2024物業(yè)保潔包攬合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)保潔包攬合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)范圍1.3保潔服務(wù)1.4合同期限第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1日常保潔2.2專項(xiàng)清潔2.3綠化維護(hù)2.4垃圾處理2.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)時(shí)間與頻次3.1日常保潔時(shí)間3.2專項(xiàng)清潔時(shí)間3.3綠化維護(hù)時(shí)間3.4垃圾處理時(shí)間第四條服務(wù)人員與管理4.1服務(wù)人員配置4.2服務(wù)人員培訓(xùn)4.3服務(wù)人員管理第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同的履行與監(jiān)督6.1服務(wù)履行的監(jiān)督6.2服務(wù)履行的變更6.3服務(wù)履行的終止第七條合同的解除與違約7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任第八條保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用與效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效日期第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方：_____________（物業(yè)公司名稱）乙方：_____________（保潔公司名稱）1.2物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)范圍包括：_____________（物業(yè)地址）、_____________（物業(yè)地址）、_____________（物業(yè)地址）等。1.3保潔服務(wù)保潔服務(wù)包括但不限于：住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等場(chǎng)所的清潔工作。1.4合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1日常保潔乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常保潔工作，包括但不限于：樓道、電梯間、衛(wèi)生間、廣場(chǎng)、綠化帶等。2.2專項(xiàng)清潔乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期專項(xiàng)清潔工作，包括但不限于：窗戶清潔、地面打蠟、家具保養(yǎng)、消毒等。2.3綠化維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行維護(hù)工作，包括但不限于：修剪樹(shù)木、施肥、澆水、病蟲(chóng)害防治等。2.4垃圾處理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處理，確保環(huán)境衛(wèi)生。2.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。第三條服務(wù)時(shí)間與頻次3.1日常保潔時(shí)間乙方每日對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行保潔，確保區(qū)域干凈整潔。3.2專項(xiàng)清潔時(shí)間乙方按照甲方的要求，定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行專項(xiàng)清潔，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。3.3綠化維護(hù)時(shí)間乙方按照季節(jié)和植物生長(zhǎng)需求，對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，確保綠化效果。3.4垃圾處理時(shí)間乙方按照甲方要求，及時(shí)對(duì)垃圾進(jìn)行收集、運(yùn)輸和處理。第四條服務(wù)人員與管理4.1服務(wù)人員配置乙方根據(jù)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的實(shí)際情況，配置足夠數(shù)量的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2服務(wù)人員培訓(xùn)乙方對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和意識(shí)。4.3服務(wù)人員管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行日常管理，確保服務(wù)人員遵守法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供保潔服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。5.2費(fèi)用支付方式甲方按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制雙方同意，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，可按照約定的調(diào)整機(jī)制對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1服務(wù)履行的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.2服務(wù)履行的變更如甲方因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間等，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。6.3服務(wù)履行的終止有下列情形之一的，雙方同意終止本合同：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方明確表示不再續(xù)簽；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條合同的解除與違約7.1合同解除的條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不再續(xù)簽；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條保密條款8.1保密信息保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生、獲取的，未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于：客戶信息、業(yè)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)秘密等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露、披露或者使用保密信息。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用與效力10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改合同履行過(guò)程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：（1）合同雙方的有效證件復(fù)印件；（2）服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等具體內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方物業(yè)范圍詳細(xì)列表附件二：乙方服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等具體內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明附件三：乙方服務(wù)人員配置清單附件四：乙方服務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃附件五：乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：費(fèi)用支付憑證模板附件七：甲方監(jiān)督乙方服務(wù)履行情況的記錄表附件八：合同修改協(xié)議模板附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議模板附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：甲方物業(yè)范圍詳細(xì)列表本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域、綠化區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等，包括但不限于樓道、電梯間、衛(wèi)生間、廣場(chǎng)、綠化帶等。附件二：乙方服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等具體內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括日常保潔、專項(xiàng)清潔、綠化維護(hù)、垃圾處理等，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。附件三：乙方服務(wù)人員配置清單本附件應(yīng)列出乙方提供服務(wù)時(shí)配置的服務(wù)人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件四：乙方服務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行的專業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。附件五：乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件六：費(fèi)用支付憑證模板本附件提供甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)使用的憑證模板，包括付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。附件七：甲方監(jiān)督乙方服務(wù)履行情況的記錄表本附件用于甲方記錄監(jiān)督乙方服務(wù)履行情況，包括服務(wù)日期、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等評(píng)價(jià)指標(biāo)。附件八：合同修改協(xié)議模板本附件用于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí)使用的協(xié)議模板。附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議模板本附件用于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充時(shí)使用的協(xié)議模板。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方服務(wù)人員未按照合同約定進(jìn)行培訓(xùn)，或培訓(xùn)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照合同約定的時(shí)間、頻次提供服務(wù)。4.乙方泄露、披露或使用甲方保密信息。5.甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付服務(wù)費(fèi)用。6.甲方未按照合同約定對(duì)乙方服務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照甲方的要求立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方服務(wù)人員未按照合同約定進(jìn)行培訓(xùn)或培訓(xùn)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。3.乙方未按照合同約定的時(shí)間、頻次提供服務(wù)的，乙方應(yīng)按照甲方的要求立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方泄露、披露或使用甲方保密信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。5.甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照乙方的要求立即支付，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未按照合同約定對(duì)乙方服務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并要求乙方支付違約金。如果乙方未按照合同約定進(jìn)行服務(wù)人員培訓(xùn)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)培訓(xùn)，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，即物業(yè)公司。2.乙方：指本合同的另一方，即保潔公司。3.服務(wù)費(fèi)用：指