二零二五年度數(shù)據(jù)中心用地租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度數(shù)據(jù)中心用地租賃合同范本本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3甲方信息1.4乙方信息1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期1.7合同終止日期第二條地塊基本信息2.1地塊位置2.2地塊面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限2.5土地使用規(guī)劃第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件4.3費(fèi)用明細(xì)4.4費(fèi)用支付方式第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方責(zé)任第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方責(zé)任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二條其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同解釋第十三條合同解除后的處理13.1租賃物退還13.2租金退還13.3費(fèi)用退還13.4其他處理第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：二零二四年度數(shù)據(jù)中心用地租賃合同1.2合同編號(hào)：DZDS202400011.3甲方信息：1.3.1甲方名稱(chēng)：數(shù)據(jù)中心管理有限公司1.3.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3甲方法定代表人：1.4乙方信息：1.4.1乙方名稱(chēng)：科技有限公司1.4.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.3乙方法定代表人：1.5合同簽訂日期：2024年1月1日1.6合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.7合同終止日期：2029年12月31日第二條地塊基本信息2.1地塊位置：省市區(qū)路號(hào)2.2地塊面積：10000平方米2.3土地性質(zhì)：工業(yè)用地2.4土地使用年限：20年2.5土地使用規(guī)劃：建設(shè)數(shù)據(jù)中心及相關(guān)配套設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年2月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年3.2租金支付方式：按季度支付，每季度租金于季度一個(gè)月的20日前支付3.3租金金額及支付時(shí)間：3.3.1每季度租金：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.3.2支付時(shí)間：每季度一個(gè)月的20日前3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整第四條租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及支付方式：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日支付4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，乙方按合同約定履行完畢后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.3費(fèi)用明細(xì)：4.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次4.3.2環(huán)保費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定繳納4.3.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定4.4費(fèi)用支付方式：按合同約定的時(shí)間和方式支付第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1擁有租賃地塊的使用權(quán)5.1.2對(duì)乙方使用租賃地塊進(jìn)行監(jiān)督管理5.1.3乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同5.2甲方義務(wù)：5.2.1保證租賃地塊的合法性5.2.2維護(hù)租賃地塊的安全與穩(wěn)定5.2.3提供必要的物業(yè)服務(wù)5.3甲方責(zé)任：5.3.1因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方承擔(dān)違約責(zé)任5.3.2因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償?shù)诹鶙l乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1按照合同約定使用租賃地塊6.1.2享有租賃地塊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)6.1.3乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求賠償6.2乙方義務(wù)：6.2.1按時(shí)支付租金和押金6.2.2按照合同約定使用租賃地塊6.2.3保持租賃地塊的整潔與安全6.3乙方責(zé)任：6.3.1因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金8.1.2乙方未按合同約定使用租賃地塊8.1.3乙方損壞租賃地塊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備8.1.4乙方違反土地使用規(guī)劃8.1.5乙方其他違約行為8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金8.2.2乙方損壞租賃地塊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.2.3乙方違反土地使用規(guī)劃，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失8.2.4乙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任8.3違約賠償：8.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失8.3.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致10.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同補(bǔ)充協(xié)議：如需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案11.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局第十二條其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃地塊平面圖、租賃地塊使用說(shuō)明書(shū)等12.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力12.4合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)以雙方簽字蓋章的書(shū)面文件為準(zhǔn)第十三條合同解除后的處理13.1租賃物退還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃地塊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地退還甲方13.2租金退還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)按合同約定退還乙方押金13.3費(fèi)用退還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用13.4其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)甲方辦公室第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決與第三方介入8.1第三方介入的定義：8.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。8.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋、違約責(zé)任認(rèn)定、爭(zhēng)議解決等需要，由合同雙方同意引入的第三方。8.2第三方介入的適用范圍：8.2.1第三方介入適用于合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議解決、評(píng)估、咨詢(xún)等情況。8.2.2第三方介入不適用于合同主體變更、合同解除等涉及合同核心權(quán)利義務(wù)的變更。8.3第三方介入的程序：8.3.1雙方同意引入第三方后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限制等。8.4第三方的責(zé)任限額：8.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。第九條第三方介入時(shí)的額外條款9.1甲方的額外條款：9.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息，以便第三方履行職責(zé)。9.1.2甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀(guān)地履行職責(zé)。9.2乙方的額外條款：9.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息，以便第三方履行職責(zé)。9.2.2乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀(guān)地履行職責(zé)。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方的關(guān)系：10.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托范圍履行職責(zé)。10.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。10.2第三方與乙方的關(guān)系：10.2.1第三方與乙方之間是獨(dú)立第三方，乙方對(duì)第三方的介入行為不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。10.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：10.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)造成損失的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容11.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。11.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。11.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式。11.1.4第三方的責(zé)任限額及賠償方式。11.1.5第三方介入的時(shí)間期限。11.1.6第三方介入的保密條款。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期為合同生效日期。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除13.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方及第三方。第十四條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃地塊平面圖要求：精確標(biāo)明地塊邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)與實(shí)際租賃地塊相符，由甲方提供。2.土地使用規(guī)劃說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明土地使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、配套設(shè)施等。說(shuō)明：說(shuō)明書(shū)應(yīng)由甲方提供，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃要求。3.租賃地塊使用說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃地塊的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：說(shuō)明書(shū)應(yīng)由甲方提供，確保乙方正確使用租賃地塊。4.租金支付憑證要求：真實(shí)記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：乙方應(yīng)在每次支付租金后，保存好支付憑證。5.費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)記錄水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的使用量和結(jié)算金額。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)由甲方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)提供，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，作為合同附件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限制等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由雙方及第三方簽署，確保各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)、公正解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金1.2乙方未按合同約定使用租賃地塊1.3乙方損壞租賃地塊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備1.4乙方違反土地使用規(guī)劃1.5甲方未按時(shí)提供必要物業(yè)服務(wù)1.6甲方未保證租賃地塊的合法性2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。2.2乙方損壞租賃地塊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3乙方違反土地使用規(guī)劃，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.4甲方未按時(shí)提供必要物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5甲方未保證租賃地塊的合法性，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付違約金人民幣900元（￥900.00）。3.2示例二：乙方損壞租賃地塊內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)人民幣5000元（￥5,000.00）的修復(fù)費(fèi)用。3.3示例三：乙方違反土地使用規(guī)劃，擅自改變地塊用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)人民幣10,000元（￥10,000.00）的違約金。全文完。二零二四年度數(shù)據(jù)中心用地租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同附件第二章地塊信息2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊用途2.4地塊權(quán)屬2.5地塊現(xiàn)狀第三章租賃條件3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金支付時(shí)間3.6租金押金3.7租金退還第四章租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)4.4其他費(fèi)用4.5費(fèi)用結(jié)算方式4.6費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章交付與驗(yàn)收5.1地塊交付時(shí)間5.2地塊交付條件5.3地塊驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4地塊驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理第六章使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.5維護(hù)費(fèi)用6.6維護(hù)記錄第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知第十一章保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3保密責(zé)任11.4保密期限第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序12.4合同解除與終止第十三章合同解除與終止后的處理13.1租金結(jié)算13.2費(fèi)用結(jié)算13.3地塊返還13.4其他處理第十四章其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四年度數(shù)據(jù)中心用地租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同目的為甲方將位于_______的數(shù)據(jù)中心用地出租給乙方，乙方用于數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。1.6合同附件（1）地塊平面圖；（2）租賃地塊權(quán)屬證明；（3）租賃地塊現(xiàn)狀照片；（4）租賃地塊使用規(guī)劃；（5）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二章地塊信息2.1地塊位置租賃地塊位于_______，具體坐標(biāo)為_(kāi)______。2.2地塊面積租賃地塊總面積為_(kāi)______平方米。2.3地塊用途租賃地塊用途為數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。2.4地塊權(quán)屬租賃地塊權(quán)屬歸甲方所有，甲方保證租賃地塊權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.5地塊現(xiàn)狀租賃地塊現(xiàn)狀為空地，已具備建設(shè)數(shù)據(jù)中心的基本條件。第三章租賃條件3.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年。3.2租金支付方式租金采用分期支付方式，具體支付方式如下：（1）首期租金于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)租金于每季度第一個(gè)月的前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3租金金額租金總額為_(kāi)______元人民幣。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本變化，每____年調(diào)整一次。3.5租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前____個(gè)工作日。3.6租金押金乙方需在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租金押金_______元人民幣。3.7租金退還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租金押金。第四章租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)乙方按甲方規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃地塊的維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.5費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為按月結(jié)算，每季度第一個(gè)月的前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.6費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本變化，每____年調(diào)整一次。第五章交付與驗(yàn)收5.1地塊交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃地塊交付乙方。5.2地塊交付條件（1）地塊平整；（2）具備建設(shè)數(shù)據(jù)中心的基本條件；（3）無(wú)任何影響乙方使用的情況。5.3地塊驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到租賃地塊后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）地塊平整；（2）無(wú)任何影響乙方使用的情況；（3）其他雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4地塊驗(yàn)收程序（1）乙方在收到租賃地塊后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.5驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。第六章使用與維護(hù)6.1使用范圍乙方僅可在租賃地塊范圍內(nèi)進(jìn)行數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。6.2使用限制（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃地塊用途；（2）乙方不得在租賃地塊內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.3維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃地塊的維護(hù)，確保其安全、完好。6.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.5維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.6維護(hù)記錄乙方應(yīng)定期記錄租賃地塊的維護(hù)情況，并保存相關(guān)資料。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付租賃地塊；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）乙方違反合同約定使用租賃地塊；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金_______元人民幣；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金_______元人民幣。7.3違約賠償（1）甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4違約解除合同（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。7.5違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循一裁終局的規(guī)則，仲裁裁決對(duì)雙方均有約束力。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。第十章合同終止10.1合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。10.2合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.4合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。第十一章保密條款11.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同變更程序合同變更程序與合同簽訂程序相同。12.4合同解除與終止合同變更不影響合同解除與終止的效力。第十三章合同解除與終止后的處理13.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行租金結(jié)算。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3地塊返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃地塊返還給甲方。13.4其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他未盡事宜。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃地塊進(jìn)行整體規(guī)劃和管理，乙方需服從甲方規(guī)劃。說(shuō)明：此條款確保甲方在數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，乙方需遵守甲方的整體規(guī)劃和管理要求。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃地塊上的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)租賃地塊使用的監(jiān)管權(quán)，防止乙方違規(guī)操作。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有租賃地塊上的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)先租賃權(quán)等。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃地塊相關(guān)權(quán)益上的優(yōu)先地位，維護(hù)甲方利益。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)租賃地塊上的重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、建設(shè)方案、運(yùn)營(yíng)管理等。說(shuō)明：此條款明確甲方在數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的決策權(quán)，確保甲方主導(dǎo)地位。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)租賃地塊進(jìn)行建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，甲方需配合乙方的工作。說(shuō)明：此條款確保乙方在數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，甲方需尊重乙方的決策。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)乙方對(duì)租賃地塊上的重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、建設(shè)方案、運(yùn)營(yíng)管理等。說(shuō)明：此條款明確乙方在數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的決策權(quán)，確保乙方主導(dǎo)地位。2.3乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃地塊上的管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)甲方管理活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)，防止甲方違規(guī)操作。2.4乙方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，乙方享有租賃地塊上的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)先租賃權(quán)等。說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃地塊相關(guān)權(quán)益上的優(yōu)先地位，維護(hù)乙方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助辦理租賃地塊相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。說(shuō)明：此條款明確中介方的服務(wù)范圍，確保中介方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確具體金額及支付方式。說(shuō)明：此條款確保中介費(fèi)用的合理性和透明度。3.3中介責(zé)任中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介方的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.4中介保密義務(wù)中介方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款確保中介方的保密責(zé)任，防止信息泄露。3.5中介變更解除中介方如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知雙方，并經(jīng)雙方同意。說(shuō)明：此條款明確中介方變更或解除合同的程序，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地塊平面圖2.租賃地塊權(quán)屬證明3.租賃地塊現(xiàn)狀照片4.租賃地塊使用規(guī)劃5.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則（如有）8.保密協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付租賃地塊。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將租賃地塊交付乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：乙方違反合同約定使用租賃地塊。認(rèn)定：乙方在租賃地塊上進(jìn)行的使用活動(dòng)違反了合同約定的用途或限制。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方泄露了合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)保密的信息。5.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃地塊的維護(hù)，導(dǎo)致地塊受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.一裁終局：指仲裁裁決作出后，當(dāng)事人不得就同一爭(zhēng)議再行起訴或仲裁。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)保密信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃地塊交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。3.問(wèn)題：乙方在租賃地塊上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)與規(guī)劃不符。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)建設(shè)，并按照甲方要求進(jìn)行整改。4.問(wèn)題：合同解除后，租金和費(fèi)用結(jié)算出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，協(xié)商不成可提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的用地租賃。2.數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目合作中的土地使用。3.甲方擁有土地使用權(quán)的地塊租賃給乙方。4.中介機(jī)構(gòu)參與數(shù)據(jù)中心用地租賃的合同。5.數(shù)據(jù)中心用地租賃合同中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二四年度數(shù)據(jù)中心用地租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（數(shù)據(jù)中心所有者）與乙方（數(shù)據(jù)中心使用者）雙方簽訂，旨在明確雙方在數(shù)據(jù)中心用地租賃方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保數(shù)據(jù)中心正常運(yùn)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在規(guī)范數(shù)據(jù)中心用地租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）數(shù)據(jù)中心：指提供數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、處理、分析、傳輸?shù)确?wù)的場(chǎng)所；（2）用地租賃：指甲方將數(shù)據(jù)中心用地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指擁有數(shù)據(jù)中心用地的所有者；（2）乙方：指租賃數(shù)據(jù)中心用地的使用者；（3）租金：指乙方支付給甲方的用地租賃費(fèi)用；（4）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間；（5）違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用數(shù)據(jù)中心用地進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心用地的合法合規(guī)，不得影響乙方正常使用；（4）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供租賃用地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用數(shù)據(jù)中心用地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用數(shù)據(jù)中心用地，不得擅自改變土地用途；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：數(shù)據(jù)中心用地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心用地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將數(shù)據(jù)中心用地交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付數(shù)據(jù)中心用地的租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：因數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可經(jīng)甲方同意后以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停數(shù)據(jù)中心用地的使用權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）根據(jù)乙方要求，甲方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)數(shù)據(jù)中心用地的正常使用。8.2乙方違約（1）支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）數(shù)據(jù)中心用地的相關(guān)信息；（3）合同履行過(guò)程中的任何技術(shù)、經(jīng)營(yíng)或財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿(mǎn)或合同終止后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）國(guó)家政策調(diào)整；（3）自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可依法向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心用地的所有權(quán)，乙方僅獲得在合同期限內(nèi)使用數(shù)據(jù)中心用地的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心用地的規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和管理的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)數(shù)據(jù)中心用地進(jìn)行調(diào)整、改造或拆除的權(quán)利；（3）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)乙方使用數(shù)據(jù)中心用地進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保數(shù)據(jù)中心用地的正常使用和運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供數(shù)據(jù)中心用地的相關(guān)資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成數(shù)據(jù)中心用地的使用和管理；（3）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論數(shù)據(jù)中心用地的使用情況及存在的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于數(shù)據(jù)中心用地租賃的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的土地使用證明文件。2.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.甲方與乙方協(xié)商的會(huì)議記錄。4.不可抗力事件的證明材料。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供數(shù)據(jù)中心用地，或提供的服務(wù)不符合約定。乙方違約：未按時(shí)支付租金，或違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供數(shù)據(jù)中心用地，或提供的服務(wù)不符合合同約定。乙方違約：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履