創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房交易合同模板

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/大廈__________棟__________單元__________層__________號。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____辦公____其他____。1.4房產(chǎn)面積：____平方米。1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：__________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后雙方不得隨意解除本合同，除非發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的情形。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持不變，交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.3如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可按照法律法規(guī)的規(guī)定解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算單6.付款憑證及收據(jù)7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.甲方未協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方在合同簽訂后解除合同，無正當(dāng)理由。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房：指在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)域內(nèi)，用于居住、商業(yè)、辦公等用途的存量房。2.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證金。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.成交價格：甲方出售房產(chǎn)的價格，包括房屋本身價值及相關(guān)稅費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按照約定履行。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要證件和資料。3.房產(chǎn)信息不符：解決辦法：甲方應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息，如有不符，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方支付房款不及時：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。5.合同解除：解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同，根據(jù)實際情況退還已支付的款項。