二零二五年度情侶婚前購房合伙合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度情侶婚前購房合伙合同樣本合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同生效條件二、合同雙方信息1.雙方基本信息2.聯(lián)系方式3.合同主體資格三、購房基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋性質(zhì)4.房屋價格四、資金來源及分配1.資金來源2.資金分配比例3.資金支付方式五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋產(chǎn)權(quán)登記2.房屋產(chǎn)權(quán)份額3.房屋產(chǎn)權(quán)變更六、貸款事宜1.貸款額度2.貸款利率3.貸款期限4.貸款還款方式七、房屋裝修及使用1.裝修事宜2.使用規(guī)則3.使用期限八、維修保養(yǎng)責(zé)任1.維修保養(yǎng)范圍2.維修保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用九、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.爭議解決方式十、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納方式十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十二、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋貸款合同3.其他相關(guān)文件十三、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充內(nèi)容3.合同修改程序十四、合同簽署及生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景：本合同雙方因籌備結(jié)婚事宜，共同決定購買一處住房，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的：明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保購房行為合法、合規(guī)，保障雙方利益。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、合同雙方信息2.1雙方基本信息：甲方（男方）姓名：_______；身份證號碼：_______；聯(lián)系方式：_______。乙方（女方）姓名：_______；身份證號碼：_______；聯(lián)系方式：_______。2.2聯(lián)系方式：雙方確認(rèn)本合同中提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，如一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知另一方。2.3合同主體資格：雙方保證具備完全民事行為能力，簽訂本合同系真實(shí)意愿。三、購房基本信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋性質(zhì)：_______3.4房屋價格：_______元四、資金來源及分配4.1資金來源：甲方自籌資金_______元，乙方自籌資金_______元，雙方共同借款_______元。4.2資金分配比例：甲方出資比例_______%，乙方出資比例_______%，共同借款部分雙方各承擔(dān)_______%。4.3資金支付方式：資金按購房進(jìn)度分階段支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：購房后，雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)登記為雙方共有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)份額：房屋產(chǎn)權(quán)份額按雙方出資比例確定，具體份額為甲方_______%，乙方_______%。5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更：如需變更房屋產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。六、貸款事宜6.1貸款額度：_______元6.2貸款利率：_______%6.3貸款期限：_______年6.4貸款還款方式：等額本息還款法七、房屋裝修及使用7.1裝修事宜：房屋裝修由雙方共同協(xié)商確定設(shè)計方案，裝修費(fèi)用由雙方按出資比例承擔(dān)。7.2使用規(guī)則：房屋由雙方共同居住使用，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及配套設(shè)施，確保房屋安全、整潔。7.3使用期限：房屋使用期限自購房之日起至雙方離婚或合同解除之日止。八、維修保養(yǎng)責(zé)任8.1維修保養(yǎng)范圍：房屋及其配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。8.2維修保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任，如遇大修，可協(xié)商共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用按雙方出資比例分?jǐn)?。九、合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下，可解除本合同。9.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)按雙方出資比例分?jǐn)偂?0.3稅費(fèi)繳納方式：在房屋交易過程中，由各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)的個人或機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)繳納。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。11.3合同解除條件：如遇合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同解除。十二、合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋貸款合同12.3其他相關(guān)文件十三、合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改程序：合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日簽署。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。甲方（男方）簽字：________________乙方（女方）簽字：________________日期：________________甲方（男方）身份證復(fù)印件粘貼處：乙方（女方）身份證復(fù)印件粘貼處：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)購房決策條款：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對購房決策擁有最終決定權(quán)。說明：甲方負(fù)責(zé)選擇購房地點(diǎn)、房屋類型、戶型設(shè)計等關(guān)鍵決策，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方承擔(dān)主要貸款責(zé)任條款：甲方承擔(dān)房屋貸款的主要責(zé)任，包括貸款申請、還款等。說明：甲方需具備一定的信用資質(zhì)，以保證貸款申請的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供必要的資料和信用證明。1.3甲方負(fù)責(zé)房屋裝修及維護(hù)條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的裝修及日常維護(hù)工作。說明：甲方有權(quán)委托專業(yè)裝修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提供必要的生活用品和家具。1.4甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行出租條款：甲方有權(quán)在乙方同意的情況下，將房屋出租給第三方。說明：甲方在出租房屋時，應(yīng)確保乙方權(quán)益不受侵害，并事先征得乙方的同意。1.5甲方負(fù)責(zé)解決爭議條款：如雙方在購房過程中發(fā)生爭議，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。說明：甲方應(yīng)積極尋求和解，如無法達(dá)成一致，可申請仲裁或訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)購房決策條款：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對購房決策擁有最終決定權(quán)。說明：乙方負(fù)責(zé)選擇購房地點(diǎn)、房屋類型、戶型設(shè)計等關(guān)鍵決策，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方承擔(dān)主要貸款責(zé)任條款：乙方承擔(dān)房屋貸款的主要責(zé)任，包括貸款申請、還款等。說明：乙方需具備一定的信用資質(zhì)，以保證貸款申請的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的資料和信用證明。2.3乙方負(fù)責(zé)房屋裝修及維護(hù)條款：乙方負(fù)責(zé)房屋的裝修及日常維護(hù)工作。說明：乙方有權(quán)委托專業(yè)裝修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的生活用品和家具。2.4乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行出租條款：乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，將房屋出租給第三方。說明：乙方在出租房屋時，應(yīng)確保甲方權(quán)益不受侵害，并事先征得甲方的同意。2.5乙方負(fù)責(zé)解決爭議條款：如雙方在購房過程中發(fā)生爭議，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。說明：乙方應(yīng)積極尋求和解，如無法達(dá)成一致，可申請仲裁或訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成購房交易，包括但不限于提供房源信息、組織看房、協(xié)助簽訂合同等。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其職責(zé)范圍，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致糾紛。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由雙方按協(xié)商一致的比例分?jǐn)偂Ｕf明：中介費(fèi)用應(yīng)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量來確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露雙方個人信息和交易細(xì)節(jié)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方隱私權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過程的合法合規(guī)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條款：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)交易存在重大問題，有權(quán)解除合同。說明：中介機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)交易存在重大問題時，有權(quán)終止服務(wù)，并通知雙方。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋貸款合同3.雙方身份證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明5.房屋裝修合同（如有）6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.雙方銀行賬戶信息9.任何其他與購房相關(guān)的文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供資金或未按時償還貸款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的資金提供時間和貸款還款期限，甲方未能履行相應(yīng)義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定提供資金或未按時償還貸款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的資金提供時間和貸款還款期限，乙方未能履行相應(yīng)義務(wù)。3.違約行為：一方未履行房屋裝修及維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的裝修維護(hù)義務(wù)，一方未履行或未按約定履行。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保密條款，一方泄露了對方的商業(yè)秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)登記：指在相關(guān)登記機(jī)關(guān)對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記確認(rèn)，使房屋產(chǎn)權(quán)具有法律效力。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇第三者作為仲裁人，以解決爭議的一種方式。3.訴訟：指一方或雙方將爭議提交人民法院，由法院進(jìn)行審理和判決的一種方式。4.等額本息還款法：指貸款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息的一種還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金提供不及時。解決辦法：制定詳細(xì)的資金使用計劃，確保資金按時到位，必要時可設(shè)立監(jiān)管賬戶。2.問題：房屋裝修質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：在裝修合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查裝修進(jìn)度和質(zhì)量，確保裝修符合要求。3.問題：房屋維護(hù)不及時。解決辦法：建立房屋維護(hù)記錄，定期檢查房屋狀況，及時處理問題，確保房屋安全。五、所有應(yīng)用場景：1.情侶婚前購房，共同承擔(dān)購房及貸款責(zé)任。2.一方家庭出資，另一方參與購房，共同還貸。3.雙方各自出資，共同承擔(dān)購房及貸款責(zé)任。4.存在第三方中介參與購房交易，需要明確中介責(zé)任和雙方權(quán)利。全文完。二零二五年度情侶婚前購房合伙合同樣本1合同編號_________一、合同主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲乙雙方均為單身成年人，且雙方自愿結(jié)為情侶，為了共同實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在購房過程中的合法權(quán)益得到保障，共同完成購房事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）情侶：指甲乙雙方在簽訂本合同前，自愿結(jié)為戀愛關(guān)系，且雙方均未與他人結(jié)婚。（2）婚前購房：指甲乙雙方在結(jié)婚前共同購買房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的甲方，即購房合伙關(guān)系的發(fā)起方。（2）乙方：指本合同中的乙方，即購房合伙關(guān)系的參與方。（3）購房資金：指甲乙雙方共同出資用于購買房屋的資金。（4）房屋產(chǎn)權(quán)：指甲乙雙方共同購買的房屋所擁有的產(chǎn)權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)參與購房決策，對購房事宜提出意見和建議。4.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方支付購房資金。4.1.3甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)參與購房決策，對購房事宜提出意見和建議。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付購房資金。4.2.3乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方共同約定的購房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同出資購買房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同，并簽訂終止協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)通知對方終止本合同，并要求賠償損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，分擔(dān)購房資金及相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價款：甲乙雙方共同出資購買房屋的總金額；（2）購房稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等；（3）貸款利息（如有）：如甲乙雙方選擇貸款購房，需支付的貸款利息；（4）房屋裝修費(fèi)用（如有）：房屋購買后，甲乙雙方共同支付的裝修費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲乙雙方可使用現(xiàn)金支付部分購房資金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方可使用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房資金；（3）貸款支付：如甲乙雙方選擇貸款購房，應(yīng)按照貸款合同約定支付。7.3支付時間（1）房屋總價款：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后，根據(jù)房屋買賣合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付；（2）購房稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；（3）貸款利息（如有）：甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付；（4）房屋裝修費(fèi)用（如有）：甲乙雙方應(yīng)在房屋裝修工程完工后支付；（5）其他相關(guān)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲乙雙方應(yīng)在支付前核實(shí)相關(guān)費(fèi)用的金額和支付時間；（2）甲乙雙方應(yīng)確保支付資金的合法合規(guī)性；（3）甲乙雙方應(yīng)保留支付憑證，以便日后核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付購房資金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房資金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同義務(wù)的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如遇國家政策調(diào)整、市場波動等不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及他人權(quán)益的，未經(jīng)相關(guān)方同意轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利，均予以保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有損害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方在本合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成購房事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，履行各自的義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合，確保購房事宜順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日________________________________________________________________________________附件一：房屋買賣合同附件二：貸款合同（如有）附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同（如有）3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證明、支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房資金的；甲方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；乙方未按時支付購房資金的；乙方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面通知或其他可證明的方式確認(rèn)；違約行為應(yīng)具備客觀事實(shí)和法律依據(jù)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同義務(wù)的情形。2.貸款利息：指甲乙雙方選擇貸款購房時，銀行按照約定的利率計算并向借款人收取的費(fèi)用。3.房產(chǎn)稅：指國家對房屋產(chǎn)權(quán)所有人按照房屋價值征收的稅款。4.物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主為使用物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。5.維修基金：指業(yè)主為共同承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用而繳納的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對購房資金支付時間存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房資金，如存在爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)相互配合，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛，可協(xié)商解決或申請仲裁。3.問題：一方違約，另一方要求賠償損失。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償實(shí)際損失；如雙方無法達(dá)成一致，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：甲乙雙方在購房過程中發(fā)現(xiàn)對方有損害自己合法權(quán)益的行為。解決辦法：受害方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，暫停履行合同，待不可抗力事件解除后，盡快恢復(fù)履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方