2024版門面房商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門面房商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附加費用第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同租賃物為位于____市的____門面房商鋪，商鋪的具體地址為_______（具體到門牌號碼）。商鋪現狀符合_______（行業(yè)）經營需求。1.2租賃物的面積：商鋪的實際使用面積為_______平方米。1.3租賃物的使用范圍：承租人僅限于按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。未經出租人同意，承租人不得將租賃物用于包括但不限于住宅、倉儲、辦公等其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前____個工作日雙方協(xié)商一致并簽署書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，應提前____個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人收到續(xù)約申請后，有權在____個工作日內回復承租人是否同意續(xù)約。雙方未能就續(xù)約達成一致的，本合同自行終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應在每個租賃周期開始前____個工作日支付當期租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______，賬戶名：_______，賬號：_______。第四條押金4.1押金金額：承租人應于簽署本合同時一次性向出租人支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將商鋪交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在租賃期滿或合同提前解除之日起____個工作日內退還承租人全部押金。4.3押金退還日期：如符合押金退還條件，出租人最遲應于____年__月__日退還承租人押金。第五條維修責任5.1出租人的維修責任：出租人負責對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物符合約定的使用條件。對于因自然損耗、正常使用磨損或者約定由出租人承擔的維修責任原因導致的損壞，出租人應負責修復或更換。5.2承租人的維修責任：承租人應負責日常維護和管理，確保商鋪的安全和整潔。對于因承租人使用不當、疏忽或故意造成的損壞，承租人應負責修復或更換，并承擔相關費用。第六條保險責任6.1承租人的保險責任：承租人應為自己及經營活動投保商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等保險，并將出租人作為保險受益人。6.2出租人的保險責任：出租人應為其擁有的租賃物投保財產保險，并將承租人作為保險受益人。如因出租人未投保導致承租人損失的，出租人應承擔相應責任。第七條合同變更7.1合同變更的條件：本合同一旦簽署，除非雙方達成書面一致意見外，任何單方面的口頭或書面變更均無效。7.2合同變更的程序：任何合同變更必須通過雙方簽署書面協(xié)議，并經雙方蓋章或授權代表簽字確認后生效。第八條合同解除8.1合同解除的條件：除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應提前____個工作日書面通知對方。8.2合同解除的程序：雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于結清租金、退還押金、支付違約金等。第九條違約責任9.1出租人的違約責任：出租人未能履行本合同項下義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責任：承租人未能履行本合同項下義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：本合同簽訂地為爭議解決的地點。第十一條通知11.1通知的方式：雙方通過書面形式進行通知。11.2通知的期限：任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方，并在發(fā)送后____個工作日內通過電話或電子郵件確認對方已收到。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同的變更條件：本合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同的解除條件：除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應提前____個工作日書面通知對方。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加費用：雙方約定如發(fā)生附加費用，如物業(yè)管理費、水電費等，應按照相關規(guī)定和約定支付。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于____市____區(qū)（縣）____路____號簽署。14.3合同簽署人：（出租人名稱）代表：_______，（承租人名稱）代表：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片描述：包含租賃物的內外部照片，以證明租賃物的現狀和條件。要求：照片應清晰顯示租賃物的全貌，包括門面、內部空間、設施等。附件二：租賃物平面圖描述：詳細標注租賃物尺寸、布局和用途的平面圖。要求：平面圖應由專業(yè)繪圖師提供，標注準確無誤。附件三：租賃物使用權證明描述：證明出租人對租賃物擁有合法所有權的文件，如房產證、所有權證明等。要求：文件應由相關政府部門出具，并保持有效期。附件四：商業(yè)綜合保險保單描述：承租人購買的商業(yè)綜合保險保單復印件。要求：保單應涵蓋租賃物的火災、盜竊等風險，并明確出租人為保險受益人。附件五：財產保險保單描述：出租人購買的財產保險保單復印件。要求：保單應涵蓋出租人擁有的租賃物的財產損失風險，并明確承租人為保險受益人。附件六：維修記錄描述：記錄租賃期內維修和維護情況的文件。要求：記錄應詳細記錄每次維修的時間、內容、費用等信息。附件七：租金支付記錄描述：記錄承租人支付租金的銀行轉賬憑證或其他支付證明。要求：憑證應清晰顯示租金金額、支付日期和轉賬對象。附件八：押金支付和退還記錄描述：記錄承租人支付押金和出租人退還押金的銀行轉賬憑證或其他支付證明。要求：憑證應清晰顯示押金金額、支付日期和轉賬對象。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.出租人未能按照約定時間退還押金。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照約定用途使用租賃物，或未經出租人同意改變租賃物的結構和用途。5.承租人未能按照約定時間為租賃物投保商業(yè)綜合保險。6.出租人未能按照約定時間為租賃物投保財產保險。責任認定：1.出租人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方均違約的，應根據違約程度各自承擔相應的違約責任。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下出租人提供給承租人使用的門面房商鋪。2.出租人：指本合同中提供租賃物并收取租金的一方。3.承租人：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方。4.租金：指承租人根據本合同約定支付給出租人的租賃費用。5.押金：指承租人為確保履行本合同項下義務而支付給出租人的一定金額的金錢。6.維修責任：指本合同中出租人和承租人各自對租賃物的維修和維護責任。7.保險責任：指承租人和出租人根據本合同約定對租賃