2024中心社區(qū)住宅買賣代理服務(wù)合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中心社區(qū)住宅買賣代理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1住宅基本情況3.2代理服務(wù)范圍4.代理服務(wù)費用及支付方式4.1費用計算方法4.2支付時間及方式5.代理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間5.2延期條件及處理6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.代理服務(wù)成果7.1交易達(dá)成條件7.2交易失敗責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指購買中心社區(qū)住宅的買方。1.1.2“乙方”指提供住宅買賣代理服務(wù)的代理機構(gòu)。1.1.3“中心社區(qū)住宅”指位于2024中心社區(qū)的住宅房產(chǎn)。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于信息查詢、價格談判、合同起草、交易協(xié)調(diào)等在內(nèi)的全面服務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“成交價格”指甲方與賣方最終達(dá)成的購買中心社區(qū)住宅的價格。1.2.2“代理服務(wù)費用”指乙方根據(jù)合同約定向甲方收取的服務(wù)費用。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.合同標(biāo)的3.1住宅基本情況3.1.1住宅坐落地址：____________________3.1.2住宅建筑面積：____________________平方米3.1.3住宅戶型：____________________3.1.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.1.5住宅配套設(shè)施：____________________3.2代理服務(wù)范圍3.2.1提供市場行情分析及住宅價格評估。3.2.2協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行價格談判。3.2.3起草買賣合同及相關(guān)法律文件。3.2.4協(xié)調(diào)交易過程中的各項手續(xù)辦理。3.2.5提供交易過程中的法律咨詢及風(fēng)險提示。4.代理服務(wù)費用及支付方式4.1費用計算方法4.1.1代理服務(wù)費用為成交價格的__%。4.1.2代理服務(wù)費用在交易成功后支付。4.2支付時間及方式4.2.1甲方應(yīng)在交易成功后的__個工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費用。4.2.2代理服務(wù)費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.代理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間5.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起至交易成功之日止。5.1.2如交易未成功，服務(wù)期限自動終止。5.2延期條件及處理5.2.1如因不可抗力等原因?qū)е陆灰籽悠?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確延期期限及處理方式。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和購房需求。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付代理服務(wù)費用。6.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2.3乙方應(yīng)按照約定的時間完成代理服務(wù)。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。8.1.2乙方在代理服務(wù)過程中獲取的甲方個人信息、交易信息等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，乙方不得以任何形式披露或使用保密信息。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2乙方未能在約定時間內(nèi)完成代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費用的__%。9.2違約金9.2.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.2.2合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費用中未使用的部分。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.1.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)日期以收件人實際收到通知之日為準(zhǔn)。14.2合同附件a.買賣合同b.代理服務(wù)協(xié)議c.交易款項支付憑證14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、貸款機構(gòu)等。15.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同項下事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。15.3.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且不承擔(dān)本合同項下甲方和乙方之間的直接責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為本合同代理服務(wù)費用的__%。15.4.2如第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，責(zé)任限額可不受上述比例限制。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨立地執(zhí)行其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在交易過程中的輔助機構(gòu)，其服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的延伸，其服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，或由甲方和乙方協(xié)商共同承擔(dān)。15.6.3第三方與賣方的關(guān)系：第三方在交易過程中可能與賣方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，但第三方對賣方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和審核。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.第三方介入的流程17.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，并說明理由。17.2雙方協(xié)商確定第三方介入的條件和范圍。17.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.4第三方開始執(zhí)行其職責(zé)，甲方和乙方提供必要的協(xié)助。17.5第三方完成其職責(zé)后，向甲方和乙方提交報告或成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、住宅詳細(xì)信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的直接體現(xiàn)，是本合同的核心附件。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式、保密條款等。附件說明：代理服務(wù)協(xié)議是乙方提供代理服務(wù)的具體約定，是本合同的重要附件。3.交易款項支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括交易款項的支付時間、金額、收款人信息等。附件說明：交易款項支付憑證是交易款項支付的重要證據(jù)，是本合同的必要附件。4.評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括住宅的市場價值、潛在風(fēng)險、維修建議等內(nèi)容。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、權(quán)利人信息等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，是本合同的必要附件。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間、登記機關(guān)、轉(zhuǎn)移雙方信息等。附件說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的重要文件，是本合同的必要附件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。附件說明：其他相關(guān)文件是交易過程中可能產(chǎn)生的文件，是本合同的輔助附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費用的__%。示例說明：若甲方未按時支付代理服務(wù)費用人民幣10000元，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.違約行為：乙方未按約定時間完成代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費用的__%。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5000元。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：若第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方和乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償人民幣50000元。4.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為成交價格的__%。示例說明：若賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10000元。5.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付違約金，違約金為成交價格的__%。示例說明：若買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣10000元。全文完。2024中心社區(qū)住宅買賣代理服務(wù)合同模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于中心社區(qū)的住宅一套，現(xiàn)欲將其出售；乙方有意購買該住宅。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住宅：指供個人或家庭居住使用的房屋。（2）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（3）產(chǎn)權(quán)：指對房地產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將住宅出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款。（2）代理服務(wù)：指乙方作為甲方代理人，協(xié)助甲方完成住宅買賣過程中的相關(guān)事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)保證所出售住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將住宅交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供住宅及相關(guān)資料。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成購房款的支付。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方完成購房款支付之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出售住宅所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將住宅交付給乙方，乙方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的購房款支付期限屆滿，乙方未支付購房款；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到書面通知之日起一定期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費：乙方作為甲方代理人，協(xié)助甲方完成住宅買賣過程中的代理服務(wù)費用。（2）傭金：乙方根據(jù)成交價格的一定比例向甲方支付的傭金。（3）稅費：買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（4）其他費用：合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費：乙方在合同簽訂后，甲方支付乙方代理服務(wù)費的50%作為預(yù)付款。（2）傭金：乙方在成交后，甲方支付乙方傭金的50%作為預(yù)付款，剩余50%在甲方將住宅交付給乙方后支付。（3）稅費：甲方在辦理相關(guān)手續(xù)時，自行承擔(dān)稅費。7.3支付時間（1）代理服務(wù)費預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）傭金預(yù)付款：成交后5個工作日內(nèi)支付。（3）稅費：甲方在辦理相關(guān)手續(xù)時支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付代理服務(wù)費或傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。（2）甲方未按時交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住宅成交價格的0.1%。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付代理服務(wù)費或傭金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。（2）乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的0.1%。8.3賠償金額和方式（1）違約金按照上述規(guī)定計算。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計價，以支付憑證為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致住宅損壞，無法交付。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對住宅的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、出借或以其他方式處置該住宅。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對住宅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對住宅進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時完成各自承擔(dān)的事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件：（如有附件，請在此處列明附件清單）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.住宅買賣合同5.代理服務(wù)協(xié)議6.相關(guān)稅費繳納憑證7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付住宅。甲方未保證住宅產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)爭議。乙方未按時支付購房款。乙方未按時支付代理服務(wù)費或傭金。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時交付住宅，經(jīng)乙方書面催告后仍未交付，視為違約。甲方或乙方未按時支付款項，經(jīng)對方書面催告后仍未支付，視為違約。甲方或乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代理：指一方（代理人）以另一方（被代理人）的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行民事法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.產(chǎn)權(quán)：指對房地產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等內(nèi)容的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付住宅。解決辦法：乙方書面催告甲方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)交付住宅；如甲方仍不履行，乙方可依法要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方書面催告乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款；如乙方仍不履行，甲方可依法要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并向?qū)Ψ劫r禮道歉；如造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題；如協(xié)商不成，可依法解除合同或部分解除合同。多