倉儲物流二手房交易合同樣本

倉儲物流二手房交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（倉儲物流二手房地址）的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方位于__________（倉儲物流二手房地址）的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（倉儲物流二手房地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對出售的房產(chǎn)進(jìn)行了全面的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條購房款及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付購房款共計(jì)人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購房款的__________%；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，乙方支付購房款的__________%；（3）房產(chǎn)過戶完成后，乙方支付購房款的__________%。2.3乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為購房定金，定金在房產(chǎn)過戶完成后退還乙方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/天。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)鑰匙交付憑證6.逾期交付違約金計(jì)算說明7.逾期付款違約金計(jì)算說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)過戶所需資料，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定使用和保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（倉儲物流二手房地址）的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具、家電等。2.購房款：指乙方應(yīng)向甲方支付的購買房產(chǎn)的價(jià)款，共計(jì)人民幣__________元整。3.定金：指乙方支付的購房款的__________%，用于保證合同的履行。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為__________元/天。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為__________元/天。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為__________元/天。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)過戶完成后，甲方未交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙，并要求支付逾期交付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方出售的