2024年綿陽地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綿陽地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時(shí)間6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)7.房屋使用及限制7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋禁止行為8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3房屋損壞賠償14.雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：四川省綿陽市區(qū)街道號，具體房屋地址以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等，具體設(shè)施以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于用途，如需變更用途，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2.1條規(guī)定之租賃開始日期起算，至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金金額以書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元，大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無誤后，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人，具體賬戶信息以書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.3維修請求及響應(yīng)時(shí)間：承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并處理維修事項(xiàng)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并書面告知承租人保險(xiǎn)的有效期及保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式。6.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并書面告知出租人保險(xiǎn)的有效期及保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式。7.房屋使用及限制7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋禁止行為：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、賭博、吸毒等行為，不得影響周圍居民正常生活。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知出租人。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：租賃期內(nèi)，如承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定，出租人有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止租賃的通知期限：出租人或承租人提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方。9.3提前終止租賃的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為元。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。13.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，退還時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。13.3房屋損壞賠償：承租人損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按市場價(jià)格賠償出租人的損失。14.雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同附件（包括房屋設(shè)施清單、房屋結(jié)構(gòu)圖等）附件三：租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）附件四：押金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：房屋退還確認(rèn)書附件七：房屋損壞賠償協(xié)議附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋租賃合同附件應(yīng)包括房屋設(shè)施清單、房屋結(jié)構(gòu)圖等，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，結(jié)構(gòu)圖應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局。附件三：租金支付證明應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，銀行轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)打印清晰，現(xiàn)金支付收據(jù)應(yīng)有出票人的簽名和蓋章。附件四：押金支付證明應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，銀行轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)打印清晰，現(xiàn)金支付收據(jù)應(yīng)有出票人的簽名和蓋章。附件五：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由出租人和承租人共同簽署，確認(rèn)書的內(nèi)容包括房屋交付的時(shí)間、交付狀態(tài)等。附件六：房屋退還確認(rèn)書應(yīng)由出租人和承租人共同簽署，確認(rèn)書的內(nèi)容包括房屋退還的時(shí)間、退還狀態(tài)等。附件七：房屋損壞賠償協(xié)議應(yīng)明確損壞賠償?shù)慕痤~、賠償方式等。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。5.出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照合同約定支付租金的，出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付；逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。2.承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)按照市場價(jià)格賠償出租人的損失。3.承射租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。4.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付；如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將其租賃的房屋再次出租給第三方。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款。1.出租人是指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人