2024年版二手房交易中介服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手房交易中介服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易2.2交易房屋信息2.3交易價(jià)格及支付方式第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條丙方權(quán)益及義務(wù)4.1丙方權(quán)益4.2丙方義務(wù)第五條甲方權(quán)益及義務(wù)5.1甲方權(quán)益5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)益及義務(wù)6.1乙方權(quán)益6.2乙方義務(wù)第七條合同的履行及時(shí)間安排7.1交易流程7.2丙方協(xié)調(diào)及協(xié)助7.3甲方、乙方履行合同的時(shí)間安排第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解釋權(quán)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得工商行政管理部門(mén)許可的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供二手房交易中介服務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易：指甲方將其名下的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋并支付對(duì)應(yīng)價(jià)款的行為。2.2交易房屋信息：詳見(jiàn)附件一，包括但不限于房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.3交易價(jià)格及支付方式：雙方約定交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方支付方式為_(kāi)___期付款，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件二。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：丙方為甲方和乙方提供二手房交易中介服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不參與交易雙方的談判、不提供貸款、贖樓等服務(wù)，不承擔(dān)交易過(guò)程中的任何風(fēng)險(xiǎn)。第四條丙方權(quán)益及義務(wù)4.1丙方權(quán)益：丙方按照約定收取中介費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三。4.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給第三方；應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第五條甲方權(quán)益及義務(wù)5.1甲方權(quán)益：甲方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并收取房款。5.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；應(yīng)配合丙方和乙方完成交易手續(xù)。第六條乙方權(quán)益及義務(wù)6.1乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并支付房款。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息；應(yīng)按照約定支付房款；應(yīng)配合丙方和甲方完成交易手續(xù)。第七條合同的履行及時(shí)間安排7.1交易流程：詳見(jiàn)附件四，包括但不限于簽約、付款、過(guò)戶、交付等環(huán)節(jié)。7.2丙方協(xié)調(diào)及協(xié)助：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照交易流程順利履行合同，確保交易順利進(jìn)行。7.3甲方、乙方履行合同的時(shí)間安排：詳見(jiàn)附件五，包括但不限于簽約日期、付款日期、過(guò)戶日期等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的變更情形。8.2合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）其他法律、法規(guī)、政策規(guī)定的解除情形。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方提供虛假信息，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）其他甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按照約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；（3）其他乙方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）丙方泄露甲乙雙方提供的資料，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）其他丙方違約行為導(dǎo)致的損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決；逾期未解決的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）甲乙雙方按照約定完成房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律、法規(guī)、政策規(guī)定的終止情形。11.3合同解除條件：見(jiàn)第八條違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供的所有資料，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式、房屋信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起____日內(nèi)。12.3保密違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條附則13.1合同的附件：本合同附件包括房源信息、交易價(jià)格、付款方式、交易流程等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充：甲乙雙方可以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充本合同，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。14.3合同簽署主體：甲方（甲方簽字：_________）、乙方（乙方簽字：_________）、丙方（丙方簽字：_________）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息內(nèi)容：包括但不限于房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。要求：房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得含有虛假內(nèi)容。附件二：交易價(jià)格及支付方式內(nèi)容：包括但不限于交易價(jià)格、付款時(shí)間及金額等。要求：交易價(jià)格及支付方式應(yīng)符合雙方約定，且符合相關(guān)法律法規(guī)。附件三：中介費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：中介費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。要求：中介費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、合理，且符合相關(guān)法律法規(guī)。附件四：交易流程內(nèi)容：包括但不限于簽約、付款、過(guò)戶、交付等環(huán)節(jié)。要求：交易流程應(yīng)明確、具體，便于甲乙雙方按照約定順利進(jìn)行交易。附件五：時(shí)間安排內(nèi)容：包括但不限于簽約日期、付款日期、過(guò)戶日期等。要求：時(shí)間安排應(yīng)合理，確保甲乙雙方按照約定完成各個(gè)環(huán)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假信息，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；示例：甲方在房源信息中提供虛假的房屋面積，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積與約定不符，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（2）未按照約定出售房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；示例：甲方在合同約定的過(guò)戶日期前將房屋出售給第三方，導(dǎo)致無(wú)法履行與乙方的合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；示例：乙方在合同約定的付款日期后仍未支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。（2）提供虛假身份信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；示例：乙方在簽約時(shí)提供虛假的身份信息，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；示例：丙方在合同約定的帶看日期未提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法順利進(jìn)行交易，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）泄露甲乙雙方提供的資料，造成損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；示例：丙方在保管甲乙雙方提供的資料時(shí)，未妥善保管導(dǎo)致資料泄露，造成乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。2.交易雙方：指甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。3.中介方：指依法設(shè)立并取得工商行政管理部門(mén)許可的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。4.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約：指甲乙雙方未能履行合同約定的義務(wù)。6