創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)合同范本

創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________公司名稱：________________注冊(cè)地址：________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________電子郵箱：______________公司名稱：________________注冊(cè)地址：________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________電子郵箱：______________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方接受出租方的房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)地址：________________1.3房產(chǎn)面積：________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還承租方。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。5.2承租方不得將房產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.3承租方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，如因出租方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)提前解除合同。6.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同書面文件3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單6.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)7.雙方公司資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施提前解除合同或未能履行合同義務(wù)2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定守約方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限4.租金：指承租方支付給出租方的房產(chǎn)使用費(fèi)用5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用6.違約責(zé)任：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未能按照約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如未能提供，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：承租方未按時(shí)支付租金解決辦法：出租方有權(quán)催繳租金，如承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)解決辦法：出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞解決辦法：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如因出租方原因?qū)е聯(lián)p壞，出租方應(yīng)承擔(dān)