產(chǎn)業(yè)園辦公公寓租賃合同

產(chǎn)業(yè)園辦公公寓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的辦公公寓位于__________產(chǎn)業(yè)園，具體地址為：__________。1.2甲方出租的辦公公寓樓棟號(hào)為__________，單元號(hào)為__________，樓層號(hào)為__________，房號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3甲方出租的辦公公寓設(shè)施設(shè)備齊全，包括：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方損壞租賃物業(yè)，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物業(yè)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園辦公公寓租賃合同正本2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料3.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)提供的租賃物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金提前解除或變更合同未書面協(xié)議損壞租賃物業(yè)未按甲方要求修復(fù)3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方提供的租賃物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過規(guī)定時(shí)間，甲方有權(quán)提前解除合同。乙方提前解除或變更合同未書面協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方損壞租賃物業(yè)未按甲方要求修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有物業(yè)所有權(quán)或處分權(quán)，并將其物業(yè)租賃給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的原因，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租賃物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前如實(shí)告知乙方物業(yè)現(xiàn)狀，如不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，并支付違約金。3.租金支付逾期：解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的支付日期前支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)提前解除合同。4.提前解除或變更合同：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。如未經(jīng)書面協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.物業(yè)損壞修復(fù)：解決辦法：乙方損壞租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未按要求修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為產(chǎn)業(yè)園辦公公寓的所有權(quán)人或授權(quán)代理人，乙方為租賃辦公公寓的企業(yè)或個(gè)人。2.甲方將辦公公寓租賃給乙方使用，乙方按約定支付租金。3.雙方約定租賃期限，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，可簽訂新的租賃合同。4.甲方按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，如物業(yè)不符合約定標(biāo)