2024版房屋委托租賃買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋委托租賃買賣合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃買賣雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃買賣期限3.1租賃期限3.2買賣期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水、電、煤氣等費(fèi)用11.3押金及退還12.合同的修改及補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的其他面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于空置狀態(tài)，裝修情況詳見附件二。第二條租賃買賣雙方基本信息2.1出租方基本信息：2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2承租方基本信息：2.2.2地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條租賃買賣期限3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。3.2買賣期限：自本合同簽訂之日起至2029年12月31日止，承租方有權(quán)按照本合同約定購買該房屋。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金直接支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月10日前，承租方應(yīng)支付當(dāng)月租金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，并確保房屋及其設(shè)施的安全和正常使用。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方提出解除合同，需提前三個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲交付房屋、房屋不符合約定的使用條件、未按照約定維修保養(yǎng)房屋等。8.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按照本合同約定支付租金、提前解除合同、未合理使用房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲支付租金、未按照約定使用房屋、未按照約定維護(hù)保養(yǎng)房屋等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。10.3合同解除條件：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方提出解除合同，需提前三個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.2水、電、煤氣等費(fèi)用：房屋的水、電、煤氣等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.3押金及退還：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），合同到期或解除后，如無損壞或欠款，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。第十二條合同的修改及補(bǔ)充12.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件三為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件。13.2房屋租賃合同復(fù)印件：附件四為本合同的復(fù)印件，作為本合同的附件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方的簽字和蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方的簽字和蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置、戶型、現(xiàn)狀詳細(xì)描述及照片附件二：房屋裝修情況詳細(xì)描述及照片附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋租賃合同復(fù)印件附件一的具體要求：詳細(xì)描述房屋的位置、所在建筑物名稱、門牌號(hào)碼等。描述房屋的戶型，包括房間數(shù)量、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。提供房屋現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房屋的情況。附件二的具體要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括墻面、地面、天花板、門窗等的狀態(tài)。描述家具家電的種類、數(shù)量和狀態(tài)。提供裝修情況的照片，以直觀展示房屋的裝修狀況。附件三的具體要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租方對房屋的所有權(quán)。附件四的具體要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，以證明承租方對房屋的租賃權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定交付房屋。2.出租方未按照合同約定提供房屋的使用條件。3.出租方未按照合同約定進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照合同約定使用房屋。6.承租方未按照合同約定維護(hù)保養(yǎng)房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接損失。違約方應(yīng)支付守約方因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。違約方應(yīng)支付守約方因違約行為而導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于預(yù)期利益、租金損失等。示例說明：如果出租方未按照合同約定交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付延遲交付房屋的違約金，并要求出租方承擔(dān)因延遲交付房屋而導(dǎo)致的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的住宅房屋。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.租賃合同：指承租方與出租方簽訂的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指對房屋及其設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)的行為。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。8.守約方：指在合同履行過程中未違約的一方。9.違約方：指在合同履行過程中違約的一方。本合同中的房屋指的是位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的住宅房屋，具體位置、面積、戶型等詳見附件一。所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)的法律文件，出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，見附件三。租賃合同是指承租方與出租方簽訂的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，見附件四。租金是