二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目清算合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目清算合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目審批手續(xù)3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1合同簽訂依據(jù)3.2合同簽訂目的4.項(xiàng)目清算范圍及內(nèi)容4.1清算范圍4.2清算內(nèi)容5.清算程序及方式5.1清算程序5.2清算方式6.清算費(fèi)用及支付6.1清算費(fèi)用6.2清算費(fèi)用支付方式6.3清算費(fèi)用支付時(shí)間7.清算期限及延誤責(zé)任7.1清算期限7.2清算期限延誤責(zé)任8.清算結(jié)果確認(rèn)及爭(zhēng)議解決8.1清算結(jié)果確認(rèn)8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱智慧城2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目面積總建筑面積：100000平方米2.5項(xiàng)目審批手續(xù)項(xiàng)目已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等全部合法審批手續(xù)3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)3.2合同簽訂目的明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目清算過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目清算工作的順利進(jìn)行4.項(xiàng)目清算范圍及內(nèi)容4.1清算范圍包括但不限于項(xiàng)目用地、建筑、配套設(shè)施等全部?jī)?nèi)容的清算4.2清算內(nèi)容1.土地使用權(quán)的清算2.建筑物的清算3.配套設(shè)施的清算4.項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用的清算5.清算程序及方式5.1清算程序1.雙方成立清算小組2.清算小組制定清算方案3.清算小組組織實(shí)施清算方案4.清算小組提交清算報(bào)告5.雙方確認(rèn)清算結(jié)果5.2清算方式1.依法進(jìn)行清算2.公正、公平、公開(kāi)的原則3.依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策6.清算費(fèi)用及支付6.1清算費(fèi)用包括但不限于審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等6.2清算費(fèi)用支付方式1.甲方承擔(dān)清算費(fèi)用2.甲方在清算過(guò)程中按清算小組的要求支付費(fèi)用6.3清算費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在清算小組提出支付費(fèi)用要求后的5個(gè)工作日內(nèi)支付清算費(fèi)用8.清算結(jié)果確認(rèn)及爭(zhēng)議解決8.1清算結(jié)果確認(rèn)清算結(jié)果應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，確認(rèn)后應(yīng)簽署書(shū)面確認(rèn)書(shū)。8.2爭(zhēng)議解決方式如雙方對(duì)清算結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.合同約定的清算工作完成；2.雙方書(shū)面同意終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約金：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失；3.其他補(bǔ)救措施：違約方應(yīng)采取必要措施，消除違約行為的影響。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的清算工作完成；2.雙方書(shū)面同意終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自簽訂之日起至清算工作完成之日止有效。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件1.清算方案2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件14.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；監(jiān)理單位：如工程監(jiān)理公司；咨詢機(jī)構(gòu)：如項(xiàng)目管理咨詢公司；其他協(xié)助方：如技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件雙方書(shū)面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入內(nèi)容符合合同約定。2.2第三方介入程序1.雙方共同選定第三方；2.第三方與雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，甲、乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；2.責(zé)任限額不得低于第三方介入內(nèi)容可能導(dǎo)致的最大損失；3.責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守甲方提供的資料和文件，保守商業(yè)秘密；3.第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守乙方提供的資料和文件，保守商業(yè)秘密；3.第三方因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)；2.第三方應(yīng)積極配合甲、乙雙方的工作，確保合同履行；3.第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的變更及終止5.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2終止1.第三方因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方同意，可終止第三方介入；2.第三方介入的合同履行期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的保密條款7.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方提供的資料和文件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.第三方介入的合同解除及終止8.1合同解除條件如第三方介入過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。8.2合同終止條件如第三方介入的合同履行期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.清算方案詳細(xì)列出清算的范圍、程序、費(fèi)用預(yù)算及支付方式。2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律法規(guī)和政策文件。項(xiàng)目所在地的政府批準(zhǔn)文件及規(guī)劃文件。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他書(shū)面協(xié)議。4.項(xiàng)目用地、建筑物、配套設(shè)施等資料的復(fù)印件土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。5.工程設(shè)計(jì)圖紙及變更通知項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及變更通知單。6.工程施工合同及變更通知項(xiàng)目施工合同及變更通知單。7.工程結(jié)算書(shū)及審計(jì)報(bào)告工程結(jié)算書(shū)及審計(jì)報(bào)告。8.工程進(jìn)度報(bào)告及變更通知工程進(jìn)度報(bào)告及變更通知單。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及整改通知工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及整改通知單。10.相關(guān)費(fèi)用支付憑證土地使用權(quán)購(gòu)置費(fèi)、工程款、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按合同約定履行清算義務(wù)。1.2第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.3任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。1.4任何一方未按合同約定提供資料和文件。1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知后3個(gè)工作日內(nèi)予以糾正。2.2違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；采取補(bǔ)救措施；承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲、乙雙方未按合同約定履行清算義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目清算工作延誤，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目清算工作無(wú)法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。3.3任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目清算合同示范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范2.合同主體2.1發(fā)包人信息2.2承包人信息2.3監(jiān)理單位信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資3.5項(xiàng)目合同工期4.合同價(jià)款4.1合同價(jià)款總額4.2預(yù)付款4.3進(jìn)度款4.4結(jié)算款4.5保修金5.項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間5.3項(xiàng)目進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)5.4項(xiàng)目驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)6.工程量清單6.1工程量清單編制依據(jù)6.2工程量清單內(nèi)容6.3工程量清單調(diào)整7.工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格處理8.工程變更與索賠8.1工程變更范圍8.2工程變更程序8.3工程變更費(fèi)用8.4索賠處理9.保險(xiǎn)與安全9.1工程保險(xiǎn)9.2人員安全9.3環(huán)境保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2保密條款14.3合同生效日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1.4合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同訂立的主體資格確認(rèn)2.合同主體2.1發(fā)包人信息2.1.1發(fā)包人名稱2.1.2發(fā)包人法定代表人2.1.3發(fā)包人住所2.1.4發(fā)包人聯(lián)系電話2.2承包人信息2.2.1承包人名稱2.2.2承包人法定代表人2.2.3承包人住所2.2.4承包人聯(lián)系電話2.3監(jiān)理單位信息2.3.1監(jiān)理單位名稱2.3.2監(jiān)理單位法定代表人2.3.3監(jiān)理單位住所2.3.4監(jiān)理單位聯(lián)系電話3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目總投資：約億元人民幣3.5項(xiàng)目合同工期：自合同生效之日起個(gè)月4.合同價(jià)款4.1合同價(jià)款總額：人民幣元整4.2預(yù)付款：合同總價(jià)款的%4.3進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，每階段支付比例為%4.4結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的%4.5保修金：合同總價(jià)款的%，在保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)無(wú)息退還5.項(xiàng)目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：年月日5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：年月日5.3項(xiàng)目進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：按照工程進(jìn)度計(jì)劃，每完成%的工作量支付一次進(jìn)度款5.4項(xiàng)目驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)：分階段驗(yàn)收，每個(gè)階段完成后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段6.工程量清單6.1工程量清單編制依據(jù)：國(guó)家及地方有關(guān)工程量清單編制規(guī)定6.2工程量清單內(nèi)容：包括土建、安裝、裝飾裝修等所有工程內(nèi)容6.3工程量清單調(diào)整：在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因，可按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程量清單的調(diào)整7.工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2工程驗(yàn)收程序：分階段驗(yàn)收，每個(gè)階段完成后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段7.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格處理：對(duì)驗(yàn)收不合格的工程，承包人應(yīng)立即進(jìn)行整改，經(jīng)重新驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工8.工程變更與索賠8.1工程變更范圍8.1.1設(shè)計(jì)變更8.1.2施工條件變更8.1.3業(yè)主需求變更8.2工程變更程序8.2.1提出變更申請(qǐng)8.2.2變更評(píng)估與確認(rèn)8.2.3變更實(shí)施8.3工程變更費(fèi)用8.3.1變更費(fèi)用的計(jì)算8.3.2變更費(fèi)用的支付8.4索賠處理8.4.1索賠申請(qǐng)8.4.2索賠評(píng)估與確認(rèn)8.4.3索賠款項(xiàng)的支付9.保險(xiǎn)與安全9.1工程保險(xiǎn)9.1.1工程一切險(xiǎn)9.1.2人員意外傷害險(xiǎn)9.2人員安全9.2.1安全教育培訓(xùn)9.2.2安全防護(hù)措施9.3環(huán)境保護(hù)9.3.1環(huán)境保護(hù)措施9.3.2環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1發(fā)包人違約10.1.2承包人違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金10.2.2損害賠償10.3違約責(zé)任免除10.3.1不可抗力10.3.2法規(guī)變更11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方違約11.1.3不可抗力11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目完工11.2.2合同期限屆滿11.3合同解除與終止程序11.3.1提出解除或終止通知11.3.2確認(rèn)解除或終止11.3.3合同解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2法院12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提交12.3.2解決期限不超過(guò)個(gè)月13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署13.1.2合同內(nèi)容完整13.1.3合同簽署日期13.2合同解除條件13.2.1合同約定解除條件13.2.2法定解除條件13.3合同生效與解除程序13.3.1合同簽署13.3.2合同生效13.3.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1設(shè)計(jì)文件14.1.2施工圖紙14.1.3技術(shù)規(guī)范14.2保密條款14.2.1保密內(nèi)容14.2.2保密期限14.3合同生效日期14.3.1合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)14.4.1合同簽署地點(diǎn)約定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方定義為獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入的目的15.2.1監(jiān)督和確保合同執(zhí)行的公正性、合規(guī)性。15.2.2提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.2.3在必要時(shí)，為合同爭(zhēng)議提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍和委托協(xié)議約定確定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)的%。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作資料和信息。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量。18.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定分擔(dān)。19.1.2費(fèi)用分擔(dān)比例應(yīng)在委托協(xié)議中明確。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限根據(jù)委托協(xié)議約定，一般不超過(guò)合同工期。19.2.2如需延長(zhǎng)介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致。19.3第三方介入的終止19.3.1.1合同履行完畢。19.3.2.2雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議。19.3.3.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可提交第三方介入時(shí)選定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更等，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。2.施工圖紙要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工內(nèi)容和要求，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范。說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中的指導(dǎo)文件，對(duì)施工質(zhì)量和進(jìn)度至關(guān)重要。3.技術(shù)規(guī)范要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括施工技術(shù)要求、材料標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范。說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范是確保施工質(zhì)量的重要手段，對(duì)施工過(guò)程具有指導(dǎo)作用。4.合同附件要求：合同附件包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等，應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明：合同附件是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說(shuō)明，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.工程量清單要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程內(nèi)容、工程量、單價(jià)和總價(jià)，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范。說(shuō)明：工程量清單是合同價(jià)款確定的依據(jù)，對(duì)合同執(zhí)行具有指導(dǎo)作用。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的重要文件，對(duì)工程質(zhì)量具有確認(rèn)作用。7.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，應(yīng)符合合同約定。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是工程保險(xiǎn)的有效憑證，對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)具有保障作用。8.安全生產(chǎn)記錄要求：安全生產(chǎn)記錄應(yīng)包括安全事故、安全措施、安全培訓(xùn)等，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定。說(shuō)明：安全生產(chǎn)記錄是保障施工安全的重要文件，對(duì)預(yù)防安全事故具有重要作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包人違約違約行為：未按時(shí)支付工程進(jìn)度款、未按時(shí)提供施工圖紙、未按時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收等。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：發(fā)包人未按時(shí)支付進(jìn)度款，應(yīng)支付%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.承包人違約違約行為：未按時(shí)完成工程進(jìn)度、施工質(zhì)量不符合要求、未按時(shí)提交驗(yàn)收材料等。責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：承包人未按時(shí)完成工程進(jìn)度，應(yīng)支付%的違約金，并賠償因工期延誤造成的損失。3.第三方違約違約行為：未按時(shí)完成工作、工作成果不符合要求、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付%的違約金，并賠償因延遲造成的損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無(wú)法施工，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期或解除合同。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目清算合同示范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項(xiàng)目背景介紹1.3合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.6項(xiàng)目總投資4.清算范圍與內(nèi)容4.1清算范圍4.2清算內(nèi)容4.3清算方式4.4清算程序5.清算責(zé)任與義務(wù)5.1發(fā)包人責(zé)任與義務(wù)5.2承包人責(zé)任與義務(wù)5.3第三方責(zé)任與義務(wù)6.清算進(jìn)度與時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1清算進(jìn)度安排6.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)設(shè)定6.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制7.清算費(fèi)用與支付7.1清算費(fèi)用構(gòu)成7.2清算費(fèi)用支付方式7.3支付時(shí)間與期限7.4違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任范圍10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3保密責(zé)任12.合同生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況表13.2附件二：清算費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息表14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)建筑法》1.1.3《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》1.2項(xiàng)目背景介紹1.2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體1.2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，建筑面積30萬(wàn)平方米1.2.5項(xiàng)目建設(shè)周期：2023年1月至2025年12月1.3合同訂立的目的1.3.1明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目清算過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)1.3.2確保項(xiàng)目清算工作的順利進(jìn)行1.3.3保障雙方的合法權(quán)益第二條定義與解釋2.1定義2.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1.2“清算”指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行核算和結(jié)算2.2解釋2.2.1本合同中如有專有名詞，其含義以本合同約定為準(zhǔn)第三條項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地址3.2.1市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.3.1住宅、商業(yè)綜合體3.4項(xiàng)目規(guī)模3.4.1占地面積10萬(wàn)平方米，建筑面積30萬(wàn)平方米3.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.5.12023年1月至2025年12月3.6項(xiàng)目總投資3.6.1人民幣叁拾億元整第四條清算范圍與內(nèi)容4.1清算范圍4.1.1對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行全面清算4.1.2包括但不限于資金、工程、設(shè)備、材料、人力資源等各方面的清算4.2清算內(nèi)容4.2.1投資清算：包括投資成本、投資收益等4.2.2工程清算：包括工程造價(jià)、工程質(zhì)量等4.2.3設(shè)備清算：包括設(shè)備購(gòu)置、折舊、維修等4.2.4材料清算：包括材料采購(gòu)、庫(kù)存、消耗等4.2.5人力資源清算：包括工資、福利、培訓(xùn)等4.3清算方式4.3.1采用會(huì)計(jì)核算、審計(jì)等方式進(jìn)行清算4.3.2可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助4.4清算程序4.4.1成立清算小組，負(fù)責(zé)清算工作的組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施4.4.2制定清算方案，明確清算內(nèi)容、程序和責(zé)任4.4.3對(duì)清算結(jié)果進(jìn)行審核、確認(rèn)和公布第五條清算責(zé)任與義務(wù)5.1發(fā)包人責(zé)任與義務(wù)5.1.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合清算工作的開(kāi)展5.1.2對(duì)清算小組的工作給予支持和配合5.1.3對(duì)清算結(jié)果負(fù)責(zé)，確保清算的公正、公平5.2承包人責(zé)任與義務(wù)5.2.1配合清算小組的工作，提供所需資料5.2.2對(duì)清算結(jié)果負(fù)責(zé)，確保清算的公正、公平5.3第三方責(zé)任與義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，配合清算工作5.3.2對(duì)清算結(jié)果負(fù)責(zé)，確保清算的公正、公平第六條清算進(jìn)度與時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1清算進(jìn)度安排6.1.2籌備階段：2024年1月至2024年3月6.1.3實(shí)施階段：2024年4月至2024年9月6.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)設(shè)定6.2.1每個(gè)階段設(shè)定關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保清算進(jìn)度6.2.2階段性成果需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成6.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制6.3.1如遇特殊情況，清算進(jìn)度可適當(dāng)調(diào)整6.3.2調(diào)整機(jī)制需雙方協(xié)商一致，并形成書(shū)面文件第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：市8.2.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)按照程序進(jìn)行審理，并作出裁決8.3.4裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的清算工作完成9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的書(shū)面通知9.3.2收到通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)9.3.3雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任范圍10.1.1一方未履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2如違約方無(wú)力承擔(dān)，由其提供擔(dān)?；蛴傻谌酱鸀槁男?0.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定10.3.2賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)鹊谑粭l保密條款11.1保密范圍11.1.1合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效11.3保密責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條合同生效、修改與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)仲裁委員會(huì)備案12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解除條件12.3.1合同約定的解除條件成就12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同解除程序12.4.1提出解除合同的書(shū)面通知12.4.2收到通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)12.4.3雙方協(xié)商確定解除的具體事宜第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況表13.2附件二：清算費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與劃分1.1第三方是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目清算過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入的，不屬于甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)1.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.1.3工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)1.1.4資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.1.5管理咨詢機(jī)構(gòu)2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目清算工作，包括但不限于：2.1.1對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)、工程、設(shè)備、材料等進(jìn)行審計(jì)或評(píng)估2.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)和建議2.1.3協(xié)助雙方解決清算過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用2.2.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作2.2.3要求甲乙雙方提供必要的資料和信息3.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1第三方介入的條件：包括但不限于雙方同意、第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力等。3.1.2第三方的選擇程序：包括但不限于雙方共同推薦、公開(kāi)招標(biāo)等。3.1.3第三方的合同簽訂：第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的資質(zhì)和能力4.1.2服務(wù)合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容4.1.3甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額4.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。4.2.3第三方責(zé)任限額的確定方式和計(jì)算方法。5.第三方與其