二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同管理與工程造價(jià)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同管理與工程造價(jià)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及用途2.4項(xiàng)目總投資3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具體內(nèi)容3.2工程造價(jià)合同標(biāo)的4.合同簽訂依據(jù)4.1國(guó)家法律法規(guī)4.2地方政策規(guī)定4.3相關(guān)行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)5.合同工期及進(jìn)度5.1工期安排5.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收6.工程造價(jià)確定及調(diào)整6.1工程造價(jià)確定方式6.2工程造價(jià)調(diào)整機(jī)制7.質(zhì)量要求7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收及整改8.合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款總額8.2支付節(jié)點(diǎn)及比例8.3付款方式及期限9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1險(xiǎn)種及投保金額9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)理賠流程10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約金計(jì)算方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3合同生效及備案14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2開(kāi)發(fā)商住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包商名稱：X建筑有限公司1.1.4承包商住所：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.2.2承包商法定代表人：1.3聯(lián)系方式及通訊地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：新城住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目具體地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模及用途2.3.1項(xiàng)目總建筑面積：100,000平方米2.3.2項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施2.4項(xiàng)目總投資2.4.1項(xiàng)目總投資額：人民幣伍億元整（￥500,000,000）3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具體內(nèi)容3.1.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，包括但不限于土地出讓金、土地增值稅等；3.1.2承包商負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和合同約定完成施工，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等；3.1.3合同約定范圍內(nèi)的其他配套工程。3.2工程造價(jià)合同標(biāo)的3.2.1工程造價(jià)：人民幣肆億元整（￥400,000,000）3.2.2工程造價(jià)組成：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。4.合同簽訂依據(jù)4.1國(guó)家法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等；4.2地方政策規(guī)定：省市區(qū)相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)政策；4.3相關(guān)行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：GB502222017《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。5.合同工期及進(jìn)度5.1工期安排5.1.1項(xiàng)目開(kāi)工日期：2024年3月1日5.1.2項(xiàng)目竣工日期：2026年2月28日5.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收5.2.1施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：按照施工總進(jìn)度計(jì)劃，每月提交一次進(jìn)度報(bào)告；5.2.2工程驗(yàn)收：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.工程造價(jià)確定及調(diào)整6.1工程造價(jià)確定方式6.1.1采用固定總價(jià)合同方式；6.1.2工程造價(jià)在合同簽訂時(shí)一次性確定。6.2工程造價(jià)調(diào)整機(jī)制6.2.1因不可抗力等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生變化，按合同約定進(jìn)行調(diào)整；6.2.2工程造價(jià)調(diào)整范圍：材料價(jià)格、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。8.合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款總額8.1.1合同價(jià)款總額為人民幣肆億元整（￥400,000,000）。8.2支付節(jié)點(diǎn)及比例8.2.1項(xiàng)目開(kāi)工前支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款；8.2.2土建工程完成主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付合同價(jià)款的30%；8.2.3裝飾裝修工程完成70%時(shí)支付合同價(jià)款的20%；8.2.4裝飾裝修工程完成95%時(shí)支付合同價(jià)款的15%；8.2.5項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的15%；8.2.6結(jié)算審計(jì)完成后支付剩余的5%。8.3付款方式及期限8.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬；8.3.2付款期限：自合同約定的付款節(jié)點(diǎn)起30日內(nèi)支付。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1險(xiǎn)種及投保金額9.1.1開(kāi)發(fā)商投保建筑工程一切險(xiǎn)，投保金額為合同價(jià)款的100%；9.1.2承包商投保工程人員意外傷害險(xiǎn)，投保金額為工程人員總數(shù)的100%。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致的項(xiàng)目損失；9.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍不包括因承包商自身原因造成的損失。9.3保險(xiǎn)理賠流程9.3.1事故發(fā)生后，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司；9.3.2提供相關(guān)證明材料，如事故報(bào)告、損失清單等；9.3.3保險(xiǎn)公司進(jìn)行核實(shí)后，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠付。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；10.2.2雙方達(dá)成一致終止合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.1.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；11.1.2承包商未按時(shí)完成工程，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1項(xiàng)目中涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有；13.1.2承包商不得將項(xiàng)目中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他項(xiàng)目。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.3合同生效及備案13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3.2本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入目的14.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高工程質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。14.3第三方介入方式14.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)等。14.4第三方選擇與授權(quán)14.4.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。14.4.2第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)取得甲、乙雙方的書面授權(quán)。14.5第三方責(zé)任14.5.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和本合同約定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5.2第三方的責(zé)任包括但不限于：14.5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；14.5.1.2確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；14.5.1.3對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.6第三方責(zé)任限額14.6.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和本合同約定確定，具體如下：14.6.1.1設(shè)計(jì)單位：對(duì)設(shè)計(jì)缺陷造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)合同價(jià)款的5%；14.6.1.2監(jiān)理單位：對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任限額不超過(guò)合同價(jià)款的3%；14.6.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)提供的咨詢服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)合同價(jià)款的2%；14.6.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的財(cái)務(wù)問(wèn)題，責(zé)任限額不超過(guò)合同價(jià)款的1%；14.6.1.5評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)合同價(jià)款的1%；14.6.1.6金融機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)合同價(jià)款的1%；14.6.1.7保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：對(duì)保險(xiǎn)理賠過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，責(zé)任限額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。14.7第三方與其他各方的劃分14.7.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。14.7.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：14.7.2.1第三方與甲、乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；14.7.2.2第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍；14.7.2.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。14.8第三方介入的變更與解除14.8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。14.8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。14.9第三方介入的爭(zhēng)議解決14.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。14.9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.1詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和市場(chǎng)需求。2.附件二：土地使用權(quán)證2.1詳細(xì)要求：證明開(kāi)發(fā)商擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。2.2說(shuō)明：是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)性文件。3.附件三：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范3.1詳細(xì)要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙及規(guī)范。3.2說(shuō)明：用于指導(dǎo)施工過(guò)程中的技術(shù)要求。4.附件四：施工合同4.1詳細(xì)要求：包括承包商的資質(zhì)、工期、質(zhì)量、價(jià)款等內(nèi)容。4.2說(shuō)明：明確施工過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：監(jiān)理合同5.1詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位的資質(zhì)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容。5.2說(shuō)明：確保施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。6.附件六：工程造價(jià)合同6.1詳細(xì)要求：包括工程造價(jià)、支付方式、調(diào)整機(jī)制等內(nèi)容。6.2說(shuō)明：明確工程造價(jià)的確定和調(diào)整。7.附件七：質(zhì)量保證書7.1詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等內(nèi)容。7.2說(shuō)明：保障工程交付后的質(zhì)量。8.附件八：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.1詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間等內(nèi)容。8.2說(shuō)明：證明工程已按照合同約定完成。9.附件九：保險(xiǎn)單9.1詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。9.2說(shuō)明：保障工程和人員的安全。10.附件十：其他相關(guān)文件10.1詳細(xì)要求：包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.2說(shuō)明：確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付工程款1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金，直至支付完畢。1.2示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商應(yīng)于2024年3月1日支付100萬(wàn)元工程款，但至2024年4月1日仍未支付，則應(yīng)支付5萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：承包商未按時(shí)完成工程2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按照每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金，直至完成工程。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2示例說(shuō)明：若設(shè)計(jì)單位因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致工程損失，根據(jù)服務(wù)協(xié)議，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同價(jià)款5%的責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照泄露信息的價(jià)值進(jìn)行賠償，最高不超過(guò)合同價(jià)款10%。4.2示例說(shuō)明：若監(jiān)理單位泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，根據(jù)合同約定，監(jiān)理單位應(yīng)賠償最高不超過(guò)合同價(jià)款10%的損失。5.違約行為：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)工程質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2示例說(shuō)明：若因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損壞，承包商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同管理與工程造價(jià)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目投資與資金來(lái)源3.1投資總額3.2資金來(lái)源3.3投資回報(bào)4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.1開(kāi)發(fā)周期4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程造價(jià)管理5.1工程造價(jià)編制依據(jù)5.2工程造價(jià)審核5.3工程造價(jià)調(diào)整6.工程質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測(cè)6.3質(zhì)量責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議11.2附件二：工程合同11.3附件三：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：建筑工程有限公司法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“新城”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)街道，具體位置為路號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米。2.4項(xiàng)目類型本項(xiàng)目為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.項(xiàng)目投資與資金來(lái)源3.1投資總額本項(xiàng)目總投資為人民幣伍仟萬(wàn)元整。3.2資金來(lái)源甲方投資人民幣肆仟萬(wàn)元整，乙方投資人民幣壹仟萬(wàn)元整。3.3投資回報(bào)甲方投資回報(bào)為項(xiàng)目建成后的50%收益，乙方投資回報(bào)為項(xiàng)目建成后的30%收益。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.1開(kāi)發(fā)周期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為24個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一階段：前期準(zhǔn)備（13個(gè)月）第二階段：土建施工（418個(gè)月）第三階段：裝修施工（1922個(gè)月）第四階段：竣工驗(yàn)收及交付（2324個(gè)月）4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.工程造價(jià)管理5.1工程造價(jià)編制依據(jù)工程造價(jià)編制依據(jù)為國(guó)家現(xiàn)行定額、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)價(jià)格。5.2工程造價(jià)審核工程造價(jià)審核由雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.3工程造價(jià)調(diào)整工程造價(jià)調(diào)整按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案。6.工程質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量檢測(cè)工程質(zhì)量檢測(cè)由雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.3質(zhì)量責(zé)任工程質(zhì)量責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約：（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款總額的千分之五每日計(jì)算；（2）未按約定提供施工圖紙或變更通知的，應(yīng)賠償乙方因延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）未按約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2乙方違約：（2）工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)進(jìn)行返工、修理或重做，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）擅自變更工程量或設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算以實(shí)際損失為依據(jù)，不足部分由違約方另行賠償。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予的合理期限屆滿后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的開(kāi)發(fā)周期屆滿，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致決定終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議11.2附件二：工程合同11.3附件三：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)管理部門備案。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理剩余財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)繼續(xù)履行，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、造價(jià)咨詢、質(zhì)量檢測(cè)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限。16.2第三方的合同簽訂第三方應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方的介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)與合同約定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度相一致，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)合同約定分擔(dān)。17.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同簽訂后，按約定的支付方式和時(shí)間支付。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在服務(wù)過(guò)程中，保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；（3）對(duì)合同雙方違反服務(wù)合同約定的行為，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定，一般不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的百分之三十。19.2限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系由本合同及服務(wù)合同共同約定，第三方應(yīng)同時(shí)向合同雙方提供服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙