二零二五年度房貸轉(zhuǎn)按揭貸款定金合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房貸轉(zhuǎn)按揭貸款定金合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3銀行規(guī)定2.合同當(dāng)事人2.1貸款人信息2.2轉(zhuǎn)按揭銀行信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.貸款基本情況3.1原貸款信息3.2轉(zhuǎn)按揭貸款信息3.3貸款用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件5.貸款審批及放款5.1貸款審批條件5.2貸款審批流程5.3貸款放款時(shí)間5.4放款方式6.利息及費(fèi)用6.1貸款利率6.2利息計(jì)算方式6.3其他費(fèi)用及支付方式7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款7.2保持貸款用途合法合規(guī)7.3如實(shí)提供相關(guān)信息7.4其他義務(wù)8.轉(zhuǎn)按揭銀行義務(wù)8.1審核貸款申請(qǐng)8.2保證貸款放款8.3提供貸款咨詢(xún)服務(wù)8.4其他義務(wù)9.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任9.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)9.2如實(shí)告知相關(guān)信息9.3維護(hù)借款人權(quán)益9.4其他責(zé)任10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2轉(zhuǎn)按揭銀行違約責(zé)任10.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更生效條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)貸款通則》1.1.3《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》1.2政策文件1.2.1中國(guó)人民銀行發(fā)布的有關(guān)貸款政策的文件1.2.2國(guó)家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的有關(guān)房貸政策的文件1.3銀行規(guī)定1.3.1轉(zhuǎn)按揭銀行內(nèi)部貸款及轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定1.3.2轉(zhuǎn)按揭銀行關(guān)于貸款利率及費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定2.合同當(dāng)事人2.1貸款人信息2.1.1貸款人姓名2.1.2貸款人身份證號(hào)碼2.1.3貸款人聯(lián)系方式2.2轉(zhuǎn)按揭銀行信息2.2.1轉(zhuǎn)按揭銀行名稱(chēng)2.2.2轉(zhuǎn)按揭銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)2.2.3轉(zhuǎn)按揭銀行聯(lián)系方式2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)2.3.2中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)2.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式3.貸款基本情況3.1原貸款信息3.1.1原貸款銀行名稱(chēng)3.1.2原貸款金額3.1.3原貸款期限3.1.4原貸款利率3.2轉(zhuǎn)按揭貸款信息3.2.1轉(zhuǎn)按揭貸款金額3.2.2轉(zhuǎn)按揭貸款期限3.2.3轉(zhuǎn)按揭貸款利率3.3貸款用途3.3.1貸款用途說(shuō)明4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣_(tái)___元整4.2定金支付方式4.2.1定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息4.3定金支付時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.4定金退還條件4.4.1若因貸款人原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還4.4.2若因轉(zhuǎn)按揭銀行原因?qū)е潞贤獬?，定金?yīng)全額退還5.貸款審批及放款5.1貸款審批條件5.1.1貸款人具備合法有效的身份證件5.1.2貸款人具備穩(wěn)定的收入來(lái)源5.1.3貸款人信用良好5.2貸款審批流程5.2.1貸款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料5.2.2轉(zhuǎn)按揭銀行進(jìn)行貸款審批5.2.3審批結(jié)果通知貸款人5.3貸款放款時(shí)間5.3.1貸款審批通過(guò)后，____個(gè)工作日內(nèi)放款5.3.2放款方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.利息及費(fèi)用6.1貸款利率6.1.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行6.2利息計(jì)算方式6.2.1利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月支付6.3其他費(fèi)用及支付方式6.3.1貸款服務(wù)費(fèi)6.3.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)6.3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式說(shuō)明8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款8.1.1貸款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月的還款日當(dāng)天足額還清當(dāng)月應(yīng)還本金及利息8.1.2若還款日遇法定節(jié)假日或非工作日，應(yīng)提前一日或當(dāng)日進(jìn)行還款8.2保持貸款用途合法合規(guī)8.2.1貸款人應(yīng)確保貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定8.2.2貸款人不得將貸款資金用于非法用途8.3如實(shí)提供相關(guān)信息8.3.1貸款人在申請(qǐng)貸款及合同履行過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人及財(cái)產(chǎn)狀況等信息8.3.2貸款人不得隱瞞或篡改相關(guān)信息8.4其他義務(wù)8.4.1貸款人應(yīng)遵守貸款合同中的其他約定8.4.2貸款人應(yīng)配合轉(zhuǎn)按揭銀行及中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款相關(guān)事宜的處理9.轉(zhuǎn)按揭銀行義務(wù)9.1審核貸款申請(qǐng)9.1.1轉(zhuǎn)按揭銀行應(yīng)嚴(yán)格按照貸款審批條件審核貸款人的申請(qǐng)9.1.2審核過(guò)程中，轉(zhuǎn)按揭銀行應(yīng)充分了解貸款人的信用狀況及還款能力9.2保證貸款放款9.2.1轉(zhuǎn)按揭銀行應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，按照約定的時(shí)間放款9.2.2放款前，轉(zhuǎn)按揭銀行應(yīng)確保貸款資金安全9.3提供貸款咨詢(xún)服務(wù)9.3.1轉(zhuǎn)按揭銀行應(yīng)向貸款人提供貸款相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)9.3.2咨詢(xún)服務(wù)包括但不限于貸款利率、還款方式、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等9.4其他義務(wù)9.4.1轉(zhuǎn)按揭銀行應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)10.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任10.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)10.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的貸款中介服務(wù)10.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助貸款人完成貸款申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)10.2如實(shí)告知相關(guān)信息10.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向貸款人如實(shí)告知貸款條件、利率、費(fèi)用等信息10.2.2中介機(jī)構(gòu)不得隱瞞或誤導(dǎo)貸款人10.3維護(hù)借款人權(quán)益10.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)維護(hù)貸款人的合法權(quán)益10.3.2中介機(jī)構(gòu)不得利用中介地位損害貸款人利益10.4其他責(zé)任10.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行其他責(zé)任11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.1.1借款人未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金11.1.2借款人如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，轉(zhuǎn)按揭銀行有權(quán)解除合同11.2轉(zhuǎn)按揭銀行違約責(zé)任11.2.1轉(zhuǎn)按揭銀行未按約定放款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2轉(zhuǎn)按揭銀行如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，貸款人有權(quán)解除合同11.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.3.1中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3.2中介機(jī)構(gòu)如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，貸款人有權(quán)解除合同12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1合同簽訂地人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章13.1.2定金支付完畢13.2合同終止條件13.2.1貸款全部還清13.2.2合同約定的終止條件成就13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致解除13.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3合同解釋14.3.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)14.4其他約定14.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充14.4.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立主體。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方介入條件2.1.1甲、乙雙方書(shū)面同意2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同約定3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用3.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)3.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等4.2.2第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)4.2.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)5.甲、乙雙方額外條款及說(shuō)明5.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害各自合法權(quán)益5.2甲、乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要協(xié)助5.3甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜及時(shí)溝通，確保信息暢通6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方的資質(zhì)和能力6.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度6.1.3合同約定的責(zé)任范圍6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分6.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲、乙雙方損失，甲、乙雙方可另行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，僅限于補(bǔ)充協(xié)議中約定的內(nèi)容7.2第三方不得干涉甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)7.3第三方不得以甲、乙雙方的代理人身份行事7.4第三方與其他各方的關(guān)系由甲、乙雙方另行約定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款人身份證明文件要求：提供貸款人有效身份證件的復(fù)印件說(shuō)明：用于證明貸款人的身份信息2.原貸款合同要求：提供原貸款合同的復(fù)印件說(shuō)明：用于證明原貸款的金額、期限、利率等信息3.轉(zhuǎn)按揭貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的轉(zhuǎn)按揭貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：用于申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭貸款4.轉(zhuǎn)按揭貸款審批表要求：提供轉(zhuǎn)按揭貸款審批通過(guò)的文件說(shuō)明：用于證明貸款審批結(jié)果5.定金支付憑證要求：提供定金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證說(shuō)明：用于證明定金的支付情況6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件說(shuō)明：用于支持合同條款的履行說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任示例：貸款人逾期還款一個(gè)月，需支付滯納金1000元1.2貸款用途不符合約定責(zé)任認(rèn)定：解除合同，并要求返還貸款本金及利息示例：貸款人將貸款用于非法用途，合同將被解除2.轉(zhuǎn)按揭銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任示例：轉(zhuǎn)按揭銀行逾期放款一個(gè)月，需支付違約金1000元2.2貸款利率不符合約定責(zé)任認(rèn)定：調(diào)整貸款利率，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任示例：轉(zhuǎn)按揭銀行未按約定調(diào)整貸款利率，貸款人有權(quán)要求調(diào)整3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款咨詢(xún)服務(wù)，需退還服務(wù)費(fèi)用3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賠償由此給甲、乙雙方造成的損失示例：中介機(jī)構(gòu)提供虛假貸款利率信息，需賠償貸款人損失全文完。二零二四年度房貸轉(zhuǎn)按揭貸款定金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.轉(zhuǎn)按揭貸款條件3.1轉(zhuǎn)按揭貸款申請(qǐng)條件3.2轉(zhuǎn)按揭貸款審批流程4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付期限5.轉(zhuǎn)按揭貸款合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂雙方代表6.轉(zhuǎn)按揭貸款資金劃轉(zhuǎn)6.1資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間6.2資金劃轉(zhuǎn)方式6.3資金劃轉(zhuǎn)賬戶(hù)7.逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1貸款申請(qǐng)表11.2房屋所有權(quán)證11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息（1）姓名：_________________（2）身份證號(hào)碼：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________（4）住址：_________________1.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息（1）名稱(chēng)：_________________（2）法定代表人：_________________（3）注冊(cè)地址：_________________（4）聯(lián)系方式：_________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________元整2.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)2.4還款方式：按月等額本息還款法第三條轉(zhuǎn)按揭貸款條件3.1轉(zhuǎn)按揭貸款申請(qǐng)條件（1）貸款人持有原房貸合同，且貸款未結(jié)清；（2）貸款人同意將原貸款轉(zhuǎn)為按揭貸款；（3）貸款人具備還款能力，且信用良好。3.2轉(zhuǎn)按揭貸款審批流程（1）貸款人提交申請(qǐng)材料；（2）貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查；（3）貸款機(jī)構(gòu)審批通過(guò)后，雙方簽訂轉(zhuǎn)按揭貸款合同。第四條定金支付4.1定金金額：人民幣_(tái)___________元整4.2定金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至貸款機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)4.3定金支付期限：自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)第五條轉(zhuǎn)按揭貸款合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日5.2合同簽訂地點(diǎn)：_________________5.3合同簽訂雙方代表：貸款人代表：_________________貸款機(jī)構(gòu)代表：_________________第六條轉(zhuǎn)按揭貸款資金劃轉(zhuǎn)6.1資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)6.2資金劃轉(zhuǎn)方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至原貸款銀行6.3資金劃轉(zhuǎn)賬戶(hù)：_________________第七條逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義：貸款人未按照約定的還款時(shí)間、還款金額還款的行為7.2逾期還款責(zé)任：（1）貸款人應(yīng)自逾期之日起向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）貸款人逾期還款超過(guò)__天，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的法律費(fèi)用；7.3逾期還款處理方式：（1）貸款人應(yīng)及時(shí)與貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系，說(shuō)明逾期原因，并協(xié)商解決；（2）貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)逾期情況采取相應(yīng)的催收措施。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)；（2）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循法院的審理程序和判決結(jié)果。8.3爭(zhēng)議解決期限：（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成協(xié)商；（2）若協(xié)商不成，訴訟程序應(yīng)在__個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）貸款人發(fā)生重大違約行為；（2）貸款機(jī)構(gòu)發(fā)生重大違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件：（1）貸款期限屆滿(mǎn)；（2）貸款本息全部結(jié)清；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序：（1）任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，包括但不限于資金劃轉(zhuǎn)、房屋歸還等。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)完成定金支付；（3）合同符合法律法規(guī)的要求。10.2合同備案要求：（1）合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案；（2）備案手續(xù)齊全，合同正式生效。10.3合同備案機(jī)構(gòu)：（1）貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民銀行；（2）合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門(mén)。第十一條合同附件11.1貸款申請(qǐng)表11.2房屋所有權(quán)證11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。第十二條合同變更12.1合同變更條件：（1）雙方同意變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序：（1）雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更通知：（1）變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）變更內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。13.2合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和資產(chǎn)。13.3合同終止通知：（1）合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）終止通知應(yīng)包括終止原因、生效日期等內(nèi)容。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、員工或代表。第二條第三方介入范圍（1）房屋評(píng)估服務(wù)；（2）貸款咨詢(xún)與推薦；（3）貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）合同簽訂過(guò)程中的見(jiàn)證服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供本合同項(xiàng)下服務(wù)所引起的任何損失或損害，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因該損失或損害實(shí)際遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第四條第三方責(zé)任免除4.1第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假造成的損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不參與甲乙雙方的其他交易或活動(dòng)。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息從事違法活動(dòng)。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的介入范圍和責(zé)任。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠履行合同義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定，原則上由甲方承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的合同簽訂時(shí)一次性支付。第九條第三方介入合同的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方或第三方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和資產(chǎn)。第十條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條本合同的修改11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。11.2修改后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含貸款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等必要信息。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表用于記錄貸款人的貸款申請(qǐng)信息，是合同附件之一。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同附件之一。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，是合同附件之一。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額的依據(jù)，是合同附件之一。5.身份證明詳細(xì)要求：提供貸款人及貸款機(jī)構(gòu)的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)貸款人及貸款機(jī)構(gòu)的身份信息，是合同附件之一。6.收入證明詳細(xì)要求：提供貸款人的收入證明，如工資單、稅單等。說(shuō)明：收入證明用于證明貸款人的還款能力，是合同附件之一。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如婚姻證明、子女撫養(yǎng)證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的必要信息，是合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：貸款人未按照約定的還款時(shí)間、還款金額還款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算。逾期超過(guò)__天，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的法律費(fèi)用。示例說(shuō)明：若貸款人逾期還款5天，則應(yīng)支付逾期利息=貸款金額×逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之五。2.提前部分還款違約行為：貸款人在未征得貸款機(jī)構(gòu)同意的情況下，提前部分或全部還款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人有權(quán)提前還款，但需按照合同約定支付提前還款違約金。示例說(shuō)明：若貸款人提前還款，則應(yīng)支付提前還款違約金=貸款金額×提前還款比例×違約金比例。3.虛假信息違約行為：貸款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)在貸款審批過(guò)程中受到誤導(dǎo)。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)對(duì)虛假信息造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)因錯(cuò)誤審批所遭受的損失。示例說(shuō)明：若貸款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤審批貸款，貸款人需賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。4.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議違約行為：房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放或還款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)因爭(zhēng)議所遭受的損失。示例說(shuō)明：若房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議，貸款人需解決爭(zhēng)議或提供擔(dān)保，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房貸轉(zhuǎn)按揭貸款定金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款轉(zhuǎn)按揭原因及目的3.貸款轉(zhuǎn)按揭金額及期限3.1轉(zhuǎn)按揭貸款金額3.2轉(zhuǎn)按揭貸款期限4.轉(zhuǎn)按揭貸款利率及還款方式4.1轉(zhuǎn)按揭貸款利率4.2還款方式5.轉(zhuǎn)按揭貸款定金5.1定金金額5.2定金支付方式6.轉(zhuǎn)按揭貸款申請(qǐng)及審批流程6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批7.轉(zhuǎn)按揭貸款資金劃轉(zhuǎn)7.1資金劃轉(zhuǎn)方式7.2資金到賬時(shí)間8.轉(zhuǎn)按揭貸款合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1相關(guān)證明材料11.2其他附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：[貸款人姓名]1.1.2貸款人身份證號(hào)碼：[貸款人身份證號(hào)碼]1.1.3貸款人聯(lián)系方式：[貸款人電話(huà)號(hào)碼]1.1.4貸款人住址：[貸款人住址]1.2貸款機(jī)構(gòu)信息1.2.1貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]1.2.2貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]1.2.3貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[貸款機(jī)構(gòu)電話(huà)號(hào)碼]1.2.4貸款機(jī)構(gòu)地址：[貸款機(jī)構(gòu)地址]2.貸款轉(zhuǎn)按揭原因及目的2.1貸款轉(zhuǎn)按揭原因：[具體原因，如貸款利率調(diào)整、貸款期限調(diào)整等]2.2貸款轉(zhuǎn)按揭目的：[具體目的，如降低貸款成本、優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)等]3.貸款轉(zhuǎn)按揭金額及期限3.1轉(zhuǎn)按揭貸款金額：[具體金額，如人民幣萬(wàn)元]3.2轉(zhuǎn)按揭貸款期限：[具體期限，如年]4.轉(zhuǎn)按揭貸款利率及還款方式4.1轉(zhuǎn)按揭貸款利率：[具體利率，如年利率%]4.2還款方式：[具體方式，如等額本息、等額本金等]5.轉(zhuǎn)按揭貸款定金5.1定金金額：[具體金額，如人民幣元]5.2定金支付方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.轉(zhuǎn)按揭貸款申請(qǐng)及審批流程6.1貸款申請(qǐng)：[貸款人按照貸款機(jī)構(gòu)要求提交貸款申請(qǐng)材料]6.2貸款審批：[貸款機(jī)構(gòu)在收到貸款申請(qǐng)材料后進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)]7.轉(zhuǎn)按揭貸款資金劃轉(zhuǎn)7.1資金劃轉(zhuǎn)方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定賬戶(hù)]7.2資金到賬時(shí)間：[具體時(shí)間，如貸款審批通過(guò)后的個(gè)工作日內(nèi)]8.轉(zhuǎn)按揭貸款合同變更及解除8.1合同變更8.1.1在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.1.2變更后的合同條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1貸款人未按時(shí)還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款服務(wù)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3雙方協(xié)商一致，可解除合同，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.1.1貸款人未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。9.1.2貸款人提前部分或全部還款，如遇貸款機(jī)構(gòu)提前還款罰息，貸款人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付罰息。9.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.2.1貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。9.2.2貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同履行地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同附件11.1相關(guān)證明材料11.1.1貸款人身份證明11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.3其他相關(guān)證明材料11.2其他附件11.2.1貸款轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表11.2.2貸款轉(zhuǎn)按揭審批表11.2.3其他相關(guān)附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：[具體日期]13.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1貸款人簽字蓋章14.2貸款機(jī)構(gòu)簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1提供貸款咨詢(xún)服務(wù)；15.2.2進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；15.2.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)；15.2.4提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助辦理貸款手續(xù)；18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；18.2.3第三方在協(xié)助辦理貸款手續(xù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分：18.3.1第三方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，協(xié)助貸款業(yè)務(wù)的辦理；18.3.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；18.3.3第三方在協(xié)助辦理貸款業(yè)務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦J款業(yè)務(wù)辦理不成功的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1