quán)人授權(quán)代理人基本信息1.2.1代理人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：510xxxx1990xxxx1.2.3職務(wù)：有限公司授權(quán)代理人1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3房屋抵押人基本信息1.3.1房屋抵押人名稱：個(gè)人1.3.2姓名：1.3.3身份證號(hào)碼：510xxxx1992xxxx1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.4房屋抵押人授權(quán)代理人基本信息1.4.1代理人姓名：趙六1.4.2身份證號(hào)碼：510xxxx1988xxxx1.4.3職務(wù)：個(gè)人授權(quán)代理人1.4.4聯(lián)系電話：136xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：200000012.2房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)損壞，無(wú)租賃合同。3.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.1抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》3.2抵押權(quán)設(shè)立的具體條款：3.2.1抵押權(quán)人同意以其擁有的房屋作為抵押物，為有限公司的債務(wù)提供擔(dān)保。3.2.2抵押物的價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元。3.2.3抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法：房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估時(shí)間：2024年1月10日4.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元。5.抵押權(quán)設(shè)立登記5.1登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2登記時(shí)間：2024年1月20日5.3登記手續(xù)及費(fèi)用：已按照規(guī)定辦理登記手續(xù)，登記費(fèi)用已支付。6.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利：6.1.1在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。6.1.2對(duì)抵押物的占有、使用、收益權(quán)利。6.2抵押權(quán)人義務(wù)：6.2.1依法履行抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2.2保管好抵押物，防止抵押物毀損、滅失。7.抵押人權(quán)利義務(wù)7.1抵押人權(quán)利：7.1.1在抵押權(quán)人履行債務(wù)后，有權(quán)要求抵押權(quán)人返還抵押物。7.1.2在抵押權(quán)人違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求解除抵押權(quán)。7.2抵押人義務(wù)：7.2.1按時(shí)履行債務(wù)，確保抵押權(quán)人權(quán)益不受損害。7.2.2未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物。8.抵押權(quán)設(shè)立期限8.1抵押權(quán)設(shè)立起始日期：2024年1月20日8.2抵押權(quán)設(shè)立終止日期：2034年1月20日9.抵押權(quán)解除條件及程序9.1抵押權(quán)解除條件：9.1.1債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人履行完畢債務(wù)。9.1.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)。9.1.3法律規(guī)定的其他解除抵押權(quán)的情形。9.2抵押權(quán)解除程序：9.2.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出解除抵押權(quán)的書(shū)面通知。9.2.2抵押人收到通知后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。9.2.3抵押權(quán)登記注銷手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)解除。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：10.1.1如抵押權(quán)人未按時(shí)履行抵押權(quán)登記義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向抵押人支付違約金，違約金按每日抵押物評(píng)估價(jià)值的0.1%計(jì)算。10.1.2如抵押權(quán)人擅自處分抵押物，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押人違約責(zé)任：10.2.1如抵押人未按時(shí)履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日債務(wù)金額的0.1%計(jì)算。10.2.2如抵押人擅自處分抵押物，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)11.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1抵押權(quán)設(shè)立期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2.3法律規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋抵押權(quán)設(shè)立與登記合同中，除了甲乙雙方之外，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效實(shí)施和雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋買賣、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓等中介服務(wù)。3.2評(píng)估服務(wù)：提供抵押物價(jià)值評(píng)估服務(wù)。3.3法律咨詢：提供法律意見(jiàn)和咨詢服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的10%。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文本和相關(guān)信息。5.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方的要求后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。5.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告或相關(guān)文件。6.第三方責(zé)任界定6.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因中介行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.