電影產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板

電影產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______。1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。1.4房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)主要用于_______（電影制作、影視拍攝、后期制作等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價款：受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款。2.2支付方式：（1）受讓方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。（2）受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。2.3支付賬戶：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶銀行：__________________第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。3.2過戶費用：過戶費用按國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。3.3過戶期限：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條合同的履行和保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題。4.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，按照誠實信用、公平原則履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2若轉(zhuǎn)讓方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房產(chǎn)，視為轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致受讓方的一切損失。5.3若受讓方在合同約定的過戶期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，視為受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方的一切損失。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及明細(xì)6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約：未能在約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)；2.受讓方違約：未能在約定的過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)；3.雙方協(xié)商不成，無法解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的，作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對價的貨幣金額；2.定金：指受讓方在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付的一定金額的金錢，作為受讓方履行合同的保證；3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為給守約方造成的損失的金錢賠償；4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方的行為；5.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可請第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估；2.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)積極提供所需資料，協(xié)助對方完成過戶手續(xù)；3.遇到支付轉(zhuǎn)讓價款問題：雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間進(jìn)行支付；4.遇到違約行為：守約方應(yīng)積極與違約方協(xié)商