二零二五年度辦公樓場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)期限2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.2經(jīng)營(yíng)期限3.場(chǎng)地使用費(fèi)及支付方式3.1場(chǎng)地使用費(fèi)金額3.2支付方式3.3逾期支付處理4.保證金及退還條件4.1保證金金額4.2退還條件4.3退還方式5.合同履行與變更5.1合同履行義務(wù)5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3合同附件11.合同簽署與生效11.1簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議13.2附件二：場(chǎng)地租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：________________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方注冊(cè)地址：______________________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方注冊(cè)地址：______________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：________________2.經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)期限2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.1.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：________________________2.1.2經(jīng)營(yíng)方式：________________________2.1.3經(jīng)營(yíng)區(qū)域：________________________2.2經(jīng)營(yíng)期限2.2.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2經(jīng)營(yíng)期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限。3.場(chǎng)地使用費(fèi)及支付方式3.1場(chǎng)地使用費(fèi)金額3.1.1場(chǎng)地使用費(fèi)總額：人民幣_(tái)___元整。3.1.2場(chǎng)地使用費(fèi)分?jǐn)偡绞剑篲_______________________3.2支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%。3.2.2付款時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月場(chǎng)地使用費(fèi)的____%。3.2.3逾期支付處理：逾期未支付場(chǎng)地使用費(fèi)，每日按逾期金額的____%收取滯納金。4.保證金及退還條件4.1保證金金額4.1.1保證金總額：人民幣_(tái)___元整。4.2退還條件4.2.1合同履行完畢，無(wú)違約行為。4.2.2合同解除或終止，無(wú)違約行為。4.3退還方式4.3.1退還時(shí)間：合同履行完畢或解除/終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還。5.合同履行與變更5.1合同履行義務(wù)5.1.1承包方應(yīng)按照合同約定，合理使用場(chǎng)地，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。5.1.2承包方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2合同變更程序5.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.3合同解除條件5.3.1承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正。5.3.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同生效之日起____年。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為認(rèn)定7.1.1承包方未按合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)。7.1.2承包方違反保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承包方未按合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)，應(yīng)向承租方支付逾期付款的滯納金。7.2.2承包方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，最高不超過(guò)合同總額的____%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)開(kāi)始協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3.2如經(jīng)協(xié)商未果，任何一方均可依法向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽署本合同。9.1.2雙方按合同約定支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止手續(xù)9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)及保證金。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：場(chǎng)地使用協(xié)議、場(chǎng)地租賃合同、其他相關(guān)文件。11.合同簽署與生效11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損毀。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議13.1.1本附件詳細(xì)列明了場(chǎng)地使用條款，包括但不限于使用范圍、使用時(shí)間、使用方式等。13.2附件二：場(chǎng)地租賃合同13.2.1本附件詳細(xì)列明了場(chǎng)地租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金、支付方式等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1本附件包括所有與本合同相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議14.2附件二：場(chǎng)地租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件（如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。1.1.2第三方可以是自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入方式3.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.1.2進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；3.1.3提供擔(dān)保；3.1.4其他經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的介入方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分：5.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲、乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。5.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方自行承擔(dān)。5.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，因甲、乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲、乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。6.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。6.2.3第三方應(yīng)配合甲、乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序：7.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.1.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方開(kāi)始履行相應(yīng)職責(zé)。8.第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容8.1.1第三方介入目的；8.1.2第三方介入方式；8.1.3第三方權(quán)利與義務(wù)；8.1.4第三方責(zé)任限額；8.1.5第三方介入期限；8.1.6爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入?yún)f(xié)議變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。11.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需按照本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定辦理。12.第三方介入?yún)f(xié)議的附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議附件包括但不限于：12.1.1第三方資質(zhì)證明；12.1.2第三方承諾書(shū)；12.1.3第三方責(zé)任限額承諾書(shū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用協(xié)議1.1詳細(xì)要求：場(chǎng)地使用協(xié)議應(yīng)明確場(chǎng)地使用范圍、使用時(shí)間、使用方式、安全責(zé)任等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：該協(xié)議是合同的重要組成部分，用于規(guī)范場(chǎng)地使用行為。2.附件二：場(chǎng)地租賃合同2.1詳細(xì)要求：場(chǎng)地租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、支付方式、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.2說(shuō)明：該合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。3.2說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的法律依據(jù)。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議4.1詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、生效時(shí)間等。4.2說(shuō)明：該協(xié)議是對(duì)合同條款的完善，具有同等法律效力。5.附件五：變更協(xié)議5.1詳細(xì)要求：變更協(xié)議是對(duì)合同條款的修改，應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。5.2說(shuō)明：該協(xié)議是對(duì)合同條款的調(diào)整，具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。6.2說(shuō)明：該協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。7.2說(shuō)明：這些文件是合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)。1.2甲、乙雙方未按合同約定履行場(chǎng)地使用義務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲、乙雙方未按合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)，超過(guò)約定支付期限____個(gè)工作日，每日按逾期金額的____%收取滯納金。3.2第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度辦公樓場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.合同標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1辦公樓場(chǎng)地基本情況2.2場(chǎng)地地理位置及面積3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)5.承租方權(quán)利與義務(wù)5.1承租方權(quán)利5.2承租方義務(wù)6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.場(chǎng)地使用規(guī)定8.1場(chǎng)地使用范圍8.2場(chǎng)地使用限制9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.2合同終止后的場(chǎng)地退還12.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方住所：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.1.5承包方開(kāi)戶銀行：________1.1.6承包方銀行賬號(hào)：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行：________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：________2.合同標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1辦公樓場(chǎng)地基本情況2.1.1辦公樓名稱：________2.1.2辦公樓地址：________2.1.3辦公樓總建筑面積：________平方米2.1.4辦公樓可出租面積：________平方米2.2場(chǎng)地地理位置及面積2.2.1地理位置描述：________2.2.2場(chǎng)地面積：________平方米3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1收取約定的租金4.1.2對(duì)承租方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督4.2承包方義務(wù)4.2.1按照約定提供合格的場(chǎng)地4.2.2維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施5.承租方權(quán)利與義務(wù)5.1承租方權(quán)利5.1.1按照約定使用場(chǎng)地5.1.2享受場(chǎng)地設(shè)施5.2承租方義務(wù)5.2.1按時(shí)繳納租金5.2.2合理使用場(chǎng)地，不得損害場(chǎng)地設(shè)施6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米________元6.2租金支付方式：________6.3租金支付時(shí)間：每月____日7.保證金7.1保證金金額：________元7.2保證金支付方式：________7.3保證金退還條件：合同到期且場(chǎng)地?zé)o損壞、違約等情況8.場(chǎng)地使用規(guī)定8.1場(chǎng)地使用范圍8.1.1承租方僅可在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行辦公用途活動(dòng)。8.1.2未經(jīng)承包方書(shū)面同意，承租方不得將場(chǎng)地用于任何商業(yè)活動(dòng)以外的用途。8.2場(chǎng)地使用限制8.2.1承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。8.2.2承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞場(chǎng)地設(shè)施或影響周邊環(huán)境的活動(dòng)。8.2.3承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行任何危害公共衛(wèi)生的活動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1若承包方未按約定提供合格的場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。9.1.2若承包方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。9.2.2若承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響周邊環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均可解除合同。11.2.2若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止后的場(chǎng)地退還12.2.1合同終止后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將場(chǎng)地退還給承包方。12.2.2退還場(chǎng)地時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。12.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3.1合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1場(chǎng)地平面圖14.1.2場(chǎng)地設(shè)施清單14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助合同簽訂、履行的第三方。15.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到執(zhí)行的第三方。15.2.3咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，幫助雙方解決合同履行中問(wèn)題的第三方。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定確定。18.2若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的____%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。19.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。19.2第三方介入的具體條款19.2.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括介入時(shí)間、介入方式、介入內(nèi)容等。19.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。20.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.2若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同解除，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.2若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同終止，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入后的后續(xù)事宜24.1第三方介入后的后續(xù)事宜，包括合同解除、合同終止等情況下的處理，應(yīng)在合同中明確約定。24.2若合同未約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、出入口、消防設(shè)施等信息。說(shuō)明：作為合同標(biāo)的物的直觀展示，用于明確場(chǎng)地使用范圍。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：用于明確場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.合同簽訂雙方身份證明文件要求：提供雙方有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明合同簽訂雙方的主體資格。4.保證金支付憑證要求：提供保證金支付憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：作為保證金已支付的憑證。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：作為租金已支付的憑證。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、監(jiān)理工程師資格證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等信息。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供合格的場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。示例：若承包方未在合同約定的期限內(nèi)提供合格的場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向承包方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。示例：若承租方未在每月約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向承包方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的____%。示例：若第三方因監(jiān)督不力導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因一方違約導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若因承租方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度辦公樓場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)承包合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費(fèi)用1.5合同履行2.場(chǎng)地使用2.1使用范圍2.2使用方式2.3使用時(shí)間2.4使用限制3.承包方義務(wù)3.1場(chǎng)地維護(hù)3.2安全保障3.3環(huán)保要求3.4合同變更4.經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)方式4.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)4.4盈虧分配5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付5.3其他費(fèi)用5.4逾期付款6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同解釋13.2合同效力13.3合同變更14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同當(dāng)事人為甲方（辦公樓場(chǎng)地所有權(quán)人）和乙方（辦公樓場(chǎng)地承包方）。1.1.2甲方地址：_______________________1.1.3乙方地址：_______________________1.2合同標(biāo)的1.2.1合同標(biāo)的為甲方位于_______________________的辦公樓場(chǎng)地。1.2.2該場(chǎng)地面積：_______________________平方米，建筑物總面積：_______________________平方米。1.3合同期限1.3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同費(fèi)用1.4.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。1.4.2租金支付方式：_______________________1.4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付。1.5合同履行1.5.1乙方應(yīng)按合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。1.5.2甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合乙方使用需求，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.場(chǎng)地使用2.1使用范圍2.1.1乙方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地。2.1.2乙方不得將場(chǎng)地出租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。2.2使用方式2.2.1乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，保持場(chǎng)地整潔、安全。2.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的場(chǎng)地管理制度。2.3使用時(shí)間2.3.1乙方每日使用時(shí)間為：上午____時(shí)____分至下午____時(shí)____分。2.3.2乙方每月使用時(shí)間為：_______________________。2.4使用限制2.4.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動(dòng)。2.4.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)作業(yè)。3.承包方義務(wù)3.1場(chǎng)地維護(hù)3.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。3.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。3.2安全保障3.2.1乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)人員的安全，配備必要的安全設(shè)施。3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)可能存在的安全隱患進(jìn)行排查和處理。3.3環(huán)保要求3.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物。3.3.2乙方應(yīng)合理利用資源，減少浪費(fèi)。3.4合同變更3.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。4.經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.1.1乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事與經(jīng)營(yíng)范圍不符的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。4.2經(jīng)營(yíng)方式4.2.1乙方應(yīng)采用合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)方式。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的規(guī)定。4.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)4.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.3.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。4.4盈虧分配4.4.1乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的盈利歸乙方所有。4.4.2乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的虧損由乙方自行承擔(dān)。5.租金及費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本合同約定的租金為：每月人民幣_(tái)______________________元。5.1.2租金計(jì)算方式：_______________________5.2租金支付5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式支付租金。5.2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。5.3其他費(fèi)用5.3.1乙方應(yīng)支付場(chǎng)地使用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.3.2其他費(fèi)用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。5.4逾期付款5.4.1乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取法律手段追償。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。6.1.2乙方未按合同約定使用場(chǎng)地。6.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約處理6.2.1甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為。6.2.2乙方未改正違約行為的，甲方有權(quán)解除合同。6.3違約賠償6.3.1乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)將根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，且違約方未能在收到違約通知后三十日內(nèi)糾正違約行為。9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地。9.3.2雙方應(yīng)就剩余租金、費(fèi)用及其他未履行義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿且未續(xù)簽。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。10.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)就剩余租金、費(fèi)用及其他未履行義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。10.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1雙方均可提出續(xù)簽合同。11.1.2續(xù)簽合同應(yīng)在不影響雙方合法權(quán)益的前提下進(jìn)行。11.2續(xù)簽程序11.2.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方續(xù)簽意向。11.2.2雙方應(yīng)在收到續(xù)簽意向后三十日內(nèi)完成續(xù)簽合同的簽訂。11.3續(xù)簽內(nèi)容11.3.1續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、費(fèi)用、使用范圍等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.2.2如一方地址變更，應(yīng)提前七天書(shū)面通知對(duì)方。12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送通知后三個(gè)工作日內(nèi)收到對(duì)方的送達(dá)確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效14.2.1本合同自簽署之日起生效，有效期為合同期限。14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息對(duì)接、合同起草等服務(wù)。2.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到執(zhí)行。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于：1.中介方：對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程中的監(jiān)督責(zé)任負(fù)責(zé)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保服務(wù)的履行負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利1.中介方：收取合理的中介費(fèi)用。2.監(jiān)理方：獲得必要的監(jiān)督權(quán)限。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲得必要的評(píng)估資料和權(quán)限。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。16.甲乙雙方義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中不受干擾。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)