2024版合伙購買房屋協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版合伙購買房屋協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合伙購買房屋的基本情況1.1房屋基本信息1.2合伙購買房屋的目的和用途1.3合伙購買房屋的資金安排第二條合伙人的基本信息2.1合伙人A的基本信息2.2合伙人B的基本信息2.3合伙人C的基本信息第三條合伙協(xié)議的履行期限3.1合伙協(xié)議的簽訂日期3.2合伙協(xié)議的履行起始日期3.3合伙協(xié)議的履行終止日期第四條合伙人的權(quán)利和義務(wù)4.1合伙人的權(quán)利4.2合伙人的義務(wù)第五條合伙購買房屋的付款方式及付款時間5.1付款方式5.2付款時間第六條合伙購買房屋的交付及過戶6.1房屋交付時間及方式6.2房屋過戶手續(xù)及費用承擔第七條合伙收益分配及虧損分擔7.1收益分配方式7.2虧損分擔方式第八條合伙的經(jīng)營管理8.1合伙經(jīng)營管理方式8.2合伙經(jīng)營管理的決策程序第九條合伙的終止和解除9.1合伙終止的條件9.2合伙解除的程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決的具體程序第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條違約責任12.1違約行為的認定12.2違約責任的具體承擔方式第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章的頁碼順序第一部分：合同如下：第一條合伙購買房屋的基本情況1.1房屋基本信息本合伙購買的房屋位于市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，建筑總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年。1.2合伙購買房屋的目的和用途本合伙購買房屋的目的是為了共同居住、經(jīng)營或投資等，具體用途在合伙期間內(nèi)由合伙人協(xié)商決定。1.3合伙購買房屋的資金安排合伙購買房屋的總價為萬元，各合伙人的出資比例和金額如下：合伙人A出資比例為%，出資金額為萬元；合伙人B出資比例為%，出資金額為萬元；合伙人C出資比例為%，出資金額為萬元。第二條合伙人的基本信息2.1合伙人A的基本信息合伙人A的姓名：，性別：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：。2.2合伙人B的基本信息合伙人B的姓名：，性別：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：。2.3合伙人C的基本信息合伙人C的姓名：，性別：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：。第三條合伙協(xié)議的履行期限3.1合伙協(xié)議的簽訂日期本合伙協(xié)議簽訂日期為2024年月日。3.2合伙協(xié)議的履行起始日期本合伙協(xié)議的履行起始日期為合伙協(xié)議簽訂之日起。3.3合伙協(xié)議的履行終止日期本合伙協(xié)議的履行終止日期為合伙購買房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日。第四條合伙人的權(quán)利和義務(wù)4.1合伙人的權(quán)利合伙人有權(quán)按照合伙協(xié)議的約定分享合伙收益，參與合伙經(jīng)營管理的決策，查閱合伙財務(wù)報表等。4.2合伙人的義務(wù)合伙人有義務(wù)按照合伙協(xié)議的約定出資，履行合伙協(xié)議約定的其他義務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合伙中的權(quán)益。第五條合伙購買房屋的付款方式及付款時間5.1付款方式合伙購買房屋的款項可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體方式由合伙人協(xié)商確定。5.2付款時間合伙購買房屋的首付款應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，剩余款項按照房屋買賣合同約定的付款時間支付。第六條合伙購買房屋的交付及過戶6.1房屋交付時間及方式房屋的交付時間及方式按照房屋買賣合同的約定執(zhí)行。6.2房屋過戶手續(xù)及費用承擔房屋過戶手續(xù)由合伙人共同辦理，相關(guān)費用按照法律規(guī)定和房屋買賣合同的約定承擔。第八條合伙的經(jīng)營管理8.1合伙經(jīng)營管理方式合伙經(jīng)營管理方式為共同管理，合伙人共同參與合伙事務(wù)的決策，共同承擔合伙風(fēng)險。8.2合伙經(jīng)營管理的決策程序合伙事務(wù)的決策由合伙人協(xié)商一致作出，或者按照合伙協(xié)議約定的表決方式進行。第九條合伙的終止和解除9.1合伙終止的條件合伙終止的條件如下：（1）合伙協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿，合伙人決定不再經(jīng)營；（2）合伙協(xié)議約定的解散事由出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合伙解除的程序合伙解除應(yīng)當遵循合伙協(xié)議約定的程序，合伙人應(yīng)當協(xié)商處理合伙事務(wù)，清算合伙財產(chǎn)，償還合伙債務(wù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇合伙人在發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。10.2爭議解決的具體程序選擇仲裁的，應(yīng)當按照合伙協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；選擇訴訟的，應(yīng)當向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定；（2）因政策調(diào)整、市場變化等客觀原因，需要變更合同內(nèi)容的。11.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條違約責任12.1違約行為的認定違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。12.2違約責任的具體承擔方式違約責任的具體承擔方式如下：（1）繼續(xù)履行合同，采取補救措施；（2）賠償因此給對方造成的損失；（3）按照合同約定承擔違約金責任。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件合同的生效條件如下：（1）合同當事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；（2）合同當事人意思表示真實、一致；（3）合同的內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。13.2合同的終止條件合同的終止條件如下：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同的解除條件合同的解除條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方還可以就其他事項進行約定，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬、保密條款等。14.2雙方簽字蓋章的頁碼順序本合伙購買房屋協(xié)議書一式肆份，合伙人A、B、C各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：合伙協(xié)議附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：出資證明附件五：房屋交接確認書附件六：合伙收益分配及虧損分擔方案附件七：經(jīng)營管理決策記錄附件八：合伙事務(wù)執(zhí)行授權(quán)書附件九：爭議解決機構(gòu)指定書附件十：違約行為及責任認定清單附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同，是合伙購買房屋的法律依據(jù)，明確了房屋的基本情況、購買價格、付款方式及時間、交付及過戶等條款。附件二：合伙協(xié)議詳細要求和說明：本附件為合伙協(xié)議，是合伙人之間約定合伙事項的法律文件，明確了合伙人的權(quán)利義務(wù)、經(jīng)營管理、收益分配及虧損分擔等條款。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，是合伙人在房屋過戶時需提交的官方文件，需載明合伙人相關(guān)信息及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移事項。附件四：出資證明詳細要求和說明：本附件為出資證明，是證明合伙人已按約定出資的文件，需載明出資金額、出資方式及出資時間等信息。附件五：房屋交接確認書詳細要求和說明：本附件為房屋交接確認書，是確認房屋交付及接收情況的文件，需由賣方及所有合伙人簽字確認。附件六：合伙收益分配及虧損分擔方案詳細要求和說明：本附件為合伙收益分配及虧損分擔方案，是明確合伙人之間如何分配收益及分擔虧損的文件，需載明分配及分擔的比例、方式等。附件七：經(jīng)營管理決策記錄詳細要求和說明：本附件為經(jīng)營管理決策記錄，是記錄合伙事務(wù)決策過程的文件，需詳細記錄決策的時間、地點、參與人、決策內(nèi)容等信息。附件八：合伙事務(wù)執(zhí)行授權(quán)書詳細要求和說明：本附件為合伙事務(wù)執(zhí)行授權(quán)書，是明確合伙人之間執(zhí)行合伙事務(wù)權(quán)限的文件，需載明被授權(quán)人的姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件九：爭議解決機構(gòu)指定書詳細要求和說明：本附件為爭議解決機構(gòu)指定書，是明確爭議解決方式的文件，需載明爭議解決機構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等信息。附件十：違約行為及責任認定清單詳細要求和說明：本附件為違約行為及責任認定清單，是明確合伙中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)責任認定的文件，需載明違約行為、責任承擔方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合伙協(xié)議約定的時間和方式出資；2.未按照合伙協(xié)議約定參與經(jīng)營管理；3.未按照合伙協(xié)議約定履行合伙義務(wù)；4.擅自轉(zhuǎn)讓其在合伙中的權(quán)益；5.泄露合伙中的商業(yè)秘密；6.因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。違約責任的具體承擔方式如下：1.繼續(xù)履行合同，采取補救措施；2.賠償因此給對方造成的損失；3.按照合同約定承擔違約金責任。示例說明：若合伙人A未按照合伙協(xié)議約定時間和方式出資，則需按照合同約定承擔違約金責任，并賠償因此給其他合伙人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.民事權(quán)利能力：