二零二五年度物業(yè)安保服務(wù)協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)安保服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款期限5.質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同履行11.1履行主體11.2履行地點11.3履行時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱a)甲方：物業(yè)公司b)乙方：安保公司1.2合同雙方地址a)甲方地址：市區(qū)路號b)乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人a)甲方法定代表人：b)乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍a)甲方物業(yè)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安保巡邏b)甲方物業(yè)小區(qū)內(nèi)重要設(shè)施、設(shè)備的安保監(jiān)控c)甲方物業(yè)小區(qū)內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件時的應(yīng)急處理2.2服務(wù)項目a)24小時安保巡邏b)24小時監(jiān)控中心值班c)消防安全檢查及隱患排查d)緊急事件處理2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)巡邏密度：每小時至少兩次b)監(jiān)控中心24小時有人值班c)消防安全檢查每月至少一次d)應(yīng)急事件處理時間不超過5分鐘3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間a)自2024年1月1日起3.2服務(wù)結(jié)束時間a)至2024年12月31日止4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用a)甲方應(yīng)支付乙方年度安保服務(wù)費用人民幣萬元整4.2支付方式a)甲方每月支付乙方安保服務(wù)費用人民幣萬元整，共計12個月4.3付款期限a)每月5日前支付當(dāng)月費用5.質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求a)乙方提供的服務(wù)必須符合國家有關(guān)安保服務(wù)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)b)乙方提供的服務(wù)必須保證甲方物業(yè)小區(qū)的安全穩(wěn)定5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)a)甲方每月對乙方提供的服務(wù)進行驗收，驗收合格后支付當(dāng)月費用b)驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進行整改，直至合格6.違約責(zé)任6.1違約情形a)乙方未按約定提供安保服務(wù)b)乙方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量要求c)甲方未按約定支付費用6.2違約責(zé)任a)乙方未按約定提供安保服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失b)乙方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至合格c)甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件a)任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同b)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行c)經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件a)服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿b)合同解除后，合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)a)雙方協(xié)商解決b)市區(qū)人民法院10.合同生效及其他10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后生效10.2合同附件a)本合同b)服務(wù)內(nèi)容明細表c)其他相關(guān)文件10.3合同份數(shù)a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.合同履行11.1履行主體a)甲方：物業(yè)公司b)乙方：安保公司11.2履行地點a)市區(qū)路號11.3履行時間a)服務(wù)期限內(nèi)的每天24小時12.合同變更12.1變更條件a)雙方協(xié)商一致12.2變更程序a)雙方簽訂書面變更協(xié)議b)協(xié)議內(nèi)容作為合同附件13.合同解除13.1解除條件a)違約解除b)不可抗力解除c)雙方協(xié)商一致解除13.2解除程序a)提出解除方應(yīng)書面通知對方b)收到通知方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)確認解除c)雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)14.其他約定事項14.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律14.2通知送達a)任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址b)送達日期以郵戳為準(zhǔn)14.3整體性a)本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于服務(wù)內(nèi)容的完整協(xié)議b)本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4不可分割性a)本合同各條款之間相互關(guān)聯(lián)，任何一方不得分割行使或放棄其權(quán)利14.5爭議解決a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形a)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行審核、評估或監(jiān)督；c)因合同履行需要，甲乙雙方認為有必要引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a)第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險等級等因素共同協(xié)商確定；b)責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認；c)若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成的實際損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方選擇權(quán)a)甲乙雙方有權(quán)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；b)甲方有權(quán)要求乙方對第三方進行審核，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方合作協(xié)議a)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；b)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致，不得有沖突。17.3第三方信息保密a)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方和乙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人信息；b)第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分a)第三方僅對甲方負責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方僅對乙方負責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的渠道；b)第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更和終止19.1變更a)第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意；b)變更內(nèi)容應(yīng)在本合同或相關(guān)協(xié)議中予以明確。19.2終止a)第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方同意；b)終止原因、程序和責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定；c)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)安保服務(wù)協(xié)議書2.服務(wù)內(nèi)容明細表3.第三方合作協(xié)議4.第三方資質(zhì)證明文件5.第三方保密協(xié)議6.付款憑證7.驗收報告8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件詳細要求和說明：1.服務(wù)內(nèi)容明細表：詳細列明服務(wù)范圍、服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)費用。2.第三方合作協(xié)議：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方資質(zhì)證明文件：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資格證書等。4.第三方保密協(xié)議：確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守保密要求。5.付款憑證：作為甲方支付服務(wù)費用的憑證。6.驗收報告：記錄服務(wù)提供情況，作為合同履行的證明。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、日期和后續(xù)處理措施。9.其他與本合同履行相關(guān)的文件：包括但不限于應(yīng)急預(yù)案、工作計劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a)乙方未按約定提供安保服務(wù)b)乙方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量要求c)甲方未按約定支付費用d)第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密或個人信息e)第三方未按約定履行職責(zé)f)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)a)乙方未按約定提供安保服務(wù)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于誤工費、設(shè)備損壞賠償?shù)取)乙方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量要求：乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至符合約定質(zhì)量要求，并賠償甲方因此遭受的損失。c)甲方未按約定支付費用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付未付款項的%。d)第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密或個人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。e)第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。f)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：1.乙方未按約定提供安保服務(wù)：若乙方在夜間巡邏時出現(xiàn)空崗，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)賠償甲方因盜竊造成的損失。2.甲方未按約定支付費用：若甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付未付款項的5%。全文完。二零二四年度物業(yè)安保服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同主體1.3服務(wù)范圍2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1安全巡邏2.2門衛(wèi)管理2.3車輛管理2.4應(yīng)急處理2.5保密協(xié)議3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2費用構(gòu)成3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整機制4.權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)方的權(quán)利4.2物業(yè)方的義務(wù)4.3安保方的權(quán)利4.4安保方的義務(wù)5.違約責(zé)任5.1物業(yè)方違約責(zé)任5.2安保方違約責(zé)任5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構(gòu)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.合同終止與后續(xù)處理8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理9.附件與補充協(xié)議9.1附件一：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細說明9.2附件二：費用明細表9.3補充協(xié)議10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1隱私保護13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署人員14.3蓋章確認第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)”指位于[物業(yè)地址]的住宅小區(qū)，包括但不限于所有住宅樓、公共設(shè)施、道路等。1.1.2“安保方”指提供物業(yè)安保服務(wù)的公司，即[安保公司名稱]。1.1.3“服務(wù)期限”指自本合同生效之日起至[具體日期]止的期間。1.1.4“服務(wù)費用”指安保方按照本合同約定提供安保服務(wù)所需的費用。1.2合同主體1.2.1物業(yè)方為[物業(yè)名稱]，由[物業(yè)負責(zé)人姓名]代表。1.2.2安保方為[安保公司名稱]，由[安保公司負責(zé)人姓名]代表。1.3服務(wù)范圍1.3.1安保方應(yīng)負責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全巡邏，包括住宅樓、公共設(shè)施、停車場等。1.3.2安保方應(yīng)負責(zé)門衛(wèi)管理，包括對進入物業(yè)的人員和車輛進行登記和檢查。1.3.3安保方應(yīng)負責(zé)車輛管理，包括對進入停車場的車輛進行引導(dǎo)和指揮。1.3.4安保方應(yīng)負責(zé)應(yīng)急處理，包括火災(zāi)、盜竊、斗毆等突發(fā)事件的應(yīng)對。1.3.5安保方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露物業(yè)和業(yè)主的隱私信息。2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1安全巡邏2.1.1安保方應(yīng)按照規(guī)定的巡邏路線和時間進行安全巡邏，確保物業(yè)內(nèi)的安全。2.1.2巡邏人員應(yīng)穿著統(tǒng)一的制服，佩戴安保標(biāo)識。2.1.3巡邏人員應(yīng)熟悉物業(yè)內(nèi)的環(huán)境，能夠及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。2.2門衛(wèi)管理2.2.1門衛(wèi)人員應(yīng)24小時值班，對進入物業(yè)的人員和車輛進行登記和檢查。2.2.2門衛(wèi)人員應(yīng)熟悉業(yè)主和訪客信息，確保物業(yè)內(nèi)的安全。2.2.3門衛(wèi)人員應(yīng)按照規(guī)定對可疑人員進行詢問，必要時報告安保方處理。2.3車輛管理2.3.1安保方應(yīng)負責(zé)對進入停車場的車輛進行引導(dǎo)和指揮，確保車輛有序停放。2.3.2安保方應(yīng)負責(zé)停車場的安全巡邏，防止車輛被盜或損壞。2.3.3安保方應(yīng)負責(zé)處理停車場內(nèi)的交通事故。2.4應(yīng)急處理2.4.1安保方應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案，并定期進行演練。2.4.2安保方應(yīng)在突發(fā)事件發(fā)生時，迅速采取應(yīng)對措施，確保業(yè)主和物業(yè)的安全。2.4.3安保方應(yīng)協(xié)助消防、醫(yī)療等相關(guān)部門進行救援工作。2.5保密協(xié)議2.5.1安保方同意遵守保密協(xié)議，不得泄露物業(yè)和業(yè)主的隱私信息。2.5.2保密協(xié)議的具體內(nèi)容另行簽訂。3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。3.2費用構(gòu)成3.2.1服務(wù)費用包括人員工資、裝備購置、維護保養(yǎng)等費用。3.3費用支付方式3.3.1物業(yè)方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費用。3.4費用調(diào)整機制3.4.1服務(wù)費用在合同有效期內(nèi)如遇政策調(diào)整，可按政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。4.權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)方的權(quán)利4.1.1物業(yè)方有權(quán)要求安保方按照本合同約定提供服務(wù)。4.1.2物業(yè)方有權(quán)對安保方的工作進行監(jiān)督和檢查。4.2物業(yè)方的義務(wù)4.2.1物業(yè)方應(yīng)提供必要的工作條件，包括辦公場所、通訊設(shè)備等。4.2.2物業(yè)方應(yīng)配合安保方開展工作，及時提供相關(guān)信息。4.3安保方的權(quán)利4.3.1安保方有權(quán)要求物業(yè)方按照本合同約定支付服務(wù)費用。4.3.2安保方有權(quán)要求物業(yè)方提供必要的工作條件。4.4安保方的義務(wù)4.4.1安保方應(yīng)按照本合同約定提供高質(zhì)量的安保服務(wù)。4.4.2安保方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護社會治安。5.違約責(zé)任5.1物業(yè)方違約責(zé)任5.1.1物業(yè)方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向安保方支付違約金。5.2安保方違約責(zé)任5.2.1安保方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向物業(yè)方支付違約金。5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金，具體金額另行協(xié)商確定。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決程序6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機構(gòu)6.3.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方可協(xié)商一致對本合同進行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。7.2合同解除7.2.1.1另一方嚴(yán)重違約；7.2.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行；7.2.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3合同解除條件7.3.1合同解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面確認。8.合同終止與后續(xù)處理8.1合同終止條件8.1.1合同期限屆滿，雙方均未提出續(xù)約要求；8.1.2雙方按照合同約定解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4合同約定的其他終止條件。8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，安保方應(yīng)將物業(yè)內(nèi)的安保設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給物業(yè)方；8.2.2雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的所有費用；8.2.3合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.附件與補充協(xié)議9.1附件一：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細說明9.1.1詳細列出安保方應(yīng)提供的服務(wù)項目及具體要求；9.1.2列出安保方應(yīng)遵守的工作紀(jì)律和職業(yè)道德規(guī)范；9.1.3列出安保方應(yīng)使用的安保設(shè)備和器材清單。9.2附件二：費用明細表9.2.1列出服務(wù)費用的具體構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備維護等；9.2.2列出費用支付的時間節(jié)點和金額；9.2.3列出費用調(diào)整的依據(jù)和方式。9.3補充協(xié)議9.3.1如有補充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效；10.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2合同備案10.2.1本合同應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行備案；10.2.2合同備案的具體程序和時限按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求執(zhí)行。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2合同條款的適用性解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。11.2管轄法院11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄；11.2.2雙方同意將爭議提交[具體法院名稱]進行訴訟。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；12.1.2通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1物業(yè)方的送達地址為[物業(yè)地址]；12.2.2安保方的送達地址為[安保公司地址]。13.其他約定13.1隱私保護13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)個人信息保護的法律、法規(guī)；13.1.2雙方不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.2合同附件13.2.1本合同附件一、附件二與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項13.3.1如有其他約定事項，應(yīng)在合同中明確約定。14.合同簽署與蓋章14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人員14.2.1物業(yè)方代表：[物業(yè)負責(zé)人姓名]14.2.2安保方代表：[安保公司負責(zé)人姓名]14.3蓋章確認14.3.1物業(yè)方蓋章：[物業(yè)公章]14.3.2安保方蓋章：[安保公司公章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除物業(yè)方和安保方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同關(guān)系，必須事先得到物業(yè)方和安保方的書面同意。2.2物業(yè)方和安保方同意第三方介入的書面文件作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)或履行本合同項下的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取提供服務(wù)的合理費用；3.2.2要求物業(yè)方和安保方提供必要的協(xié)助和便利；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)做出決策。3.3第三方的責(zé)任包括但不限于：3.3.1按照合同約定提供合格的服務(wù)；3.3.2對因其服務(wù)造成物業(yè)方或安保方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險以及合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并在合同中予以確認。4.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與物業(yè)方和安保方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，各自的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確劃分。5.2物業(yè)方和安保方對第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)限于合同約定的范圍，不得超出。5.3第三方對物業(yè)方和安保方的指示和監(jiān)督應(yīng)予以尊重，并在其職責(zé)范圍內(nèi)執(zhí)行。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應(yīng)經(jīng)物業(yè)方、安保方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。6.2修改后的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的費用承擔(dān)7.1第三方提供服務(wù)的費用，由物業(yè)方和安保方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)。7.2第三方費用支付方式、時間節(jié)點和金額應(yīng)在合同附件中明確。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方的退出機制9.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前[具體時間]書面通知物業(yè)方和安保方。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，對物業(yè)方和安保方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘