二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算方法合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算方法合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同有效期限2.傭金結(jié)算方法2.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.2傭金結(jié)算方式2.3傭金支付周期2.4傭金支付時(shí)間2.5傭金支付賬戶3.傭金比例3.1不同類型房地產(chǎn)的傭金比例3.2不同交易額度的傭金比例3.3傭金比例調(diào)整機(jī)制4.傭金結(jié)算流程4.1傭金申請(qǐng)流程4.2傭金審核流程4.3傭金支付流程5.傭金爭(zhēng)議解決5.1傭金爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決期限5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.違約責(zé)任6.1傭金結(jié)算違約責(zé)任6.2合同解除違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同解除通知8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更流程8.3合同變更通知9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律適用11.通知方式11.1通知內(nèi)容11.2通知方式11.3通知送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出賣方：甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱）買受方：乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話][乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]1.3合同有效期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。2.傭金結(jié)算方法2.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.1住宅類房地產(chǎn)，傭金比例為成交價(jià)的2%；1.2商業(yè)類房地產(chǎn)，傭金比例為成交價(jià)的3%；1.3辦公類房地產(chǎn)，傭金比例為成交價(jià)的4%。2.2傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算采用一次性結(jié)算方式。2.3傭金支付周期傭金結(jié)算周期為成交后30天內(nèi)。2.4傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每月[具體日期]前。2.5傭金支付賬戶傭金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：[乙方銀行名稱][乙方銀行賬號(hào)][乙方開(kāi)戶行名稱]3.傭金比例3.1不同類型房地產(chǎn)的傭金比例如2.1所述，根據(jù)房地產(chǎn)類型不同，傭金比例有所區(qū)別。3.2不同交易額度的傭金比例對(duì)于成交價(jià)超過(guò)1000萬(wàn)元的房地產(chǎn)，傭金比例上浮0.5%。3.3傭金比例調(diào)整機(jī)制甲方有權(quán)在每年[具體日期]前根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整傭金比例，并提前通知乙方。4.傭金結(jié)算流程4.1傭金申請(qǐng)流程乙方在成交后7日內(nèi)向甲方提出傭金申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件。4.2傭金審核流程甲方在收到乙方傭金申請(qǐng)后5日內(nèi)完成審核。4.3傭金支付流程審核通過(guò)的傭金，甲方在確認(rèn)無(wú)誤后10日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。5.傭金爭(zhēng)議解決5.1傭金爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決傭金爭(zhēng)議。5.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在提出之日起30日內(nèi)解決。5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.違約責(zé)任6.1傭金結(jié)算違約責(zé)任任何一方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為未支付傭金金額的1%。6.2合同解除違約責(zé)任如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日未履行金額的0.1%計(jì)算。7.合同解除7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除流程解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。7.3合同解除通知解除合同通知應(yīng)通過(guò)[具體通知方式]送達(dá)對(duì)方。8.合同變更8.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。8.2合同變更流程變更協(xié)議應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前30日內(nèi)簽訂。8.3合同變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并妥善保管變更后的合同文本。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決法律適用合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。11.通知方式11.1通知內(nèi)容通知應(yīng)包括通知內(nèi)容、通知人、接收人、通知日期等。11.2通知方式通知可以通過(guò)書面信函、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.3通知送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起，以實(shí)際收到或送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：傭金結(jié)算明細(xì)表、房地產(chǎn)交易合同、身份證復(fù)印件等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體簽署地點(diǎn)]。14.3合同簽署人簽字甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]簽署日期：2024年[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易行為，確保交易的安全、公正和有效。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方類型及預(yù)期目的。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍及合同約定等因素確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保工作質(zhì)量。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，協(xié)助乙方完成交易。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方按協(xié)議約定分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后支付。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵循本合同的爭(zhēng)議解決條款。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決，可由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列明傭金計(jì)算依據(jù)、計(jì)算過(guò)程、傭金金額等。說(shuō)明：傭金結(jié)算明細(xì)表作為傭金結(jié)算的依據(jù)，需在傭金結(jié)算申請(qǐng)時(shí)提交。2.房地產(chǎn)交易合同要求：包括買賣雙方的基本信息、交易標(biāo)的、成交價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：房地產(chǎn)交易合同是交易雙方確認(rèn)交易內(nèi)容的法律文件，需在交易完成后提交。3.身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方及經(jīng)紀(jì)人的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明交易雙方及經(jīng)紀(jì)人的身份信息。4.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供交易標(biāo)的的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于確認(rèn)交易標(biāo)的的權(quán)屬情況。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定交易標(biāo)的的市場(chǎng)價(jià)值。6.傭金結(jié)算申請(qǐng)表要求：填寫傭金結(jié)算申請(qǐng)表，包括交易信息、傭金金額等。說(shuō)明：傭金結(jié)算申請(qǐng)表是申請(qǐng)傭金結(jié)算的必要文件。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，簽訂書面協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。8.保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付傭金金額的1%。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付傭金，但至2024年3月15日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成交易。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為成交價(jià)的0.1%。示例：若乙方未能在2024年3月1日前完成交易，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算方法合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限4.傭金結(jié)算方法4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付比例4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付方式5.傭金結(jié)算條件5.1客戶購(gòu)房條件5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成服務(wù)條件6.傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二11.合同附件11.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表11.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2買受方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1出賣方法定代表人：1.2.2買受方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1出賣方為了銷售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，同意委托買受方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2買受方接受出賣方的委托，同意提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并就傭金結(jié)算達(dá)成如下協(xié)議。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1買受方負(fù)責(zé)為出賣方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣、尋找潛在買受人。3.2買受方負(fù)責(zé)與潛在買受人進(jìn)行洽談，協(xié)助簽訂購(gòu)房合同。3.3買受方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.傭金結(jié)算方法4.1傭金計(jì)算方式：根據(jù)成交金額的百分比計(jì)算，具體比例為成交金額的2%。4.2傭金支付比例：買受方在成交后，按照成交金額的2%向出賣方支付傭金。4.3傭金支付時(shí)間：買受方在成交后15個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付傭金。4.4傭金支付方式：買受方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式支付傭金。5.傭金結(jié)算條件5.1客戶購(gòu)房條件：客戶需按照購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款，并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成服務(wù)條件：買受方需在成交后向出賣方提供相關(guān)證明文件，證明已履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)。6.傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決傭金結(jié)算中的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成且傭金結(jié)算完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。9.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.合同附件10.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表10.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間：二零二四年五月八日11.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同附件清單13.1附件一清單：13.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同13.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表13.1.3客戶購(gòu)房確認(rèn)書13.2附件二清單：13.2.1傭金結(jié)算明細(xì)表13.2.2支付憑證復(fù)印件13.2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件14.合同簽署14.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2出賣方（蓋章）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司14.3買受方（蓋章）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司14.4簽署日期：二零二四年五月八日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入原因2.1.1合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的一定比例；3.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒舆t或不能履行的，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的一定比例；3.2.3第三方因違反合同約定造成合同一方損失的，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。4.第三方責(zé)任免除4.1.1第三方因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時(shí)，遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)且已盡到合理注意義務(wù)的；4.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理的建議和意見(jiàn)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；5.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何責(zé)任。6.2合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方在履行合同過(guò)程中不違反合同約定。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與合同雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得合同雙方的同意。7.第三方變更7.1合同雙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。7.2第三方更換后，原合同中的約定不變，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的程序8.1合同雙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。8.2合同雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保第三方的專業(yè)性和公正性。8.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列明傭金計(jì)算方式、支付比例、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：傭金結(jié)算明細(xì)表是傭金結(jié)算的重要依據(jù)，應(yīng)包含成交金額、傭金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。2.附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同要求：明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的基本法律文件，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，包括項(xiàng)目名稱、地理位置、建筑面積、配套設(shè)施等。說(shuō)明：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表是潛在買受人了解項(xiàng)目信息的重要資料，應(yīng)包含項(xiàng)目的基本情況、價(jià)格信息、銷售政策等。4.附件四：客戶購(gòu)房確認(rèn)書要求：確認(rèn)客戶購(gòu)買意向，包括購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：客戶購(gòu)房確認(rèn)書是客戶購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的承諾文件，應(yīng)包含客戶的基本信息、購(gòu)買意向、合同簽訂時(shí)間等。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件是證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成的重要文件，應(yīng)包含過(guò)戶日期、過(guò)戶雙方信息等。6.附件六：支付憑證復(fù)印件要求：提供支付傭金的憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：支付憑證復(fù)印件是證明傭金已支付的證明，應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定支付傭金。1.2買受方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；未按約定支付傭金。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違約：未按約定完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)；提供虛假客戶信息；未按約定時(shí)間支付傭金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約責(zé)任：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金；出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失；出賣方未按約定支付傭金，應(yīng)支付違約金。2.2買受方違約責(zé)任：買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金；買受方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；買受方未按約定支付傭金，應(yīng)支付違約金。2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供虛假客戶信息，應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)支付買受方每日按成交金額一定比例計(jì)算的違約金。若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供虛假客戶信息，導(dǎo)致委托方遭受損失，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)賠償委托方實(shí)際損失的一定比例。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算方法合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的定義1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的定義1.3傭金結(jié)算的定義1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的定義1.5相關(guān)法律法規(guī)的定義2.傭金結(jié)算原則2.1傭金結(jié)算的基本原則2.2傭金結(jié)算的優(yōu)先級(jí)2.3傭金結(jié)算的計(jì)算方式2.4傭金結(jié)算的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.傭金結(jié)算條件3.1傭金結(jié)算的條件3.2完成交易的條件3.3客戶滿意度的條件3.4傭金結(jié)算的支付條件4.傭金結(jié)算比例4.1傭金結(jié)算比例的確定4.2不同交易類型的傭金比例4.3傭金比例的調(diào)整5.傭金結(jié)算流程5.1傭金結(jié)算流程的啟動(dòng)5.2傭金結(jié)算的申請(qǐng)5.3傭金結(jié)算的審核5.4傭金結(jié)算的支付6.傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決6.1傭金結(jié)算爭(zhēng)議的類型6.2爭(zhēng)議解決的方式6.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的范圍7.3保密信息的保護(hù)措施8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與效力10.1合同生效的條件10.2合同的效力范圍10.3合同的變更與解除11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的途徑11.3爭(zhēng)議解決的地域12.合同附件12.1合同附件的定義12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的列舉13.2其他約定事項(xiàng)的解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的定義：本合同所指的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人系指持有有效房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書，從事房地產(chǎn)買賣、租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的專業(yè)人員。1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的定義：本合同所指的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)系指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)委托人的要求，提供房源信息搜集、交易談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等全程經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.3傭金結(jié)算的定義：本合同所指的傭金結(jié)算系指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，按照約定比例向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付報(bào)酬的行為。1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的定義：本合同所指的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同系指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.5相關(guān)法律法規(guī)的定義：本合同所指的相關(guān)法律法規(guī)系指《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.傭金結(jié)算原則2.1傭金結(jié)算的基本原則：傭金結(jié)算應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則，確保經(jīng)紀(jì)人與委托人的合法權(quán)益。2.2傭金結(jié)算的優(yōu)先級(jí)：傭金結(jié)算優(yōu)先級(jí)按照交易完成、客戶滿意度達(dá)成、傭金結(jié)算條件的滿足順序執(zhí)行。2.3傭金結(jié)算的計(jì)算方式：傭金計(jì)算方式為交易金額乘以傭金比例，具體比例見(jiàn)本合同附件一。2.4傭金結(jié)算的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：傭金結(jié)算時(shí)間為交易合同簽訂后，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且客戶滿意度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)后。3.傭金結(jié)算條件a.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人已簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同；b.交易合同已簽訂，且已履行完畢；c.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢；d.客戶滿意度達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2完成交易的條件：完成交易指交易雙方按照交易合同約定履行完畢全部義務(wù)。a.客戶對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)滿意；b.交易過(guò)程順利進(jìn)行，無(wú)重大爭(zhēng)議；c.交易價(jià)格合理，符合市場(chǎng)行情。3.4傭金結(jié)算的支付條件：傭金結(jié)算支付條件為滿足傭金結(jié)算條件后，經(jīng)紀(jì)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交結(jié)算申請(qǐng)，委托人審核無(wú)誤后支付。4.傭金結(jié)算比例4.1傭金結(jié)算比例的確定：傭金結(jié)算比例根據(jù)市場(chǎng)行情、交易類型等因素確定，具體比例見(jiàn)本合同附件一。4.2不同交易類型的傭金比例：不同交易類型的傭金比例有所區(qū)別，具體比例見(jiàn)本合同附件一。4.3傭金比例的調(diào)整：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，傭金比例可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。5.傭金結(jié)算流程5.1傭金結(jié)算流程的啟動(dòng)：傭金結(jié)算流程的啟動(dòng)時(shí)間為交易合同簽訂后，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且客戶滿意度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2傭金結(jié)算的申請(qǐng)：經(jīng)紀(jì)人在滿足傭金結(jié)算條件后，向委托人提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.3傭金結(jié)算的審核：委托人對(duì)傭金結(jié)算申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括傭金結(jié)算條件、傭金結(jié)算比例等。5.4傭金結(jié)算的支付：委托人審核無(wú)誤后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付傭金給經(jīng)紀(jì)人。6.傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決6.1傭金結(jié)算爭(zhēng)議的類型：傭金結(jié)算爭(zhēng)議主要包括傭金結(jié)算條件、傭金結(jié)算比例等方面的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決的方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：爭(zhēng)議解決時(shí)間為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息的定義：保密信息包括但不限于委托人的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息、交易細(xì)節(jié)等。8.2保密信息的范圍：保密信息包括口頭信息、書面信息、電子數(shù)據(jù)等形式。8.3保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付傭金、未履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任的賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：合同解除的條件包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.2合同終止的條件：合同終止的條件包括但不限于經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成、雙方協(xié)商一致等。10.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止需書面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。11.合同生效與效力11.1合同生效的條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的效力范圍：合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生的所有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。11.3合同的變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照約定的程序進(jìn)行。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1合同附件的定義：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的內(nèi)容：合同附件包括傭金比例表、服務(wù)條款、保密協(xié)議等。13.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以合同附件為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的列舉：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的解釋：本合同中的其他約定事項(xiàng)，由雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行解釋，如有爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.3合同簽署與生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方系指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持、市場(chǎng)調(diào)查等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；c.第三方介入有利于合同履行和各方利益的實(shí)現(xiàn)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，并在履行合同過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中予以明確。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行的主體：第三方介入后，合同履行的主體仍為甲乙雙方，第三方僅為協(xié)助履行合同。20.2合同履行的變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同或合作協(xié)議中予以明確。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2第三方