2025年度城市綜合體標準門面租賃及商業(yè)運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體標準門面租賃及商業(yè)運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的及用途2.1.租賃標的描述2.2.租賃標的用途規(guī)定3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.違約金5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.使用及維護責任6.1.使用規(guī)定6.2.維護責任6.3.違約責任7.商業(yè)運營管理7.1.運營管理權(quán)7.2.運營管理責任7.3.運營管理費用8.不可抗力及免責條款8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理8.3.免責條款9.違約責任及解決方式9.1.違約責任9.2.解決方式10.合同變更及解除10.1.合同變更10.2.合同解除11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序12.合同附件及補充條款12.1.合同附件12.2.補充條款13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的及用途2.1.租賃標的描述2.1.1.租賃標的位于市區(qū)路號城市綜合體A棟一層，面積為100平方米。2.1.2.租賃標的為標準門面，用于商業(yè)零售及餐飲服務(wù)。2.2.租賃標的用途規(guī)定2.2.1.承租方須按照租賃標的的用途進行合法經(jīng)營。2.2.2.不得用于違法經(jīng)營或危害公共安全的活動。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整。4.2.租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金。4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。4.4.違約金：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金總額1%的違約金。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣5萬元整。5.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定完成裝修及設(shè)備拆除，并結(jié)清所有費用后，出租方在收到退還通知后10個工作日內(nèi)退還押金。5.3.押金退還時間：租賃期滿后的一個月內(nèi)。6.使用及維護責任6.1.使用規(guī)定6.1.1.承租方應按照租賃標的的設(shè)計用途進行經(jīng)營，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。6.1.2.承租方應確保租賃標的的日常運營安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2.維護責任6.2.1.承租方負責租賃標的的日常維護和保養(yǎng)。6.2.2.租賃期間，如因承租方原因造成租賃標的損壞，承租方應負責修復或賠償。6.3.違約責任6.3.1.如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。7.商業(yè)運營管理7.1.運營管理權(quán)7.1.1.出租方擁有租賃標的的商業(yè)運營管理權(quán)。7.1.2.承租方應遵守出租方制定的商業(yè)運營管理制度。7.2.運營管理責任7.2.1.出租方負責制定租賃標的的商業(yè)運營管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。7.2.2.承租方應配合出租方的運營管理，共同維護租賃標的的商業(yè)形象。7.3.運營管理費用7.3.1.運營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等。7.3.2.運營管理費用由出租方收取，具體收費標準按實際發(fā)生費用另行約定。8.不可抗力及免責條款8.1.不可抗力定義8.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2.本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2.不可抗力處理8.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行中的問題。8.2.3.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。8.3.免責條款8.3.1.由于不可抗力事件導致合同無法履行或履行不適當，雙方互不承擔責任。8.3.2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復正常履行合同。9.違約責任及解決方式9.1.違約責任9.1.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的0.5%作為違約金。9.1.2.出租方未按時交付租賃標的，每逾期一日，應向承租方支付租金總額的0.5%作為違約金。9.2.解決方式9.2.1.雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更及解除10.1.合同變更10.1.1.合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2.變更后的合同條款具有同等法律效力。10.2.合同解除10.2.1.1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；10.2.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，且無法克服；10.2.1.3.合同約定的解除條件成就。10.2.2.合同解除后，雙方應立即終止合同關(guān)系，并按合同約定結(jié)算相關(guān)費用。11.合同終止11.1.合同終止條件11.1.1.租賃期限屆滿；11.1.2.合同解除；11.1.3.一方死亡或宣告死亡；11.1.4.其他法律規(guī)定的合同終止情形。11.2.合同終止程序11.2.1.合同終止前，雙方應結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、押金、違約金等。11.2.2.合同終止后，雙方應辦理租賃標的的移交手續(xù)。12.合同附件及補充條款12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于租賃標的物業(yè)描述、租金支付計劃、裝修設(shè)計圖紙等。12.1.2.合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.補充條款12.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決機構(gòu)13.2.1.合同簽訂地為省市。13.2.2.爭議解決機構(gòu)為省市人民法院。14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.1.1.雙方代表簽字蓋章；14.1.2.合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同。14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期限屆滿；14.2.2.合同解除；14.2.3.合同約定的其他終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，可能介入合同關(guān)系或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2.第三方介入類型15.2.1.中介方：為甲乙雙方提供租賃或運營中介服務(wù)的第三方。15.2.2.專業(yè)服務(wù)方：提供裝修、設(shè)計、咨詢等服務(wù)的第三方。15.2.3.政府監(jiān)管機構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)對合同履行進行監(jiān)管的第三方。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.甲乙雙方責任16.1.甲方責任16.1.1.甲方負責確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以符合合同要求。16.1.2.甲方對第三方的行為負責，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。16.2.乙方責任16.2.1.乙方負責與第三方協(xié)商合作事宜，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.2.2.乙方對第三方的行為負責，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。17.第三方責任17.1.責任限額17.1.1.第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不適當，應承擔相應的法律責任。17.1.2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同金額的10%。17.2.責任承擔17.2.1.1.向甲乙雙方支付違約金；17.2.1.2.賠償因違約給甲乙雙方造成的損失；17.2.1.3.承擔其他法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方應按照合作協(xié)議，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔相應的責任。18.1.2.甲方對第三方的行為負責，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方應按照合作協(xié)議，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔相應的責任。18.2.2.乙方對第三方的行為負責，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。18.3.第三方與政府監(jiān)管機構(gòu)的劃分18.3.1.第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管。18.3.2.政府監(jiān)管機構(gòu)對第三方的行為負責，并承擔相應的法律責任。19.第三方介入的變更及解除19.1.變更19.1.1.甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入的內(nèi)容進行變更。19.1.2.變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2.解除19.2.1.如第三方無法履行合作協(xié)議或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。19.2.2.解除第三方介入需書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物業(yè)描述詳細描述租賃標的的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。要求：提供詳細的圖文資料，包括照片、平面圖、立面圖等。2.租金支付計劃列明租金支付的具體金額、時間、方式等。要求：提供詳細的支付計劃表，包括每月租金金額、支付日期、支付方式等。3.裝修設(shè)計圖紙?zhí)峁┳赓U標的的裝修設(shè)計方案和施工圖紙。要求：圖紙需符合國家相關(guān)規(guī)范，并提供詳細的施工說明。4.合同簽訂證明文件提供甲乙雙方簽訂合同的證明文件，如簽字、蓋章等。要求：提供合同的原件或復印件，并加蓋公章。5.第三方合作協(xié)議提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.不可抗力事件證明材料提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。要求：提供官方證明文件或相關(guān)媒體報道。7.違約金支付證明提供違約金支付的證明材料，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。要求：提供有效的支付憑證，證明已支付違約金。8.租賃期滿移交清單列明租賃期滿時，甲乙雙方應辦理的移交清單。要求：清單應詳細列明租賃標的的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.甲方違約行為未按時交付租賃標的；未按時收取租金；擅自改變租賃標的用途；違反合同約定的其他行為。1.2.乙方違約行為未按時支付租金；擅自改變租賃標的用途；未按時完成裝修或設(shè)備拆除；違反合同約定的其他行為。1.3.第三方違約行為未按時提供約定的服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標準；違反合作協(xié)議或合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1.甲方違約責任甲方未按時交付租賃標的，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的0.5%作為違約金。甲方未按時收取租金，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的0.5%作為違約金。甲方擅自改變租賃標的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.2.乙方違約責任乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的0.5%作為違約金。乙方擅自改變租賃標的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。乙方未按時完成裝修或設(shè)備拆除，每逾期一日，應向甲方支付人民幣1000元作為違約金。2.3.第三方違約責任第三方未按時提供約定的服務(wù)，每逾期一日，應向甲乙雙方支付人民幣1000元作為違約金。第三方提供的服務(wù)不符合約定標準，應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未按時交付租賃標的，逾期3天，應向乙方支付租金總額的1.5%作為違約金。乙方未按時支付租金，逾期5天，應向甲方支付租金總額的2.5%作為違約金。第三方未按時提供裝修服務(wù)，逾期2天，應向甲乙雙方支付人民幣2000元作為違約金。全文完。2025年度城市綜合體標準門面租賃及商業(yè)運營合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的城市綜合體標準門面租賃及商業(yè)運營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體標準門面租賃及商業(yè)運營過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，促進商業(yè)運營的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。2.標準門面：指城市綜合體中符合規(guī)劃、設(shè)計要求，具備獨立門面、獨立產(chǎn)權(quán)的商鋪。3.商業(yè)運營：指乙方對標準門面進行租賃、管理、運營等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃標準門面的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.運營費用：指乙方在商業(yè)運營過程中產(chǎn)生的各項費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方進行商業(yè)運營的監(jiān)督和管理。3.甲方應保證租賃給乙方的標準門面符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃標準門面。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應負責商業(yè)運營，確保商業(yè)運營的順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供標準門面。3.乙方負責商業(yè)運營，確保商業(yè)運營的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.合同解除后，乙方應將標準門面交還甲方；3.雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應按照合同約定支付剩余租金；2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________元，具體金額以雙方另行簽訂的租金支付協(xié)議為準。2.運營管理費：乙方需按季度向甲方支付運營管理費，費用總額為人民幣_________元，用于支付物業(yè)、清潔、安保等運營管理費用。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾清運費等，由乙方承擔并按時支付給相應服務(wù)提供方。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體轉(zhuǎn)賬信息以甲方提供的賬戶信息為準。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的_________日前支付下一個月的租金。2.運營管理費：乙方應在每個季度的_________日前支付下季度的運營管理費。3.其他費用：按相關(guān)服務(wù)提供方的要求支付。7.4支付章件1.甲方應向乙方提供詳細的費用清單，包括各項費用的具體金額和支付時間。2.乙方應在收到甲方提供的費用清單后_________日內(nèi)完成支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合合同約定的標準門面，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。2.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________%。2.乙方未履行合同約定的商業(yè)運營責任，導致商業(yè)運營受損，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約程度，向守約方支付賠償金，賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.任何一方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的違約責任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標準門面的所有權(quán)。2.甲方保留對商業(yè)運營的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對標準門面進行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對商業(yè)運營進行必要調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均需以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保商業(yè)運營的順利進行。2.雙方應配合對方進行必要的市場推廣活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論商業(yè)運營中的問題。2.雙方應及時溝通，解決商業(yè)運營中的突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租金支付協(xié)議2.運營管理費支付協(xié)議3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.商業(yè)運營計劃書6.補充協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的標準門面。未能履行合同約定的其他義務(wù)。未按照合同約定進行必要維修和改造。2.乙方違約：未按時支付租金或運營管理費。未履行合同約定的商業(yè)運營責任。泄露保密內(nèi)容。未按照合同約定進行市場推廣活動。違約行為的認定：由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密內(nèi)容：指本合同項下的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的賠償責任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，由法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：商業(yè)運營管理問題。解決辦法：雙方應定期召開會議，討論商業(yè)運營中的問題，并采取有效措施解決。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密協(xié)議，采取必要措施防止保密內(nèi)容泄露。4.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，并采取合理措施減輕損失。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責任：1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)商業(yè)運營服務(wù)。2.第三方應確保其提供的商業(yè)運營服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對商業(yè)運營進行必要的調(diào)整和管理。第三方義務(wù)：1.第三方應遵守合同約定，不得擅自變更或終止合同。2.第三方應承擔因自身原因造成的商業(yè)運營損失。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的標準門面。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)運營支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)進行必要的維修和改造。2.乙方利益條款：乙方享有合同約定的租金收益。乙方享有合同約定的商業(yè)運營收益。乙方享有合同約定的市場推廣權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供標準門面，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要的商業(yè)運營支持，應承擔相應責任。甲方違反合同約定，導致乙方權(quán)益受損，應賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方進行商業(yè)運營的監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可獲得合同約定的商業(yè)運營收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方未履行商業(yè)運營責任，導致甲方權(quán)益受損，應賠償甲方損失。乙方違反合同約定，導致甲方權(quán)益受損，應承擔相應責任。全文完。2025年度城市綜合體標準門面租賃及商業(yè)運營合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂地點7.合同雙方當事人信息二、租賃標的物1.標的物基本情況2.標的物權(quán)屬證明3.標的物用途限制4.標的物設(shè)施設(shè)備情況三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整4.租金支付時間及方式四、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及退還條件五、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費收取標準2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理費繳納時間六、商業(yè)運營管理1.商業(yè)運營模式2.商業(yè)運營責任3.商業(yè)運營收益分配4.商業(yè)運營監(jiān)管措施七、合同變更及解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同解除后的處理八、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約責任的承擔方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同解除條件4.合同終止條件十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十二、合同附件1.標的物照片2.標的物權(quán)屬證明復印件3.物業(yè)管理費收取標準4.商業(yè)運營方案十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件頁碼合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體標準門面租賃及商業(yè)運營合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同簽訂地點：_______7.合同雙方當事人信息：出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______租賃方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃標的物1.標的物基本情況：門面位置：_______面積：_______建筑結(jié)構(gòu)：_______設(shè)施設(shè)備：_______2.標的物權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)人：_______3.標的物用途限制：限制用途：_______允許用途：_______4.標的物設(shè)施設(shè)備情況：設(shè)施清單：_______設(shè)備清單：_______三、租賃期限及租金1.租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.租金支付方式：一次性支付：_______分期支付：_______3.租金金額及調(diào)整：基本租金：_______調(diào)整方式：_______4.租金支付時間及方式：每月/季度/年度支付：_______支付賬戶：_______四、押金及保證金1.押金金額及退還條件：押金金額：_______退還條件：_______2.保證金金額及退還條件：保證金金額：_______退還條件：_______五、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費收取標準：收費標準：_______2.物業(yè)管理費支付方式：支付方式：_______3.物業(yè)管理費繳納時間：繳納時間：_______六、商業(yè)運營管理1.商業(yè)運營模式：運營模式：_______2.商業(yè)運營責任：責任劃分：_______3.商業(yè)運營收益分配：收益分配比例：_______4.商業(yè)運營監(jiān)管措施：監(jiān)管措施：_______七、合同變更及解除1.合同變更條件及程序：變更條件：_______變更程序：_______2.合同解除條件及程序：解除條件：_______解除程序：_______3.合同解除后的處理：租金退還：_______物業(yè)管理費退還：_______設(shè)施設(shè)備處理：_______八、違約責任1.租賃方違約責任：未按時支付租金：_______損壞標的物設(shè)施設(shè)備：_______違反用途限制：_______其他違約行為：_______2.出租方違約責任：未按時交付標的物：_______未履行物業(yè)管理責任：_______未按約定調(diào)整租金：_______其他違約行為：_______3.違約責任的承擔方式：經(jīng)濟賠償：_______違約金：_______其他方式：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決：_______仲裁解決：_______司法訴訟：_______2.爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)：_______法院：_______3.爭議解決程序：協(xié)商程序：_______仲裁程序：_______訴訟程序：_______十、其他約定1.合同附件：附件一：標的物照片附件二：標的物權(quán)屬證明復印件附件三：物業(yè)管理費收取標準附件四：商業(yè)運營方案2.合同生效條件：雙方簽字蓋章：_______合同登記備案：_______3.合同解除條件：合同約定解除條件：_______法定解除條件：_______4.合同終止條件：租賃期限屆滿：_______合同解除：_______十一、通知與送達1.通知方式：書面通知：_______電子郵件：_______其他方式：_______2.送達地址：出租方地址：_______租賃方地址：_______3.送達方式：直接送達：_______郵寄送達：_______十二、合同附件清單1.合同附件名稱：附件一：標的物照片附件二：標的物權(quán)屬證明復印件附件三：物業(yè)管理費收取標準附件四：商業(yè)運營方案十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：_______租賃方（蓋章）：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點：_______十四、合同附件1.標的物照片：_______2.標的物權(quán)屬證明復印件：_______3.物業(yè)管理費收取標準：_______4.商業(yè)運營方案：_______出租方（蓋章）：________________________租賃方（蓋章）：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：說明：本條款規(guī)定在租賃及商業(yè)運營過程中，甲方作為主導方，享有對商業(yè)運營的整體規(guī)劃和決策權(quán)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)制定商業(yè)運營策略及計劃。b.甲方有權(quán)對租賃方進行商業(yè)指導和監(jiān)督。c.甲方有權(quán)對商業(yè)運營收益進行分配。2.甲方責任條款：說明：本條款明確甲方在合同履行過程中應承擔的責任和義務(wù)。內(nèi)容：a.甲方應保證標的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。b.甲方應確保標的物的設(shè)施設(shè)備符合商業(yè)運營需求。c.甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方違約責任條款：說明：本條款規(guī)定甲方在違約情況下的責任承擔。內(nèi)容：a.甲方未按時交付標的物，應向租賃方支付違約金。b.甲方未履行物業(yè)管理責任，應承擔相應責任。c.甲方違反商業(yè)運營策略及計劃，應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：說明：本條款規(guī)定在租賃及商業(yè)運營過程中，乙方作為主導方，享有對商業(yè)運營的整體規(guī)劃和決策權(quán)。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)制定商