二零二五年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同費(fèi)用2.雙方權(quán)利義務(wù)2.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利義務(wù)2.2代理公司的權(quán)利義務(wù)2.3雙方合作事項(xiàng)3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目規(guī)劃3.3項(xiàng)目進(jìn)度安排3.4項(xiàng)目質(zhì)量要求3.5項(xiàng)目投資預(yù)算4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研4.2營(yíng)銷推廣4.3銷售代理4.4后期服務(wù)4.5合作方式5.市場(chǎng)營(yíng)銷策略5.1市場(chǎng)定位5.2產(chǎn)品定位5.3價(jià)格策略5.4推廣渠道5.5營(yíng)銷活動(dòng)6.費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2結(jié)算方式6.3支付時(shí)間6.4逾期付款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目基本情況12.2附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告12.3附件三：營(yíng)銷推廣方案12.4附件四：銷售代理協(xié)議12.5附件五：費(fèi)用結(jié)算清單13.合同解除后的處理13.1合同解除后財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除后債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本《二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理合同》。1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指在合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)任務(wù)的甲方。1.1.3“代理公司”指在合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理任務(wù)的乙方。1.1.4“合同標(biāo)的”指乙方為甲方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理服務(wù)的具體項(xiàng)目。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至約定的項(xiàng)目交付使用之日止。1.2合同主體1.2.1甲方：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。1.2.2乙方：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。1.3合同標(biāo)的1.3.1項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。1.3.2項(xiàng)目總投資額、土地面積、建筑總面積等。1.4合同期限1.4.1本合同期限自雙方簽字蓋章之日起至項(xiàng)目竣工交付使用之日止。1.5合同費(fèi)用1.5.1代理費(fèi)用總額及支付方式。1.5.2費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)及時(shí)間。第二條雙方權(quán)利義務(wù)2.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)。2.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付乙方代理費(fèi)用。2.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷推廣等工作。2.2代理公司的權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付代理費(fèi)用。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃3.1項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。3.1.2項(xiàng)目總投資額、土地面積、建筑總面積等。3.2項(xiàng)目規(guī)劃3.2.1項(xiàng)目總體規(guī)劃、分期建設(shè)計(jì)劃等。3.2.2各階段建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.3項(xiàng)目進(jìn)度安排3.3.1項(xiàng)目各階段建設(shè)時(shí)間安排。3.3.2各階段建設(shè)內(nèi)容。3.4項(xiàng)目質(zhì)量要求3.4.1項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收。3.5項(xiàng)目投資預(yù)算3.5.1項(xiàng)目總投資預(yù)算。3.5.2投資預(yù)算的調(diào)整。第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1市場(chǎng)調(diào)研4.1.1調(diào)研內(nèi)容：市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、消費(fèi)者需求等。4.1.2調(diào)研方法：?jiǎn)柧碚{(diào)查、訪談、數(shù)據(jù)分析等。4.2營(yíng)銷推廣4.2.1營(yíng)銷策略：市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位、價(jià)格策略等。4.2.2推廣方式：廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)、線上線下活動(dòng)等。4.3銷售代理4.3.1銷售目標(biāo)：銷售業(yè)績(jī)、銷售周期等。4.3.2銷售政策：銷售折扣、優(yōu)惠政策等。4.4后期服務(wù)4.4.1服務(wù)內(nèi)容：客戶關(guān)系維護(hù)、售后服務(wù)等。4.4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。4.5合作方式4.5.1合作模式：傭金制、保底加傭金制等。4.5.2合作期限：合作期限與合同期限一致。第五條市場(chǎng)營(yíng)銷策略5.1市場(chǎng)定位5.1.1項(xiàng)目市場(chǎng)定位：目標(biāo)客戶群體、市場(chǎng)需求等。5.1.2產(chǎn)品定位：產(chǎn)品特點(diǎn)、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)等。5.2產(chǎn)品定位5.2.1產(chǎn)品設(shè)計(jì)：戶型、面積、配套設(shè)施等。5.2.2產(chǎn)品質(zhì)量：建筑材料、施工工藝等。5.3價(jià)格策略5.3.1價(jià)格定位：市場(chǎng)接受度、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等。5.3.2價(jià)格調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。5.4推廣渠道5.4.1線上推廣：網(wǎng)站、社交媒體等。5.4.2線下推廣：廣告、活動(dòng)、展會(huì)等。5.5營(yíng)銷活動(dòng)5.5.1活動(dòng)策劃：活動(dòng)主題、內(nèi)容、形式等。5.5.2活動(dòng)實(shí)施：活動(dòng)組織、執(zhí)行、效果評(píng)估等。第六條費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1代理費(fèi)用：按合同約定比例計(jì)算。6.1.2其他費(fèi)用：如差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。6.2結(jié)算方式6.2.1按月結(jié)算：每月月底前結(jié)算上一個(gè)月的費(fèi)用。6.2.2按項(xiàng)目進(jìn)度結(jié)算：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期結(jié)算。6.3支付時(shí)間6.3.1按月結(jié)算：次月10日前支付。6.3.2按項(xiàng)目進(jìn)度結(jié)算：結(jié)算后10日內(nèi)支付。6.4逾期付款6.4.1逾期付款利息：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。6.4.2逾期付款違約金：按合同約定比例計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用、提供虛假信息等。7.1.2乙方違約：未按合同約定履行代理職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.2.2乙方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.3違約賠償7.3.1甲方違約：賠償乙方損失。7.3.2乙方違約：賠償甲方損失。7.4違約解除合同7.4.1甲方違約：乙方有權(quán)解除合同。7.4.2乙方違約：甲方有權(quán)解除合同。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、營(yíng)銷策略、銷售數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，防止未經(jīng)授權(quán)的披露、使用或復(fù)制。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。8.3.2即使合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第九條解除合同9.1解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方重大損失時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的整改期限。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3解除后的責(zé)任9.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2雙方應(yīng)在合同生效前完成所有必要的審批手續(xù)。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除程序11.3.1合同解除按第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目基本情況12.1.1項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。12.1.2項(xiàng)目總投資額、土地面積、建筑總面積等。12.2附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告12.2.1市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、消費(fèi)者需求等。12.2.2調(diào)研方法：?jiǎn)柧碚{(diào)查、訪談、數(shù)據(jù)分析等。12.3附件三：營(yíng)銷推廣方案12.3.1營(yíng)銷策略：市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位、價(jià)格策略等。12.3.2推廣方式：廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)、線上線下活動(dòng)等。12.4附件四：銷售代理協(xié)議12.4.1銷售目標(biāo)：銷售業(yè)績(jī)、銷售周期等。12.4.2銷售政策：銷售折扣、優(yōu)惠政策等。12.5附件五：費(fèi)用結(jié)算清單12.5.1代理費(fèi)用總額及支付方式。12.5.2費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)及時(shí)間。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后財(cái)產(chǎn)處理13.1.2雙方應(yīng)退還或賠償對(duì)方因合同解除而遭受的損失。13.2合同解除后債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)。13.3合同解除后合同終止13.3.1合同解除后，本合同自解除之日起終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為完成合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、市場(chǎng)營(yíng)銷、廣告推廣、銷售代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方責(zé)任限額3.1.1若第三方為自然人，其責(zé)任限額為第三方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。3.1.2若第三方為法人或其他組織，其責(zé)任限額為第三方注冊(cè)資本的百分之五十。4.第三方選擇與確認(rèn)4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。4.2第三方一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并確保第三方知曉其責(zé)任范圍和合同條款。5.第三方責(zé)任與權(quán)利5.1第三方在合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限于其合同約定范圍內(nèi)，不得超出甲乙雙方約定的責(zé)任范圍。5.2第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：5.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。5.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其合同項(xiàng)下的責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方其他合作方之間：第三方與甲乙雙方其他合作方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。6.3第三方與甲乙雙方內(nèi)部員工之間：第三方與甲乙雙方內(nèi)部員工之間的關(guān)系，由甲乙雙方內(nèi)部管理規(guī)定調(diào)整。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理與第三方相關(guān)的合同終止事宜。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方在合同項(xiàng)下獲取的保密信息，應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或披露。11.第三方介入后的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、總投資額、土地面積、建筑總面積等基本信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況，為后續(xù)合同執(zhí)行提供依據(jù)。2.附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：包括市場(chǎng)供需分析、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析、消費(fèi)者需求分析等內(nèi)容，并附上調(diào)研方法及數(shù)據(jù)來(lái)源。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明市場(chǎng)調(diào)研的客觀性和有效性，為營(yíng)銷策略提供依據(jù)。3.附件三：營(yíng)銷推廣方案要求：詳細(xì)列出營(yíng)銷策略、推廣方式、活動(dòng)策劃等內(nèi)容，并附上預(yù)算及預(yù)期效果。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確營(yíng)銷推廣的具體方案，為合同執(zhí)行提供指導(dǎo)。4.附件四：銷售代理協(xié)議要求：明確銷售目標(biāo)、銷售政策、傭金比例、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確銷售代理的具體條款，保障雙方權(quán)益。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用構(gòu)成、支付節(jié)點(diǎn)、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確費(fèi)用結(jié)算的具體條款，確保雙方利益。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，保障各方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體條款，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用。提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失。未按合同約定配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷推廣等工作。乙方違約行為：未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。泄露商業(yè)秘密，損害甲方利益。未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方提供虛假信息，造成乙方損失，應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定履行代理職責(zé)，造成項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方泄露商業(yè)秘密，損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息。乙方在市場(chǎng)調(diào)研過(guò)程中泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資估算3.代理內(nèi)容與范圍3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限3.4代理銷售費(fèi)用4.代理費(fèi)用結(jié)算4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式4.4代理費(fèi)用調(diào)整5.項(xiàng)目推廣與宣傳5.1推廣內(nèi)容5.2宣傳渠道5.3宣傳費(fèi)用5.4宣傳效果評(píng)估6.項(xiàng)目銷售與交付6.1銷售目標(biāo)6.2銷售策略6.3銷售進(jìn)度6.4項(xiàng)目交付7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理公司）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間本合同于2024年X月X日在市簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“特色小鎮(zhèn)”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、旅游、休閑等綜合性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積平方米，總建筑面積平方米2.5項(xiàng)目投資估算總投資估算為人民幣億元3.代理內(nèi)容與范圍3.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)“特色小鎮(zhèn)”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部銷售工作，包括但不限于住宅、商業(yè)、旅游、休閑等業(yè)態(tài)。3.2代理銷售方式乙方采用線上線下相結(jié)合的銷售方式，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)展示中心銷售（2）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)銷售（3）合作分銷3.3代理銷售期限自合同生效之日起至2026年X月X日止。3.4代理銷售費(fèi)用代理銷售費(fèi)用為項(xiàng)目總銷售額的%。4.代理費(fèi)用結(jié)算4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用按實(shí)際銷售金額計(jì)算，每月結(jié)算一次。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間每月X日前，甲方支付上月代理費(fèi)用至乙方指定賬戶。4.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4代理費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.項(xiàng)目推廣與宣傳5.1推廣內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體推廣與宣傳工作，包括但不限于：（1）項(xiàng)目形象宣傳（2）產(chǎn)品宣傳（3）活動(dòng)策劃與執(zhí)行5.2宣傳渠道乙方可選擇的宣傳渠道包括但不限于：（1）電視、廣播、報(bào)紙、雜志等傳統(tǒng)媒體（2）網(wǎng)絡(luò)、社交媒體等新媒體（3）戶外廣告、公交車廣告等5.3宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元，由甲方承擔(dān)。5.4宣傳效果評(píng)估乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告宣傳效果，包括但不限于：（1）廣告投放量（2）客戶咨詢量（3）項(xiàng)目銷售情況6.項(xiàng)目銷售與交付6.1銷售目標(biāo)項(xiàng)目銷售總額達(dá)到人民幣億元。6.2銷售策略乙方制定詳細(xì)的銷售策略，包括但不限于：（1）定價(jià)策略（2）促銷活動(dòng)（3）客戶關(guān)系管理6.3銷售進(jìn)度每月向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，包括但不限于：（1）已售房源數(shù)量（2）銷售額（3）客戶滿意度6.4項(xiàng)目交付項(xiàng)目按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行交付。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件（2）項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等（3）乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密8.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露或使用保密信息。8.3保密責(zé)任如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因客觀情況變化或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目介紹（2）銷售方案（3）宣傳方案13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目介紹14.2附件二：銷售方案14.3附件三：宣傳方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方和乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行合作協(xié)議。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方符合合同要求。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)將第三方的工作情況通報(bào)甲方。乙方應(yīng)確保第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，不損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額為確保甲方和乙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)在本合同中約定責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方在合作協(xié)議中的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理計(jì)算。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)服從甲方的管理。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成代理任務(wù)，乙方對(duì)第三方的工作有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)服從乙方的管理。18.3第三方與合同外其他方第三方在與合同外其他方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。20.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理。21.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。22.第三方介入后的其他約定22.1第三方資質(zhì)要求第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。22.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。23.第三方介入后的合同附件23.1附件一：第三方合作協(xié)議23.2附件二：第三方資質(zhì)證明23.3附