二零二五年度房產(chǎn)股東合作協(xié)議書(shū)范本（含項(xiàng)目監(jiān)管）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)股東合作協(xié)議書(shū)范本（含項(xiàng)目監(jiān)管）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2項(xiàng)目定義1.3股東定義2.合同目的與原則2.1合同目的2.2合作原則3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.股東權(quán)利與義務(wù)4.1股東權(quán)利4.2股東義務(wù)5.投資與資金管理5.1投資方式5.2資金籌集與管理5.3投資回報(bào)6.項(xiàng)目監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管內(nèi)容6.3監(jiān)管程序7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)主體7.2運(yùn)營(yíng)模式7.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)8.分紅與利潤(rùn)分配8.1分紅政策8.2利潤(rùn)分配9.風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3應(yīng)對(duì)措施10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房產(chǎn)股東合作協(xié)議書(shū)》。1.1.2“項(xiàng)目”指本合同約定的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.3“股東”指在本合同中約定共同投資項(xiàng)目的各方。1.1.4“投資額”指股東按照本合同約定各自投入的資金總額。1.1.5“投資回報(bào)”指股東在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間所獲得的收益。1.1.6“分紅政策”指股東按照本合同約定分享項(xiàng)目收益的具體規(guī)則。1.2項(xiàng)目定義1.2.1“項(xiàng)目名稱”指本合同約定的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的名稱。1.2.2“項(xiàng)目地點(diǎn)”指本合同約定的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體地理位置。1.2.3“項(xiàng)目規(guī)模”指本合同約定的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總建筑面積。1.2.4“項(xiàng)目性質(zhì)”指本合同約定的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的用途和類(lèi)型。1.3股東定義1.3.1“股東”指在本合同中明確約定的，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資并享有相應(yīng)權(quán)益的自然人或法人。2.合同目的與原則2.1合同目的2.1.1明確各股東的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2規(guī)范項(xiàng)目的投資、運(yùn)營(yíng)和收益分配。2.1.3確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和股東利益的實(shí)現(xiàn)。2.2合作原則2.2.1誠(chéng)實(shí)信用原則。2.2.2公平合理原則。2.2.3風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則。2.2.4合作共贏原則。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1本項(xiàng)目名稱為“房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1本項(xiàng)目位于市區(qū)街道。3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1本項(xiàng)目總建筑面積為萬(wàn)平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1本項(xiàng)目性質(zhì)為住宅、商業(yè)綜合體。4.股東權(quán)利與義務(wù)4.1股東權(quán)利4.1.1參與項(xiàng)目決策。4.1.2享受項(xiàng)目投資回報(bào)。4.1.3參與項(xiàng)目分紅。4.2股東義務(wù)4.2.1按時(shí)足額繳納投資額。4.2.2配合項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。4.2.3遵守合同約定，履行股東義務(wù)。5.投資與資金管理5.1投資方式5.1.1股東以現(xiàn)金方式投入投資額。5.2資金籌集與管理5.2.1股東按照約定時(shí)間籌集資金。5.2.2資金由項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體統(tǒng)一管理。5.3投資回報(bào)5.3.1投資回報(bào)包括本金回收和收益分配。6.項(xiàng)目監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1.1本項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)監(jiān)管局。6.2監(jiān)管內(nèi)容6.2.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。6.2.2項(xiàng)目資金使用情況。6.2.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。6.3監(jiān)管程序6.3.1股東應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作。6.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。8.分紅與利潤(rùn)分配8.1分紅政策8.1.1分紅依據(jù)項(xiàng)目年度實(shí)際盈利情況。8.1.2分紅比例由股東協(xié)商確定，原則上按照投資額比例分配。8.1.3分紅時(shí)間每年一次，在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)完成。8.2利潤(rùn)分配8.2.3剩余利潤(rùn)在股東之間按照投資額比例進(jìn)行分配。9.風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1識(shí)別項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。9.2.2根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。9.3應(yīng)對(duì)措施9.3.1制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案，包括風(fēng)險(xiǎn)防范、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。9.3.2股東應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并按照風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)分擔(dān)責(zé)任。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)全體股東一致同意。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。10.2解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)全體股東一致同意。10.2.2合同解除原因包括但不限于項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施、股東違約等。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1未按時(shí)足額繳納投資額。11.1.2未履行合同約定的義務(wù)。11.1.3故意泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)全體股東簽字蓋章后生效。13.1.2項(xiàng)目取得相關(guān)審批文件后，合同正式生效。13.2終止條件13.2.1項(xiàng)目完成且利潤(rùn)分配完畢。13.2.2合同解除或終止。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至各股東指定的聯(lián)系方式。14.1.2送達(dá)視為通知到達(dá)的時(shí)間。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目投資協(xié)議、股東會(huì)決議等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未作為合同主體的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管，可按本條款規(guī)定介入。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)另一方同意后確定。15.3.2乙方授權(quán)第三方代表其履行部分合同義務(wù)，需在合同中明確授權(quán)范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、項(xiàng)目監(jiān)管等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲方對(duì)第三方的委托，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任17.2.1第三方在合同項(xiàng)下對(duì)乙方的責(zé)任，由乙方與第三方另行協(xié)商確定。17.3第三方與其他股東的關(guān)系17.3.1第三方與其他股東之間的關(guān)系由合同雙方自行協(xié)商，第三方不直接對(duì)其他股東承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入需提前通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意。18.1.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)。18.2第三方介入的額外費(fèi)用18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。18.2.2委托方應(yīng)在第三方介入前支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方介入的合同變更18.3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方責(zé)任解除19.1第三方責(zé)任解除條件19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)或監(jiān)管任務(wù)。19.1.2第三方責(zé)任解除需經(jīng)合同雙方同意。19.2第三方責(zé)任解除程序19.2.1第三方責(zé)任解除需書(shū)面通知合同雙方。19.2.2合同雙方確認(rèn)第三方責(zé)任解除后，合同終止相關(guān)條款。20.第三方責(zé)任終止后的后續(xù)處理20.1第三方責(zé)任終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交項(xiàng)目報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告。20.2合同雙方應(yīng)依據(jù)第三方提交的報(bào)告進(jìn)行后續(xù)處理，包括但不限于項(xiàng)目驗(yàn)收、收益分配等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確各股東的投資額、投資方式、投資回報(bào)等。說(shuō)明：作為合同附件，投資協(xié)議是項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)文件。2.股東會(huì)決議詳細(xì)要求：記錄股東會(huì)討論事項(xiàng)、決議內(nèi)容、表決結(jié)果等。說(shuō)明：股東會(huì)決議是股東會(huì)決策的書(shū)面記錄，對(duì)合同執(zhí)行有指導(dǎo)作用。3.項(xiàng)目審批文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、施工許可證等。說(shuō)明：項(xiàng)目審批文件是項(xiàng)目合法建設(shè)的必要條件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入項(xiàng)目的依據(jù)。5.項(xiàng)目監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：項(xiàng)目監(jiān)管報(bào)告是項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工的證明文件。7.利潤(rùn)分配方案詳細(xì)要求：明確利潤(rùn)分配比例、分配時(shí)間、分配方式等。說(shuō)明：利潤(rùn)分配方案是股東分享項(xiàng)目收益的依據(jù)。8.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)是處理違約行為的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)足額繳納投資額未履行合同約定的義務(wù)故意泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)過(guò)程中違反法律法規(guī)第三方服務(wù)不符合合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為對(duì)項(xiàng)目造成的影響違約行為的嚴(yán)重程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例股東未按時(shí)足額繳納投資額：根據(jù)合同約定，股東應(yīng)于每月底前繳納投資額的%，未按時(shí)繳納的，應(yīng)向其他股東支付違約金，違約金為應(yīng)繳金額的%。第三方服務(wù)不符合合同約定：若第三方服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，并支付違約金，違約金為損失金額的%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)股東合作協(xié)議書(shū)范本（含項(xiàng)目監(jiān)管）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期2.6項(xiàng)目資金來(lái)源3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利3.2合作雙方的義務(wù)4.項(xiàng)目監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及人員4.2監(jiān)管內(nèi)容4.3監(jiān)管方式4.4監(jiān)管費(fèi)用5.項(xiàng)目投資與管理5.1投資比例及方式5.2管理機(jī)構(gòu)及人員5.3管理內(nèi)容5.4管理費(fèi)用6.項(xiàng)目收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間及方式7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)及識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約賠償9.3違約爭(zhēng)議解決10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改與補(bǔ)充程序12.合同附件12.1附件一：合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：合作項(xiàng)目投資協(xié)議12.3附件三：合作項(xiàng)目合作協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資控股集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)第二條合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱國(guó)際商務(wù)中心2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)總建筑面積：100000平方米，性質(zhì)為甲級(jí)寫(xiě)字樓2.4項(xiàng)目投資總額投資總額：人民幣5億元2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期建設(shè)周期：3年2.6項(xiàng)目資金來(lái)源甲方出資：人民幣2億元乙方出資：人民幣3億元第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：1.參與項(xiàng)目決策2.獲得項(xiàng)目收益3.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理乙方權(quán)利：1.參與項(xiàng)目決策2.獲得項(xiàng)目收益3.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理3.2合作雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：1.按時(shí)出資2.按照合同約定參與項(xiàng)目決策3.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理乙方義務(wù)：1.按時(shí)出資2.按照合同約定參與項(xiàng)目決策3.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理第四條項(xiàng)目監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及人員監(jiān)管機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局監(jiān)管人員：趙六4.2監(jiān)管內(nèi)容1.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度2.項(xiàng)目資金使用情況3.項(xiàng)目質(zhì)量安全管理4.3監(jiān)管方式1.定期檢查2.不定期抽查3.專項(xiàng)審計(jì)4.4監(jiān)管費(fèi)用監(jiān)管費(fèi)用：人民幣100萬(wàn)元，由甲方承擔(dān)第五條項(xiàng)目投資與管理5.1投資比例及方式甲方投資比例：40%乙方投資比例：60%投資方式：現(xiàn)金出資5.2管理機(jī)構(gòu)及人員管理機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目董事會(huì)董事會(huì)成員：甲方2人，乙方3人5.3管理內(nèi)容1.項(xiàng)目投資決策2.項(xiàng)目資金管理3.項(xiàng)目建設(shè)管理4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.4管理費(fèi)用管理費(fèi)用：人民幣500萬(wàn)元，由甲方承擔(dān)第六條項(xiàng)目收益分配6.1收益分配原則1.按投資比例分配2.按照合同約定進(jìn)行分配6.2收益分配比例甲方收益比例：40%乙方收益比例：60%6.3收益分配時(shí)間及方式1.年度收益分配：每年1次2.收益分配方式：現(xiàn)金支付第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)及識(shí)別1.政策風(fēng)險(xiǎn)2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.投資風(fēng)險(xiǎn)4.施工風(fēng)險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則1.按投資比例分擔(dān)2.合同約定分擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施1.政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，合理預(yù)測(cè)市場(chǎng)走勢(shì)3.投資風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保資金安全4.施工風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)施工管理，確保工程質(zhì)量和安全第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同2.一方違約，另一方提出解除合同3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件1.項(xiàng)目建設(shè)完成并交付使用2.項(xiàng)目投資全部收回3.雙方協(xié)商一致決定終止合同8.3合同解除與終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議3.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理剩余事宜第九條違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任1.未能按時(shí)出資的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的千分之五2.未按約定參與項(xiàng)目決策的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的千分之一3.未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管的，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付罰款，并賠償因此造成的損失9.2違約賠償1.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失2.違約方應(yīng)賠償因違約給第三方造成的經(jīng)濟(jì)損失9.3違約爭(zhēng)議解決1.雙方協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁3.仲裁不成的，依法向人民法院起訴第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁解決3.訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)2.人民法院：市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議2.協(xié)商不成，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁3.仲裁不成的，向人民法院提起訴訟第十一條合同生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.合同約定的其他生效條件11.2合同修改與補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致2.簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議3.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二條合同附件12.1附件一：合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：合作項(xiàng)目投資協(xié)議12.3附件三：合作項(xiàng)目合作協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年4月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有約束力14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.5本合同如有修改，以書(shū)面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍1.項(xiàng)目可行性研究2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.項(xiàng)目施工監(jiān)理4.項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理5.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)6.項(xiàng)目法律咨詢15.3第三方的選擇與委托1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保守項(xiàng)目秘密。2.第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)按照委托協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督。2.第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督。2.第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方按合同約定分擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。2.如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)限額的部分。19.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償1.如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)限額的部分，直至損失全部得到賠償。2.第三方未按約定承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額部分的賠償，甲乙雙方有權(quán)依法追償。20.第三方的退出與替換20.1第三方的退出1.第三方如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方。2.第三方的退出，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方的替換1.第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇新的第三方進(jìn)行替換。2.新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并簽訂新的委托協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)編制，并經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。2.附件二：合作項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、出資方式、出資時(shí)間等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)包括投資條款、資金管理?xiàng)l款、收益分配條款等。3.附件三：合作項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的合作關(guān)系、合作內(nèi)容、合作期限等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)包括項(xiàng)目目標(biāo)、項(xiàng)目管理、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目終止等條款。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制，并經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。5.附件五：項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位、施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：施工合同應(yīng)由施工單位與甲方簽訂，并經(jīng)乙方認(rèn)可。6.附件六：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：監(jiān)理合同應(yīng)由監(jiān)理單位與甲方簽訂，并經(jīng)乙方認(rèn)可。7.附件七：項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理合同要求：明確營(yíng)銷(xiāo)代理機(jī)構(gòu)、營(yíng)銷(xiāo)范圍、營(yíng)銷(xiāo)期限、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用等。說(shuō)明：營(yíng)銷(xiāo)代理合同應(yīng)由營(yíng)銷(xiāo)代理機(jī)構(gòu)與甲方簽訂，并經(jīng)乙方認(rèn)可。8.附件八：項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)編制。9.附件九：項(xiàng)目法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：對(duì)項(xiàng)目相關(guān)法律問(wèn)題提供咨詢意見(jiàn)。說(shuō)明：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的千分之五。示例：若甲方應(yīng)出資2億元，實(shí)際出資1.8億元，則甲方應(yīng)支付違約金20萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未能按時(shí)出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的千分之五。示例：若乙方應(yīng)出資3億元，實(shí)際出資2.8億元，則乙方應(yīng)支付違約金30萬(wàn)元。3.違約行為：甲乙雙方未按約定參與項(xiàng)目決策責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為項(xiàng)目總投資的千分之一。示例：若項(xiàng)目總投資為5億元，則違約金為50萬(wàn)元。4.違約行為：第三方未能按委托協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤，造成甲方損失100萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償100萬(wàn)元。5.違約行為：第三方泄露項(xiàng)目秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方泄露項(xiàng)目秘密，導(dǎo)致甲方損失50萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償50萬(wàn)元。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方按合同約定分擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)股東合作協(xié)議書(shū)范本（含項(xiàng)目監(jiān)管）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目資金來(lái)源3.合作方權(quán)利與義務(wù)3.1股東權(quán)利3.1.1參與公司決策3.1.2分享公司利潤(rùn)3.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2股東義務(wù)3.2.1按時(shí)繳納出資3.2.2遵守公司章程3.2.3參與公司經(jīng)營(yíng)管理4.項(xiàng)目監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)管方式4.3監(jiān)管內(nèi)容5.項(xiàng)目投資與融資5.1投資比例5.2投資方式5.3融資方式5.4融資期限6.項(xiàng)目收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.項(xiàng)目變更與終止8.1項(xiàng)目變更條件8.2項(xiàng)目變更程序8.3項(xiàng)目終止條件8.4項(xiàng)目終止程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目融資協(xié)議13.3附件三：股東出資協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度房產(chǎn)股東合作協(xié)議書(shū)1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同有效期：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后五年止1.4合同雙方：（1）甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：X投資控股集團(tuán)有限公司第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：X住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為100萬(wàn)平方米，包含住宅、商業(yè)、配套公建等2.4項(xiàng)目投資總額：預(yù)計(jì)總投資為人民幣50億元2.5項(xiàng)目資金來(lái)源：甲方自籌資金及乙方投資第三條合作方權(quán)利與義務(wù)3.1股東權(quán)利3.1.1參與公司決策：乙方作為股東，有權(quán)參加甲方股東大會(huì)，行使表決權(quán)3.1.2分享公司利潤(rùn)：乙方按照出資比例享有公司利潤(rùn)分配權(quán)3.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身需求轉(zhuǎn)讓所持有的甲方股權(quán)3.2股東義務(wù)3.2.1按時(shí)繳納出資：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額繳納出資3.2.2遵守公司章程：乙方應(yīng)遵守甲方制定的章程，服從公司管理3.2.3參與公司經(jīng)營(yíng)管理：乙方應(yīng)積極參與公司經(jīng)營(yíng)管理，為公司的長(zhǎng)期發(fā)展提供支持第四條項(xiàng)目監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：甲方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)管委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)管工作4.2監(jiān)管方式：項(xiàng)目監(jiān)管委員會(huì)采取定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、財(cái)務(wù)審計(jì)等方式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管4.3監(jiān)管內(nèi)容：監(jiān)管內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面第五條項(xiàng)目投資與融資5.1投資比例：乙方按照出資比例投資本項(xiàng)目，具體比例為%5.2投資方式：乙方以貨幣形式投資，投資款項(xiàng)直接匯入甲方指定的賬戶5.3融資方式：甲方可通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等途徑進(jìn)行融資5.4融資期限：融資期限為項(xiàng)目建設(shè)周期，具體期限根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定第六條項(xiàng)目收益分配6.1收益分配原則：按照出資比例進(jìn)行收益分配6.2收益分配比例：甲方和乙方按照投資比例進(jìn)行收益分配6.3收益分配時(shí)間：每年年末進(jìn)行一次收益分配，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定第七條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)、工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：甲方和乙方按照投資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行第八部分：合同變更與終止8.1項(xiàng)目變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按原計(jì)劃實(shí)施8.1.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目不符合相關(guān)規(guī)定8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更項(xiàng)目有利于雙方利益8.2項(xiàng)目變更程序8.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商8.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3項(xiàng)目終止條件8.3.1項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收，且符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.3.2雙方協(xié)商一致決定終止項(xiàng)目8.3.3因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施8.4項(xiàng)目終止程序8.4.1雙方應(yīng)就項(xiàng)目終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商8.4.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議8.4.3終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第九部分：合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商9.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議9.3合同終止條件9.3.1合同期滿9.3.2項(xiàng)目終止9.3.3雙方協(xié)商一致決定終止合同9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商9.4.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議9.4.3終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1由雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院：市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決或判決第十一部分：違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定時(shí)間繳納出資11.1.2違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成11.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行第十二部分：合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)到工商行政管理部門(mén)備案12.2.2備案手續(xù)齊全，合同正式生效第十三部分：合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目融資協(xié)議13.3附件三：股東出資協(xié)議第十四部分：其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.4合同效力14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、監(jiān)管、咨詢、服務(wù)等活動(dòng)的任何個(gè)人或法人。第二條第三方介入類(lèi)型2.1中介方：在項(xiàng)目投資、融資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)提供中介服務(wù)的第三方。2.2監(jiān)管方：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。2.3咨詢方：為項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。2.4服務(wù)方：為項(xiàng)目提供必要服務(wù)的第三方，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方或項(xiàng)目本身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方或項(xiàng)目遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：5.2.1賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.2承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的項(xiàng)目延期、停工等間接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.3支付違約金；5.2.4承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分：6.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，并按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)；6.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.3第三方違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為項(xiàng)目提供必要的服務(wù)；6.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合項(xiàng)目要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；6.2.3第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方退出：第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面退出協(xié)議。7.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定相關(guān)責(zé)任和權(quán)利，并確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)