二零二五年度二手房交易合同樣本（含交易稅費分?jǐn)偧爸Ц都s定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同樣本（含交易稅費分?jǐn)偧爸Ц都s定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3首付款金額及支付時間3.4余款支付方式及時間3.5交易稅費及分?jǐn)?.交易稅費繳納4.1稅費種類及繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費繳納主體及時間4.3稅費繳納證明文件5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收及瑕疵處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況說明7.3附屬設(shè)施及裝飾裝修移交8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：附屬設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2買受方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101199003071.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.1.1所在地區(qū)：北京市朝陽區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：某某路某某號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證某字第0000001號2.2.2房屋性質(zhì)：住宅2.2.3產(chǎn)權(quán)類型：商品房2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途：居住2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.5.1房屋所有權(quán)證2.5.2土地使用權(quán)證3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：人民幣100萬元整3.2支付方式及期限3.2.1首付款：人民幣20萬元整，于合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付3.2.2余款：人民幣80萬元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)支付3.3首付款金額及支付時間3.3.1首付款金額：人民幣20萬元整3.3.2支付時間：合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)3.4余款支付方式及時間3.4.1余款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)3.5交易稅費及分?jǐn)?.5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、營業(yè)稅及附加等3.5.2稅費繳納主體：買受方3.5.3稅費分?jǐn)偙壤嘿I受方承擔(dān)全部稅費4.交易稅費繳納4.1稅費種類及繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1.1契稅：按房屋成交價的1.5%繳納4.1.2個人所得稅：按房屋成交價的1%繳納4.1.3印花稅：按房屋成交價的0.05%繳納4.1.4土地增值稅：按房屋成交價的5%繳納4.1.5營業(yè)稅及附加：按房屋成交價的7%繳納4.2稅費繳納主體及時間4.2.1稅費繳納主體：買受方4.2.2稅費繳納時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后4.3稅費繳納證明文件4.3.1稅費繳納證明文件：稅票5.房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，房屋內(nèi)應(yīng)保持原狀，不得有損壞5.2.2房屋交付時，應(yīng)提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.3房屋驗收及瑕疵處理5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收5.3.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，買受方應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以修復(fù)或賠償6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1辦理時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理費用6.2.1辦理費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.3.1辦理責(zé)任：由買受方承擔(dān)8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。8.1.2買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款項。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1如出賣方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。8.2.2如買受方未按期支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金。8.2.3如因出賣方原因?qū)е路课轃o法過戶，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部過戶費用及由此產(chǎn)生的損失。8.2.4如因買受方原因?qū)е路课轃o法過戶，買受方應(yīng)承擔(dān)全部過戶費用及由此產(chǎn)生的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵的，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方在未按期支付購房款項的情況下，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1雙方完成房屋交付及過戶手續(xù)，合同終止。9.2.2合同因違約被解除，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同13.3附件三：附屬設(shè)施清單13.3.1附屬設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于二零二四年七月一日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托人的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求委托人提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)委托人的授權(quán)，代表委托人進(jìn)行相關(guān)法律手續(xù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出賣方、買受方之間是委托服務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方與出賣方、買受方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1出賣方或買受方提出書面申請，經(jīng)對方同意。16.1.2雙方共同委托第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍和職責(zé)。16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定，開展相關(guān)工作。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由委托方承擔(dān)。16.3.2第三方介入的費用應(yīng)合理，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的5%。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的全部損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、不可預(yù)見的原因?qū)е碌膿p失。18.第三方責(zé)任的承擔(dān)18.1第三方責(zé)任的承擔(dān)方式18.1.1第三方責(zé)任以賠償金的形式承擔(dān)。18.1.2第三方責(zé)任的賠償金由委托方直接支付給受損失方。18.2第三方責(zé)任的追償18.2.1如第三方在履行合同過程中存在過錯，導(dǎo)致委托方遭受損失，委托方有權(quán)向第三方追償。18.2.2第三方賠償后，有權(quán)向有過錯的相關(guān)方追償。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改的條件19.1.1第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方同意。19.2合同修改的程序19.2.1雙方簽署合同修改協(xié)議，作為合同附件。19.2.2第三方參與合同修改協(xié)議的簽署。19.3合同修改的效力19.3.1合同修改協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。19.3.2合同修改協(xié)議的效力等同于原合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，需清晰、完整。說明：該附件用于證明出賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)的官方文件，需清晰、完整。說明：該附件用于證明出賣方對土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣雙方簽署的正式合同，需雙方簽字或蓋章。說明：該附件是房屋買賣的正式文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及其狀態(tài)的清單。說明：該附件用于明確房屋交付時附屬設(shè)施的狀態(tài)，避免爭議。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入范圍、職責(zé)和費用的協(xié)議。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方責(zé)任限額的協(xié)議。說明：該附件用于明確第三方在履行合同過程中可能承擔(dān)的最高賠償金額。7.房屋交付驗收單詳細(xì)要求：房屋交付時，買受方對房屋驗收的書面記錄。說明：該附件用于證明房屋交付時房屋的狀況，避免后續(xù)糾紛。8.稅費繳納證明文件詳細(xì)要求：證明稅費已繳納的官方文件。說明：該附件用于證明買受方已履行稅費繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付買受方相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期后一日內(nèi)交付房屋，如未交付，應(yīng)支付買受方違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期支付購房款項責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的支付日期后一日內(nèi)支付購房款項，如未支付，應(yīng)支付出賣方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同解除條件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例：出賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易合同樣本（含交易稅費分?jǐn)偧爸Ц都s定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款支付3.4尾款支付3.5付款時間4.交易稅費及分?jǐn)?.1交易稅費概述4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費分?jǐn)偡绞?.4稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收報告6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3需提交的文件6.4過戶費用7.交付后房屋維護(hù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)11.3合同修改12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋權(quán)屬查詢結(jié)果12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)證號：____________________2.1.2產(chǎn)權(quán)人：____________________2.1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1所在省份：____________________2.2.2所在城市：____________________2.2.3所在區(qū)域：____________________2.2.4詳細(xì)地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2使用年限：____________________年2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________2.5.2權(quán)屬證明文件編號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)總價款：____________________元3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：____________________%3.2.2首付款支付時間：____________________3.3首付款支付3.3.1首付款支付金額：____________________元3.3.2首付款支付方式：____________________3.4尾款支付3.4.1尾款支付比例：____________________%3.4.2尾款支付時間：____________________3.5付款時間3.5.1交易合同簽訂后：____________________日內(nèi)支付首付款3.5.2房屋交付前：____________________日內(nèi)支付尾款4.交易稅費及分?jǐn)?.1交易稅費概述4.1.1交易稅費種類：____________________4.1.2交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1契稅：____________________元4.2.2土地增值稅：____________________元4.2.3印花稅：____________________元4.3稅費分?jǐn)偡绞?.3.1甲方承擔(dān)稅費：____________________4.3.2乙方承擔(dān)稅費：____________________4.4稅費支付時間4.4.1稅費支付時間：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗收流程5.3.1驗收流程：____________________5.4驗收報告5.4.1驗收報告：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.2過戶手續(xù)辦理流程6.2.1過戶手續(xù)辦理流程：____________________6.3需提交的文件6.3.1需提交的文件：____________________6.4過戶費用6.4.1過戶費用：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__%。8.2.1.2甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價值的__%。8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__%。8.2.2.2乙方未按時過戶，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價值的__%。8.3違約金8.3.1違約金的支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議解決地點：____________________9.1.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2甲方按約定支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。11.1.2本合同附件二為房屋權(quán)屬查詢結(jié)果。11.2合同解釋權(quán)11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同修改11.3.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋權(quán)屬查詢結(jié)果12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同簽訂地點：____________________14.合同雙方簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：____________________14.2乙方（簽字/蓋章）：____________________14.3日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在二手房交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入有助于保障交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介、律師、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證交易安全。16.3第三方費用16.3.1第三方費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1第三方介入后的合同履行17.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，第三方不參與具體合同履行。17.2第三方介入后的爭議解決17.2.1若第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方介入前已約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。17.3第三方介入后的信息保密17.3.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。18.2第三方責(zé)任免除18.2.1因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他方（如金融機(jī)構(gòu)）之間為獨立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，若需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。20.2合同解除20.2.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同解除后的義務(wù)，并賠償因此造成的損失。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后，合同終止按照本合同約定執(zhí)行。21.2第三方介入后的合同解除21.2.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同解除后的義務(wù)，并賠償因此造成的損失。22.第三方介入后的合同履行完畢22.1合同履行完畢22.1.1第三方介入后，合同履行完畢按照本合同約定執(zhí)行。22.2第三方介入后的合同解除22.2.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同解除后的義務(wù)，并賠償因此造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件內(nèi)容一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同生效依據(jù)。2.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果要求：查詢結(jié)果應(yīng)加蓋查詢機(jī)構(gòu)公章，真實有效。說明：用于確認(rèn)房屋權(quán)屬狀況，排除交易風(fēng)險。3.房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定房屋交易價格，保障甲乙雙方權(quán)益。4.房屋交易稅費計算明細(xì)要求：計算明細(xì)應(yīng)明確列出各項稅費及計算方法。說明：用于明確稅費分?jǐn)偳闆r，避免糾紛。5.房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于確認(rèn)房屋交付情況，確保房屋完好。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障交易安全。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式及程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：用于處理合同履行過程中的變更事宜。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效時間等。說明：用于處理合同履行過程中的解除事宜。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__%。示例：甲方應(yīng)于合同約定的日期支付首付款，未按時支付，應(yīng)支付違約金。1.2未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價值的__%。示例：甲方應(yīng)于合同約定的日期交付房屋，未按時交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__%。示例：乙方應(yīng)于合同約定的日期支付首付款，未按時支付，應(yīng)支付違約金。2.2未按時過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價值的__%。示例：乙方應(yīng)于合同約定的日期辦理房屋過戶手續(xù)，未按時辦理，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易合同樣本（含交易稅費分?jǐn)偧爸Ц都s定）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付5.交易稅費5.1稅費種類5.2稅費計算5.3稅費分?jǐn)?.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2需提交材料6.3過戶費用7.房產(chǎn)交接7.1交接時間7.2交接內(nèi)容7.3交接責(zé)任8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效標(biāo)志12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定14.1隱私保護(hù)14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指位于本合同約定的地址，擁有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“交易價格”指本合同約定的房產(chǎn)購買價格。（3）“稅費”指本合同約定的交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（4）“支付方式”指本合同約定的交易款項支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.2解釋（1）本合同中的“本合同”指本二手房交易合同。（2）本合同中的“雙方”指買方和賣方。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格：____________________4.2支付方式：（1）首付款：____________________，支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。（2）尾款支付：____________________，支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。4.3首付款（1）支付方式：____________________（2）收款賬戶：____________________4.4尾款支付（1）支付方式：____________________（2）收款賬戶：____________________5.交易稅費5.1稅費種類：____________________5.2稅費計算：____________________5.3稅費分?jǐn)偅篲___________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶流程：____________________6.2需提交材料：____________________6.3過戶費用：____________________8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任（1）賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)所有過戶費用。（2）買方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行款項支付。8.2違約責(zé)任（1）賣方若未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價格____%的違約金。（2）買方若未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項____%的違約金。（3）若因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)無條件退還買方已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于交易價格____%的違約金。8.3違約金（1）違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付。（2）違約金的支付方式與交易款項的支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________（2）仲裁規(guī)則：____________________9.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出。（2）仲裁庭應(yīng)在仲裁申請?zhí)岢龊骭___日內(nèi)組成。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。10.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)作出答復(fù)。10.3解除后果（1）解除后，已支付的款項不予退還。（2）雙方應(yīng)互相返還已取得的財產(chǎn)。11.合同生效11.1生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。11.3生效標(biāo)志（1）合同原件及房產(chǎn)過戶證明。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。13.2變更程序（1）雙方應(yīng)書面提出變更請求。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更生效（1）變更生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。（2）變更內(nèi)容作為合同的一部分。14.其他約定14.1隱私保護(hù)（1）雙方對本合同涉及的個人信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方個人信息。14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）送達(dá)方式：____________________14.3合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。（2）合同如有歧義，應(yīng)按照有利于賣方的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，或提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系。（2）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款（1）甲方同意在交易過程中引入第三方，并認(rèn)可第三方的介入。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，并配合第三方完成服務(wù)。16.2乙方增加條款（1）乙方同意在交易過程中引入第三方，并認(rèn)可第三方的介入。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，并配合第三方完成服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)或服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的____倍。（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，責(zé)任限額不超過上述規(guī)定。（3）責(zé)任限額的計算方法為：實際損失金額×責(zé)任限額倍數(shù)。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。（2）介入申請應(yīng)包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期成果等信息。18.2第三方介入批準(zhǔn)（1）第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，