二零二五年度房屋居間買賣合同附產(chǎn)權(quán)查檔及核實(shí)服務(wù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋居間買賣合同附產(chǎn)權(quán)查檔及核實(shí)服務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)查檔及核實(shí)服務(wù)6.1查檔范圍6.2查檔時(shí)間6.3查檔費(fèi)用6.4查檔結(jié)果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)查檔及核實(shí)服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房屋居間買賣合同附產(chǎn)權(quán)查檔及核實(shí)服務(wù)范本”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：具體地址。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)。房屋建筑面積：具體面積。房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.3房屋權(quán)屬證書甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)了解房屋的實(shí)際情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬狀況等。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。3.2.3賣方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的%。4.2.3買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的%。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見合同附件。5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同約定的房屋交付日期。5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)查檔及核實(shí)服務(wù)6.1查檔范圍6.1.1查檔內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬狀況、抵押、查封等信息。6.1.2查檔結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2查檔時(shí)間查檔時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)。6.3查檔費(fèi)用查檔費(fèi)用為人民幣元。6.4查檔結(jié)果查檔結(jié)果應(yīng)向買方提供書面報(bào)告，買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：仲裁地點(diǎn)：仲裁規(guī)則：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.3一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)作出答復(fù)。9.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自二零二四年一月一日零時(shí)起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件一為本合同的主體部分，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)查檔及核實(shí)服務(wù)協(xié)議附件二為本合同的補(bǔ)充部分，明確了房屋產(chǎn)權(quán)查檔及核實(shí)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：具體地址。12.2簽署日期本合同簽署日期為：二零二四年一月一日。12.3簽署人甲方（賣方）：簽名/蓋章。乙方（買方）：簽名/蓋章。13.合同生效條件13.1合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)查檔及核實(shí)服務(wù)報(bào)告后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需待房屋產(chǎn)權(quán)查檔及核實(shí)服務(wù)報(bào)告出具后正式生效。14.其他約定14.1不可抗力本合同履行過程中，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方均有權(quán)部分或全部免除責(zé)任。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4合同終止14.4.1合同約定的義務(wù)履行完畢；14.4.2合同解除；14.4.3法律規(guī)定或雙方約定合同終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，解決爭(zhēng)議，或完成合同中約定的特定任務(wù)。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙雙方可以在合同中約定引入第三方的方式，包括但不限于：16.1.1雙方共同邀請(qǐng)；16.1.2一方委托引入；16.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)的指定。16.2引入程序16.2.1明確第三方職責(zé)；16.2.2簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.3協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元；17.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，免責(zé)；17.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，免責(zé)。18.第三方的權(quán)利18.1.1獲得合同履行所需的信息；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；18.1.3在必要時(shí)，第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或責(zé)任不清。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.3爭(zhēng)議解決第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.第三方變更20.1變更條件20.1.1雙方同意；20.1.2變更后的第三方應(yīng)具備履行職責(zé)的能力。20.2變更程序20.2.1提出變更申請(qǐng)；20.2.2經(jīng)甲乙雙方同意；20.2.3簽訂新的協(xié)議。21.第三方退出21.1退出條件當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)或合同約定的其他情形時(shí)，第三方可以退出。21.2退出程序21.2.1提前通知甲乙雙方；21.2.2協(xié)助甲乙雙方完成剩余工作；21.2.3簽訂退出協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。合同中應(yīng)包含雙方簽字蓋章，以及合同簽訂日期。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)查檔及核實(shí)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確查檔范圍、查檔時(shí)間、查檔費(fèi)用、查檔結(jié)果等內(nèi)容。協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)提供方的承諾、責(zé)任以及雙方簽字蓋章。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：申請(qǐng)書應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、申請(qǐng)過戶的原因等。申請(qǐng)書需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。憑證需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議中應(yīng)包含第三方簽字蓋章，以及服務(wù)提供方的承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.4第三方未按協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)或造成損失；1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的間接損失；2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.示例說明：3.1買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)交付房屋，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.4任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋居間買賣合同附產(chǎn)權(quán)查檔及核實(shí)服務(wù)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋產(chǎn)權(quán)查檔及核實(shí)服務(wù)4.1查檔服務(wù)內(nèi)容4.2核實(shí)服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4服務(wù)時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2履約條件6.3違約責(zé)任7.過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.居間服務(wù)費(fèi)用及支付8.1服務(wù)費(fèi)用8.2支付方式8.3支付時(shí)間8.4支付條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_________________（2）身份證號(hào)碼：_________________（3）聯(lián)系電話：_________________1.2買受人信息（1）姓名：_________________（2）身份證號(hào)碼：_________________（3）聯(lián)系電話：_________________1.3居間服務(wù)方信息（1）名稱：_________________（2）法定代表人：_________________（3）聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋用途：_________________2.4房屋權(quán)屬：_________________2.5房屋現(xiàn)狀：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3支付時(shí)間：按照3.2約定的支付方式進(jìn)行；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.房屋產(chǎn)權(quán)查檔及核實(shí)服務(wù)4.1查檔服務(wù)內(nèi)容：（1）查詢房屋權(quán)屬情況；（2）查詢房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制；（3）查詢房屋是否存在租賃關(guān)系；4.2核實(shí)服務(wù)內(nèi)容：（1）核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效性；（2）核實(shí)房屋測(cè)繪報(bào)告真實(shí)有效性；4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.4服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：_________________5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；5.3合同生效日期：_________________6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止；6.2履約條件：（1）出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制；（2）買受人應(yīng)按約定支付購(gòu)房款；6.3違約責(zé)任：（1）出賣人違約：出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)________________元整的違約金；（2）買受人違約：買受人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)________________元整的違約金。8.居間服務(wù)費(fèi)用及支付8.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________________元整，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)費(fèi)用。8.2支付方式：買受人于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向居間服務(wù)方支付全部居間服務(wù)費(fèi)用。8.3支付時(shí)間：按照8.2約定的支付方式進(jìn)行。8.4支付條件：支付居間服務(wù)費(fèi)用后，居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證等。12.合同簽署12.1雙方簽字：出賣人（簽字）：_________________；買受人（簽字）：_________________；居間服務(wù)方（簽字）：_________________。12.2簽署日期：_________________。12.3簽署地點(diǎn)：_________________。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：合同簽訂地房地產(chǎn)交易管理部門。13.2備案時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。13.3備案程序：按照備案機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：_________________。14.2其他約定事項(xiàng)二：_________________。14.3其他約定事項(xiàng)三：_________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方及居間服務(wù)方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1在合同履行過程中，如甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以解決合同相關(guān)事宜，可書面通知對(duì)方及居間服務(wù)方，并說明介入原因及所需第三方類型。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定，并在該協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)和賠償程序。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方介入合同履行過程中，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或利用其掌握的甲、乙雙方信息。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任。6.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和資料。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，不涉及居間服務(wù)方。7.2第三方在介入過程中，其行為不代表甲、乙雙方的意愿，甲、乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議延長(zhǎng)合同履行期限。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同終止條件成就，甲、乙雙方應(yīng)通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并附有產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋面積及房屋現(xiàn)狀。3.購(gòu)房合同要求：合同須由甲、乙雙方簽字蓋章，并附有合同簽訂日期。說明：用于證明甲、乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致。4.付款憑證要求：憑證須加蓋付款單位公章，并附有付款人簽字確認(rèn)。說明：用于證明購(gòu)房款已支付。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須由甲、乙雙方及居間服務(wù)方簽字蓋章，并附有協(xié)議簽訂日期。說明：用于明確居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議須由甲、乙雙方及第三方簽字蓋章，并附有協(xié)議簽訂日期。說明：用于明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)________________元整的違約金。示例：出賣人未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受人未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)________________元整的違約金。示例：買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例：居間服務(wù)方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供帶看服務(wù)，應(yīng)退還已收取的帶看費(fèi)用，并賠償因未提供帶看服務(wù)給甲、乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)因延誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲、乙雙方損失的責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋居間買賣合同附產(chǎn)權(quán)查檔及核實(shí)服務(wù)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3合同效力2.房屋居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)概述2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)查檔及核實(shí)服務(wù)內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)查檔服務(wù)3.1.1查檔范圍3.1.2查檔期限3.1.3查檔費(fèi)用3.2核實(shí)服務(wù)3.2.1核實(shí)范圍3.2.2核實(shí)期限3.2.3核實(shí)費(fèi)用4.房屋基本信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋用途4.4房屋產(chǎn)權(quán)信息5.房屋交易雙方信息5.1買方信息5.2賣方信息6.房屋交易價(jià)格及付款方式6.1房屋交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)7.2費(fèi)用承擔(dān)8.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過戶流程8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：產(chǎn)權(quán)查檔報(bào)告12.4附件四：付款憑證13.合同簽署及日期13.1合同簽署13.2合同日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《房屋居間服務(wù)合同》范本1.2適用法律1.2.1合同的訂立、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)法律1.2.2爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同2.房屋居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)概述2.2居間服務(wù)范圍2.2.1提供房屋買賣市場(chǎng)信息，協(xié)助委托人尋找合適的房屋2.2.2協(xié)助委托人與賣方進(jìn)行談判，促成交易2.2.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等2.3居間服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止2.4居間服務(wù)費(fèi)用2.4.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的百分比，具體比例為_____%（雙方另行約定）3.產(chǎn)權(quán)查檔及核實(shí)服務(wù)內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)查檔服務(wù)3.1.1查檔范圍：包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等3.1.2查檔期限：自委托人提供齊全資料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成3.1.3查檔費(fèi)用：____元（含查檔費(fèi)、交通費(fèi)等）3.2核實(shí)服務(wù)3.2.1核實(shí)范圍：包括房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)性、房屋現(xiàn)狀、房屋權(quán)屬變更情況等3.2.2核實(shí)期限：自委托人提供齊全資料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成3.2.3核實(shí)費(fèi)用：____元（含核實(shí)費(fèi)、交通費(fèi)等）4.房屋基本信息4.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室4.2房屋面積：____平方米4.3房屋用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）4.4房屋產(chǎn)權(quán)信息：____（產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛等）5.房屋交易雙方信息5.1買方信息：____（姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等）5.2賣方信息：____（姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等）6.房屋交易價(jià)格及付款方式6.1房屋交易價(jià)格：____元6.2付款方式：____（一次性付款、分期付款等）6.3付款時(shí)間：____（具體日期）7.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)：____（具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額）7.2費(fèi)用承擔(dān)：____（買方、賣方或雙方各自承擔(dān)）8.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過戶流程8.1.1居間人協(xié)助買方、賣方辦理房屋過戶手續(xù)8.1.2雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，提供必要材料8.1.3居間人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2.1買方在支付全部房款后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書8.2.2賣方在收到房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件移交給買方9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任9.2.1居間人未履行居間服務(wù)義務(wù)，委托人有權(quán)要求居間人承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2委托人未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間人有權(quán)解除合同并要求支付違約金9.2.3買方、賣方未按時(shí)履行付款義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同并要求支付違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____（法院名稱）11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并注明日期11.1.2居間人收取居間服務(wù)費(fèi)用11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：產(chǎn)權(quán)查檔報(bào)告12.4附件四：付款憑證13.合同簽署及日期13.1合同簽署13.1.1委托人代表：____（簽名）13.1.2居間人代表：____（簽名）13.2合同日期：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與引入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和居間人之外的，因本合同的履行而介入本合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知居間人。15.2.2第三方的引入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，且不得影響本合同的履行。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)本合同履行中的相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和職責(zé)范圍，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和職責(zé)范圍，向甲乙雙方提出合理的要求和建議。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的選擇與確定17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。17.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的職責(zé)。17.2第三方的職責(zé)范圍17.2.1第三方根據(jù)本合同約定，對(duì)房屋交易相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、核實(shí)、公證等。17.2.2第三方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.3第三方的報(bào)告與反饋17.3.1第三方應(yīng)當(dāng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題、解決方案等。17.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過本合同約定交易金額的_____%。18.1.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。18.2超出責(zé)任限額的賠償18.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明