二零二五年度夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共有權合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共有權合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.房產(chǎn)基本情況3.房產(chǎn)共有權劃分4.房產(chǎn)共有權的行使與處分5.房產(chǎn)共有權的變更與登記6.房產(chǎn)共有權的繼承與轉(zhuǎn)讓7.房產(chǎn)共有權的爭議解決8.房產(chǎn)共有權的稅務及費用承擔9.房產(chǎn)共有權的保險與維修責任10.房產(chǎn)共有權的分割與償還11.房產(chǎn)共有權的終止與解除12.違約責任13.合同的生效、變更與解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，為明確夫妻雙方在二零二四年度共同財產(chǎn)房產(chǎn)中的共有權，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確夫妻雙方在共同財產(chǎn)房產(chǎn)中的共有權，保障雙方合法權益，避免因房產(chǎn)共有權問題產(chǎn)生糾紛。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)購買時間：_______年_______月_______日2.5房產(chǎn)購買價格：_______元3.房產(chǎn)共有權劃分3.1房產(chǎn)為夫妻雙方共同共有，共有比例為_______：_______。3.2房產(chǎn)共有權不因婚姻關系變更、離婚等法律事實而改變。4.房產(chǎn)共有權的行使與處分4.1房產(chǎn)共有權的行使需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，任何一方不得擅自處分房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)共有權的處分包括但不限于出售、贈與、抵押等行為。5.房產(chǎn)共有權的變更與登記5.1房產(chǎn)共有權的變更需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并辦理相應的登記手續(xù)。a.房產(chǎn)共有權變更協(xié)議書；b.雙方身份證原件及復印件；c.房產(chǎn)產(chǎn)權證原件及復印件；d.其他相關證明材料。6.房產(chǎn)共有權的繼承與轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)共有權的繼承，依照《中華人民共和國繼承法》相關規(guī)定執(zhí)行。6.2房產(chǎn)共有權的轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并辦理相應的登記手續(xù)。7.房產(chǎn)共有權的爭議解決7.1因房產(chǎn)共有權產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)共有權的稅務及費用承擔8.1房產(chǎn)共有權的持有期間，產(chǎn)生的各項稅費，如房產(chǎn)稅、物業(yè)費、維修基金等，由房產(chǎn)共有權人按各自共有比例承擔。8.2房產(chǎn)出售后，產(chǎn)生的稅費由實際出售方承擔，但房產(chǎn)共有權人應予以配合，提供相關資料。9.房產(chǎn)共有權的保險與維修責任9.1房產(chǎn)共有權人應按照國家有關規(guī)定，為房產(chǎn)購買必要的保險，如火災保險、盜竊保險等。9.2房產(chǎn)共有權人應共同負責房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與使用。10.房產(chǎn)共有權的分割與償還10.1房產(chǎn)共有權人在需要分割房產(chǎn)時，應按照各自的共有比例進行分割。10.2房產(chǎn)分割后，若一方需要償還另一方部分房產(chǎn)價值，應按市場價格計算，并支付相應的差價。11.房產(chǎn)共有權的終止與解除11.1房產(chǎn)共有權的終止，因夫妻雙方離婚、死亡或其他法律事實導致。11.2房產(chǎn)共有權的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關手續(xù)。12.違約責任12.1若一方違反本合同約定，造成另一方損失的，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同的生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3本合同的解除，不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)履行的義務。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)共有權終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、審計等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、產(chǎn)權登記、法律咨詢、稅務籌劃、房產(chǎn)評估等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同的相關事項。16.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供本合同的副本及相關資料。16.3第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求履行職責。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的咨詢、評估、審計等服務。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、參與會議等。17.3第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費用。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照各自的責任承擔。18.2若第三方介入的費用無法在合同中明確約定，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。19.3第三方責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的共有權行使與處分，其職責僅限于提供專業(yè)服務。20.2第三方不得利用甲乙雙方提供的資料和信息，從事與合同無關的活動。20.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關部門報告。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。22.本合同與第三方介入的關系22.1本合同為本合同雙方的權利義務關系，第三方介入不改變甲乙雙方的權利義務。22.2第三方介入僅為輔助甲乙雙方履行本合同，不承擔本合同約定的甲乙雙方責任。22.3本合同條款與第三方介入條款如有沖突，以本合同條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、面積等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬情況。2.房產(chǎn)交易合同復印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、交易價格、付款方式等。說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場行情等。說明：用于確定房產(chǎn)分割時的價值基準。4.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細記錄維修時間、原因、費用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。5.房產(chǎn)共有權變更協(xié)議書要求：雙方簽字（或蓋章），明確變更內(nèi)容。說明：用于證明房產(chǎn)共有權的變更。6.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方介入的具體事項。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），明確爭議解決方式。說明：用于在發(fā)生爭議時，提供解決依據(jù)。8.其他相關證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如身份證、戶口本等。說明：用于證明相關人員的身份和資格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付房產(chǎn)相關費用責任認定：違約方應支付滯納金，并承擔因違約造成的損失。示例：甲乙雙方約定每月支付物業(yè)費1000元，若甲方未按時支付，應向乙方支付滯納金及由此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：未按約定比例承擔房產(chǎn)共有權相關費用責任認定：違約方應按照實際比例承擔費用，并支付違約金。示例：甲乙雙方共有房產(chǎn)，約定按7:3的比例承擔費用，若甲方未按約定比例承擔，應向乙方支付違約金。3.違約行為：擅自處分房產(chǎn)責任認定：違約方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償另一方。示例：甲乙雙方共有房產(chǎn)，若甲方未征得乙方同意，擅自將房產(chǎn)出售，應賠償乙方損失。4.違約行為：未按約定履行維修保養(yǎng)義務責任認定：違約方應承擔維修費用，并賠償因未履行義務造成的損失。示例：甲乙雙方約定共同承擔房產(chǎn)維修保養(yǎng)義務，若甲方未履行，應承擔維修費用及由此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：未按約定提供資料責任認定：違約方應承擔由此產(chǎn)生的延誤或損失。示例：甲乙雙方約定甲方提供房產(chǎn)評估報告，若甲方未按時提供，應承擔評估延誤或損失。全文完。二零二四年度夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共有權合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽署日期1.4簽署地點1.5簽署主體2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)共有權劃分3.1共有份額3.2共有形式3.3共有權利義務4.房產(chǎn)管理事項4.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)4.2房產(chǎn)租金收益4.3房產(chǎn)租賃事宜4.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜5.房產(chǎn)債務承擔5.1債務確認5.2債務償還5.3債務清償方式6.房產(chǎn)繼承與贈與6.1繼承事宜6.2贈與事宜7.房產(chǎn)分割與出售7.1分割條件7.2出售條件7.3分割與出售程序8.房產(chǎn)保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.房產(chǎn)稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔比例9.3稅費繳納方式10.房產(chǎn)登記變更10.1登記變更類型10.2登記變更程序10.3登記變更費用11.房產(chǎn)糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決期限11.3糾紛解決費用12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償標準14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效時間14.3終止條件14.4終止時間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《二零二四年度夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共有權合同》1.2合同編號：2024XY0041.3簽署日期：2024年2月15日1.4簽署地點：市區(qū)街道1.5簽署主體：1.5.1甲方：，身份證號碼：056781.5.2乙方：，身份證號碼：056792.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號：202400012.4房產(chǎn)面積：120平方米2.5房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.6房產(chǎn)用途：自用3.房產(chǎn)共有權劃分3.1共有份額：甲方占房產(chǎn)份額50%，乙方占房產(chǎn)份額50%3.2共有形式：共同共有3.3共有權利義務：雙方共同享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權利，共同承擔房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護和稅費等義務4.房產(chǎn)管理事項4.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)：甲方負責房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)工作，乙方予以配合4.2房產(chǎn)租金收益：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收益，雙方各得一半4.3房產(chǎn)租賃事宜：房產(chǎn)租賃事宜由雙方共同協(xié)商決定，任何一方不得擅自出租4.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜需經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓5.房產(chǎn)債務承擔5.1債務確認：雙方確認房產(chǎn)現(xiàn)有債務為元，甲方承擔元，乙方承擔元5.2債務償還：甲方承擔的債務，自合同簽署之日起，每月償還元，直至還清5.3債務清償方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式償還，乙方以現(xiàn)金方式償還6.房產(chǎn)繼承與贈與6.1繼承事宜：房產(chǎn)的繼承事宜按照我國《繼承法》的規(guī)定執(zhí)行6.2贈與事宜：任何一方不得擅自將房產(chǎn)贈與他人，如需贈與，需經(jīng)對方同意7.房產(chǎn)分割與出售7.1分割條件：在符合法律法規(guī)的前提下，任何一方提出房產(chǎn)分割，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行分割7.2出售條件：在符合法律法規(guī)的前提下，任何一方提出房產(chǎn)出售，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行出售7.3分割與出售程序：分割與出售事宜需按照我國《物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理8.房產(chǎn)保險8.1保險種類：房產(chǎn)火災保險、財產(chǎn)保險、責任保險等8.2保險金額：房產(chǎn)價值萬元8.3保險期限：自合同簽署之日起，至2025年2月15日止9.房產(chǎn)稅費承擔9.1稅費種類：房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等9.2稅費承擔比例：甲方承擔%，乙方承擔%9.3稅費繳納方式：按國家規(guī)定的時間和程序，由雙方各自繳納10.房產(chǎn)登記變更10.1登記變更類型：房產(chǎn)共有權變更、房產(chǎn)用途變更等10.2登記變更程序：按照我國《物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理10.3登記變更費用：由變更申請人承擔11.房產(chǎn)糾紛解決11.1糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決11.3糾紛解決費用：由敗訴方承擔12.合同解除與終止12.1解除條件：因不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等12.2解除程序：任何一方提出解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)對方確認12.3終止條件：合同約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)12.4終止程序：合同終止后，雙方應辦理房產(chǎn)共有權的變更登記手續(xù)13.違約責任13.1違約情形：未按約定履行維修保養(yǎng)義務、未按約定繳納稅費、擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)等13.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約賠償標準：根據(jù)違約情節(jié)和實際損失確定14.合同生效與終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2生效時間：2024年2月15日14.3終止條件：合同約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)14.4終止程序：合同終止后，雙方應辦理房產(chǎn)共有權的變更登記手續(xù)，并結(jié)清相關費用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2.1房產(chǎn)交易過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、交易代理等服務；15.2.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)過程中，需要第三方提供技術支持或監(jiān)督；15.2.3房產(chǎn)糾紛解決過程中，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的情況。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過甲乙雙方約定金額的%；15.3.2第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；15.3.3第三方在介入本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方增加條款及說明16.1.1第三方的服務內(nèi)容、標準及期限；16.1.2第三方的責任范圍和賠償標準；16.1.3第三方的保密義務；16.1.4第三方的退出機制和違約責任。16.2.1第三方的服務不損害甲乙雙方的合法權益；16.2.2第三方的服務符合國家法律法規(guī)和本合同約定；16.2.3第三方的服務費用合理，由甲乙雙方合理分攤。17.第三方與其他各方的責權利劃分17.1第三方與甲方的責權利劃分：17.1.1第三方應按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務；17.1.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益；17.1.3第三方違反服務協(xié)議，甲方有權要求第三方承擔相應責任。17.2第三方與乙方的責權利劃分：17.2.1第三方應按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務；17.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益；17.2.3第三方違反服務協(xié)議，乙方有權要求第三方承擔相應責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任：17.3.1第三方在介入本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；17.3.2第三方在履行服務過程中，如發(fā)生意外事故或損害，甲乙雙方應共同承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證原件的復印件，清晰可辨，加蓋甲方和乙方印章。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場分析等內(nèi)容。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。4.房產(chǎn)租賃合同要求：如房產(chǎn)已出租，需提供租賃合同復印件，包含租賃期限、租金等條款。5.房產(chǎn)債務證明要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)有債務的證明材料，如借款合同、還款計劃等。6.房產(chǎn)保險單要求：提供房產(chǎn)保險單復印件，包含保險種類、保險金額、保險期限等。7.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費繳納證明，如繳稅憑證、發(fā)票等。8.房產(chǎn)登記變更申請表要求：提供房產(chǎn)登記變更申請表，填寫完整，并加蓋甲乙雙方印章。9.房產(chǎn)分割與出售協(xié)議要求：提供房產(chǎn)分割與出售協(xié)議，包含分割比例、出售價格等條款。10.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務責任認定：甲方應承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時對房產(chǎn)進行維修保養(yǎng)，導致乙方遭受元損失，甲方應賠償乙方元。2.違約行為：乙方未按約定繳納稅費責任認定：乙方應承擔未繳納稅費的滯納金和罰款，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時繳納稅費，導致甲方遭受元滯納金，乙方應賠償甲方元。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)責任認定：擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，導致乙方遭受元損失，甲方應賠償乙方元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定進行房產(chǎn)維修，導致甲方和乙方遭受元損失，第三方應賠償元。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除程序責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定履行合同解除程序，導致甲方遭受元損失，乙方應賠償甲方元。全文完。二零二四年度夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)共有權合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)共有權份額3.1共有權的比例3.2共有權的變更4.房產(chǎn)使用與管理4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)維修責任4.3房產(chǎn)管理責任5.房產(chǎn)收益分配5.1收益來源5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.房產(chǎn)債務承擔6.1債務來源6.2債務承擔方式6.3債務償還責任7.房產(chǎn)繼承與贈與7.1房產(chǎn)繼承7.2房產(chǎn)贈與8.房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)交易條件8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益9.房產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同終止14.3合同爭議解決14.4合同附件14.5合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確夫妻雙方對夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)的共有權，保障雙方合法權益，維護家庭和諧穩(wěn)定。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址本房產(chǎn)位于省市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號本房產(chǎn)產(chǎn)權證號為：。2.3房產(chǎn)面積本房產(chǎn)總建筑面積為平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)本房產(chǎn)為層室，具體結(jié)構(gòu)詳見房產(chǎn)產(chǎn)權證及附件。第三條房產(chǎn)共有權份額3.1共有權的比例夫妻雙方對本房產(chǎn)的共有權比例為各占50%。3.2共有權的變更在未取得另一方書面同意的情況下，任何一方不得單獨轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處置其在本房產(chǎn)中的共有權。第四條房產(chǎn)使用與管理4.1房產(chǎn)使用范圍本房產(chǎn)僅限于夫妻雙方及家庭成員居住、生活使用。4.2房產(chǎn)維修責任房產(chǎn)的日常維修責任由夫妻雙方共同承擔，具體維修項目及費用承擔方式由雙方協(xié)商確定。4.3房產(chǎn)管理責任房產(chǎn)的管理責任由夫妻雙方共同承擔，包括但不限于物業(yè)管理、水電費繳納等。第五條房產(chǎn)收益分配5.1收益來源本房產(chǎn)的收益來源包括租金、房產(chǎn)增值等。5.2收益分配方式房產(chǎn)收益按照夫妻雙方共有權比例進行分配。5.3收益分配時間房產(chǎn)收益分配時間為每年月日。第六條房產(chǎn)債務承擔6.1債務來源本房產(chǎn)產(chǎn)生的債務包括但不限于貸款、維修費用等。6.2債務承擔方式夫妻雙方共同承擔本房產(chǎn)產(chǎn)生的債務，具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。6.3債務償還責任夫妻雙方按照各自的承擔方式，各自償還本房產(chǎn)產(chǎn)生的債務。第七條房產(chǎn)繼承與贈與7.1房產(chǎn)繼承夫妻一方或雙方去世后，本房產(chǎn)的共有權將按照法定繼承規(guī)定進行繼承。7.2房產(chǎn)贈與夫妻雙方在自愿的前提下，可以贈與對方或第三方本房產(chǎn)的共有權份額，但需書面同意并辦理相關手續(xù)。第八條房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)交易條件如一方有意出售或轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，另一方享有優(yōu)先購買權。出售或轉(zhuǎn)讓價格應參照市場價格，雙方協(xié)商確定。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)夫妻雙方共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相應的產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得收益，扣除相關稅費后，按照夫妻雙方共有權比例進行分配。第九條房產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應在日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3糾紛解決費用糾紛解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第十一條違約責任11.1違約行為定義（1）未按約定履行合同義務；（2）隱瞞重要事實或提供虛假信息；（3）擅自變更合同內(nèi)容；（4）擅自處置共有財產(chǎn)。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償方式違約賠償?shù)木唧w方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關文件第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.3合同備案本合同自生效之日起，雙方應向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第十四條其他約定事項14.1合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同終止本合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。14.3合同爭議解決本合同爭議解決方式與本合同第九條相同。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、代理等服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)交易過程中的中介服務；（2）法律咨詢及代理服務；（3）房產(chǎn)評估及鑒定服務；（4）工程監(jiān)理及項目管理服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。第十六條甲乙雙方對第三方的選擇與授權16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。16.2第三方授權（1）代表甲乙雙方與第三方進行溝通、協(xié)商；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議；（3）協(xié)助甲乙雙方履行本合同項下的義務；（4）根據(jù)本合同的規(guī)定，代表甲乙雙方進行爭議解決。第十七條第三方的責任與義務17.1第三方的責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，并對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。17.2第三方的義務（1）遵守國家法律法規(guī)，保證服務的合法性；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（4）及時向甲乙雙方報告服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額設定甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在服務協(xié)議中約定具體的責任限額。18.3責任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，導致責任限額設定不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，甲方應按照服務協(xié)議的約定支付費用，并承擔相應的風險。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，乙方應按照服務協(xié)議的約定支付費用，并承擔相應的風險。19.