食品加工中心租賃合同

食品加工中心租賃合同合同編號：__________食品加工中心租賃合同1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的食品加工中心，包括但不限于房屋、場地、設(shè)備、設(shè)施等。1.2乙方租賃的租賃物僅限于合法開展食品加工業(yè)務(wù)，不得從事與食品加工無關(guān)的活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行定期檢查與保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。6.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.食品加工中心租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃物保險單5.甲方資質(zhì)證明6.乙方資質(zhì)證明7.租賃物維修與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，構(gòu)成違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的租賃物。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看租賃合同中約定的租金支付方式及期限，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.維修與保養(yǎng)糾紛：解決辦法：按照租賃合同約定，明確甲方與乙方的維修與保養(yǎng)責(zé)任，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.保險問題：解決辦法：查看租賃合同中約定的保險責(zé)任，確保乙方按約定辦理保險手續(xù)并將其保險單副本交甲方備案。5.合同變更與解除：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更