2024年閑置土地回收補償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年閑置土地回收補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條閑置土地回收補償協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條土地使用權(quán)的回收2.1回收的條件2.2回收的程序第三條補償標(biāo)準(zhǔn)的確定3.1補償原則3.2補償金額的計算3.3補償支付的期限第四條補償支付的方式和渠道4.1支付方式4.2支付渠道第五條土地回收后的規(guī)劃與利用5.1規(guī)劃要求5.2利用方式第六條合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行責(zé)任9.2監(jiān)督機制第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一條合同的解釋與適用法律11.1解釋權(quán)歸屬11.2適用法律第十二條合同的簽訂與生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期第十三條合同的保管與復(fù)印件13.1保管責(zé)任13.2復(fù)印件提供第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條閑置土地回收補償協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議所稱閑置土地回收補償協(xié)議，是指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，對乙方持有的閑置土地進行回收，并按照本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)的補償所達成的協(xié)議。第二條土地使用權(quán)的回收2.1甲方有權(quán)在符合國家法律法規(guī)的前提下，對乙方的閑置土地進行回收。2.2回收閑置土地的程序如下：2.2.1甲方對乙方的閑置土地進行調(diào)查核實；2.2.2甲方將回收決定通知乙方，并說明回收的理由和依據(jù)；2.2.3甲方與乙方協(xié)商補償事宜；2.2.4雙方簽訂補償協(xié)議并辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第三條補償標(biāo)準(zhǔn)的確定3.1補償原則3.1.1甲方回收乙方的閑置土地，應(yīng)當(dāng)按照公平、合理的原則確定補償金額。3.1.2補償金額應(yīng)當(dāng)包括乙方向甲方支付的土地使用權(quán)出讓金、土地開發(fā)成本、土地增值收益等。3.2補償金額的計算3.2.1甲方根據(jù)乙方持有的土地使用權(quán)證載明的土地面積、土地用途及基準(zhǔn)地價等因素，計算出補償金額。3.2.2甲方與乙方可以共同委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)對補償金額進行評估。3.3補償支付的期限3.3.1甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂補償協(xié)議后30日內(nèi)向乙方支付補償款。3.3.2甲方支付補償款后，乙方應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)證交回甲方。第四條補償支付的方式和渠道4.1甲方應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付補償款。4.2甲方支付補償款后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供支付憑證。第五條土地回收后的規(guī)劃與利用5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求，對回收的閑置土地進行規(guī)劃。5.2甲方在回收的閑置土地上進行開發(fā)利用時，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，保障土地資源的合理利用。第六條合同的生效與終止6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)當(dāng)依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交回乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本協(xié)議約定支付補償款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額每日支付0.05%的違約金。8.2乙方未按照本協(xié)議約定交回土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照未交回土地面積每平方米每月支付100元的違約金。8.3甲乙雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)當(dāng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任一方可以書面形式向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲乙雙方可以相互監(jiān)督對方履行本協(xié)議的情況，確保協(xié)議的順利實施。第十一條合同的修改與補充11.1在本協(xié)議履行過程中，如果甲乙雙方認為需要對協(xié)議進行修改或補充，可以協(xié)商一致后簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議。11.2修改協(xié)議或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的解釋與適用法律12.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂與生效日期13.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的簽訂日期為2024年。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商達成一致，作為本協(xié)議的附件。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方是指本協(xié)議之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，第三方參與到甲乙雙方的合作或交易中。1.3第三方責(zé)任是指第三方在介入過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)或其他法律風(fēng)險。第二條第三方介入的限定條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，未經(jīng)同意的第三方介入無效。2.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。2.3第三方介入不得改變本協(xié)議的實質(zhì)性內(nèi)容，甲乙雙方保留對協(xié)議的最終解釋權(quán)。第三條第三方介入的程序和方式3.1第三方介入應(yīng)通過書面形式向甲乙雙方提出申請，并提供相關(guān)證明材料。3.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后30日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.3第三方介入如需簽署額外協(xié)議或合同，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致。第四條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方介入后，享有根據(jù)額外協(xié)議或合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方介入不得干預(yù)甲乙雙方正常履行本協(xié)議，不得要求改變本協(xié)議的約定。4.3第三方介入應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入所引起的違約、侵權(quán)或其他法律風(fēng)險，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。5.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在額外協(xié)議或合同中約定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨立的法律關(guān)系，不涉及其他各方。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍按照本協(xié)議履行。6.3第三方與甲乙雙方之間的額外協(xié)議或合同，不影響甲乙雙方本協(xié)議的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在本協(xié)議履行完畢后自動終止。7.2甲乙雙方同意終止第三方介入的，第三方介入即行終止。7.3第三方違反本協(xié)議或額外協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方介入。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，通過甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，甲乙雙方可以書面形式向所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同修改和補充9.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商一致，作為本協(xié)議的附件。9.2第三方介入所需額外協(xié)議或合同，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入須經(jīng)甲乙雙方同意，方為有效。10.2第三方介入不得違反本協(xié)議的約定，不得影響本協(xié)議的履行。第十一條第三方介入的監(jiān)督和履行11.1甲乙雙方對第三方介入進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。11.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第十二條第三方介入的解除12.1第三方介入在符合本協(xié)議約定的條件下解除。12.2甲乙雙方同意解除第三方介入的，第三方介入即行解除。第十三條第三方介入后的合同解釋和適用法律13.1本協(xié)議及額外協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2本協(xié)議及額外協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十四條第三方介入的簽訂與生效日期14.1第三方介入的額外協(xié)議或合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入的簽訂日期為2024年。第十五條第三方介入的保管與復(fù)印件15.1第三方介入的額外協(xié)議或合同由甲乙雙方和第三方共同保管。15.2甲乙雙方和第三方各提供一份第三方介入的復(fù)印件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：閑置土地使用權(quán)回收補償協(xié)議補充協(xié)議附件二：第三方介入?yún)f(xié)議附件三：土地使用權(quán)評估報告附件四：補償款支付憑證附件五：土地使用權(quán)變更登記證明附件六：第三方介入額外協(xié)議附件七：爭議解決方式協(xié)議附件八：合同修改與補充協(xié)議附件九：合同履行監(jiān)督協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：閑置土地使用權(quán)回收補償協(xié)議補充協(xié)議本附件詳細說明了甲方回收乙方的閑置土地使用權(quán)時，補償款的計算方式、支付期限和支付方式等具體事項。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、程序和方式，以及第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)等。附件三：土地使用權(quán)評估報告本附件提供了土地使用權(quán)的評估結(jié)果，包括土地面積、用途、基準(zhǔn)地價等信息，用于確定補償金額。附件四：補償款支付憑證本附件為甲方支付補償款給乙方的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件五：土地使用權(quán)變更登記證明本附件證明了甲方回收乙方的閑置土地使用權(quán)后，土地使用權(quán)的變更登記情況。附件六：第三方介入額外協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽署的額外協(xié)議，明確了第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)。附件七：爭議解決方式協(xié)議本附件明確了甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。附件八：合同修改與補充協(xié)議本附件明確了甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如需修改或補充協(xié)議時的具體要求和程序。附件九：合同履行監(jiān)督協(xié)議本附件明確了甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中的監(jiān)督機制，確保協(xié)議的順利履行。附件十：合同解除協(xié)議本附件明確了合同解除的條件和程序，以及解除合同后的相關(guān)事項處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付補償款。2.乙方未按照約定交回土地使用權(quán)。3.第三方未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付補償款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額每日支付0.05%的違約金。2.乙方未按照約定交回土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照未交回土地面積每平方米每月支付100元的違約金。3.第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定支付補償款，乙方可以要求甲方支付遲延支付的違約金，違約金計算方式為遲延支付金額每日0.05%。說明三：法律名詞及解釋：2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人