小區(qū)房屋出租合同模板

第第頁(yè)合同編號(hào):________小區(qū)房屋出租合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租人）：【小區(qū)名稱】房屋所有權(quán)人/有權(quán)代理人乙方（承租人）：【承租人姓名】鑒于甲方合法擁有位于【小區(qū)地址】的房屋，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，雙方遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將房屋出租給乙方居住/辦公使用，乙方支付租金并按照約定用途合理使用房屋。合同背景：甲方擁有的房屋位于【小區(qū)名稱】，具備完善的居住/辦公條件，乙方因個(gè)人/公司需要，需承租該房屋以滿足居住/辦公需求。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同以確保雙方權(quán)益得到保障。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方承租甲方房屋的租金為每月【租金金額】元人民幣，租金支付期間按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行。2.支付方式：乙方應(yīng)采用以下【支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信】向甲方支付租金。3.支付賬戶：-若采用轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行名稱】-若采用支付寶/微信支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的支付寶/微信賬號(hào)：【甲方支付寶/微信賬號(hào)】。4.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。首期租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起的【指定日期】前。5.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.價(jià)格調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。本合同所涉及的租金支付條款，旨在確保乙方按照約定時(shí)間、方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方符合合同約定的房屋使用。雙方應(yīng)遵守以上條款，確保合同順利履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【起始日期】起生效，有效期為【租期年限】年，除非雙方提前終止或續(xù)約，否則合同期滿后自動(dòng)終止。2.履行地點(diǎn)：甲方應(yīng)確保房屋位于【小區(qū)名稱】【門牌號(hào)】，乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)在上述地點(diǎn)使用該房屋。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)按照約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合居住/辦公條件。b)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。c)未經(jīng)乙方同意，不得隨意調(diào)整租金或提前解除合同。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按時(shí)支付租金，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。b)保持房屋內(nèi)外的整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。c)合同到期后，應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀并返還。4.違約責(zé)任：-甲方違約：如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已付租金、賠償損失等。-乙方違約：如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、賠償損失等。-雙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：-雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-合同的變更：在合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-合同的解除：a)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。b)若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋返還、租金退還等相關(guān)手續(xù)。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，旨在確保雙方合法權(quán)益得到保障，同時(shí)規(guī)范雙方在合同履行過(guò)程中的行為。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上條款，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：a)直接送達(dá)：將通知直接送至對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。b)郵寄送達(dá)：將通知以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方在合同中指定的通訊地址。c)電子送達(dá)：通過(guò)電子郵件或短信等方式發(fā)送至對(duì)方在合同中的電子郵箱地址或手機(jī)號(hào)碼。-通知自送達(dá)之日起生效。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同具有獨(dú)立性，任何條款的無(wú)效、失效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。3.簽字蓋章：-以下無(wú)正文。-甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日-乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日-甲方（蓋章）：__________________