深圳房屋租賃合同書模板

深圳房屋租賃合同書模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1房屋位置：甲方同意將位于深圳市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2房屋面積：租賃房屋建筑面積為______平方米。

1.3房屋用途：乙方租賃房屋用于______（居住/辦公/商業(yè)等）。

1.4房屋現(xiàn)狀：甲方保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金：租賃房屋的月租金為人民幣______元整（￥______）。

3.2支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。

3.3押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣______元整（￥______），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方無息退還押金。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接清單。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條裝修及改造

6.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.2裝修或改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響乙方使用的；

8.2.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；

8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約責(zé)任：

9.1.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)按日支付乙方違約金，違約金為日租金的______%。

9.1.2甲方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違約責(zé)任：

9.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付甲方違約金，違約金為逾期租金的______%。

9.2.2乙方違反合同約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣______元整（￥______）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________

乙方（簽字或蓋