桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造

桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造合同編號：__________甲方（拆遷方）：甲方地址：聯系人：聯系電話：乙方（被拆遷方）：乙方地址：聯系人：聯系電話：一、拆遷范圍及面積1.1甲方同意對乙方位于桂林市____區(qū)的房屋進行拆遷，拆遷房屋的具體范圍和面積如下：（1）房屋地址：____區(qū)____街道____號（2）房屋面積：____平方米1.2甲方應按照本協(xié)議約定的拆遷標準和補償金額對乙方進行補償。二、拆遷補償標準2.1房屋拆遷補償金額：根據甲乙雙方共同認可的房地產市場評估價格，乙方房屋的拆遷補償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2搬遷補助費：甲方一次性支付乙方搬遷補助費人民幣____元。2.3臨時安置補助費：甲方一次性支付乙方臨時安置補助費人民幣____元。2.4其他補助費用：甲方一次性支付乙方其他補助費用人民幣____元。2.5甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將拆遷補償款支付給乙方。三、拆遷期限3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應自拆遷期限開始之日起____日內完成拆遷工作。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內搬離拆遷范圍內的一切財物。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷補償金額的____%。4.2如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：乙方（被拆遷方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造項目規(guī)劃許可證2.桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造項目施工許可證3.桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造項目環(huán)境影響評估報告4.桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造項目建筑設計方案5.桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造項目工程預算書6.桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造項目土地使用權證7.桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造項目房屋所有權證8.房地產市場評估報告9.搬遷補助費標準及計算公式10.臨時安置補助費標準及計算公式11.其他補助費用標準及計算公式12.桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造項目施工進度計劃13.桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造項目質量保證書14.桂林市拆遷與城市排水系統(tǒng)改造項目安全文明施工保證書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的拆遷期限完成拆遷工作，認定為違約行為。2.甲方未按照約定的拆遷補償標準支付補償款，認定為違約行為。3.乙方未按照約定的期限搬離拆遷范圍內的一切財物，認定為違約行為。4.甲方未按照約定的標準支付搬遷補助費、臨時安置補助費及其他補助費用，認定為違約行為。5.甲方未按照約定的時間支付拆遷補償款，認定為違約行為。6.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導致協(xié)議無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法進行拆遷活動的單位或個人。2.被拆遷方：指依法接受拆遷補償的單位或個人。3.拆遷補償標準：指根據法律規(guī)定和房地產市場評估結果確定的，對被拆遷房屋及附屬物進行補償的標準。4.搬遷補助費：指為補償被拆遷方因拆遷導致的搬遷、臨時安置等費用。5.臨時安置補助費：指為補償被拆遷方在拆遷期間無法居住而產生的臨時安置費用。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷進度滯后：甲方應加大拆遷力度，合理調配人力、物力資源，確保拆遷工作按進度進行。2.補償款支付不及時：甲方應按時支付補償款，如遇特殊情況，應提前與乙方溝通解釋。3.乙方搬遷緩慢：甲方可與乙方協(xié)商，提供搬遷協(xié)助，確保搬遷工作順利進行。4.施工質量問題：甲方應嚴格按照施工標準進行施工，并定期對施工質量進行檢查，確保工程質量。5.施工安全事故：甲方應加強施工現場安全管理，遵守安全生產法律法規(guī)，確保施工現場安全。五、所有應用場景：1.城市更新改造項目2.舊城區(qū)拆遷與改造3.道路拓寬與軌道交