買賣安置房合同范本2

第第頁合同編號:________買賣安置房合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）于買賣安置房之目的而訂立：甲方（賣方）：[姓名/名稱]，具有完全民事行為能力的自然人/合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，住所地/[注冊地]，身份證號碼/[統(tǒng)一社會信用代碼]。乙方（買方）：[姓名/名稱]，具有完全民事行為能力的自然人/合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，住所地/[注冊地]，身份證號碼/[統(tǒng)一社會信用代碼]。背景與目的：鑒于甲方擁有位于[安置房詳細(xì)地址]的安置房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法出售權(quán)，且乙方愿意購買該房產(chǎn)；雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。本合同旨在規(guī)范雙方在安置房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，滿足乙方居住/投資需求。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方所持有的該房產(chǎn)，房屋總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格系雙方根據(jù)市場行情，結(jié)合房產(chǎn)實(shí)際情況，經(jīng)充分協(xié)商確定。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付購房款：-簽署本合同之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金；-在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；-剩余購房款人民幣【】元整（大寫：【】元整），在房產(chǎn)交付乙方并辦理完畢物業(yè)交接手續(xù)之日起【】日內(nèi)一次性支付。b)乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶名稱：【】-開戶銀行：【】-銀行賬號：【】3.若乙方未按本合同約定的時間和金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的利息，利息按照逾期付款金額的【】%計(jì)算，自應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止。4.甲方收到乙方支付的定金、首付款等款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.甲方保證在收到乙方購房款后，按約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，確保乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，若遇國家政策調(diào)整、市場價格波動等不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照公平合理的原則調(diào)整價格及支付條款。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后【】日內(nèi)，支付剩余購房款。-甲方應(yīng)在收到乙方支付剩余購房款之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方，并辦理完畢物業(yè)交接手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：-付款地點(diǎn)：乙方按照約定將購房款支付至甲方指定的賬戶。-房產(chǎn)交付地點(diǎn)：該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況。b)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。c)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)交付時符合居住條件。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按照約定支付購房款。b)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶及物業(yè)交接手續(xù)。c)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：-若甲方違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的【】%。-若乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。-雙方如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。-保密義務(wù)不適用于以下信息：a)已經(jīng)公開的信息；b)法律、法規(guī)或政府有關(guān)部門要求披露的信息；c)雙方在披露前已知的非保密信息。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【】年止。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的變更和解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。-合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除的善后事宜。雙方確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，簽訂本合同是出于真實(shí)意愿，并承諾按照本合同約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。-通知或文件送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的住所地或注冊地，除非一方提前書面通知對方變更送達(dá)地址。-通知或文件在下列情況下視為送達(dá)：a)親自遞交對方并取得簽收；b)寄送至對方指定的送達(dá)地址，并以郵局掛號信件寄出，寄出后的第三個工作日視為送達(dá)；c)以電子郵件或傳真方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或傳真號碼，并取得發(fā)送成功的記錄。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：-本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章或個人印章，以昭信守。-以下無正文。甲方（賣方）：____________________授權(quán)代表：____________________簽字：____________________日期：__________________