二零二五年度拆遷安置房購(gòu)房業(yè)主權(quán)益保護(hù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度拆遷安置房購(gòu)房業(yè)主權(quán)益保護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1業(yè)主基本信息2.2開(kāi)發(fā)商基本信息3.拆遷安置房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.配套設(shè)施及公共區(qū)域7.1配套設(shè)施情況7.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收流程8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.業(yè)主權(quán)益保護(hù)10.1權(quán)益保護(hù)措施10.2權(quán)益爭(zhēng)議解決機(jī)制11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障業(yè)主的合法權(quán)益，確保拆遷安置房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于業(yè)主在拆遷安置過(guò)程中購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的拆遷安置房的行為。2.雙方基本信息2.1業(yè)主基本信息業(yè)主名稱：____________________業(yè)主地址：____________________業(yè)主聯(lián)系方式：__________________2.2開(kāi)發(fā)商基本信息開(kāi)發(fā)商名稱：____________________開(kāi)發(fā)商地址：____________________開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：__________________3.拆遷安置房基本情況3.1房屋位置房屋所在地：____________________房屋所在小區(qū)名稱：_________________3.2房屋面積房屋建筑面積：___________________房屋使用面積：___________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________________房屋建筑年代：___________________3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格本合同房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付總額的_________；（2）尾款：房屋交付前________日內(nèi)支付剩余總額的_________。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付業(yè)主使用之日止。5.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3履行方式業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。5.4違約責(zé)任如業(yè)主未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件業(yè)主支付全部購(gòu)房款且房屋交付合格后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給業(yè)主。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)協(xié)助業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。7.配套設(shè)施及公共區(qū)域7.1配套設(shè)施情況7.2公共區(qū)域使用規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域用途。8.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收8.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋配套設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。8.2驗(yàn)收流程業(yè)主在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列出，并要求開(kāi)發(fā)商在________日內(nèi)予以修復(fù)。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)；房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任業(yè)主應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商提供的使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)業(yè)主承擔(dān)的維修費(fèi)用在合同約定的維修基金中列支；開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的維修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。10.業(yè)主權(quán)益保護(hù)10.1權(quán)益保護(hù)措施開(kāi)發(fā)商應(yīng)設(shè)立業(yè)主投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議；業(yè)主享有對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)等方面的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。10.2權(quán)益爭(zhēng)議解決機(jī)制雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。11.合同解除及終止11.1解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并書(shū)面送達(dá)；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除條件如發(fā)生合同解除條件，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。14.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由業(yè)主、開(kāi)發(fā)商或雙方共同聘請(qǐng)的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、房屋質(zhì)量評(píng)估、工程監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方因故意或重大過(guò)失造成業(yè)主或開(kāi)發(fā)商損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取必要的工作資料和相關(guān)信息。第三方有權(quán)要求業(yè)主或開(kāi)發(fā)商按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入程序17.1聘請(qǐng)程序業(yè)主或開(kāi)發(fā)商需聘請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)提前________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1業(yè)主與第三方業(yè)主應(yīng)與第三方保持良好溝通，積極配合第三方的各項(xiàng)工作。業(yè)主有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。18.2開(kāi)發(fā)商與第三方開(kāi)發(fā)商應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量滿足合同要求。開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。18.3第三方與雙方第三方應(yīng)公正、公平地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由業(yè)主、開(kāi)發(fā)商和第三方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。19.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變動(dòng)或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在損失的，業(yè)主、開(kāi)發(fā)商和第三方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用按照合同約定或市場(chǎng)行情合理確定，并由聘請(qǐng)方承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算方式第三方介入費(fèi)用在合同履行完畢后，由聘請(qǐng)方按照約定支付。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件發(fā)生下列情況之一，合同終止：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）合同解除或終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他終止條件。21.2終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置房基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等詳細(xì)信息，由開(kāi)發(fā)商提供。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包括購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款，由雙方共同簽訂。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：配套設(shè)施及公共區(qū)域使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施情況、公共區(qū)域使用規(guī)定等，由開(kāi)發(fā)商提供。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，由開(kāi)發(fā)商提供。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分說(shuō)明詳細(xì)要求：包括維修責(zé)任劃分、保養(yǎng)責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等，由雙方共同簽訂。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括權(quán)益保護(hù)措施、權(quán)益爭(zhēng)議解決機(jī)制等，由開(kāi)發(fā)商提供。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入范圍、責(zé)任及權(quán)利、介入程序等，由雙方共同簽訂。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）業(yè)主未按合同約定支付購(gòu)房款；（2）開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，損失包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：（1）業(yè)主未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%；（2）開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主或開(kāi)發(fā)商損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度拆遷安置房購(gòu)房業(yè)主權(quán)益保護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.拆遷安置政策及依據(jù)2.1拆遷安置政策概述2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.房屋征收及補(bǔ)償3.1征收范圍及補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法3.3補(bǔ)償資金的支付方式4.安置房購(gòu)房資格及條件4.1購(gòu)房資格認(rèn)定4.2購(gòu)房條件及要求5.安置房選購(gòu)及分配5.1安置房選購(gòu)程序5.2安置房分配原則5.3安置房選購(gòu)及分配時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.房屋質(zhì)量及維修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理7.3房屋維修責(zé)任及費(fèi)用8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容8.2業(yè)主權(quán)益維護(hù)途徑8.3業(yè)主權(quán)益爭(zhēng)議解決機(jī)制9.付款及資金管理9.1付款方式及時(shí)間9.2資金管理及監(jiān)督9.3違約責(zé)任及處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則11.3訴訟程序及管轄法院12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約金及賠償金額13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限及續(xù)約14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同的修改及補(bǔ)充程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度拆遷安置房購(gòu)房業(yè)主權(quán)益保護(hù)合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年X月X日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1甲方（拆遷方）：市區(qū)街道辦事處1.4.2乙方（購(gòu)房業(yè)主）：市區(qū)社區(qū)居民，姓名：X，身份證號(hào)：2.拆遷安置政策及依據(jù)2.1拆遷安置政策概述：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合市區(qū)拆遷安置政策進(jìn)行簽訂。2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：本合同引用的法律法規(guī)和政策文件包括但不限于《市區(qū)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》等。3.房屋征收及補(bǔ)償3.1征收范圍及補(bǔ)償方式：本合同征收范圍為市區(qū)社區(qū)居民住宅，補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《市區(qū)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件一。3.3補(bǔ)償資金的支付方式：補(bǔ)償資金分為兩部分，第一部分為貨幣補(bǔ)償，在簽訂合同后X日內(nèi)支付；第二部分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在安置房交付后X日內(nèi)支付。4.安置房購(gòu)房資格及條件4.1.1乙方為市區(qū)社區(qū)居民；4.1.2乙方在征收范圍內(nèi)擁有合法住宅；4.1.3乙方無(wú)違反計(jì)劃生育政策等不良記錄。4.2.1乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交購(gòu)房申請(qǐng)；4.2.2乙方需支付購(gòu)房款；4.2.3乙方需配合完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.安置房選購(gòu)及分配5.1安置房選購(gòu)程序：乙方在獲得購(gòu)房資格后，可根據(jù)安置房選購(gòu)程序進(jìn)行選購(gòu)，具體程序如下：5.1.1乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提交選購(gòu)申請(qǐng)；5.1.2甲方根據(jù)乙方申請(qǐng)，向乙方提供安置房選購(gòu)信息；5.1.3乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成選購(gòu)。5.2安置房分配原則：安置房分配遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，優(yōu)先保障居民基本居住需求。5.3安置房選購(gòu)及分配時(shí)間：安置房選購(gòu)及分配時(shí)間為X年X月X日至X年X月X日。6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同簽訂后，乙方取得安置房的所有權(quán)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓：房屋產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方同意。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容：8.1.1乙方享有安置房的居住權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；8.1.2乙方享有對(duì)安置房的合理使用、裝修和維護(hù)的權(quán)利；8.1.3乙方享有參與社區(qū)管理、監(jiān)督社區(qū)公共事務(wù)的權(quán)利；8.1.4乙方享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。8.2業(yè)主權(quán)益維護(hù)途徑：8.2.1乙方可通過(guò)社區(qū)居民委員會(huì)、街道辦事處等渠道反映問(wèn)題；8.2.2乙方可通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟；8.2.3甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的投訴渠道，及時(shí)處理乙方的投訴和請(qǐng)求。8.3業(yè)主權(quán)益爭(zhēng)議解決機(jī)制：8.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則；8.3.2爭(zhēng)議解決可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式；8.3.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.付款及資金管理9.1付款方式及時(shí)間：9.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首期購(gòu)房款；9.1.2乙方應(yīng)在安置房交付前X日內(nèi)支付尾款；9.1.3付款方式可為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)。9.2資金管理及監(jiān)督：9.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專戶管理購(gòu)房款，確保資金安全；9.2.2乙方有權(quán)查詢購(gòu)房款的使用情況；9.2.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告資金使用情況。9.3違約責(zé)任及處理：9.3.1乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金；9.3.2甲方未按時(shí)交付安置房，應(yīng)向乙方支付違約金；9.3.3雙方違約行為應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同；10.1.2甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同因解除而終止；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除或終止的程序：10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：11.2.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。11.3訴訟程序及管轄法院：11.3.1訴訟程序適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》；11.3.2管轄法院為人民法院。12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定：12.1.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的；12.1.2甲方未按合同約定交付安置房的；12.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：12.2.1支付違約金；12.2.2恢復(fù)原狀；12.2.3賠償損失；12.2.4其他補(bǔ)救措施。12.3違約金及賠償金額：12.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；12.3.2賠償損失的具體金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。13.合同生效及期限13.1合同生效條件：13.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同期限及續(xù)約：13.2.1本合同期限為自簽訂之日起至安置房交付完畢之日止；13.2.2如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1附件一：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法；14.1.2附件二：安置房選購(gòu)信息；14.1.3附件三：其他相關(guān)文件。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改及補(bǔ)充程序：14.3.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.3.2修改及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1安置房選購(gòu)及分配過(guò)程中的咨詢服務(wù)；15.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的代辦服務(wù)；15.2.3安置房質(zhì)量評(píng)估；15.2.4法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；15.2.5其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任：16.1.1對(duì)第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)進(jìn)行審查，確保其符合本合同要求；16.1.2向第三方提供必要的資料和信息；16.1.3監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1與甲方共同選擇合適的第三方；16.2.2向第三方提供必要的資料和信息；16.2.3對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.3對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲、乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；17.1.4因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作；17.2.3獲得甲、乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：18.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，其賠償責(zé)任不超過(guò)甲、乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用總額；18.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：18.2.1若第三方具備更高的資質(zhì)和能力，經(jīng)甲、乙雙方同意，可提高責(zé)任限額；18.2.2若第三方發(fā)生重大違約行為，甲、乙雙方有權(quán)要求提高責(zé)任限額。19.第三方變更及解除合同19.1第三方變更：19.1.1第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前X日通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方同意；19.1.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容或方式后，甲、乙雙方的服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)變更情況調(diào)整。19.2第三方解除合同：19.2.1第三方如需解除合同，應(yīng)提前X日通知甲、乙雙方，并說(shuō)明原因；19.2.2第三方解除合同后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任問(wèn)題。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決