2024版租賃房屋維修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋維修合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及維修范圍1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3維修范圍與內(nèi)容第二條維修責(zé)任及期限2.1出租人維修責(zé)任2.2承租人維修責(zé)任2.3維修期限約定第三條維修費(fèi)用及支付方式3.1維修費(fèi)用的承擔(dān)3.2維修費(fèi)用的支付方式3.3維修費(fèi)用的報(bào)銷流程第四條維修申請(qǐng)及驗(yàn)收4.1維修申請(qǐng)的提出4.2維修進(jìn)度的跟進(jìn)4.3維修成果的驗(yàn)收第五條保險(xiǎn)及責(zé)任劃分5.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠的流程5.3維修事故的責(zé)任劃分第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3賠償金額的計(jì)算第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九條房屋交還時(shí)的維修狀況確認(rèn)9.1交還房屋時(shí)的維修狀況確認(rèn)9.2房屋交還時(shí)間及方式9.3房屋交還后的維修責(zé)任第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的續(xù)約程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地址及聯(lián)系方式11.3通知的生效時(shí)間第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密信息的例外情況第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)13.3適用法律的變更第十四條其他條款14.1合同的附件14.2附件的生效條件14.3附件的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及維修范圍1.1房屋地址及面積本合同所租賃的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3維修范圍與內(nèi)容（1）房屋結(jié)構(gòu)的安全檢查與必要的維修；（2）水電設(shè)施的故障排查與修復(fù)；（3）衛(wèi)生設(shè)施的維修與更換；（4）供暖、空調(diào)等季節(jié)性設(shè)備的檢查與維護(hù)；（5）房屋內(nèi)外墻面的刷新與保養(yǎng)；（6）屋頂、防水層的檢查與修補(bǔ)；（7）樓梯、走道、地板等的磨損修復(fù)；（8）其他雙方約定的維修項(xiàng)目。第二條維修責(zé)任及期限2.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全性、適用性，確保房屋及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。2.2承租人維修責(zé)任承租人在租賃期間應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得故意或者過(guò)失損壞房屋及設(shè)施。因承租人使用不當(dāng)或者故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。2.3維修期限約定對(duì)于承租人提出的維修需求，出租人應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后的【規(guī)定工作日】?jī)?nèi)作出回應(yīng)，并在【規(guī)定工作日】?jī)?nèi)完成維修。對(duì)于緊急維修，出租人應(yīng)立即進(jìn)行處理。第三條維修費(fèi)用及支付方式3.1維修費(fèi)用的承擔(dān)（1）屬于出租人責(zé)任的維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)；（2）屬于承租人責(zé)任的維修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（3）雙方共同導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2維修費(fèi)用的支付方式維修費(fèi)用支付方式為：【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3維修費(fèi)用的報(bào)銷流程承租人如需報(bào)銷維修費(fèi)用，應(yīng)向出租人提交維修費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)，包括但不限于維修合同、維修發(fā)票、付款憑證等，經(jīng)出租人確認(rèn)后，【報(bào)銷時(shí)間】?jī)?nèi)完成報(bào)銷。第四條維修申請(qǐng)及驗(yàn)收4.1維修申請(qǐng)的提出承租人如需維修，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】向出租人提出書(shū)面的維修申請(qǐng)，并盡可能提供詳細(xì)的維修內(nèi)容、原因及期望的維修時(shí)間。4.2維修進(jìn)度的跟進(jìn)出租人應(yīng)定期告知承租人維修進(jìn)度，確保維修工作的順利進(jìn)行。4.3維修成果的驗(yàn)收維修完成后，承租人應(yīng)按照約定對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如承租人對(duì)維修成果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的【規(guī)定工作日】?jī)?nèi)向出租人提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第五條保險(xiǎn)及責(zé)任劃分5.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)理賠的流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠付。5.3維修事故的責(zé)任劃分如維修過(guò)程中發(fā)生事故，導(dǎo)致人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失，按照事故原因及責(zé)任劃分進(jìn)行賠償。如屬出租人責(zé)任，由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任；如屬承租人責(zé)任，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為的認(rèn)定雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.3賠償金額的計(jì)算賠償金額根據(jù)損失的大小、維修費(fèi)用、違約方的收益等因素，由雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。第九條房屋交還時(shí)的維修狀況確認(rèn)9.1交還房屋時(shí)的維修狀況確認(rèn)承租人在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃房屋交還給出租人。交還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的維修狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交還確認(rèn)書(shū)。9.2房屋交還時(shí)間及方式租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交還給出租人。交還方式為：【交還方式】。9.3房屋交還后的維修責(zé)任承租人在租賃期滿或合同解除后，對(duì)房屋造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因出租人原因?qū)е路课輷p壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止租賃期滿，本合同自然終止。10.3合同的續(xù)約程序租賃期滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前續(xù)約時(shí)間】書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)的地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：【出租人地址】【出租人聯(lián)系方式】【承租人地址】【承租人聯(lián)系方式】11.3通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起【生效時(shí)間】?jī)?nèi)視為送達(dá)。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需要保密的信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息；（2）雙方同意公開(kāi)的信息；（3）第三方通過(guò)合法途徑獲取的信息。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)（1）向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁；（2）向【法院名稱】提起訴訟。13.3適用法律的變更如本合同涉及的國(guó)際法律，按照國(guó)際法律的有關(guān)規(guī)定處理。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】等。14.2附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所述第三方是指非甲乙方之外的，與本合同具有利益關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃房屋信息及促成合同簽訂；（2）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋維修保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)及理賠；（4）其他與甲乙方具有合同關(guān)系的個(gè)體或組織。第二條第三方責(zé)任及限額2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因其原因?qū)е碌募滓曳綋p失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方信譽(yù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素進(jìn)行約定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙方應(yīng)將第三方合同內(nèi)容告知對(duì)方，并確保對(duì)方知情；（4）甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息和支持。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力；（2）甲乙方與第三方簽訂的合同不違反本合同的約定；（3）甲乙方與第三方簽訂的合同對(duì)甲乙方不產(chǎn)生不利影響。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定（1）中介方：提供租賃房屋信息，促成合同簽訂，并收取中介費(fèi)；（2）維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)房屋維修保養(yǎng)，并收取維修費(fèi)用；（3）保險(xiǎn)公司：提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠；（4）其他第三方：按照合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）中介方：有權(quán)按約定收取中介費(fèi)，義務(wù)保證信息的真實(shí)性；（2）維修服務(wù)提供商：有權(quán)收取維修費(fèi)用，義務(wù)保證維修質(zhì)量；（3）保險(xiǎn)公司：有權(quán)收取保險(xiǎn)費(fèi)用，義務(wù)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠；（4）其他第三方：按照合同約定提供服務(wù)，并履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約的認(rèn)定第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲乙方損失的，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。損失賠償金額根據(jù)損失的大小、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等因素，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式（1）向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁；（2）向【法院名稱】提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙方與第三方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力甲乙方與第三方簽訂的合同，不影響本合同的效力。本合同仍對(duì)甲乙方具有約束力。8.2第三方介入的合同與本合同的沖突如甲乙方與第三方簽訂的合同與本合同發(fā)生沖突，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并確保本合同的履行。第九條第三方介入的信息披露9.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂合同的相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.2第三方信息披露的例外涉及第三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等不宜披露的信息，甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖2.房屋租賃合同3.維修服務(wù)合同4.保險(xiǎn)合同5.中介服務(wù)合同6.維修費(fèi)用報(bào)銷單7.維修成果驗(yàn)收單8.交還確認(rèn)書(shū)9.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)10.第三方合同11.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)12.維修申請(qǐng)單13.維修進(jìn)度跟進(jìn)表14.維修費(fèi)用支付憑證15.保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)書(shū)16.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)17.合同變更協(xié)議18.合同解除協(xié)議19.保密協(xié)議20.通知送達(dá)地址及聯(lián)系方式變更通知說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期限違約承租人未按照合同約定的租賃期限使用房屋，或者出租人提前終止租賃合同，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。2.維修責(zé)任違約出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任，或者承租人未按照合同約定履行維修責(zé)任，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。3.維修費(fèi)用支付違約承租人未按照合同約定支付維修費(fèi)用，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此造成的損失。4.保險(xiǎn)責(zé)任違約保險(xiǎn)公司未按照合同約定進(jìn)行理賠，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償出租人因此造成的損失。5.中介責(zé)任違約中介方未按照合同約定提供租賃房屋信息或促成合同簽訂，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償出租人因此造成的損失。6.交還房屋違約承租人在租賃期滿或合同解除后未按照約定時(shí)間交還房屋，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此造成的損失。7.信息披露違約任何一方未按照合同約定如實(shí)披露相關(guān)信息，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此造成的損失。8.通知送達(dá)違約任何一方未按照合同約定履行通知送達(dá)義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此造成的損失。9.保密責(zé)任違約任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決違約任何一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024版租賃房屋維修合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及維修范圍1.1房屋基本信息1.2維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)第二條維修費(fèi)用2.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式2.2維修費(fèi)用支付時(shí)間第三條維修工程驗(yàn)收3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.2驗(yàn)收結(jié)果異議處理第四條維修工程期限4.1維修工程計(jì)劃期限4.2延期維修處理辦法第五條維修工程質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條租賃房屋使用及保管6.1合理使用租賃房屋6.2租賃房屋保管責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條其他約定12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效前提第十四條合同雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及維修范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：層，包括室、廳、衛(wèi)、廚等1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電、中央空調(diào)、供暖設(shè)備等1.2維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.2.1維修范圍包括：屋頂、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、管道、供暖設(shè)備、家具、家電等1.2.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行，確保維修質(zhì)量符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求第二條維修費(fèi)用2.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式2.1.1出租人承擔(dān)維修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等2.1.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式2.2維修費(fèi)用支付時(shí)間2.2.1維修完成后，承租人應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用2.2.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體由雙方協(xié)商確定第三條維修工程驗(yàn)收3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.1.2驗(yàn)收流程：維修完成后，出租人、承租人共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)驗(yàn)收單，確認(rèn)驗(yàn)收合格3.2驗(yàn)收結(jié)果異議處理3.2.1如雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)立即書(shū)面提出，并共同協(xié)商解決3.2.2如協(xié)商無(wú)果，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟第四條維修工程期限4.1維修工程計(jì)劃期限4.1.1出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修工程，確保房屋設(shè)施正常使用4.1.2維修工程計(jì)劃期限由雙方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不超過(guò)個(gè)月4.2延期維修處理辦法4.2.1如因特殊情況導(dǎo)致維修工程延期，出租人應(yīng)提前通知承租人，并說(shuō)明原因4.2.2延期維修導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第五條維修工程質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.1.1維修工程質(zhì)量保證期限為個(gè)月，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算5.1.2質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)問(wèn)題，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式5.2.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承租人應(yīng)立即通知出租人，并提供相關(guān)證據(jù)5.2.2出租人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)、更換等措施第六條租賃房屋使用及保管6.1合理使用租賃房屋6.1.1承租人應(yīng)按照房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用說(shuō)明，合理使用房屋及設(shè)施6.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得損壞房屋及設(shè)施6.2租賃房屋保管責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施的安全、完好負(fù)責(zé)，確保房屋符合租賃條件6.2.2承租人應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的物品妥善保管，如有遺失或損壞，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并注明變更內(nèi)容、日期等7.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定7.2合同解除條件7.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并注明解除原因、日期等7.2.2合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的維修費(fèi)用（如有）第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按照約定維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.1.2出租人未按照約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按照約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.2.2承租人未按照約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不一致時(shí)，雙方可按下述方式選擇解決爭(zhēng)議的方式9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決9.2.2調(diào)解程序自調(diào)解申請(qǐng)之日起開(kāi)始，調(diào)解期限為個(gè)月9.3法律途徑9.3.1雙方同意，如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3.2訴訟程序按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.1.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行10.2法律法規(guī)沖突處理10.2.1如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)10.2.2如本合同與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)沖突，以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密11.1.2保密信息不包括公共信息、已知信息、合法獲取的信息等11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止11.2.2雙方同意，如保密信息涉及個(gè)人隱私，保密期限應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：房屋及設(shè)施清單、維修工程方案、驗(yàn)收單等12.1.2附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同組成部分12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2.2補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)雙方書(shū)面簽署，注明簽訂日期，并注明“補(bǔ)充協(xié)議”字樣第十三條合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.1.2本合同的有效期為個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算13.2合同生效前提13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，方可生效13.2.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及公序良俗第十四條合同雙方信息14.1出租人信息14.1.1名稱：（填寫(xiě)出租人名稱）14.1.2地址：（填寫(xiě)出租人地址）14.1.3聯(lián)系人：（填寫(xiě)出租人聯(lián)系人姓名）14.1.4聯(lián)系電話：（填寫(xiě)出租人聯(lián)系電話）14.2承租人信息14.2.1名稱：（填寫(xiě)承租人名稱）14.2.2地址：（填寫(xiě)承租人地址）14.2.3聯(lián)系人：（填寫(xiě)承租人聯(lián)系人姓名）14.2.4聯(lián)系電話：（填寫(xiě)承租人聯(lián)系電話）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指非甲乙方合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修施工方、驗(yàn)收方、調(diào)解機(jī)構(gòu)等第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)符合本合同約定或甲乙方協(xié)商確定的條件2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及公序良俗第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙方協(xié)商確定的方式，履行相關(guān)義務(wù)3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照本合同約定或甲乙方協(xié)商確定的方式，獲取相關(guān)權(quán)益4.2第三方如未按照本合同約定或甲乙方協(xié)商確定的方式履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何法律關(guān)系，除非本合同有明確約定5.2第三方如因介入本合同履行過(guò)程，與甲乙方形成其他法律關(guān)系的，甲乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)符合本合同約定或甲乙方協(xié)商確定的范圍6.2第三方如因超出責(zé)任限額導(dǎo)致甲乙方損失的，超出部分由第三方自行承擔(dān)第七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理7.1甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行順利7.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工作第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方如欲變更或解除與甲乙方的合同關(guān)系，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方8.2甲乙方應(yīng)在接到第三方通知后個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決9.2協(xié)商不一致時(shí)，甲乙方與第三方可按下述方式選擇解決爭(zhēng)議的方式：9.2.1提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解9.2.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條第三方介入的保密條款10.1第三方如接觸到甲乙方的保密信息，應(yīng)予以保密10.2保密期限自第三方接觸保密信息之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同附件中11.2附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同組成部分第十二條第三方介入的生效條件12.1第三方介入本合同，應(yīng)符合本合同約定或甲乙方協(xié)商確定的生效條件12.2第三方介入本合同的生效不得違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及公序良俗第十三條第三方介入的合同主體地位13.1第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同主體地位13.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響甲乙方之間的合同履行第十四條第三方介入的權(quán)益保障14.1甲乙方應(yīng)保障第三方按照本合同約定履行義務(wù)的權(quán)益14.2第三方如因甲乙方原因無(wú)法履行義務(wù)，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十五條第三方介入的違約責(zé)任15.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任15.2甲乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第十六條第三方介入的解除條件16.1第三方如欲解除本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方16.2甲乙方應(yīng)在接到第三方通知后個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理第十七條第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決17.2協(xié)商不一致時(shí)，甲乙方與第三方可按下述方式選擇解決爭(zhēng)議的方式：17.2.1提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解17.2.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十八條第三方介入的適用范圍18.1第三方介入本合同