2024年集體土地租賃修建公園協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集體土地租賃修建公園協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地面積與位置1.2土地使用性質(zhì)1.3土地租賃期限2.修建公園2.1公園規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.2公園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3公園建設(shè)進(jìn)度與交付時(shí)間3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.土地管理與維護(hù)4.1土地使用限制4.2土地維護(hù)責(zé)任4.3土地管理與維護(hù)費(fèi)用5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件9.合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同的義務(wù)9.2合同履行監(jiān)督10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同的翻譯12.2合同的副本13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2公園設(shè)計(jì)方案14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃土地1.1土地面積與位置甲方同意將位于_______省_______市_______區(qū)（縣）的集體土地_______平方米出租給乙方使用。具體土地位置詳見(jiàn)附件一。1.2土地使用性質(zhì)乙方取得土地使用權(quán)后，僅限于修建公園，不得改變土地使用性質(zhì)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。1.3土地租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條修建公園2.1公園規(guī)劃與設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地條件，編制公園的詳細(xì)規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方審批。公園設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。2.2公園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照審批通過(guò)的公園設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，確保公園建設(shè)質(zhì)量達(dá)到____等次標(biāo)準(zhǔn)。2.3公園建設(shè)進(jìn)度與交付時(shí)間乙方應(yīng)確保公園建設(shè)進(jìn)度按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利進(jìn)行，并在租賃期滿(mǎn)前將公園建設(shè)完畢并交付給甲方。第三條租金支付3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。第四條土地管理與維護(hù)4.1土地使用限制乙方在租賃土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法用地活動(dòng)。4.2土地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)工作，確保土地的合理利用和環(huán)境的整潔。4.3土地管理與維護(hù)費(fèi)用乙方承擔(dān)土地管理與維護(hù)的全部費(fèi)用。第五條合同的變更與終止5.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2終止條件合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽書(shū)面協(xié)議；（二）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方提出終止合同的；（三）因政策調(diào)整、征收征用等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將土地恢復(fù)原狀，并支付因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第九條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（一）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽書(shū)面協(xié)議；（二）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方提出解除合同的；（三）因政策調(diào)整、征收征用等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的。第十條合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成各自的工作。9.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督對(duì)方履行合同的情況，確保合同的正確履行。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。10.3保密泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條其他條款11.1合同的翻譯11.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。第十三條附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三為土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.2公園設(shè)計(jì)方案附件四為公園設(shè)計(jì)方案。第十四條簽署頁(yè)13.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）的____（地點(diǎn)）簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年__月__日簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)（縣）的____（地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲、乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方、技術(shù)支持方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入情形及責(zé)任2.1中介方介入如甲乙雙方選擇中介方協(xié)助完成合同事宜，中介方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，客觀、公正地提供服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，對(duì)于因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)理方應(yīng)公正履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方。如監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3評(píng)估方介入評(píng)估方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如評(píng)估方評(píng)估結(jié)果存在失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4融資方介入融資方應(yīng)按照合同約定，提供融資服務(wù)。融資方的責(zé)任限于其融資服務(wù)范圍，對(duì)于因融資方原因?qū)е碌暮贤m紛，融資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5技術(shù)支持方介入技術(shù)支持方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供技術(shù)支持服務(wù)。技術(shù)支持方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，對(duì)于因技術(shù)支持方原因?qū)е碌暮贤m紛，技術(shù)支持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)范圍、性質(zhì)等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，按照合同約定的服務(wù)范圍、職責(zé)等履行各自義務(wù)。第三方與甲乙雙方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方不得直接要求甲乙雙方承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方與中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方、技術(shù)支持方等的關(guān)系第三方與中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方、技術(shù)支持方等之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。如第三方與中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方、技術(shù)支持方等之間存在合同關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正條件當(dāng)甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形，協(xié)商修正合同相關(guān)條款，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款。如合同中未明確第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。5.3第三方介入的合同修正內(nèi)容（一）第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（二）第三方的服務(wù)范圍、職責(zé)和期限；（三）第三方的責(zé)任限額；（四）第三方與甲乙雙方及其他各方之間的關(guān)系。第六條第三方介入的合同履行與監(jiān)督6.1第三方履行合同的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自職責(zé)，并按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成各自的工作。6.2第三方履行合同的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督第三方履行合同的情況，確保第三方按照合同約定履行各自的職責(zé)。6.3第三方履行合同的違約處理如第三方未按照合同約定履行各自的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：公園設(shè)計(jì)方案附件三：中介服務(wù)合同附件四：監(jiān)理合同附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：融資協(xié)議附件七：技術(shù)支持合同附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明甲方對(duì)租賃土地的所有權(quán)和管理權(quán)。附件二：公園設(shè)計(jì)方案本附件提供公園設(shè)計(jì)方案，包括公園的總體規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)、設(shè)施布局等內(nèi)容，作為乙方建設(shè)公園的依據(jù)。附件三：中介服務(wù)合同本附件為中介服務(wù)合同，約定中介方的服務(wù)范圍、職責(zé)、期限及報(bào)酬等事項(xiàng)。附件四：監(jiān)理合同本附件為監(jiān)理合同，約定監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、職責(zé)、期限及報(bào)酬等事項(xiàng)。附件五：評(píng)估報(bào)告本附件為評(píng)估報(bào)告，包括對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估的內(nèi)容。附件六：融資協(xié)議本附件為融資協(xié)議，約定融資方的融資服務(wù)范圍、職責(zé)、期限及報(bào)酬等事項(xiàng)。附件七：技術(shù)支持合同本附件為技術(shù)支持合同，約定技術(shù)支持方的技術(shù)支持服務(wù)范圍、職責(zé)、期限及報(bào)酬等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或提供土地。2.乙方未按約定時(shí)間完成公園建設(shè)或未達(dá)到約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或提供土地，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。說(shuō)明三：法律名