2024年私人二手房屋買賣合同附帶房產(chǎn)交易背景調(diào)查及盡職調(diào)查范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人二手房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)交易背景調(diào)查及盡職調(diào)查范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房產(chǎn)交易背景調(diào)查5.1調(diào)查目的5.2調(diào)查內(nèi)容5.3調(diào)查方式5.4調(diào)查期限6.房產(chǎn)盡職調(diào)查6.1盡職調(diào)查目的6.2盡職調(diào)查內(nèi)容6.3盡職調(diào)查方式6.4盡職調(diào)查期限7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付方式7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收異議處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同變更12.合同附件12.1房產(chǎn)交易背景調(diào)查報(bào)告12.2房產(chǎn)盡職調(diào)查報(bào)告13.合同簽署及日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_________________1.1.2出賣方住所：_________________1.1.3出賣方法定代表人：_________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________________1.2.2買受方住所：_________________1.2.3買受方法定代表人：_________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.3房產(chǎn)面積：_________________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_________________元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款憑證：雙方需提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：由出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方予以協(xié)助；4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.房產(chǎn)交易背景調(diào)查5.1調(diào)查目的：為確保房產(chǎn)交易真實(shí)、合法，保護(hù)雙方合法權(quán)益；5.2調(diào)查內(nèi)容：5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭議；5.2.2房產(chǎn)不存在查封、抵押等限制性因素；5.2.3房產(chǎn)符合城市規(guī)劃要求；5.3調(diào)查方式：出賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料，買受方進(jìn)行核實(shí)；5.4調(diào)查期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)盡職調(diào)查6.1盡職調(diào)查目的：全面了解房產(chǎn)現(xiàn)狀，評估交易風(fēng)險(xiǎn)；6.2盡職調(diào)查內(nèi)容：6.2.1房產(chǎn)實(shí)物狀況；6.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明；6.2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境；6.2.4房產(chǎn)交易歷史；6.3盡職調(diào)查方式：買受方自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；6.4盡職調(diào)查期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方受到重大損失；8.1.2買受方未按合同約定支付房款；8.1.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)交易價(jià)格總額的____%作為違約金；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付房產(chǎn)交易價(jià)格總額的____%作為違約金；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用預(yù)交后，無論仲裁結(jié)果如何，雙方均應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定繳納。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)終止；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)交易背景調(diào)查報(bào)告；11.1.2房產(chǎn)盡職調(diào)查報(bào)告；11.2通知送達(dá)11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方；11.2.2通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)；11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.合同附件12.1房產(chǎn)交易背景調(diào)查報(bào)告12.2房產(chǎn)盡職調(diào)查報(bào)告13.合同簽署及日期13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同共____份，其中正本____份，副本____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易背景調(diào)查、盡職調(diào)查、房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同起草等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；18.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)工作。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；18.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)工作。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方共同要求的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為人民幣____元；19.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為人民幣____元。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；20.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行時(shí)間延長，延長部分的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定，影響合同履行；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同變更23.1合同變更23.1.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。24.第三方介入的合同終止24.1合同終止條件24.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；24.1.2第三方介入的合同解除。25.第三方介入的合同附件25.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)合同、第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易背景調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)權(quán)屬、歷史交易、周邊環(huán)境等信息，并由第三方調(diào)查人員簽字或蓋章。2.房產(chǎn)盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)屬證明、周邊環(huán)境、交易歷史等信息，并由第三方盡職調(diào)查人員簽字或蓋章。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值評估結(jié)果，并由第三方評估機(jī)構(gòu)簽字或蓋章。4.法律意見書詳細(xì)要求和說明：法律意見書應(yīng)包含對合同條款的法律分析，并由第三方律師事務(wù)所簽字或蓋章。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含房產(chǎn)過戶所需的所有文件和材料，由第三方或甲乙雙方共同整理。6.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，由付款方提供。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，由甲乙雙方和第三方共同簽訂。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、費(fèi)用等，由甲乙雙方和第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方需承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付房產(chǎn)交易價(jià)格總額的____%作為違約金。示例說明：若出賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方損失，則出賣方需支付違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方需承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付房產(chǎn)交易價(jià)格總額的____%作為違約金。示例說明：若買受方逾期支付房款，則買受方需支付違約金。3.違約行為：房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)，出賣方需承擔(dān)違約責(zé)任，退還買受方已支付的全部房款。示例說明：若房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性損壞，經(jīng)專業(yè)鑒定無法修復(fù)，則出賣方需退還房款。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評估，則第三方需支付賠償金。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付另一方違約金。示例說明：若因一方違約導(dǎo)致合同解除，則違約方需支付違約金。全文完。2024年私人二手房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)交易背景調(diào)查及盡職調(diào)查范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)樓層2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)交易背景調(diào)查4.1調(diào)查目的4.2調(diào)查范圍4.3調(diào)查方式4.4調(diào)查報(bào)告5.盡職調(diào)查范本5.1盡職調(diào)查范圍5.2盡職調(diào)查內(nèi)容5.3盡職調(diào)查方法5.4盡職調(diào)查報(bào)告6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間6.3合同備案7.履行義務(wù)7.1賣方義務(wù)7.2買方義務(wù)8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2法定解除8.3違約解除9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易背景調(diào)查報(bào)告11.3盡職調(diào)查報(bào)告12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同修改14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址省/市/區(qū)：____________________具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號____________________2.3房產(chǎn)用途____________________2.4房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.5房產(chǎn)樓層____________________2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)____________________2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣大寫：____________________元整3.2付款方式____________________3.3付款時(shí)間____________________3.4付款條件____________________第四條房產(chǎn)交易背景調(diào)查4.1調(diào)查目的____________________4.2調(diào)查范圍____________________4.3調(diào)查方式____________________4.4調(diào)查報(bào)告____________________第五條盡職調(diào)查范本5.1盡職調(diào)查范圍____________________5.2盡職調(diào)查內(nèi)容____________________5.3盡職調(diào)查方法____________________5.4盡職調(diào)查報(bào)告____________________第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間____________________6.2合同生效時(shí)間____________________6.3合同備案____________________第七條履行義務(wù)7.1賣方義務(wù)____________________7.2買方義務(wù)____________________第八條合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除在合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無必要，可以書面形式解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2法定解除1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.房產(chǎn)交易過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3違約解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任1.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價(jià)一定比例的違約金；2.賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵的，應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任1.買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款一定比例的違約金；2.買方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)____________________10.3爭議解決程序____________________第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件____________________11.2房產(chǎn)交易背景調(diào)查報(bào)告____________________11.3盡職調(diào)查報(bào)告____________________第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。13.2通知方式1.郵寄：____________________2.傳真：____________________3.電子郵件：____________________13.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.合同簽訂日期____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方：買方；乙方：賣方）以外的，為達(dá)成房產(chǎn)交易目的而介入合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入合同的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易背景調(diào)查、盡職調(diào)查、房產(chǎn)評估、法律咨詢等工作，確保交易的順利進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任及責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方對因其過失導(dǎo)致的信息錯(cuò)誤、評估不準(zhǔn)確或咨詢建議不恰當(dāng)?shù)龋瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。2.如無特殊約定，第三方對合同雙方因第三方原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同交易價(jià)格的____________________%。3.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、合同雙方自身原因或第三方無法預(yù)見的原因造成的損失。第三條第三方權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、接受第三方服務(wù)等。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，與合同雙方形成委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其與合同雙方的關(guān)系為居間服務(wù)關(guān)系。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為合同雙方提供居間服務(wù)，并收取相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間為合同簽訂后，合同雙方約定的時(shí)間。5.2第三方介入內(nèi)容第三方介入內(nèi)容包括但不限于：1.房產(chǎn)交易背景調(diào)查；2.盡職調(diào)查；3.房產(chǎn)評估；4.法律咨詢；5.其他合同雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。5.3第三方介入流程1.合同雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；2.第三方根據(jù)服務(wù)合同要求，收集、整理相關(guān)資料；3.第三方對收集到的資料進(jìn)行分析，形成調(diào)查報(bào)告、評估報(bào)告或咨詢意見；4.第三方將調(diào)查報(bào)告、評估報(bào)告或咨詢意見提交給合同雙方；5.合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，決定是否繼續(xù)履行合同。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件1.合同雙方達(dá)成交易并完成房產(chǎn)過戶；2.合同一方或雙方提出終止第三方介入；3.第三方完成合同約定的工作內(nèi)容。6.2第三方介入終止程序1.合同雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；3.合同雙方根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用。第七條本合同與第三方介入的補(bǔ)充說明7.1本合同內(nèi)容未涵蓋第三方介入的所有細(xì)節(jié)，第三方介入的具體條款以第三方與合同雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。7.2本合同與第三方介入的服務(wù)合同共同構(gòu)成合同雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3本合同與第三方介入的服務(wù)合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號頁、權(quán)利人頁、附圖頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件之一。2.房產(chǎn)交易背景調(diào)查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的歷史交易記錄、權(quán)屬情況、周邊環(huán)境、市場價(jià)值等信息。說明：此附件用于買方了解房產(chǎn)的歷史和現(xiàn)狀，為購買決策提供依據(jù)。3.盡職調(diào)查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、交易背景、市場價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等信息。說明：此附件用于買方全面了解房產(chǎn)情況，確保交易的安全性和合理性。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易雙方利益平衡。5.法律意見書要求：意見書應(yīng)包含對房產(chǎn)交易法律風(fēng)險(xiǎn)的評估，以及法律建議。說明：此附件用于指導(dǎo)買方和賣方在交易過程中規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于申請表、身份證、戶口本等。說明：此附件用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已支付全部房款。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價(jià)一定比例的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：如賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付相當(dāng)于房價(jià)1%的違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款一定比例的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：如買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付相當(dāng)于房款1%的違約金。3.賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：如賣方未告知買方房產(chǎn)存在影響使用的重大瑕疵，應(yīng)退還買方全部房款。4.買方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因改變房產(chǎn)用途而產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：如買方未經(jīng)賣方同意，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。5.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：如第三方在盡職調(diào)查報(bào)告中提供虛假信息，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年私人二手房屋買賣合同，附帶房產(chǎn)交易背景調(diào)查及盡職調(diào)查范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.6房產(chǎn)建筑年代4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易背景調(diào)查5.1調(diào)查內(nèi)容5.2調(diào)查方式5.3調(diào)查責(zé)任6.盡職調(diào)查6.1調(diào)查內(nèi)容6.2調(diào)查方式6.3調(diào)查責(zé)任7.合同簽訂7.1簽訂時(shí)間7.2簽訂地點(diǎn)7.3簽訂方式8.交付與過戶8.1房產(chǎn)交付8.2房產(chǎn)過戶9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“本合同”指本《2024年私人二手房屋買賣合同》，“賣方”指出售房屋的當(dāng)事人，“買方”指購買房屋的當(dāng)事人，“房產(chǎn)”指賣方出售的房屋，“交易價(jià)格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額，“交易背景調(diào)查”指對房產(chǎn)交易背景的全面調(diào)查，“盡職調(diào)查”指買方對房產(chǎn)的詳細(xì)調(diào)查，“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2買方信息買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：_______3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.6房產(chǎn)建筑年代房產(chǎn)建筑年代：_______第四條交易價(jià)格4.1交易總價(jià)交易總價(jià)：_______元4.2付款方式付款方式：_______4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_______第五條交易背景調(diào)查5.1調(diào)查內(nèi)容調(diào)查內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、歷史交易記錄、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。5.2調(diào)查方式調(diào)查方式包括但不限于查閱房產(chǎn)檔案、實(shí)地考察、咨詢相關(guān)部門等。5.3調(diào)查責(zé)任賣方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性，買方對房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查后，如發(fā)現(xiàn)信息與實(shí)際情況不符，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條盡職調(diào)查6.1調(diào)查內(nèi)容盡職調(diào)查內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、歷史交易記錄、房屋質(zhì)量、法律風(fēng)險(xiǎn)等。6.2調(diào)查方式盡職調(diào)查方式包括但不限于查閱房產(chǎn)檔案、實(shí)地考察、咨詢專業(yè)人士等。6.3調(diào)查責(zé)任買方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，如因調(diào)查不充分導(dǎo)致?lián)p失，由買方自行承擔(dān)。第七條合同簽訂7.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。7.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______7.3簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。第八條交付與過戶8.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施（如家具、家電等）以完好狀態(tài)交付給買方。交付時(shí)，買方應(yīng)到場驗(yàn)收，如有損壞或不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。8.2房產(chǎn)過戶賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。第九條交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買方按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納所有交易稅費(fèi)。如因賣方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的人民法院。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定；（2）賣方未按約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買方未按約定支付交易價(jià)格；（4）雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%；（2）因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；（3）合同解除后，已支付的交易價(jià)格不予退還，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)調(diào)查報(bào)告等。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，為合同雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。第二條甲乙方第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲乙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，甲乙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙方的賠償責(zé)任總額不得超過其向甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。4.2第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與賣方、買方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任；（2）第三方與房產(chǎn)交易相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例規(guī)定，第三方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方協(xié)商甲乙方需協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.2書面通知甲乙方應(yīng)書面通知對方及第三方，告知第三方介入的相關(guān)事宜。5.3第三方參與第三方在收到甲乙方通知后，應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入期間，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)先協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲