二零二五年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋買賣帶附屬設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋買賣帶附屬設(shè)施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.附屬設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：附屬設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更方式13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：市區(qū)街道號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：市區(qū)街道號2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：市區(qū)2.1.2具體地址：街道號2.1.3樓棟：棟2.1.4房號：室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1用途：住宅3.附屬設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施清單3.1.1廚房設(shè)施：油煙機(jī)、燃?xì)庠?、微波爐3.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴間3.1.3電器設(shè)施：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱3.1.4家具：床、衣柜、餐桌、椅子3.2附屬設(shè)施權(quán)屬3.2.1所有權(quán)歸賣方所有3.2.2買方在支付房屋總價(jià)款后，附屬設(shè)施所有權(quán)歸買方所有4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整4.2付款方式：4.2.1首付款：在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整4.2.2尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣70萬元整4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2買方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2.2買方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的相關(guān)稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)完成6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)滿足國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)6.2.2房屋應(yīng)無漏水、開裂、霉變等質(zhì)量問題6.3驗(yàn)收方式6.3.1買方在房屋交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付已付款項(xiàng)千分之一的違約金。8.1.3買方未按約定時(shí)間接收房屋的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房屋日租金的違約金。8.1.4賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同視為全部履行完畢。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，合同解除。10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：附屬設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年3月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號12.3簽署人員：12.3.1賣方代表：12.3.2買方代表：13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更方式13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2變更后的合同內(nèi)容為原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方：賣方，乙方：買方）以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.3房屋維修服務(wù)提供商1.2.4法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5房屋貸款金融機(jī)構(gòu)2.第三方介入條款2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于因第三方原因造成的直接損失。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列出。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不得侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。5.2第三方對甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及合同之外的義務(wù)。5.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。6.2如第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲方或乙方應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。7.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同。10.2附件中的第三方介入?yún)f(xié)議或合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：附件一用于證明賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：附件二用于明確房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬和數(shù)量。3.附件三：房屋評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。說明：附件三用于確定房屋的交易價(jià)格。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：附件四用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：貸款合同要求：如涉及房屋貸款，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：附件五用于明確買方的貸款事宜。6.附件六：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋的交付質(zhì)量和符合合同約定的條件。說明：附件六用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀態(tài)。7.附件七：維修保養(yǎng)協(xié)議要求：如涉及房屋的維修保養(yǎng)，需提供維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍和費(fèi)用。說明：附件七用于明確房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：附件八用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2買方未按約定時(shí)間支付房款。1.3買方未按約定時(shí)間接收房屋。1.4賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。1.5第三方服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付已付款項(xiàng)千分之一的違約金。2.3買方未按約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房屋日租金的違約金。2.4賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。3.示例說明：3.1賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期3天，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款0.3%的違約金。3.2買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付已付款項(xiàng)0.1%的違約金。3.3第三方提供的房屋維修服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。全文完。二零二四年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋買賣帶附屬設(shè)施合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.附屬設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.交房及過戶手續(xù)7.1交房手續(xù)7.2過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1解除合同的情形10.2合同終止的情形11.合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：付款憑證13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：X2.1.2城市：X2.1.3區(qū)縣：X2.1.4街道：X2.1.5小區(qū)名稱：X2.1.6房屋編號：X2.2房屋面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2000年2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)類型：個(gè)人產(chǎn)權(quán)2.4.2房屋所有權(quán)證號：3.附屬設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施清單3.1.1廚房設(shè)備：電冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠罹?.1.2衛(wèi)生間設(shè)備：熱水器、馬桶、洗手盆3.1.3室內(nèi)家具：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)3.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬3.2.1廚房設(shè)備歸買方所有3.2.2衛(wèi)生間設(shè)備歸買方所有3.2.3室內(nèi)家具歸買方所有4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%4.2.2剩余款項(xiàng)于房屋交付時(shí)一次性支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付時(shí)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和數(shù)量5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)6.2登記費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)6.3登記手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3.2買方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明文件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。8.1.3買方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。8.1.4房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，買方有權(quán)要求退房或減少房價(jià)款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1發(fā)生違約情形時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除及終止10.1解除合同的情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同的。10.2合同終止的情形10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同期限屆滿。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.2.1廚房設(shè)備清單12.2.2衛(wèi)生間設(shè)備清單12.2.3室內(nèi)家具清單12.3附件三：付款憑證12.3.1首付款支付憑證12.3.2尾款支付憑證13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給對方；13.1.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已支付的款項(xiàng)。13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)相互結(jié)算已支付的款項(xiàng)；13.2.2雙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給對方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入的類型15.3.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估；15.3.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成交易、提供咨詢服務(wù)；15.3.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、代理訴訟等；15.3.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需求，經(jīng)協(xié)商確定的第三方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及自身職責(zé)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助；16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；18.1.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人；18.2.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在代理過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更和終止19.1變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.1.2第三方介入的變更應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2終止19.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意；20.補(bǔ)充條款20.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有沖突，以最新簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、室內(nèi)家具等。說明：該附件用于明確房屋附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和數(shù)量，避免后續(xù)爭議。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：該附件用于證明付款事實(shí)，確保交易款項(xiàng)的準(zhǔn)確支付。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：該附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平合理。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。說明：該附件用于明確房屋交付時(shí)的狀況，確保交接順利進(jìn)行。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或第三方介入等事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：該附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例：若賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則賣方需支付買方房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。示例：若買方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則買方需支付賣方首付款的萬分之五的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，否則買方有權(quán)要求退房或減少房價(jià)款。示例：若房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則買方有權(quán)要求退房或減少房價(jià)款。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及自身職責(zé)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助；示例：若評估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評估報(bào)告，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋買賣帶附屬設(shè)施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積2.2附屬設(shè)施清單3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收6.1附屬設(shè)施交付時(shí)間6.2附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)方式12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.2附屬設(shè)施清單1.熱水器：____________________2.空調(diào)：____________________3.洗衣機(jī)：____________________4.冰箱：____________________5.燃?xì)庠睿篲___________________6.油煙機(jī)：____________________7.沙發(fā)：____________________8.電視：____________________9.床及床墊：____________________10.衣柜：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣：____________________元整。3.2支付方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方人民幣：____________________元整，作為房屋首付款。2.甲方應(yīng)在房屋交付前，支付乙方人民幣：____________________元整，作為房屋尾款。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在收到房屋尾款后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2登記手續(xù)及費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在驗(yàn)收前通知乙方，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.附屬設(shè)施交付及驗(yàn)收6.1附屬設(shè)施交付時(shí)間附屬設(shè)施交付時(shí)間與房屋交付時(shí)間相同。6.2附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)與房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)相同。2.附屬設(shè)施驗(yàn)收程序：與房屋驗(yàn)收程序相同。7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.附屬設(shè)施過戶稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由法院判決。7.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施過戶稅費(fèi)具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間支付房屋首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的千分之一作為違約金。3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.若甲方違約，應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋貶值、利息損失等。2.若乙方違約，應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋租賃損失、維修費(fèi)用等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件1.合同簽訂后，任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的，對方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序1.合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.雙方按約定支付首付款后，合同生效。11.2合同終止條件1.房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付并驗(yàn)收合格后，合同終止。2.合同解除后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法解除合同。12.2通知及送達(dá)方式a.直接送達(dá)；b.郵寄（以郵戳為準(zhǔn)）；c.傳真或電子郵件（以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)）。2.送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件1.房屋買賣合同2.附屬設(shè)施清單3.付款憑證4.其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。2.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)1.若合同履行過程中需要中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。2.中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。16.2評估機(jī)構(gòu)1.若需要對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，甲乙雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.評估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，評估結(jié)果作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。16.3律師事務(wù)所1.若合同履行過程中需要法律支持，甲乙雙方可聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。2.法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律意見合法、有效。16.4會計(jì)師事務(wù)所1.若合同履行過程中需要對財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，甲乙雙方可聘請會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。2.審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，審計(jì)結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2責(zé)任承擔(dān)1.