2024物業(yè)管理合同范本：物業(yè)公共區(qū)域設施設備維護與更新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理合同范本：物業(yè)公共區(qū)域設施設備維護與更新合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)公共區(qū)域設施設備2.3維護與更新項目3.維護與更新范圍3.1設施設備種類3.2設施設備數量3.3維護與更新標準4.維護與更新期限4.1維護與更新起始日期4.2維護與更新結束日期4.3違約責任5.維護與更新費用5.1維護與更新費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調整機制6.維護與更新責任6.1物業(yè)服務企業(yè)責任6.2業(yè)主委員會責任6.3雙方共同責任7.工程進度與質量7.1工程進度安排7.2工程質量標準7.3工程驗收程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1物業(yè)服務企業(yè)違約責任10.2業(yè)主委員會違約責任10.3雙方共同違約責任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理范圍說明14.2附件二：物業(yè)公共區(qū)域設施設備清單14.3附件三：維護與更新項目說明14.4附件四：工程進度安排表14.5附件五：工程質量標準表14.6附件六：爭議解決機構信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)服務企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：1.5業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.7業(yè)主委員會法定代表人：2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍：市區(qū)路號小區(qū)2.2物業(yè)公共區(qū)域設施設備：包括但不限于電梯、消防設施、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、綠化設施等2.3維護與更新項目：對上述設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更新3.維護與更新范圍3.1設施設備種類：電梯、消防設施、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、綠化設施、健身器材等3.2設施設備數量：詳見附件二《物業(yè)公共區(qū)域設施設備清單》3.3維護與更新標準：符合國家相關標準和規(guī)范，確保設施設備安全、可靠、高效運行4.維護與更新期限4.1維護與更新起始日期：2024年1月1日4.2維護與更新結束日期：2027年12月31日4.3違約責任：如一方未按約定時間完成維護與更新工作，應向另一方支付違約金，違約金為每日合同總金額的1%5.維護與更新費用5.1維護與更新費用總額：人民幣萬元整5.2費用支付方式：分期支付，具體支付時間及金額詳見附件三《維護與更新費用支付計劃表》5.3費用支付時間：每月日支付當月費用5.4費用調整機制：如市場價格波動較大，雙方可協(xié)商調整費用，但調整幅度不超過市場平均漲幅的20%6.維護與更新責任6.1物業(yè)服務企業(yè)責任：負責設施的日常維護、保養(yǎng)、維修和更新，確保設施設備正常運行6.2業(yè)主委員會責任：負責監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行合同義務，確保維護與更新工作質量6.3雙方共同責任：如因不可抗力導致設施設備損壞，雙方應共同協(xié)商解決，合理分擔損失7.工程進度與質量7.1工程進度安排：詳見附件四《工程進度安排表》7.2工程質量標準：符合國家相關標準和規(guī)范，確保設施設備安全、可靠、高效運行7.3工程驗收程序：雙方共同組成驗收小組，對維護與更新工程進行驗收，驗收合格后方可交付使用8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止后的處理：雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜，包括但不限于設施設備的移交、費用的結算等10.違約責任10.1物業(yè)服務企業(yè)違約責任：如未按約定完成維護與更新工作，或工作質量不符合標準，應向業(yè)主委員會支付違約金，違約金為實際損失的一倍10.2業(yè)主委員會違約責任：如未按約定支付費用，應向物業(yè)服務企業(yè)支付滯納金，滯納金為應付款項的1%每日10.3雙方共同違約責任：如雙方共同違約，應根據各自違約情況，分別承擔相應的違約責任11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并通知對方11.3合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因，對方應在接到通知之日起15日內確認或提出異議12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方12.2合同附件：附件一至附件六，詳見合同開頭部分12.3合同份數：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人員：物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：，業(yè)主委員會法定代表人：14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理范圍說明14.2附件二：物業(yè)公共區(qū)域設施設備清單14.3附件三：維護與更新費用支付計劃表14.4附件四：工程進度安排表14.5附件五：工程質量標準表14.6附件六：爭議解決機構信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其具體指派由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議，可共同決定引入第三方。16.第三方責權利16.1第三方責任：第三方應承擔其在合同中所承擔的具體責任，包括但不限于對甲乙雙方提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、評估項目質量等。16.2第三方權利：第三方有權根據合同約定獲取相應的報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的配合和便利。16.3第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同內容。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因履行合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：甲乙雙方需以書面形式向對方提出第三方介入申請，并說明介入原因和所需第三方類型。18.2第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。18.3第三方介入通知：第三方確定后，甲乙雙方應書面通知對方，并告知第三方介入的具體事宜。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均負責，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議和問題。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用：第三方介入產生的費用，包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、評估費等，由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。20.2費用支付方式：第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定的時間和方式支付。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議：如第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，可按照本合同第8條“爭議解決”的相關規(guī)定處理。22.第三方介入合同終止22.1合同終止條件：如第三方介入合同因故終止，甲乙雙方應共同協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。22.2終止程序：第三方介入合同終止，甲乙雙方應以書面形式通知對方，并按照約定程序辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理范圍說明要求：詳細說明物業(yè)管理服務的具體范圍，包括但不限于公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容。2.附件二：物業(yè)公共區(qū)域設施設備清單要求：列明物業(yè)公共區(qū)域內的所有設施設備，包括名稱、型號、數量、安裝位置等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)公共區(qū)域設施設備的種類和數量。3.附件三：維護與更新費用支付計劃表要求：詳細列出每個支付周期的費用金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確維護與更新費用的支付計劃和方式。4.附件四：工程進度安排表要求：列出每個維護與更新項目的進度安排，包括起始日期、結束日期、驗收標準等。說明：此附件作為合同附件，用于明確維護與更新工程的進度安排。5.附件五：工程質量標準表要求：詳細列出每個維護與更新項目的質量標準，包括材料要求、施工工藝、驗收標準等。說明：此附件作為合同附件，用于明確維護與更新工程的質量標準。6.附件六：爭議解決機構信息要求：提供爭議解決機構的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決機構的聯(lián)系方式。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入合同的具體內容，包括第三方責任、權利、義務、費用、爭議解決等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定時間完成維護與更新工作。責任認定：物業(yè)服務企業(yè)應向業(yè)主委員會支付違約金，違約金為每日合同總金額的1%。示例：若物業(yè)服務企業(yè)未能在合同約定的維護與更新期限內完成工作，則需支付每日1%的違約金。2.違約行為：業(yè)主委員會未按合同約定支付費用。責任認定：業(yè)主委員會應向物業(yè)服務企業(yè)支付滯納金，滯納金為應付款項的1%每日。示例：若業(yè)主委員會未能在合同約定的支付時間內支付費用，則需支付每日1%的滯納金。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露合同內容。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在介入過程中泄露合同內容，則需承擔法律責任并賠償損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按合同約定履行監(jiān)督、評估等職責，則需承擔違約責任并賠償損失。全文完。2024物業(yè)管理合同范本：物業(yè)公共區(qū)域設施設備維護與更新合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱及地址1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱及地址1.3物業(yè)管理區(qū)域范圍2.合同標的及內容2.1物業(yè)公共區(qū)域設施設備清單2.2維護與更新項目2.3維護與更新范圍3.維護與更新標準3.1設施設備技術參數及性能要求3.2設施設備維護周期及頻率3.3更新設備的質量要求4.維護與更新費用4.1維護費用計算方式4.2更新費用計算方式4.3費用支付方式及時間5.合同履行期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同延期及終止條件6.權利與義務6.1物業(yè)服務單位權利與義務6.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表權利與義務6.3雙方共同權利與義務7.質量保證與驗收7.1質量保證期限7.2驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金計算及支付8.3違約責任的免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)公共區(qū)域設施設備清單11.2附件二：維護與更新方案11.3附件三：費用清單12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同份數及效力14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務單位地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟單元1.5物業(yè)管理區(qū)域范圍：包括但不限于小區(qū)內所有住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等物業(yè)設施。2.合同標的及內容2.1物業(yè)公共區(qū)域設施設備清單：包括但不限于電梯、水泵、消防設施、照明設施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化設備等。2.2維護與更新項目：對上述清單中的設施設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)和更新。2.3維護與更新范圍：涵蓋設備日常維護、故障排除、定期檢查、更新改造等。3.維護與更新標準3.1設施設備技術參數及性能要求：參照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行，確保設備運行穩(wěn)定、安全、高效。3.2設施設備維護周期及頻率：根據設備實際情況制定維護計劃，定期進行保養(yǎng)和檢查。3.3更新設備的質量要求：選用品牌知名、性能優(yōu)良、質量可靠的品牌設備，確保更新后的設備滿足使用需求。4.維護與更新費用4.1維護費用計算方式：按實際發(fā)生的維修、保養(yǎng)費用計算，費用清單由物業(yè)服務單位提供，經雙方確認后支付。4.2更新費用計算方式：按設備原值的一定比例或市場價計算，費用清單由物業(yè)服務單位提供，經雙方確認后支付。4.3費用支付方式及時間：費用支付方式為現金或銀行轉賬，支付時間為每次維護、更新完成后5個工作日內。5.合同履行期限5.1合同起始日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期：根據雙方協(xié)商一致確定的具體日期。5.3合同延期及終止條件：如需延期，雙方應提前30日書面通知對方，經協(xié)商一致后可簽訂延期協(xié)議；如遇不可抗力等原因導致合同無法履行，任何一方均有權終止合同。6.權利與義務6.1物業(yè)服務單位權利與義務：（1）負責物業(yè)公共區(qū)域設施設備的維護與更新工作；（2）按合同約定履行義務，確保設施設備正常運行；（3）定期向業(yè)主委員會或業(yè)主代表報告工作情況。6.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表權利與義務：（1）監(jiān)督物業(yè)服務單位履行合同義務；（2）對物業(yè)服務單位提出合理要求和建議；（3）配合物業(yè)服務單位開展工作，確保設施設備維護與更新順利進行。7.質量保證與驗收7.1質量保證期限：自設施設備維護、更新完成后，質量保證期限為一年。7.2驗收標準及程序：根據國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行，驗收程序為：物業(yè)服務單位提交驗收報告，業(yè)主委員會或業(yè)主代表組織驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。7.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，物業(yè)服務單位應在接到通知后5個工作日內進行整改，直至合格為止。如整改后仍不合格，業(yè)主委員會或業(yè)主代表有權要求物業(yè)服務單位承擔相應責任。8.違約責任8.1違約情形及責任（1）物業(yè)服務單位未按合同約定履行維護與更新義務，每發(fā)生一次，應向業(yè)主委員會或業(yè)主代表支付違約金人民幣X元；（2）業(yè)主委員會或業(yè)主代表未按合同約定支付費用，每逾期一天，應向物業(yè)服務單位支付滯納金人民幣X元；（3）任何一方違反合同約定導致合同無法履行，應承擔相應法律責任。8.2違約金計算及支付違約金按實際損失的一定比例計算，支付方式為現金或銀行轉賬。8.3違約責任的免除因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應相互提供相關證明材料。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序提交訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方合理期限的答辯機會。9.3爭議解決地點爭議解決地點為市區(qū)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：合同履行期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)公共區(qū)域設施設備清單11.2附件二：維護與更新方案11.3附件三：費用清單12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：合同履行期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并給予對方合理期限的答復。如雙方未能達成一致，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于設備移交、費用結算等。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應進行設備移交、費用結算等事宜的處理。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應相互提供相關證明材料，以便后續(xù)的審計、評估等工作。14.其他約定14.1通知送達方式本合同涉及的通知、文件等，以書面形式送達至對方約定的地址，視為送達。14.2合同份數及效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同的解釋與適用法律本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋以中文為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方進行協(xié)助或介入。15.2第三方介入的情形包括但不限于：技術支持、項目管理、爭議調解、法律咨詢等。16.第三方的概念與資質要求16.1第三方是指在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下，由甲方或乙方邀請或選定的具有相應資質和能力的獨立第三方。（1）具有獨立法人資格；（2）具備相應的專業(yè)知識和技能；（3）無不良信用記錄；（4）能夠獨立承擔法律責任。17.第三方的責權利17.1第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務；（2）第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致服務質量不合格，第三方應承擔相應責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.2第三方的權利：（1）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應向甲方提供服務，甲方負責支付服務費用；（2）甲方對第三方的服務質量進行監(jiān)督，如有問題，甲方有權向第三方提出整改要求。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應向乙方提供服務，乙方負責支付服務費用；（2）乙方對第三方的服務質量進行監(jiān)督，如有問題，乙方有權向第三方提出整改要求。19.第三方的責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行，其賠償責任不超過合同總價款的%；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行，其賠償責任不超過合同總價款的%；（3）第三方在履行合同過程中，因違反法律法規(guī)導致合同無法履行，其賠償責任按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方的變更與退出20.1第三方如需變更，應提前天書面通知甲乙雙方，經甲乙雙方同意后，方可變更。20.2第三方如需退出，應提前天書面通知甲乙雙方，并按照合同約定履行相關手續(xù)。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入的條款作為本合同的補充。21.2如第三方介入條款與本合同其他條款沖突，以本合同其他條款為準。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)公共區(qū)域設施設備清單詳細要求：清單應包含設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置、使用年限等信息。說明：本清單為合同履行的重要依據，應確保信息的準確性和完整性。2.附件二：維護與更新方案詳細要求：方案應詳細說明維護與更新的具體步驟、時間安排、質量標準、預期效果等。說明：本方案為合同執(zhí)行的具體指導文件，應確保方案的可行性和有效性。3.附件三：費用清單詳細要求：清單應詳細列出維護與更新項目的費用構成，包括人工費、材料費、設備費等。說明：本清單為費用結算的依據，應確保費用的合理性和透明度。4.附件四：第三方資質證明文件詳細要求：第三方應提供其法人營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質證書、相關業(yè)務許可等證明文件。說明：本附件為第三方資質的驗證，確保第三方具備履行合同的能力。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方在合同履行過程中的權利、義務、責任及違約處理等。說明：本協(xié)議為第三方服務的具體約定，確保第三方在合同執(zhí)行中的合法權益。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：文件應包含爭議解決的方式、程序、地點等信息。說明：本文件為爭議解決的依據，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務單位未按合同約定履行維護與更新義務；業(yè)主委員會或業(yè)主代表未按合同約定支付費用；第三方未按合同約定提供或完成服務；任何一方違反合同約定導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為的性質及嚴重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為的可預見性。3.違約責任示例：物業(yè)服務單位未按合同約定完成設施設備維護，導致設備故障，經檢查確認，物業(yè)服務單位應承擔維修費用及相應的違約金。業(yè)主委員會未按合同約定支付費用，每逾期一天，應向物業(yè)服務單位支付滯納金人民幣X元。第三方未按合同約定完成技術支持服務，導致項目進度延誤，第三方應承擔相應的違約金及賠償損失。全文完。2024物業(yè)管理合同范本：物業(yè)公共區(qū)域設施設備維護與更新合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱1.2物業(yè)服務單位地址1.3物業(yè)服務單位法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人2.合同標的2.1物業(yè)公共區(qū)域設施設備名稱2.2設施設備數量2.3設施設備使用年限3.維護與更新范圍3.1定期檢查與維護3.2緊急搶修3.3設施設備更新4.維護與更新標準4.1設施設備維護標準4.2設施設備更新標準5.維護與更新費用5.1維護費用5.2更新費用5.3費用支付方式6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.違約責任7.1物業(yè)服務單位違約責任7.2業(yè)主委員會違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務單位法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.合同標的2.1物業(yè)公共區(qū)域設施設備名稱：電梯、消防設施、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等2.2設施設備數量：詳見附件一《設施設備清單》2.3設施設備使用年限：詳見附件一《設施設備清單》3.維護與更新范圍3.1定期檢查與維護：每月對電梯進行一次全面檢查，每季度對消防設施、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等進行一次檢查和維護3.2緊急搶修：設施設備發(fā)生故障時，物業(yè)服務單位應在接到通知后1小時內到達現場進行搶修3.3設施設備更新：當設施設備達到使用年限或無法滿足使用需求時，進行更新?lián)Q代4.維護與更新標準4.1設施設備維護標準：按照國家相關標準和行業(yè)標準進行維護4.2設施設備更新標準：選用符合國家規(guī)定的合格產品，確保更新后的設施設備性能穩(wěn)定、安全可靠5.維護與更新費用5.1維護費用：由物業(yè)服務單位承擔，業(yè)主委員會負責監(jiān)督費用使用情況5.2更新費用：由物業(yè)服務單位承擔，業(yè)主委員會負責監(jiān)督費用使用情況5.3費用支付方式：按年度支付，業(yè)主委員會應在每年第一季度向物業(yè)服務單位支付當年的維護與更新費用6.合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2029年12月31日7.違約責任7.1物業(yè)服務單位違約責任：7.1.1未按時進行設施設備維護和更新，導致設施設備損壞或安全事故的，物業(yè)服務單位應承擔相應責任7.1.2維護和更新費用使用不當，造成浪費或損失的，物業(yè)服務單位應承擔相應責任7.2業(yè)主委員會違約責任：7.2.1未按時支付維護和更新費用的，業(yè)主委員會應承擔相應責任7.2.2發(fā)現物業(yè)服務單位違約行為，未及時采取措施糾正的，業(yè)主委員會應承擔相應責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會9.合同生效9.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效9.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3因不可抗力致使合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方10.2.2雙方應在接到解除通知后15日內辦理合同解除手續(xù)11.合同變更11.1合同變更條件：因情勢變更、法律法規(guī)調整等原因，導致合同內容需要變更11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序：12.2.1雙方應在合同終止后30日內辦理相關手續(xù)12.2.2雙方應相互退還已支付的款項13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括《設施設備清單》、《費用支付明細表》等13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號物業(yè)服務單位辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指因履行本合同需要，經甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等第三方單位。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入15.2.2第三方具備相應的資質和條件15.2.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項15.3.2雙方簽署《第三方介入協(xié)議》，明確第三方的權利義務15.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定，最高不超過合同總金額的%16.1.3第三方責任限額不包括因不可抗力等原因造成的損失16.2第三方責任承擔：16.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部或部分賠償責任16.2.2如第三方責任涉及多個責任方，由責任方按照各自的過錯程度承擔相應的賠償責任17.第三方權利17.1第三方權利保障：17.1.1甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中享有必要的權利，包括但不限于查閱相關資料、提出意見和建議等17.1.2第三方有權根據《第三方介入協(xié)議》的要求，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系：18.1.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的《第三方介入協(xié)議》18.1.2第三方應配合甲方的工作，確保甲方合法權益的實現18.2第三方與乙方的權利義務關系：18.2.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的《第三方介入協(xié)議》18.2.2第三方應配合乙方的工作，確保乙方合法權益的實現18.3第三方與甲乙雙方的關系：18.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的爭議18.