二零二五年度房地產(chǎn)項目退房條件補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目退房條件補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景2.1項目基本情況2.2退房原因3.退房條件3.1退房范圍3.2退房期限3.3退房程序4.退房費用4.1退房押金退還4.2其他相關(guān)費用5.退房后的房產(chǎn)處理5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)過戶5.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)信息9.2相關(guān)文件10.協(xié)議修訂10.1協(xié)議修訂程序10.2修訂后的協(xié)議效力11.協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.協(xié)議背景2.1項目基本情況項目名稱：___________項目地址：___________項目性質(zhì)：___________2.2退房原因因___________原因，甲方?jīng)Q定退房。3.退房條件3.1退房范圍本次退房范圍為甲方已支付定金并簽訂購房合同但尚未辦理房產(chǎn)證的自住型商品住房。3.2退房期限甲方應(yīng)在___________日內(nèi)向乙方提出退房申請。3.3退房程序3.3.1甲方需向乙方提交退房申請，并附上相關(guān)證明材料。3.3.2乙方收到退房申請后，應(yīng)在___________日內(nèi)審核完畢。3.3.3經(jīng)審核合格后，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)辦理退房手續(xù)。4.退房費用4.1退房押金退還乙方將在收到甲方退房申請后___________日內(nèi)，將甲方已支付的押金無息退還至甲方指定賬戶。4.2其他相關(guān)費用4.2.1甲方在退房過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、水電費等，由甲方自行承擔(dān)。4.2.2若甲方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。5.退房后的房產(chǎn)處理5.1房產(chǎn)交付退房后的房產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)交付給下一家購房人。5.2房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方配合提供相關(guān)材料。5.3房產(chǎn)維修責(zé)任退房后的房產(chǎn)維修責(zé)任由新業(yè)主承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約行為6.1.1甲方未按約定時間提出退房申請，視為違約。6.1.2乙方未按約定時間退還押金，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________人民法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1雙方約定的退房條件全部履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.合同附件9.1房產(chǎn)信息附件一：房產(chǎn)信息清單，包括房產(chǎn)證號、面積、戶型、樓層等詳細(xì)信息。9.2相關(guān)文件附件二：購房合同副本、付款憑證、退房申請表、房屋交接單等。10.協(xié)議修訂10.1協(xié)議修訂程序任何對本協(xié)議的修訂，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2修訂后的協(xié)議效力修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.協(xié)議簽署11.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為___________。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2副本份數(shù)13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。13.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：購房合同副本14.3附件三：付款憑證14.4附件四：退房申請表14.5附件五：房屋交接單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，解決爭議，或者完成合同中約定的特定任務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入方式16.2.1作為中介方促成合同訂立或履行；16.2.2提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；16.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；16.2.4監(jiān)督合同履行過程。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；17.2.2因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或錯誤導(dǎo)致的責(zé)任；17.2.3因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或履行的職責(zé)范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同中約定的權(quán)利，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自處分其權(quán)利。20.第三方變更20.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。20.2第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，原第三方承擔(dān)的責(zé)任由新第三方繼續(xù)承擔(dān)。21.第三方介入合同21.1第三方介入合同簽訂第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的第三方介入合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入合同終止22.1合同約定的目的已實現(xiàn)；22.2雙方協(xié)商一致解除合同；22.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。23.第三方介入合同附件23.1第三方介入合同副本23.2第三方資質(zhì)證明文件23.3第三方服務(wù)費用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：包含房產(chǎn)證號、面積、戶型、樓層、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：購房合同副本要求：包含甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息、價格、付款方式等。說明：此附件是原購房合同的副本，用于證明雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.附件三：付款憑證要求：包含付款時間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照約定支付或收取款項。4.附件四：退房申請表要求：包含甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、退房原因、退房日期等。說明：此附件是甲乙雙方提出退房申請的正式文件。5.附件五：房屋交接單要求：包含甲乙雙方的姓名、房屋信息、交接日期、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的交接情況，作為雙方責(zé)任的劃分依據(jù)。6.附件六：第三方介入合同要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：包含第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。8.附件八：第三方服務(wù)費用清單要求：包含服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的費用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間提出退房申請。1.2乙方未按約定時間退還押金。1.3甲方違反合同約定，未在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款。1.4乙方違反合同約定，未按約定時間交付房產(chǎn)。1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約責(zé)任的具體金額和方式由甲乙雙方在合同中約定。3.示例說明：3.1若甲方未按約定時間提出退房申請，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元。3.2若乙方未按約定時間退還押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元。3.3若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金____元。3.4若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元。3.5若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目退房條件補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目合同簽訂日期2.5項目交房日期3.退房條件補(bǔ)充說明3.1退房原因3.2退房時限3.3退房程序3.4退房責(zé)任4.退房費用及計算方法4.1退房押金退還4.2房款差額計算4.3利息計算4.4其他相關(guān)費用5.退房后物業(yè)處理5.1物業(yè)交還標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)維修責(zé)任5.3物業(yè)清潔責(zé)任6.退房文件及資料6.1退房申請表6.2退房協(xié)議書6.3退房憑證6.4相關(guān)證明文件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力的證明11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1法律適用14.2地域管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱房地產(chǎn)項目2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目合同簽訂日期2023年11月1日2.5項目交房日期2024年12月31日3.退房條件補(bǔ)充說明3.1退房原因3.1.1甲方原因?qū)е峦朔?.1.2乙方原因?qū)е峦朔?.1.3不可抗力導(dǎo)致退房3.2退房時限3.2.1甲方原因退房：自交房之日起30日內(nèi)3.2.2乙方原因退房：自交房之日起60日內(nèi)3.2.3不可抗力退房：根據(jù)實際情況確定3.3退房程序3.3.1乙方應(yīng)向甲方提出書面退房申請3.3.2甲方收到退房申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予回復(fù)3.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂退房協(xié)議3.4退房責(zé)任3.4.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳酵朔康娜控?zé)任3.4.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е峦朔康娜控?zé)任3.4.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致退房，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.退房費用及計算方法4.1退房押金退還4.1.1甲方應(yīng)于退房協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)退還乙方已繳納的押金4.2房款差額計算4.2.1房款差額=已支付房款應(yīng)退房款4.3利息計算4.3.1利息=房款差額×年利率×剩余還款月數(shù)/124.4其他相關(guān)費用4.4.1物業(yè)管理費：根據(jù)實際情況計算5.退房后物業(yè)處理5.1物業(yè)交還標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施保持原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.1.2乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施清潔干凈5.2物業(yè)維修責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞維修責(zé)任5.3物業(yè)清潔責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)退房前的房屋及其附屬設(shè)施清潔責(zé)任6.退房文件及資料6.1退房申請表6.2退房協(xié)議書6.3退房憑證6.4相關(guān)證明文件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1甲方所在地仲裁委員會7.2.2人民法院7.3爭議解決期限7.3.1自爭議發(fā)生后30日內(nèi)解決8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任8.1.1.1若甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.1.1.2若甲方未按約定退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付押金金額的10%作為違約金。8.1.2乙方違約責(zé)任8.1.2.1若乙方未按約定時間提出退房申請，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2.2若乙方未按約定履行退房程序，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付房款5%的違約金。8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金的計算以實際損失為依據(jù)，如實際損失低于違約金，則以實際損失為準(zhǔn)。8.2.2違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2甲方未按約定交房，乙方有權(quán)解除合同9.1.3乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失9.3.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方不可抗力發(fā)生的情況10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任10.3不可抗力的證明10.3.1當(dāng)事人應(yīng)提供不可抗力的有效證明文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋買賣合同12.2合同附件二12.2.1退房協(xié)議書范本12.3合同附件三12.3.1物業(yè)管理合同13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2簽訂書面變更協(xié)議13.2合同變更內(nèi)容13.2.1變更合同條款13.2.2變更合同附件13.3合同變更效力13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2地域管轄本合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)協(xié)助而介入的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行了解和使用。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%。5.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。6.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入程序7.1甲方或乙方需書面通知對方，并附上第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。7.2甲乙雙方應(yīng)自收到通知之日起5個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同進(jìn)行變更。8.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)由三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件與本合同終止條件相同。10.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的各項工作報告，并退還甲乙雙方已支付的費用。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起不少于3年。12.第三方介入后的其他條款12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房日期等。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，是雙方房屋買賣關(guān)系的正式文件。2.退房協(xié)議書詳細(xì)要求：包括退房原因、退房日期、退房費用、雙方責(zé)任等。說明：本合同附件二為退房協(xié)議書，用于明確雙方在退房過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本合同附件三為物業(yè)管理合同，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)與業(yè)主之間的關(guān)系。4.退房申請表詳細(xì)要求：包括申請人信息、退房原因、退房日期等。說明：本合同附件四為退房申請表，用于乙方提出退房申請。5.退房憑證詳細(xì)要求：包括退房日期、退房費用、乙方簽字等。說明：本合同附件五為退房憑證，作為乙方退房完成的證明。6.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本合同附件六為相關(guān)證明文件，用于證明乙方身份和婚姻狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至交房為止。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間提出退房申請責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至提出退房申請為止。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定退還乙方押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付押金金額的10%作為違約金。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付房款5%的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：甲方未按約定時間交房，乙方提出退房申請，甲方應(yīng)支付乙方違約金。假設(shè)交房日期為2024年12月31日，實際交房日期為2025年1月10日，甲方應(yīng)支付乙方從2025年1月1日至2025年1月10日的違約金，共計10天的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目退房條件補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱及地址1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.項目的基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目面積2.5項目配套設(shè)施3.退房條件3.1退房原因3.2退房時間3.3退房流程3.4退房所需材料4.退房費用及補(bǔ)償4.1退房費用計算方式4.2退房補(bǔ)償金額4.3退房補(bǔ)償支付方式5.退房后的房屋處理5.1房屋退還給開發(fā)商5.2房屋退還給其他買受人5.3房屋繼續(xù)由買受人租賃6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更與解除通知10.合同附件10.1附件一：退房申請表10.2附件二：退房協(xié)議書10.3附件三：退房費用及補(bǔ)償明細(xì)表11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同保管14.其他約定事項14.1協(xié)議雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2協(xié)議雙方對本合同的理解和解釋14.3協(xié)議雙方對本合同爭議的解決方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱），乙方（買受人名稱）1.2協(xié)議雙方地址：甲方地址：_______；乙方地址：_______1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______；乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______；乙方聯(lián)系電話：_______；甲方電子郵箱：_______；乙方電子郵箱：_______第二條項目的基本信息2.1項目名稱：_______2.2項目地址：_______2.3項目類型：_______2.4項目面積：_______2.5項目配套設(shè)施：_______第三條退房條件3.1退房原因：因下列原因之一，乙方有權(quán)提出退房：3.1.1項目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題3.1.2項目配套設(shè)施不符合合同約定3.1.3項目延期交房超過合同約定時間3.1.4乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同3.2退房時間：自乙方提出退房申請之日起_______日內(nèi)3.3退房流程：3.3.1乙方填寫退房申請表，并提交相關(guān)證明材料3.3.2甲方收到退房申請后，對申請進(jìn)行審核3.3.3經(jīng)審核同意退房后，雙方簽訂退房協(xié)議書3.3.4乙方按照協(xié)議約定辦理退房手續(xù)3.4退房所需材料：3.4.1退房申請表3.4.2身份證明3.4.3與甲方簽訂的購房合同3.4.4其他相關(guān)證明材料第四條退房費用及補(bǔ)償4.1退房費用計算方式：退房費用按照購房合同約定的總價款的_______%計算4.2退房補(bǔ)償金額：退房補(bǔ)償金額為退房費用減去已支付房款及違約金等費用后的余額4.3退房補(bǔ)償支付方式：退房補(bǔ)償金額在退房協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)一次性支付給乙方第五條退房后的房屋處理5.1房屋退還給開發(fā)商：乙方退房后，甲方有權(quán)將房屋收回，并按市場行情重新銷售5.2房屋退還給其他買受人：如甲方在合理期限內(nèi)未能找到新的買受人，甲方應(yīng)將房屋退還給乙方5.3房屋繼續(xù)由買受人租賃：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇繼續(xù)租賃房屋，租賃期限及租金由雙方另行約定第六條違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約行為：6.1.1甲方未按時交付房屋6.1.2甲方未按約定提供配套設(shè)施6.1.3乙方未按時支付購房款6.1.4乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______6.3違約金計算方式：6.3.1違約金按每日_______計算6.3.2違約金總額不超過合同總價款的_______%第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1協(xié)商：由雙方自行協(xié)商解決7.2.2仲裁：向_______仲裁委員會申請仲裁7.2.3訴訟：向_______人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：7.3.1協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決7.3.2仲裁：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁委員會7.3.3訴訟：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1合同約定的退房條件滿足并履行完畢；8.2.2合同約定的其他終止條件實現(xiàn)；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.1合同一方嚴(yán)重違約；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同變更與解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3合同變更與解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：退房申請表10.2附件二：退房協(xié)議書10.3附件三：退房費用及補(bǔ)償明細(xì)表第十一條合同簽署11.1簽署日期：_______年_______月_______日11.2簽署地點：_______11.3簽署人員：甲方代表：_______；乙方代表：_______第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：_______12.2備案時間：_______年_______月_______日12.3備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.3合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第十四條其他約定事項14.1協(xié)議雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2協(xié)議雙方對本合同的理解和解釋：對本合同的理解和解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3協(xié)議雙方對本合同爭議的解決方式：如對本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、施工、監(jiān)理、審計、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第二條第三方介入的范圍及程序2.1第三方介入的范圍：2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供購房咨詢、信息發(fā)布、房源推薦等服務(wù)。2.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。2.1.3評估服務(wù)：對項目進(jìn)行價值評估、風(fēng)險評估等。2.1.4監(jiān)理服務(wù)：對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗收等。2.1.5施工服務(wù)：負(fù)責(zé)項目的施工、安裝、調(diào)試等。2.1.6審計服務(wù)：對項目財務(wù)進(jìn)行審計。2.1.7法律服務(wù)：提供法律咨詢、代理訴訟等。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。2.2.3第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用的_______倍。4.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用的_______倍。4.1.3第三方責(zé)任限額以服務(wù)合同約定的金額為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。5.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。5.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1如第三方需要更換人員或更換服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方退出：6.2.1如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)合同，應(yīng)提前__