2024慶陽房屋租賃及租后維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024慶陽房屋租賃及租后維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租賃押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋維修費(fèi)用5.4.房屋設(shè)施損壞責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1.房屋交付時(shí)間6.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.房屋驗(yàn)收流程7.房屋租賃期間的變更7.1.房屋用途變更7.2.房屋租賃合同變更7.3.房屋租賃合同解除8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.2.其他相關(guān)附件12.合同其他約定12.1.不可抗力條款12.2.通知方式12.3.合同份數(shù)13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________________1.1.2.出租方地址：________________1.1.3.出租方聯(lián)系電話：________________1.1.4.出租方法定代表人：________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________________1.2.2.承租方地址：________________1.2.3.承租方聯(lián)系電話：________________1.2.4.承租方法定代表人：________________2.房屋基本情況2.1.房屋地址：________________2.2.房屋面積：________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4.房屋設(shè)施：2.4.1.室內(nèi)設(shè)施：________________2.4.2.廚房設(shè)施：________________2.4.3.衛(wèi)生間設(shè)施：________________2.4.4.電器設(shè)備：________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3.租金支付方式：3.3.1.每月租金于每月____日前支付；3.3.2.支付方式：________________3.4.租金調(diào)整：3.4.1.租金調(diào)整條件：________________3.4.2.租金調(diào)整通知：________________4.租賃押金4.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2.押金退還條件：4.2.1.租賃期滿且房屋無損壞；4.2.2.承租方結(jié)清所有費(fèi)用；4.3.押金退還流程：4.3.1.租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還；4.3.2.退還方式：________________5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途：僅用于________________5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)；5.2.2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；5.3.房屋維修費(fèi)用：5.3.1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；5.3.2.房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；5.4.房屋設(shè)施損壞責(zé)任：5.4.1.因使用不當(dāng)造成的損壞由承租方承擔(dān)；5.4.2.因自然原因造成的損壞由出租方承擔(dān)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日。6.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1.房屋設(shè)施齊全；6.2.2.房屋無損壞；6.3.房屋驗(yàn)收流程：6.3.1.承租方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2.驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。7.房屋租賃期間的變更7.1.房屋用途變更：7.1.1.房屋用途變更需征得出租方同意；7.1.2.房屋用途變更需重新簽訂租賃合同；7.2.房屋租賃合同變更：7.2.1.雙方協(xié)商一致可變更租賃合同；7.2.2.變更內(nèi)容需書面記錄并簽字確認(rèn)；7.3.房屋租賃合同解除：7.3.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.3.2.任何一方解除合同需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的____%作為違約金；8.1.2.出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，應(yīng)賠償承租方損失；8.1.3.出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的____%作為滯納金；8.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響出租方權(quán)益，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失；8.2.3.承租方未按時(shí)歸還押金，應(yīng)向出租方支付每日押金的____%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________9.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2.雙方支付首月租金。10.2.合同解除條件10.2.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.2.3.房屋被依法查封或征用，合同自動(dòng)解除。11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.1.1.房屋租賃合同副本；11.1.2.房屋租賃合同正本。11.2.其他相關(guān)附件11.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.2.2.房屋租賃登記證明。12.合同其他約定12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害及政府行為等；12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2.通知送達(dá)地址：________________12.3.合同份數(shù)12.3.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1.簽署日期：____年____月____日13.2.簽署地點(diǎn)：________________13.3.簽署人員13.3.1.出租方代表簽名：________________13.3.2.承租方代表簽名：________________14.合同生效日期14.1.本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、維修等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1.當(dāng)本合同約定事項(xiàng)需要第三方介入時(shí)，如房屋評(píng)估、維修服務(wù)、法律咨詢等。3.第三方選擇3.1.第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)本合同約定由一方指定。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方介入的流程5.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致意見。5.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2.第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、維修費(fèi)等。7.第三方權(quán)利義務(wù)7.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。7.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保工作質(zhì)量。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1.第三方與甲方的劃分：8.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；8.1.2.第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)度和質(zhì)量；8.1.3.第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.第三方與乙方的劃分：8.2.1.第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；8.2.2.第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)度和質(zhì)量；8.2.3.第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)：8.3.1.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；8.3.2.第三方應(yīng)確保其工作不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的終止9.1.當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的工作成果。9.2.第三方介入事項(xiàng)終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)算第三方費(fèi)用。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密11.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的特殊規(guī)定12.1.當(dāng)?shù)谌浇槿肷婕皣?guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)依法調(diào)整合同相關(guān)條款。12.2.第三方介入過程中，如遇不可抗力，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡量減輕損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同雙方簽字蓋章，清晰無涂改。說明：作為合同主體，正本具有法律效力。2.房屋租賃合同副本要求：與正本內(nèi)容一致，雙方各執(zhí)一份。說明：副本用于存檔和證明合同關(guān)系。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保租賃合法。4.房屋租賃登記證明要求：由當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T出具的租賃登記證明。說明：證明房屋租賃關(guān)系合法，便于辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單及使用說明。說明：明確房屋內(nèi)的設(shè)施，便于雙方進(jìn)行維護(hù)和交接。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：便于追蹤房屋維修情況，明確責(zé)任。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：作為第三方服務(wù)的依據(jù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容詳實(shí)，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。9.房屋租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)清晰，雙方簽字蓋章。說明：證明押金已收取，便于退還。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付每日租金的____%作為違約金。示例：若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付____元違約金。1.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方損失，并恢復(fù)原狀。示例：若出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需賠償承租方____元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付每日租金的____%作為滯納金。示例：若承租方逾期支付租金，應(yīng)支付____元滯納金。2.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失，恢復(fù)原狀。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需修復(fù)并賠償____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付每日服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。示例：若第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)支付____元違約金。3.2.第三方服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方服務(wù)質(zhì)量不合格，退還____元服務(wù)費(fèi)用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1.任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.違約責(zé)任的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩。全文完。2024慶陽房屋租賃及租后維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1.房屋基本信息2.1.1.房屋地址2.1.2.房屋面積2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)2.1.4.房屋裝修情況2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期2.2.2.租賃終止日期2.2.3.租賃期限屆滿后的續(xù)租條件3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時(shí)間3.4.租金調(diào)整4.押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋損壞賠償5.4.房屋維修及更換6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)繳納6.2.其他費(fèi)用繳納6.3.費(fèi)用結(jié)算方式7.房屋租賃變更及終止7.1.租賃期限變更7.2.租賃終止條件7.3.租賃終止程序8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.合同附件效力11.3.合同簽訂地12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱：慶陽市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：慶陽市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱：1.2.2.承租方地址：慶陽市區(qū)路號(hào)2.房屋租賃基本情況2.1.房屋基本信息2.1.1.房屋地址：慶陽市區(qū)路號(hào)棟單元室2.1.2.房屋面積：90平方米2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.4.房屋裝修情況：精裝修2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2.租賃終止日期：2026年12月31日2.2.3.租賃期限屆滿后的續(xù)租條件：如雙方同意續(xù)租，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣8000元整3.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.租金支付時(shí)間：每月5日前3.4.租金調(diào)整：租賃期間如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。4.押金及退還4.1.押金金額：人民幣10000元整4.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，水電費(fèi)結(jié)清，無欠款4.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍：僅限于居住用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和修繕；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修的維護(hù)和保養(yǎng)5.3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.4.房屋維修及更換：房屋維修及更換費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)繳納：由承租方按照實(shí)際使用量繳納6.2.其他費(fèi)用繳納：物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租方按物業(yè)公司規(guī)定繳納6.3.費(fèi)用結(jié)算方式：每月5日前結(jié)算，次月5日前繳納7.房屋租賃變更及終止7.1.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致7.2.租賃終止條件：房屋被依法拆除、出租方收回房屋或雙方協(xié)商一致解除合同7.3.租賃終止程序：租賃終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，辦理房屋交還手續(xù)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。8.1.2.出租方擅自變更租賃用途或未經(jīng)承租方同意改變房屋結(jié)構(gòu)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的千分之五支付滯納金。8.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2.如違約責(zé)任涉及金錢賠償，違約方應(yīng)在收到索賠通知后15日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.如雙方同意仲裁，可選擇慶陽市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同并履行完畢合同簽訂手續(xù)。10.1.2.合同自雙方簽署之日起生效。10.2.合同解除條件10.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2.2.任何一方違約，非違約方有權(quán)解除合同。10.3.合同解除程序10.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2.發(fā)送解除合同的通知，并履行合同解除后的義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。11.1.2.合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.合同附件效力11.2.1.合同附件是本合同不可分割的一部分。11.2.2.合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.3.合同簽訂地11.3.1.本合同簽訂地為慶陽市。12.合同簽署日期12.1.合同簽署日期：2024年1月1日13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.合同保管責(zé)任13.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同附件14.1.房屋租賃清單14.2.租金支付憑證14.3.其他雙方同意的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)提供者。15.2.第三方介入條件15.2.1.甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估和審計(jì)等工作。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的5%。16.2.2.如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則以實(shí)際損失為限，但不超過本合同總金額的5%。17.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)17.1.甲方權(quán)利和義務(wù)17.1.1.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。17.1.2.甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.乙方權(quán)利和義務(wù)17.2.1.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。17.2.2.乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定履行職責(zé)。18.1.2.甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定履行職責(zé)。18.2.2.乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。18.3.2.甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2.第三方介入終止后的處理19.2.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。19.2.2.第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并提交服務(wù)報(bào)告。20.合同的修改和補(bǔ)充20.1.如甲乙雙方對(duì)本合同有關(guān)第三方介入的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.合同的生效和解釋21.1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款自雙方簽署之日起生效。21.2.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電清單等詳細(xì)信息。附件說明：此清單作為房屋租賃的重要附件，用于明確雙方租賃的房屋狀況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：此憑證用于證明租金的支付情況，是雙方履行合同的重要證據(jù)。3.房屋交驗(yàn)單詳細(xì)要求：包括房屋交接時(shí)的狀態(tài)描述、存在的問題、雙方簽字確認(rèn)等。附件說明：此單據(jù)用于記錄房屋交接時(shí)的狀況，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修方信息等。附件說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的維護(hù)保養(yǎng)。5.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：包括水費(fèi)、電費(fèi)的使用量、費(fèi)用金額、結(jié)算日期等。附件說明：此單據(jù)用于證明水電費(fèi)用的實(shí)際使用情況，是雙方結(jié)算的重要依據(jù)。6.房屋租賃變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的租賃條款等。附件說明：此協(xié)議用于記錄房屋租賃的變更情況，是合同變更的重要文件。7.房屋租賃終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議用于記錄房屋租賃的終止情況，是合同終止的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的千分之五支付滯納金。示例說明：如約定每月5日前支付租金，若承租方于6日支付，則需支付滯納金。2.未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意擅自拆除房屋隔斷，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償拆除隔斷的費(fèi)用。3.房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋墻面開裂，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。4.逾期交還房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿，承租方未按約定時(shí)間交還房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：租賃期滿后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)交還房屋，應(yīng)支付逾期交還期間的租金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024慶陽房屋租賃及租后維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租金金額及支付方式3.租金押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用范圍及限制4.1房屋用途4.2使用限制4.3違約責(zé)任5.房屋維護(hù)責(zé)任5.1出租方維護(hù)責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋修繕及改造6.1突發(fā)修繕6.2改造申請(qǐng)及審批6.3改造費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納期限9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋類型：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.5房屋裝修情況：_______第二條租賃期限及租金2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租金金額：每月人民幣_(tái)______元整2.3.1支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶2.3.2首付金額：人民幣_(tái)______元整，于簽訂本合同當(dāng)日支付第三條租金押金3.1押金金額：人民幣_(tái)______元整3.2押金退還條件：3.2.1承租方在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，可申請(qǐng)退還押金3.2.2出租方在收到退還押金申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)退還押金3.3押金退還方式：現(xiàn)金退還或轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶第四條房屋使用范圍及限制4.1房屋用途：僅限居住使用4.2使用限制：4.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2.2不得擅自改變房屋用途4.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋4.2.4不得從事違法活動(dòng)4.3違約責(zé)任：違反本條約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任第五條房屋維護(hù)責(zé)任5.1出租方維護(hù)責(zé)任：5.1.1保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)5.1.2定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保安全5.1.3在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修繕5.2承租方維護(hù)責(zé)任：5.2.1保持房屋及附屬設(shè)施整潔、完好5.2.2在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用5.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用第六條房屋修繕及改造6.1突發(fā)修繕：6.1.1在租賃期間，如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)立即進(jìn)行修繕6.1.2突發(fā)修繕費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)6.2改造申請(qǐng)及審批：6.2.1承租方需對(duì)房屋進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)6.2.2出租方在收到改造申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)6.3改造費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.2改造后的房屋歸出租方所有第七條房屋租賃保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：7.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：7.2.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為_______元整7.2.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)金額為_______元整7.3保險(xiǎn)期限：7.3.1保險(xiǎn)期限自租賃起始日起至租賃終止日止7.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)第八條房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：8.1.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地增值稅等，由承租方承擔(dān)8.1.2出租方應(yīng)依法開具房屋租賃發(fā)票，并協(xié)助承租方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)8.2稅費(fèi)繳納期限：8.2.1承租方應(yīng)在收到稅務(wù)部門通知后_______日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)8.2.2如因出租方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延遲，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋9.1.4承租方從事違法活動(dòng)9.1.5出租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約處理方式：9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方催告后_______日內(nèi)未糾正10.1.3房屋及附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除及終止程序：10.3.1雙方書面通知對(duì)方合同解除或終止10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、清理房屋等第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決或訴訟費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單、數(shù)量、狀況等信息12.2附件二：房屋租賃合同附件12.2.1房屋租賃合同附件包括但不限于房屋驗(yàn)收單、維修記錄等12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明等第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效13.1.2合同經(jīng)出租方法定代表人簽字并加蓋公章后生效13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議13.3合同變更內(nèi)容：13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、房屋使用范圍等第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：1.1.1第三方是指在房屋租賃及租后維護(hù)服務(wù)合同中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事宜的處理。1.2第三方介入目的：1.2.1提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的順利履行。1.2.2優(yōu)化房屋租賃及租后維護(hù)服務(wù)，提升服務(wù)質(zhì)量。1.2.3降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。第二條第三方責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同條款的順利執(zhí)行。2.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。2.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的總額的_______%。3.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定另行協(xié)商解決。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)：4.1.1甲乙雙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等。4.1.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行答復(fù)。4.2第三方介入?yún)f(xié)議：4.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用：5.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。5.1.2如合同未約定分擔(dān)比例，雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.2第三方介入費(fèi)用支付方式：5.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽署后_______日內(nèi)支付。第六條第三方介入效果的評(píng)估6.1第三方介入效果評(píng)估：6.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽署后_______日內(nèi)，對(duì)第三方介入效果進(jìn)行評(píng)估。6.1.2評(píng)估內(nèi)容包括但不限于第三方履行職責(zé)情況、合同執(zhí)行效果、雙方滿意度等。6.2第三方介入效果評(píng)估結(jié)果：6.2.1如第三方介入效果良好，雙方應(yīng)繼續(xù)合作。6.2.2如第三方介入效果不理想，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方介入方案或終止第三方介入。第