2024年大學(xué)學(xué)生宿舍樓生活配套設(shè)施物業(yè)承包合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大學(xué)學(xué)生宿舍樓生活配套設(shè)施物業(yè)承包合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效日期1.4合同的期限2.承包范圍與內(nèi)容2.1承包方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任2.2物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容2.3物業(yè)管理的具體要求3.承包方的權(quán)利與義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.2承包方的義務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理6.甲方（學(xué)校）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方（學(xué)校）的權(quán)利6.2甲方（學(xué)校）的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1承包方的違約責(zé)任8.2甲方（學(xué)校）的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的監(jiān)督12.2合同履行的檢查12.3合同履行的記錄13.合同的保管與存檔13.1合同的保管13.2合同的存檔13.3合同的查閱14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的補(bǔ)充條款14.2合同的保密條款14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（學(xué)校）名稱(chēng)：___________1.1.2甲方（學(xué)校）地址：___________1.1.3甲方（學(xué)校）聯(lián)系人：___________1.1.4甲方（學(xué)校）聯(lián)系電話：___________1.1.5乙方（承包方）名稱(chēng)：___________1.1.6乙方（承包方）地址：___________1.1.7乙方（承包方）聯(lián)系人：___________1.1.8乙方（承包方）聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：___________1.3合同的生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同的期限1.4.1合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.承包范圍與內(nèi)容2.1承包方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任2.1.1承包方負(fù)責(zé)對(duì)大學(xué)學(xué)生宿舍樓生活配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.1.2承包方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)的清潔、綠化、安全、消防等工作。2.2物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容2.2.1宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、綠化、維護(hù)。2.2.2宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）的維修保養(yǎng)。2.2.3宿舍樓內(nèi)的安全管理，包括門(mén)禁、監(jiān)控、巡邏等。2.3物業(yè)管理的具體要求2.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3.2定期對(duì)宿舍樓進(jìn)行安全檢查，確保無(wú)安全隱患。2.3.3定期對(duì)宿舍樓內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.承包方的權(quán)利與義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.1.1按照合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使物業(yè)管理權(quán)。3.2承包方的義務(wù)3.2.1嚴(yán)格按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。3.2.2確保宿舍樓內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)處理故障。3.2.3對(duì)宿舍樓內(nèi)的安全管理負(fù)全責(zé)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按每平方米建筑面積每月____元計(jì)算。4.1.2費(fèi)用包含清潔、綠化、安全、消防等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1甲方（學(xué)校）每月向乙方（承包方）支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方（學(xué)校）應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任4.3.1甲方（學(xué)校）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方（承包方）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。4.3.2乙方（承包方）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方（學(xué)校）支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的____%。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2宿舍樓內(nèi)設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)安全隱患。5.1.3宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域保持整潔、衛(wèi)生。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.2.1甲方（學(xué)校）對(duì)乙方（承包方）的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。5.2.2乙方（承包方）應(yīng)接受甲方（學(xué)校）的監(jiān)督和考核，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理5.3.1乙方（承包方）應(yīng)立即處理宿舍樓內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題。5.3.2甲方（學(xué)校）有權(quán)要求乙方（承包方）對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。6.甲方（學(xué)校）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方（學(xué)校）的權(quán)利6.1.1甲方（學(xué)校）有權(quán)對(duì)乙方（承包方）的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.1.2甲方（學(xué)校）有權(quán)要求乙方（承包方）整改存在的問(wèn)題。6.2甲方（學(xué)校）的義務(wù)6.2.1甲方（學(xué)校）應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方（學(xué)校）應(yīng)配合乙方（承包方）的工作，提供必要的支持和協(xié)助。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.1.2任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.1.3雙方應(yīng)在接到變更通知后____日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成書(shū)面協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2解除合同應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.2.3雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)就解除事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。8.3解除合同后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2乙方（承包方）應(yīng)將宿舍樓及配套設(shè)施完好地移交給甲方（學(xué)校）。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的遺留問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1承包方的違約責(zé)任9.1.1乙方（承包方）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方（學(xué)校）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。9.1.2乙方（承包方）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方（學(xué)校）支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的____%。9.1.3乙方（承包方）違反合同約定，造成宿舍樓及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2甲方（學(xué)校）的違約責(zé)任9.2.1甲方（學(xué)校）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方（承包方）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。9.2.2甲方（學(xué)校）違反合同約定，造成乙方（承包方）損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1違約責(zé)任以支付違約金為主，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括起訴、答辯、審理、判決等。10.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，不得阻礙或干擾。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)；12.2合同終止的條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2乙方（承包方）應(yīng)將宿舍樓及配套設(shè)施完好地移交給甲方（學(xué)校）。13.合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行的監(jiān)督13.1.1甲方（學(xué)校）對(duì)乙方（承包方）的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。13.1.2乙方（承包方）應(yīng)接受甲方（學(xué)校）的監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。13.2合同履行的檢查13.2.1甲方（學(xué)校）定期對(duì)乙方（承包方）的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查。13.2.2乙方（承包方）應(yīng)配合甲方（學(xué)校）的檢查，提供必要的資料。13.3合同履行的記錄13.3.1雙方應(yīng)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。13.3.2記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同的保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同的解釋與適用法律14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如與其他語(yǔ)言版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。14.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指為履行本合同而引入的，對(duì)合同履行有輔助、監(jiān)督或咨詢作用的外部力量。15.2第三方介入的范圍a.物業(yè)管理顧問(wèn)；b.工程監(jiān)理；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)；d.中介機(jī)構(gòu)；e.法律顧問(wèn)；f.其他為履行合同所需引入的第三方。16.第三方介入的引入與授權(quán)16.1引入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。16.2授權(quán)程序16.2.1引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方按照約定履行職責(zé)。16.2.2授權(quán)書(shū)應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)及授權(quán)期限。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在引入第三方時(shí)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式履行職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。18.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)本合同及第三方協(xié)議承擔(dān)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方停止侵害。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)本合同及第三方協(xié)議承擔(dān)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方停止侵害。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能順利履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.1詳細(xì)列出乙方（承包方）應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、綠化、安全、消防等。1.2明確各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率等細(xì)節(jié)。1.3包含對(duì)特殊事件（如突發(fā)事件、節(jié)假日等）的處理預(yù)案。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.1列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。2.2明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付周期等。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.2明確服務(wù)質(zhì)量考核的指標(biāo)、方式及結(jié)果運(yùn)用。4.附件四：第三方協(xié)議4.1詳細(xì)列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。4.2包含第三方授權(quán)書(shū)、責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)文件。5.附件五：合同履行記錄5.1記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如費(fèi)用支付、服務(wù)變更、爭(zhēng)議解決等。5.2確保記錄的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件6.1記錄雙方協(xié)商及訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、起訴狀、答辯狀等。6.2包含法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)等相關(guān)法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方（承包方）未按時(shí)提供或提供不符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。1.2甲方（學(xué)校）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定。1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方（承包方）違約：a.乙方（承包方）應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。b.乙方（承包方）賠償甲方（學(xué)校）因違約造成的實(shí)際損失。2.2甲方（學(xué)校）違約：a.甲方（學(xué)校）應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。b.甲方（學(xué)校）賠償乙方（承包方）因違約造成的實(shí)際損失。2.3第三方違約：a.第三方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___元。b.第三方賠償甲乙雙方因違約造成的實(shí)際損失。c.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。3.違約行為示例3.1乙方（承包方）未按時(shí)對(duì)宿舍樓進(jìn)行清潔，影響學(xué)生生活，甲方（學(xué)校）可要求乙方（承包方）支付違約金，并賠償學(xué)生因不便造成的損失。3.2甲方（學(xué)校）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方（承包方）可要求甲方（學(xué)校）支付違約金，并承擔(dān)乙方（承包方）因未收到費(fèi)用而造成的損失。3.3第三方在工程監(jiān)理過(guò)程中，因工作失誤導(dǎo)致工程延期，甲乙雙方可要求第三方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年大學(xué)學(xué)生宿舍樓生活配套設(shè)施物業(yè)承包合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式二、合同標(biāo)的2.1宿舍樓概況2.2生活配套設(shè)施內(nèi)容2.3承包范圍三、合同期限及付款方式3.1合同期限3.2付款方式3.3付款時(shí)間四、服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)規(guī)范4.3服務(wù)保障五、維修與保養(yǎng)5.1維修范圍5.2維修時(shí)間5.3保養(yǎng)周期5.4保養(yǎng)內(nèi)容六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2物業(yè)管理人員6.3物業(yè)管理費(fèi)用七、安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防責(zé)任7.3安全檢查八、環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境衛(wèi)生措施8.3環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任九、合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定十三、合同附件清單13.1附件一：宿舍樓概況13.2附件二：生活配套設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)管理方案十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：X大學(xué)乙方：X物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式二、合同標(biāo)的2.1宿舍樓概況宿舍樓位于X大學(xué)校園內(nèi)，共有20棟，共計(jì)10000間宿舍。2.2生活配套設(shè)施內(nèi)容包括但不限于：食堂、浴室、洗衣房、健身房、自習(xí)室、快遞收發(fā)點(diǎn)等。2.3承包范圍乙方負(fù)責(zé)上述生活配套設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)及管理工作。三、合同期限及付款方式3.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。3.2付款方式甲方按季度支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)季度末支付當(dāng)季度費(fèi)用的25%，剩余75%在下一個(gè)季度初支付。四、服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)規(guī)范乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)規(guī)范，包括服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)時(shí)限等。4.3服務(wù)保障乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理甲方及住戶的投訴和建議。五、維修與保養(yǎng)5.1維修范圍乙方負(fù)責(zé)宿舍樓及配套設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作。5.2維修時(shí)間維修工作應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)完成維修。5.3保養(yǎng)周期乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和設(shè)備特性，制定合理的保養(yǎng)周期。5.4保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：清潔、檢查、潤(rùn)滑、更換易損件等。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)宿舍樓的公共區(qū)域管理、安全巡邏、綠化維護(hù)、車(chē)輛管理等。6.2物業(yè)管理人員乙方應(yīng)配備充足的管理人員，確保各項(xiàng)管理工作的順利開(kāi)展。6.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)備購(gòu)置、維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔等。七、安全與消防7.1安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)宿舍樓及配套設(shè)施的安全管理工作，確保居住環(huán)境安全。7.2消防責(zé)任乙方應(yīng)建立健全消防管理制度，定期開(kāi)展消防演練，確保消防設(shè)施完好。7.3安全檢查乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍樓及配套設(shè)施進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。八、環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)宿舍樓及配套設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保持清潔、整潔。8.2環(huán)境衛(wèi)生措施乙方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，包括垃圾收集、處理、垃圾分類(lèi)等。8.3環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任乙方負(fù)責(zé)宿舍樓及配套設(shè)施的日常環(huán)境衛(wèi)生工作，確保環(huán)境整潔。九、合同變更與解除9.1合同變更任何一方提出合同變更，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。十、違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。十二、合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件合同附件包括但不限于：宿舍樓概況、生活配套設(shè)施清單、物業(yè)管理方案等。12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十三、合同附件清單13.1附件一：宿舍樓概況13.2附件二：生活配套設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)管理方案十四、合同簽署14.1簽署日期2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)X大學(xué)會(huì)議室14.3簽署人員甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：甲方主導(dǎo)決策權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)宿舍樓及配套設(shè)施的重大決策權(quán)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、改造等項(xiàng)目的審批權(quán)。附加條款2：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)考察等方式，乙方應(yīng)予以配合。附加條款3：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的權(quán)利。附加條款4：甲方培訓(xùn)權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方管理人員和員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，以提高服務(wù)質(zhì)量和管理水平。附加條款5：甲方信息保密義務(wù)說(shuō)明：甲方對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款6：乙方自主管理權(quán)說(shuō)明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)等管理工作，甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)。附加條款7：乙方服務(wù)改進(jìn)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化，以提高居住體驗(yàn)。附加條款8：乙方成本控制權(quán)說(shuō)明：乙方在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行合理控制，以降低管理費(fèi)用。附加條款9：乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中所取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。附加條款10：乙方人員培訓(xùn)與發(fā)展說(shuō)明：乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)，以適應(yīng)甲方及住戶的需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款11：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：若合同中涉及第三方中介，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同順利履行。附加條款12：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。附加條款13：第三方中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、調(diào)解等。附加條款14：第三方中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。附加條款15：第三方中介合同終止說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：宿舍樓概況2.附件二：生活配套設(shè)施清單3.附件三：物業(yè)管理方案4.附件四：服務(wù)規(guī)范5.附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理制度6.附件六：安全與消防管理制度7.附件七：維修保養(yǎng)計(jì)劃8.附件八：人員培訓(xùn)計(jì)劃9.附件九：合同附件清單10.附件十：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。認(rèn)定：甲方通過(guò)檢查、住戶反饋等方式認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。認(rèn)定：根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃及甲方通知，認(rèn)定乙方未履行義務(wù)。3.違約行為：乙方泄露甲方或住戶信息。認(rèn)定：通過(guò)甲方或住戶舉報(bào)，認(rèn)定乙方泄露信息。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)付款時(shí)間及甲方支付記錄，認(rèn)定甲方未履行付款義務(wù)。5.違約行為：甲方擅自變更合同內(nèi)容。認(rèn)定：通過(guò)雙方協(xié)商或法律程序，認(rèn)定甲方變更合同內(nèi)容未征得乙方同意。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.保密：指對(duì)特定信息采取保密措施，防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：加強(qiáng)甲方監(jiān)督，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)。2.問(wèn)題：維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：建立維修保養(yǎng)響應(yīng)機(jī)制，明確維修保養(yǎng)時(shí)限，加強(qiáng)乙方責(zé)任心。3.問(wèn)題：信息溝通不暢。解決辦法：設(shè)立溝通渠道，定期召開(kāi)會(huì)議，確保信息及時(shí)傳遞。4.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間，設(shè)立費(fèi)用結(jié)算賬戶，確保資金安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：甲方為大學(xué)，乙方為物業(yè)管理公司。說(shuō)明：適用于大學(xué)宿舍樓生活配套設(shè)施的物業(yè)管理。2.場(chǎng)景二：甲方為住宅小區(qū)，乙方為物業(yè)管理公司。說(shuō)明：適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理。3.場(chǎng)景三：甲方為商業(yè)綜合體，乙方為物業(yè)管理公司。說(shuō)明：適用于商業(yè)綜合體的物業(yè)管理。全文完。2024年大學(xué)學(xué)生宿舍樓生活配套設(shè)施物業(yè)承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐銎涿Q(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)高等教育的快速發(fā)展，大學(xué)學(xué)生宿舍樓的生活配套設(shè)施需求日益增長(zhǎng)。為滿足學(xué)生生活需求，提高宿舍樓的管理水平，甲方?jīng)Q定對(duì)宿舍樓生活配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)承包。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在大學(xué)學(xué)生宿舍樓生活配套設(shè)施物業(yè)承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保宿舍樓生活配套設(shè)施的順利運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)屬于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、學(xué)生生活服務(wù)等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）宿舍樓：指甲方擁有的用于學(xué)生住宿的建筑物。（2）生活配套設(shè)施：指宿舍樓內(nèi)為學(xué)生提供生活便利的設(shè)施，如食堂、浴室、洗衣房、健身房等。（3）物業(yè)承包：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方宿舍樓生活配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)宿舍樓生活配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)，確保宿舍樓生活配套設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)宿舍樓生活配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保宿舍樓生活配套設(shè)施的運(yùn)行安全、衛(wèi)生、舒適，滿足學(xué)生生活需求。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告宿舍樓生活配套設(shè)施的運(yùn)行情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[合同期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方宿舍樓生活配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)對(duì)宿舍樓生活配套設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）甲方或乙方單方面解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲方或乙方應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍樓生活配套設(shè)施移交給甲方。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)宿舍樓生活配套設(shè)施的日常維護(hù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。（3）公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：按季度支付，每季度[具體日期]前支付當(dāng)季度費(fèi)用。（3）公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)：按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、合法，不得以任何理由拖欠或拒付。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[滯納金比例]%的滯納金。（2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。（2）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）宿舍樓生活配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)宿舍樓生活配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)宿舍樓生活配套設(shè)施進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)宿舍樓生活配套設(shè)施進(jìn)行日常管理。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)宿舍樓生活配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和改造。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，積極、主動(dòng)地相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宿舍樓生活配套設(shè)施物業(yè)承包的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同之外的額外權(quán)利。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并書(shū)面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.甲方宿舍樓生活配套設(shè)施清單。4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。5.乙方員工資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.保密協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的。（2）