二零二五年度房屋抵押貸款合同作廢及終止聲明范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押貸款合同作廢及終止聲明范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4抵押權(quán)人信息2.貸款合同作廢原因2.1貸款人申請作廢2.2借款人申請作廢2.3抵押權(quán)人申請作廢2.4法律法規(guī)要求作廢3.貸款合同作廢程序3.1提交申請3.2審核批準(zhǔn)3.3公告通知3.4合同作廢登記4.貸款合同終止條件4.1還清貸款本息4.2貸款人申請終止4.3借款人申請終止4.4抵押權(quán)人申請終止4.5法律法規(guī)規(guī)定終止5.貸款合同終止程序5.1提交申請5.2審核批準(zhǔn)5.3公告通知5.4合同終止登記6.房屋抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)人申請解除6.2貸款人申請解除6.3借款人申請解除6.4法律法規(guī)規(guī)定解除7.房屋抵押權(quán)解除程序7.1提交申請7.2審核批準(zhǔn)7.3公告通知7.4抵押權(quán)解除登記8.貸款本息償還8.1償還方式8.2償還期限8.3償還金額8.4償還記錄9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.4違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更及沖突12.合同生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.合同解除14.1解除方式14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人法定代表人：________________貸款人聯(lián)系方式：_________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系方式：_________________1.3房屋信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋用途：____________________1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_________________2.貸款合同作廢原因2.1貸款人申請作廢貸款人因何種原因申請作廢：________________2.2借款人申請作廢借款人因何種原因申請作廢：________________2.3抵押權(quán)人申請作廢抵押權(quán)人因何種原因申請作廢：________________2.4法律法規(guī)要求作廢相關(guān)法律法規(guī)要求作廢的具體內(nèi)容：________________3.貸款合同作廢程序3.1提交申請3.2審核批準(zhǔn)相關(guān)機(jī)構(gòu)對申請進(jìn)行審核，批準(zhǔn)作廢的依據(jù)：________________3.3公告通知3.4合同作廢登記相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)在登記機(jī)構(gòu)辦理合同作廢登記手續(xù)：________________4.貸款合同終止條件4.1還清貸款本息貸款人已按照合同約定還清貸款本金及利息：________________4.2貸款人申請終止貸款人因何種原因申請終止合同：________________4.3借款人申請終止借款人因何種原因申請終止合同：________________4.4抵押權(quán)人申請終止抵押權(quán)人因何種原因申請終止合同：________________4.5法律法規(guī)規(guī)定終止相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定合同終止的具體內(nèi)容：________________5.貸款合同終止程序5.1提交申請5.2審核批準(zhǔn)相關(guān)機(jī)構(gòu)對申請進(jìn)行審核，批準(zhǔn)終止合同的依據(jù)：________________5.3公告通知5.4合同終止登記相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)在登記機(jī)構(gòu)辦理合同終止登記手續(xù)：________________6.房屋抵押權(quán)解除6.1抵押權(quán)人申請解除抵押權(quán)人因何種原因申請解除抵押權(quán)：________________6.2貸款人申請解除貸款人因何種原因申請解除抵押權(quán)：________________6.3借款人申請解除借款人因何種原因申請解除抵押權(quán)：________________6.4法律法規(guī)規(guī)定解除相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)解除的具體內(nèi)容：________________7.房屋抵押權(quán)解除程序7.1提交申請7.2審核批準(zhǔn)相關(guān)機(jī)構(gòu)對申請進(jìn)行審核，批準(zhǔn)解除抵押權(quán)的依據(jù)：________________7.3公告通知7.4抵押權(quán)解除登記相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)在登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)：________________8.貸款本息償還8.1償還方式8.1.1現(xiàn)金償還8.1.2銀行轉(zhuǎn)賬8.1.3其他償還方式：________________8.2償還期限8.2.1按月償還8.2.2按季償還8.2.3按年償還8.2.4其他償還期限：________________8.3償還金額8.3.1每期償還本金金額：________________8.3.2每期償還利息金額：________________8.3.3總償還金額：________________8.4償還記錄8.4.1償還時(shí)間記錄8.4.2償還金額記錄8.4.3剩余本金記錄8.4.4利息計(jì)算方式記錄9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)償還貸款本息9.1.2提供虛假信息9.1.3其他違約行為：________________9.1.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________9.2借款人違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)償還貸款本息9.2.2提供虛假信息9.2.3其他違約行為：________________9.2.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3.1未按時(shí)行使抵押權(quán)9.3.2提供虛假信息9.3.3其他違約行為：________________9.3.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________9.4違約賠償9.4.1違約賠償金額計(jì)算方法9.4.2違約賠償支付方式9.4.3違約賠償爭議解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序11.法律適用11.1合同適用法律合同簽訂地法律：________________合同履行地法律：________________11.2法律變更及沖突11.2.1法律變更時(shí)合同的效力11.2.2法律沖突時(shí)的適用原則12.合同生效12.1合同簽訂日期合同簽訂日期：________________12.2合同生效日期合同生效日期：________________13.合同變更13.1變更方式13.1.1書面形式13.1.2電子形式13.2變更程序13.2.1變更申請13.2.2審核批準(zhǔn)13.2.3公告通知14.合同解除14.1解除方式14.1.1雙方協(xié)商解除14.1.2單方解除14.2解除程序14.2.1提交解除申請14.2.2審核批準(zhǔn)14.2.3公告通知14.2.4解除登記第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其參與合同的目的和方式如下：15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，確保合同的有效性和合規(guī)性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。16.2第三方介入方式16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)效、信息保密等。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容17.2.1.2第三方服務(wù)質(zhì)量17.2.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方工作，并提供必要的信息和資料。18.1.3第三方對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方工作，并提供必要的信息和資料。18.2.3第三方對乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與抵押權(quán)人的責(zé)任劃分18.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向抵押權(quán)人提供專業(yè)服務(wù)。18.3.2抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方工作，并提供必要的信息和資料。18.3.3第三方對抵押權(quán)人提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并考慮合同履行期限。19.2.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序20.1.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入情況，對合同進(jìn)行修改。20.1.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方見證。20.2合同修改內(nèi)容20.2.1合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的條款、費(fèi)用、期限等。20.2.2合同修改后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或簽署合同修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，包括房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，是合同生效的前提條件。2.房屋抵押登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明的復(fù)印件，清晰可辨，包括抵押權(quán)人信息、抵押物信息、登記日期等。說明：此附件用于證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)，是合同生效的前提條件。3.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的復(fù)印件，清晰可辨，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：此附件用于證明貸款合同的存在，是合同生效的前提條件。4.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，清晰可辨，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性，是合同生效的前提條件。5.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)報(bào)告的復(fù)印件，清晰可辨，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、服務(wù)評價(jià)等。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的完成情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.違約賠償協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供違約賠償協(xié)議的復(fù)印件，清晰可辨，包括違約行為、賠償金額、賠償方式等。說明：此附件用于證明違約賠償?shù)倪_(dá)成，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，清晰可辨，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于證明爭議解決的安排，是合同履行的重要依據(jù)。8.合同修改協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同修改協(xié)議的復(fù)印件，清晰可辨，包括修改內(nèi)容、修改日期等。說明：此附件用于證明合同修改的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：貸款人未能在約定的還款日償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。2.借款人違約行為違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人在申請貸款時(shí)提供虛假收入證明，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按時(shí)行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人在貸款人違約時(shí)未及時(shí)行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.其他違約行為違約行為：未遵守合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方未遵守合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款合同作廢及終止聲明范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率2.合同作廢原因2.1貸款人原因2.2借款人原因2.3房屋原因2.4其他原因3.合同終止條件3.1貸款人終止條件3.2借款人終止條件3.3房屋終止條件3.4其他終止條件4.合同終止程序4.1貸款人終止程序4.2借款人終止程序4.3房屋終止程序4.4其他終止程序5.貸款余額處理5.1貸款余額計(jì)算5.2貸款余額歸還5.3貸款余額利息5.4貸款余額罰息6.房屋歸還6.1房屋歸還期限6.2房屋歸還方式6.3房屋歸還責(zé)任6.4房屋歸還費(fèi)用7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息7.3逾期還款催收7.4逾期還款法律途徑8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2貸款合同9.3其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除后的處理13.1貸款余額處理13.2房屋歸還處理13.3逾期還款處理13.4爭議解決處理14.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.1貸款人責(zé)任14.2借款人責(zé)任14.3房屋責(zé)任14.4其他責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人全稱：_______1.1.2貸款人法定代表人：_______1.1.3貸款人地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2借款人信息1.2.1借款人全稱：_______1.2.2借款人法定代表人：_______1.2.3借款人地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)證號：_______1.3.2房屋坐落地址：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.4貸款金額1.4.1貸款總額：_______元人民幣1.5貸款期限1.5.1貸款起始日期：_______1.5.2貸款終止日期：_______1.6利率1.6.1貸款年利率：_______%1.6.2利息計(jì)算方式：_______2.合同作廢原因2.1貸款人原因2.1.1貸款人因政策調(diào)整或內(nèi)部管理需要決定作廢貸款合同。2.2借款人原因2.2.1借款人因個(gè)人原因決定提前償還貸款。2.3房屋原因2.3.1房屋因政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致價(jià)值下降。2.4其他原因2.4.1雙方協(xié)商一致決定作廢貸款合同。3.合同終止條件3.1貸款人終止條件3.1.1貸款人提前通知借款人終止合同。3.2借款人終止條件3.2.1借款人提前通知貸款人終止合同。3.3房屋終止條件3.3.1房屋因政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致價(jià)值下降。3.4其他終止條件3.4.1雙方協(xié)商一致決定終止合同。4.合同終止程序4.1貸款人終止程序4.1.1貸款人向借款人發(fā)出終止合同通知。4.2借款人終止程序4.2.1借款人向貸款人發(fā)出終止合同通知。4.3房屋終止程序4.3.1貸款人與借款人協(xié)商確定房屋歸還事宜。4.4其他終止程序4.4.1雙方按照協(xié)商一致的方式終止合同。5.貸款余額處理5.1貸款余額計(jì)算5.1.1貸款余額按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。5.2貸款余額歸還5.2.1借款人應(yīng)于合同終止之日起_______日內(nèi)一次性歸還貸款余額。5.3貸款余額利息5.3.1貸款余額利息按合同約定的利率計(jì)算至實(shí)際歸還日期。5.4貸款余額罰息5.4.1借款人逾期歸還貸款余額，應(yīng)支付逾期罰息。6.房屋歸還6.1房屋歸還期限6.1.1房屋應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)歸還給貸款人。6.2房屋歸還方式6.2.1房屋歸還應(yīng)采取_______方式。6.3房屋歸還責(zé)任6.3.1借款人承擔(dān)房屋歸還的全部責(zé)任。6.4房屋歸還費(fèi)用6.4.1房屋歸還過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照訴訟程序提交相關(guān)證據(jù)和材料。8.3.2法院將根據(jù)雙方提交的證據(jù)和法律規(guī)定，依法作出裁決。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2貸款合同9.2.1本貸款合同正本一份，副本一份。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效通知10.3.1雙方應(yīng)將合同生效情況通知相關(guān)第三方。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成立。11.2合同解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)提前_______日通知對方。11.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。11.3合同解除通知11.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。12.3合同變更通知12.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知相關(guān)第三方。13.合同解除后的處理13.1貸款余額處理13.1.1貸款余額應(yīng)按照合同約定一次性歸還。13.2房屋歸還處理13.2.1房屋應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)歸還給貸款人。13.3逾期還款處理13.3.1逾期還款按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.4爭議解決處理13.4.1解除合同后的爭議，仍按照第八條約定解決。14.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.1貸款人責(zé)任14.1.1貸款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。14.2借款人責(zé)任14.2.1借款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。14.3房屋責(zé)任14.3.1房屋應(yīng)按照合同約定歸還給貸款人。14.4其他責(zé)任14.4.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除貸款人和借款人以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：指為貸款人和借款人提供貸款介紹、咨詢、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評估方：指對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3催收方：指在貸款逾期時(shí)，協(xié)助貸款人催收貸款的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4保險(xiǎn)公司：指為貸款或房屋提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入條件15.3.1雙方同意在特定情況下，允許第三方介入本合同。15.3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的安全。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)要求。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%。18.1.2如因第三方原因?qū)е录滓曳降膿p失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙方原因?qū)е碌呢?zé)任，由甲乙方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方的權(quán)利僅限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。19.2.2第三方無權(quán)干涉甲乙方的內(nèi)部事務(wù)。19.3合作關(guān)系19.3.1第三方與甲乙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重，誠信合作。20.第三方的退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因或合同約定，可退出本合同。20.2第三方退出程序20.2.1第三方應(yīng)提前_______日向甲乙雙方發(fā)出退出通知。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知之日起_______日內(nèi)，協(xié)商處理相關(guān)事宜。20.3第三方退出后的責(zé)任20.3.1第三方退出后，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其退出前的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件。2.貸款合同正本一份，副本一份要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。說明：評估報(bào)告用于確定房屋價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。4.保密協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容明確。說明：保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的協(xié)議。5.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式。說明：約定爭議解決途徑的協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方簽字蓋章，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：第三方提供服務(wù)的合同。7.貸款余額計(jì)算表要求：清晰、準(zhǔn)確，包含貸款金額、利率、期限等信息。說明：用于計(jì)算貸款余額和利息。8.房屋歸還清單要求：詳細(xì)列出房屋歸還情況，包括房屋狀態(tài)、歸還日期等。說明：證明房屋已歸還的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為貸款人逾期還款借款人未按期歸還房屋第三方未履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)貸款人逾期還款：按照合同約定的利率計(jì)算逾期罰息。借款人未按期歸還房屋：承擔(dān)房屋占用期間的租金及違約金。第三方未履行合同義務(wù)：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例貸款人逾期還款：若貸款人逾期還款，則每日按貸款余額的0.1%計(jì)收罰息。借款人未按期歸還房屋：若借款人未按期歸還房屋，則每日按房屋市場租金的1倍計(jì)收租金，并支付違約金1000元。第三方未履行合同義務(wù)：若第三方未履行合同義務(wù)，則按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款合同作廢及終止聲明范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.合同主體2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3抵押擔(dān)保人2.4債權(quán)人2.5債務(wù)人3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物價(jià)值評估4.3抵押物登記4.4抵押物權(quán)利義務(wù)5.貸款合同作廢5.1作廢原因5.2作廢程序5.3作廢日期5.4作廢后果6.貸款合同終止6.1終止原因6.2終止程序6.3終止日期6.4終止后果7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除9.4違約責(zé)任期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更日期11.4變更后果12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除日期12.4解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止日期13.4終止后果14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，抵押人因資金周轉(zhuǎn)需要，向債權(quán)人申請貸款，并以其名下房產(chǎn)作為抵押物。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款合同的履行，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條合同主體2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為債權(quán)人，具有合法的貸款發(fā)放資格。2.2抵押人抵押人為（抵押人名稱），為貸款合同中的借款人。2.3抵押擔(dān)保人抵押擔(dān)保人為（擔(dān)保人名稱），為保證抵押人履行還款義務(wù)，自愿提供擔(dān)保。2.4債權(quán)人債權(quán)人為（債權(quán)人名稱），為貸款合同中的貸款發(fā)放方。2.5債務(wù)人債務(wù)人為（債務(wù)人名稱），為貸款合同中的借款人。第三條貸款信息3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣（貸款金額）元整。3.2貸款期限本合同貸款期限為（貸款期限）年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率本合同貸款利率為（貸款利率）。3.4還款方式本合同采用等額本息還款方式。3.5貸款用途本貸款用途為（貸款用途）。第四條抵押物4.1抵押物概述本合同抵押物為抵押人名下位于（抵押物地址）的房產(chǎn)。4.2抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（抵押物價(jià)值）元整。4.3抵押物登記抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人持有抵押登記證明。4.4抵押物權(quán)利義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的完整性和使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。第五條貸款合同作廢5.1作廢原因因（作廢原因），雙方同意作廢原貸款合同。5.2作廢程序5.2.1抵押人向債權(quán)人提交書面申請，說明作廢原因；5.2.2債權(quán)人審核抵押人申請，確認(rèn)作廢原因；5.2.3雙方簽署作廢協(xié)議。5.3作廢日期本合同作廢日期為（作廢日期）。5.4作廢后果5.4.1本合同自作廢之日起，原貸款合同不再具有法律效力；5.4.2債權(quán)人有權(quán)要求抵押人歸還已發(fā)放的貸款本金及利息。第六條貸款合同終止6.1終止原因因（終止原因），雙方同意終止原貸款合同。6.2終止程序6.2.1抵押人向債權(quán)人提交書面申請，說明終止原因；6.2.2債權(quán)人審核抵押人申請，確認(rèn)終止原因；6.2.3雙方簽署終止協(xié)議。6.3終止日期本合同終止日期為（終止日期）。6.4終止后果6.4.1本合同自終止之日起，原貸款合同不再具有法律效力；6.4.2債權(quán)人有權(quán)要求抵押人歸還已發(fā)放的貸款本金及利息。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提交仲裁。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)；9.1.2抵押人未按約定使用貸款；9.1.3抵押人未經(jīng)債權(quán)人同意擅自處置抵押物；9.1.4債權(quán)人未按約定提供貸款；9.1.5其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1抵押人違約的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的（違約金比例）計(jì)算；9.2.2債權(quán)人違約的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按未提供貸款金額的（違約金比例）計(jì)算；9.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4違約責(zé)任期限違約責(zé)任期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為（合同簽署日期）。10.3合同生效后果本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同變更11.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；11.2.2雙方簽署變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更日期本合同變更日期為（變更協(xié)議簽署日期）。11.4變更后果本合同變更后，雙方應(yīng)按變更后的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方簽署解除協(xié)議；12.2.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3解除日期本合同解除日期為（解除協(xié)議簽署日期）。12.4解除后果本合同解除后，雙方應(yīng)按解除協(xié)議的約定處理剩余的貸款及抵押物。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同履行完畢；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方簽署終止協(xié)議；13.2.3終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3終止日期本合同終止日期為（終止協(xié)議簽署日期）。13.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按終止協(xié)議的約定處理剩余的貸款及抵押物。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)按照雙方約定的地址送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式（合同份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.5合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在貸款合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的及職責(zé)2.1第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方職責(zé)2.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)意見，促進(jìn)合同順利履行。2.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，為合同履行提供依據(jù)。2.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。2.2.4會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為（金額）元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.1.2第三方對甲方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2.2第三方對乙方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、目的和預(yù)期效果。5.2第三方介入審批對方在收到申請后，應(yīng)在（審批期限