綿陽市倉儲物流用房租賃合同

綿陽市倉儲物流用房租賃合同合同編號：__________綿陽市倉儲物流用房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的倉儲物流用房位于綿陽市__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租的倉儲物流用房主要用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應保證房屋及附屬設施在租賃期間的安全和正常使用，如有損壞，甲方應及時維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.乙方經(jīng)營許可證7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定的房屋，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，屬于乙方違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，屬于甲方違約。4.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，屬于乙方違約。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用房屋的時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方及時支付租金，如乙方逾期未付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定的房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定提供房屋，如甲方未能履行，乙方可以依法解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復房屋原狀，如乙方未能履行，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋。解決辦法：甲方可以依法要求乙方遷離出租房屋，并要求乙方支付逾期遷離產(chǎn)