2024年跨境電商在建房產(chǎn)買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年跨境電商在建房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)驗(yàn)收6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除8.2合同終止9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及期限10.1合同生效10.2合同期限11.合同變更及通知11.1合同變更11.2通知方式12.合同解除及終止條件12.1解除條件12.2終止條件13.合同解除及終止程序13.1解除程序13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)類型：2.3.2房屋層數(shù)：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：2.4.2許可證編號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付時間：3.2.3剩余款項(xiàng)支付時間及方式：4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶4.1.1過戶手續(xù)：4.1.2過戶費(fèi)用：4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)種類：4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.1.1交付時間：5.1.2交付條件：5.2房產(chǎn)驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收程序：6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1履行時間：6.1.2履行方式：6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形：6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.爭議解決方式7.1爭議解決7.1.1爭議解決方式：7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：8.合同解除及終止8.1合同解除8.1.1解除條件：8.1.2解除程序：8.2合同終止8.2.1終止條件：8.2.2終止程序：9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1附件一：房產(chǎn)測繪報告9.1.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表9.2補(bǔ)充條款9.2.1買方同意接受賣方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于：9.2.2賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。10.合同生效及期限10.1合同生效10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同變更及通知11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。11.2通知方式11.2.2通知送達(dá)時間為送達(dá)之日起生效。12.合同解除及終止條件12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2終止條件12.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.合同解除及終止程序13.1解除程序13.1.1發(fā)生解除條件時，一方應(yīng)書面通知另一方，并要求在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商解決。13.2終止程序13.2.1合同期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及任何根據(jù)本合同被授權(quán)介入合同履行過程的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行過程中的公正、透明和效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行盡職調(diào)查、監(jiān)督合同履行、提供技術(shù)支持等。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意在必要時引入第三方介入，具體程序如下：15.4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；15.4.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；15.4.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向雙方報告工作進(jìn)展。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意在第三方介入期間，對第三方的工作提供必要的支持和配合；16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中保持獨(dú)立、客觀、公正。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意在第三方介入期間，如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，并配合第三方開展工作；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供專業(yè)意見，并對其意見負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議約定的金額，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)；17.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，責(zé)任限額不受上述限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方僅代表甲方利益，對甲方的決策負(fù)責(zé)，但不對乙方或合同其他條款負(fù)責(zé)；18.1.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方僅代表乙方利益，對乙方的決策負(fù)責(zé)，但不對甲方或合同其他條款負(fù)責(zé)；18.2.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止19.1.1當(dāng)合同履行完畢或第三方完成合同約定的任務(wù)后，第三方介入終止；20.特別約定20.1若第三方介入涉及國家法律法規(guī)或政策規(guī)定，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策；20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的具體信息，作為合同附件與合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，并由稅務(wù)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額，確保交易雙方對稅費(fèi)承擔(dān)有明確了解。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任，確保合同履行過程中的公正和效率。4.房產(chǎn)驗(yàn)收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收過程中的情況，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，作為合同附件與合同具有同等法律效力。5.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約未按時支付款項(xiàng)驗(yàn)收不合格后拒絕接收房產(chǎn)隱瞞房產(chǎn)瑕疵1.2賣方違約未按時交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題未能提供完整的權(quán)屬證明1.3第三方違約服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)未按時完成工作任務(wù)損害合同一方利益2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約未按時支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的%。2.2賣方違約未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房價的%。2.3第三方違約服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明3.1買方未按時支付首付款買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為首付款的%。3.2賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)，并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方未按時完成測繪工作第三方應(yīng)退還部分測繪費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年跨境電商在建房產(chǎn)買賣合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬第三章房產(chǎn)買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章房產(chǎn)買賣價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間5.4過戶地點(diǎn)第六章房產(chǎn)交割6.1房產(chǎn)交割時間6.2房產(chǎn)交割地點(diǎn)6.3房產(chǎn)交割條件6.4房產(chǎn)交割責(zé)任第七章房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵說明7.3瑕疵處理方式第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任13.3其他處理事項(xiàng)第十四章其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年跨境電商在建房產(chǎn)買賣合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1買方名稱：________________1.4.2買方地址：________________1.4.3買方聯(lián)系人：________________1.4.4賣方名稱：________________1.4.5賣方地址：________________1.4.6賣方聯(lián)系人：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：________________第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：________________2.2房產(chǎn)地址：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：________________第三章房產(chǎn)買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方名稱：________________3.1.2買方地址：________________3.1.3買方聯(lián)系人：________________3.1.4買方聯(lián)系方式：________________3.2賣方信息：3.2.1賣方名稱：________________3.2.2賣方地址：________________3.2.3賣方聯(lián)系人：________________3.2.4賣方聯(lián)系方式：________________3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：________________3.3.2代理人身份證號碼：________________3.3.3代理人授權(quán)范圍：________________第四章房產(chǎn)買賣價格4.1房產(chǎn)成交價格：人民幣_______元整4.2付款方式：________________4.3付款時間：4.3.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付4.3.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付4.4付款地點(diǎn)：________________第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以配合5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：________________5.3過戶時間：于合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成5.4過戶地點(diǎn)：________________第六章房產(chǎn)交割6.1房產(chǎn)交割時間：于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)6.2房產(chǎn)交割地點(diǎn)：________________6.3房產(chǎn)交割條件：6.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭議6.3.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵6.3.3房產(chǎn)符合買賣合同約定的用途6.4房產(chǎn)交割責(zé)任：6.4.1賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買方6.4.2買方負(fù)責(zé)接收房產(chǎn)并支付相應(yīng)款項(xiàng)第七章房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所出售的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任7.2房產(chǎn)瑕疵說明：a.__________________b.__________________c.__________________7.3瑕疵處理方式：7.3.1買方在收到房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)在_______日內(nèi)向賣方提出7.3.2賣方應(yīng)在_______日內(nèi)對瑕疵進(jìn)行維修或賠償7.3.3如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)處理瑕疵，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付房款8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)8.1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失8.3違約賠償方式：8.3.1以現(xiàn)金支付8.3.2以其他約定的方式支付第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3合同目的實(shí)現(xiàn)9.3合同解除后的處理：9.3.1返還已收款項(xiàng)9.3.2清理場地9.3.3處理未履行完畢的義務(wù)第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1由敗訴方承擔(dān)第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整12.1.3合同符合法律法規(guī)12.2合同解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任13.3其他處理事項(xiàng)第十四章其他約定14.1通知方式：14.1.1書面通知14.1.2電子郵件14.1.3其他約定的方式14.2合同變更：14.2.1變更內(nèi)容需書面形式14.2.2變更內(nèi)容需雙方簽字蓋章14.3合同解除：14.3.1解除合同需書面形式14.3.2解除合同需雙方簽字蓋章14.4合同終止：14.4.1終止合同需書面形式14.4.2終止合同需雙方簽字蓋章買方簽字：_____________日期：_______賣方簽字：_____________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有合同簽訂后的決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)買賣價格、付款方式、交割時間等。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、測繪報告等。1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)的全面檢查，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等。1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定的時間節(jié)點(diǎn)支付房款。1.5甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定的時間節(jié)點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.6甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)交割。1.7甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定的時間節(jié)點(diǎn)承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。1.8甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定的時間節(jié)點(diǎn)承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)。1.9甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定的時間節(jié)點(diǎn)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用。1.10甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后按照約定的時間節(jié)點(diǎn)承擔(dān)房產(chǎn)的保險費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，享有合同簽訂后的決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)買賣價格、付款方式、交割時間等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、測繪報告等。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)的全面檢查，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定的時間節(jié)點(diǎn)支付房款。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定的時間節(jié)點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.6乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)交割。2.7乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定的時間節(jié)點(diǎn)承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。2.8乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定的時間節(jié)點(diǎn)承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)。2.9乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定的時間節(jié)點(diǎn)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用。2.10乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定的時間節(jié)點(diǎn)承擔(dān)房產(chǎn)的保險費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方作為第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)。3.2中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)信息。3.3中介方有權(quán)要求甲方和乙方在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)的全面檢查。3.4中介方有權(quán)要求甲方和乙方在合同簽訂后按照約定的時間節(jié)點(diǎn)支付房款。3.5中介方有權(quán)要求甲方和乙方在合同簽訂后按照約定的時間節(jié)點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.6中介方有權(quán)要求甲方和乙方在合同簽訂后按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)交割。3.7中介方有權(quán)要求甲方和乙方在合同簽訂后按照約定的時間節(jié)點(diǎn)承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。3.8中介方有權(quán)要求甲方和乙方在合同簽訂后按照約定的時間節(jié)點(diǎn)承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)。3.9中介方有權(quán)要求甲方和乙方在合同簽訂后按照約定的時間節(jié)點(diǎn)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用。3.10中介方有權(quán)要求甲方和乙方在合同簽訂后按照約定的時間節(jié)點(diǎn)承擔(dān)房產(chǎn)的保險費(fèi)用。3.11中介方有權(quán)在合同簽訂后監(jiān)督甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.12中介方有權(quán)在合同簽訂后協(xié)調(diào)甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.13中介方有權(quán)在合同簽訂后向甲方和乙方提供房產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息和咨詢服務(wù)。3.14中介方有權(quán)在合同簽訂后向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)測繪報告4.房產(chǎn)買賣合同5.付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.房產(chǎn)維修記錄8.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證9.房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證10.房產(chǎn)保險單11.中介服務(wù)合同（如有）12.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款認(rèn)定：買方超過合同約定的付款期限未支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)認(rèn)定：賣方未在合同約定的交割時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符認(rèn)定：賣方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，經(jīng)查實(shí)，視為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方提出，未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。3.守約方：指在合同履行過程中，未違約的一方。4.敗訴方：指在爭議解決過程中，未能勝訴的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間過長解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程，合理規(guī)劃時間，并與相關(guān)部門保持溝通。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題解決辦法：在合同中明確質(zhì)量保證條款，發(fā)現(xiàn)問題后及時通知賣方，要求維修或賠償。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.跨境電商在建房產(chǎn)買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作3.房產(chǎn)投資與交易4.房產(chǎn)中介服務(wù)5.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)租全文完。2024年跨境電商在建房產(chǎn)買賣合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有，填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在跨境電商在建房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)跨境電商在建房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.跨境電商：指在中國境內(nèi)注冊的企業(yè)或個人，通過互聯(lián)網(wǎng)平臺向境外消費(fèi)者銷售商品或提供服務(wù)的經(jīng)營活動。2.在建房產(chǎn)：指正在建設(shè)過程中的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物、配套設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將所擁有的在建房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的行為。2.對價：指乙方為取得在建房產(chǎn)所有權(quán)而支付給甲方的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證在建房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付在建房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付在建房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方在交付購房款前，有權(quán)對在建房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付在建房產(chǎn)。5.2合同履行地點(diǎn)在建房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將在建房產(chǎn)的權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿，雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理在建房產(chǎn)的交付、購房款結(jié)算等手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同解除后，已支付購房款的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。3.合同解除后，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格購買甲方在建房產(chǎn)。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付首付款。3.尾款：乙方應(yīng)在在建房產(chǎn)交付前支付剩余的尾款。4.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因買賣在建房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：合同雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付首付款。2.尾款：乙方應(yīng)在在建房產(chǎn)交付前支付剩余的尾款。3.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易稅費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付購房款前，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到購房款后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付在建房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方在交付在建房產(chǎn)時，如存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方在支付購房款時，如存在虛假支付等違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。2.賠償金額：如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限本合同約定的保密期限為：自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致在建房產(chǎn)建設(shè)中斷。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致在建房產(chǎn)無法繼續(xù)建設(shè)。3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致在建房產(chǎn)無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。11.2調(diào)解1.雙方可向合同簽訂地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方在合同履行過程中承擔(dān)的特定責(zé)任。2.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在建房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處置在建房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對在建房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對在建房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成在建房產(chǎn)的買賣過程。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于跨境電商在建房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款的簽訂，均應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.在建房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.在建房產(chǎn)規(guī)劃許可證。5.購房款支付憑證。6.交易稅費(fèi)繳納憑證。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.不可抗力事件證明文件。9.協(xié)議調(diào)解書或仲裁裁決書。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付在建房產(chǎn)。甲方在交付在建房產(chǎn)時存在權(quán)屬瑕疵。乙方未按合同約定時間支付購房款。乙方在支付購房款時存在虛假支付等違規(guī)行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可通過合同約