2024版物業(yè)管理保潔合作協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)管理保潔合作協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體1.2合作協(xié)議的宗旨和目標(biāo)1.3合作協(xié)議的有效期限2.物業(yè)管理保潔服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理保潔服務(wù)的項(xiàng)目內(nèi)容2.2物業(yè)管理保潔服務(wù)的服務(wù)地點(diǎn)2.3物業(yè)管理保潔服務(wù)的服務(wù)時間3.物業(yè)管理保潔服務(wù)質(zhì)量3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求3.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查3.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理機(jī)制4.物業(yè)管理保潔服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間及方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理保潔服務(wù)人員5.1服務(wù)人員的資質(zhì)要求5.2服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理5.3服務(wù)人員的勞動保障6.物業(yè)管理保潔服務(wù)設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備的配置與維護(hù)6.2設(shè)施設(shè)備的使用與保管6.3設(shè)施設(shè)備的更新與替換7.物業(yè)管理保潔安全與環(huán)保7.1安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案7.2環(huán)保要求及廢物處理7.3安全與環(huán)保的監(jiān)督與檢查8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定與處理8.2爭議解決的途徑與方法8.3違約責(zé)任的法律適用9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施及期限10.3保密信息泄露的責(zé)任與處理11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的程序與時間11.2合同生效的條件與時間11.3合同的副本與存檔12.合同的解釋與適用法律12.1合同條款的解釋原則12.2適用法律的確定12.3法律適用法院的選擇13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件約定的內(nèi)容13.3雙方簽字蓋章的頁碼確認(rèn)14.合同的修訂歷史14.1合同的修訂版本及時間14.2修訂內(nèi)容的說明及理由14.3修訂后的合同簽署頁碼確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體1.2合作協(xié)議的宗旨和目標(biāo)雙方本著平等互利的原則，通過本合作協(xié)議，明確物業(yè)管理保潔服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)，確保服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)管理水平，共同實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。1.3合作協(xié)議的有效期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合作協(xié)議生效之日起計算。第二條物業(yè)管理保潔服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理保潔服務(wù)的項(xiàng)目內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的物業(yè)進(jìn)行日常保潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。2.2物業(yè)管理保潔服務(wù)的服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為甲方提供的物業(yè)地址，具體物業(yè)地址詳見附件二。2.3物業(yè)管理保潔服務(wù)的服務(wù)時間保潔服務(wù)時間為每日8:00至18:00，特殊情況需乙方配合的，雙方協(xié)商確定具體服務(wù)時間。第三條物業(yè)管理保潔服務(wù)質(zhì)量3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照附件三《物業(yè)管理保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。3.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定服務(wù)質(zhì)量的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。3.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理機(jī)制對于服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)給予答復(fù)，并根據(jù)甲方要求采取整改措施。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改或整改后仍不符合甲方要求，甲方有權(quán)按照本合同約定索賠。第四條物業(yè)管理保潔服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月，按月支付。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間及方式甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件四。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，雙方可在本合作協(xié)議有效期內(nèi)，協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條物業(yè)管理保潔服務(wù)人員5.1服務(wù)人員的資質(zhì)要求乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。5.2服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員熟悉業(yè)務(wù)知識和操作技能。5.3服務(wù)人員的勞動保障乙方應(yīng)依法為服務(wù)人員繳納社會保險，并保障服務(wù)人員的合法權(quán)益。第六條物業(yè)管理保潔服務(wù)設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備的配置與維護(hù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，配置必要的保潔設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2設(shè)施設(shè)備的使用與保管乙方應(yīng)規(guī)范使用和保管保潔設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)備安全有效運(yùn)行。6.3設(shè)施設(shè)備的更新與替換設(shè)施設(shè)備如需更新或替換，雙方可在本合作協(xié)議有效期內(nèi)，協(xié)商一致后進(jìn)行更新或替換。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定與處理任何一方違反本合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定與處理按照附件五《違約責(zé)任認(rèn)定與處理辦法》執(zhí)行。8.2爭議解決的途徑與方法雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約責(zé)任的法律適用本合作協(xié)議的違約責(zé)任及爭議解決適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件與程序任何一方提前解除本合作協(xié)議的，應(yīng)提前_____日書面通知對方。解除協(xié)議的生效日期以通知到達(dá)對方之日起計算。9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理本合作協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成交接工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體事宜詳見附件六《合同終止后續(xù)事宜處理》。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合作協(xié)議及其附件中未公開的、與雙方業(yè)務(wù)相關(guān)的所有信息。具體保密信息范圍與內(nèi)容詳見附件七。10.2保密信息的保護(hù)措施及期限乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全。保密信息的保護(hù)期限自本合作協(xié)議終止之日起計算，期限為____年。10.3保密信息泄露的責(zé)任與處理如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任及處理方式詳見附件八《保密信息泄露責(zé)任與處理》。第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署的程序與時間本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章日期為合同生效日期。11.2合同生效的條件與時間本合作協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本合作協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。11.3合同的副本與存檔雙方各自保留本合作協(xié)議的正本，并按照雙方約定進(jìn)行副本存檔。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同條款的解釋原則本合作協(xié)議的解釋應(yīng)遵循合同的文義，符合法律法規(guī)的規(guī)定，尊重交易習(xí)慣。12.2適用法律的確定本合作協(xié)議的違約責(zé)任及爭議解決適用中華人民共和國法律。12.3法律適用法院的選擇雙方同意將本合作協(xié)議的違約責(zé)任及爭議解決提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件約定的內(nèi)容本合作協(xié)議的附件是對合作協(xié)議的補(bǔ)充說明，附件內(nèi)容與本合作協(xié)議具有同等法律效力。13.3雙方簽字蓋章的頁碼確認(rèn)本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章頁碼如下：（此處附上雙方簽字蓋章的頁碼確認(rèn)）第十四條合同的修訂歷史14.1合同的修訂版本及時間本合作協(xié)議的修訂版本及時間如下：（此處列出合同的修訂版本及時間）14.2修訂內(nèi)容的說明及理由（此處列出修訂內(nèi)容的說明及理由）14.3修訂后的合同簽署頁碼確認(rèn)（此處附上修訂后的合同簽署頁碼確認(rèn)）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理保潔服務(wù)內(nèi)容列表詳細(xì)列出乙方需要提供的物業(yè)管理保潔服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常保潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。附件二：物業(yè)地址列表詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)地址，包括物業(yè)的具體位置、面積、物業(yè)類型等信息。附件三：物業(yè)管理保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括清潔度、衛(wèi)生狀況、服務(wù)態(tài)度等方面的具體要求。附件四：服務(wù)費(fèi)用支付賬戶信息提供乙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等信息。附件五：違約責(zé)任認(rèn)定與處理辦法詳細(xì)列出違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理辦法，包括違約行為的種類、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。附件六：合同終止后續(xù)事宜處理詳細(xì)列出合同終止后的相關(guān)事宜處理，包括交接工作的具體要求、違約責(zé)任的承擔(dān)等。附件七：保密信息范圍與內(nèi)容詳細(xì)列出需要保密的信息范圍和內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。附件八：保密信息泄露責(zé)任與處理詳細(xì)列出保密信息泄露的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式，包括泄露行為的認(rèn)定、責(zé)任承擔(dān)的方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方遲延履行合同義務(wù)，延遲交付保潔服務(wù)或未按照約定完成保潔服務(wù)的，應(yīng)按照附件五的約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方延遲交付保潔服務(wù)超過約定時間____小時的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。乙方提供的保潔服務(wù)不符合附件三《物業(yè)管理保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改或整改后仍不符合甲方要求，甲方有權(quán)按照附件五的約定索賠。甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照附件五的約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用超過約定時間____日的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。說