買賣農(nóng)村房屋合同樣本4

第第頁合同編號:________買賣農(nóng)村房屋合同樣本4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人共同訂立：賣方（以下簡稱甲方），法定住址位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXX；買方（以下簡稱乙方），法定住址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXX。鑒于甲方合法擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的農(nóng)村房屋一套（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，訂立本合同，以明確雙方權利義務，共同遵守。合同目的：甲方將合法擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方支付相應購房款，實現(xiàn)房屋所有權及使用權轉移。背景：甲方因資金需求，有意出售該房屋；乙方因居住需求，愿意購買該房屋。雙方通過友好協(xié)商，達成買賣該房屋的一致意見。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認該房屋的成交價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），該價格為甲方合法擁有的該房屋所有權及使用權的全部費用，包含房屋本身價值、附屬設施及設備等。2.支付方式：乙方采用一次性付款方式支付購房款。具體支付方式如下：a)乙方在簽署本合同之日起3個工作日內，向甲方支付人民幣XX萬元作為購房定金。定金支付后，雙方正式履行合同。b)乙方在支付定金后30日內，將剩余購房款人民幣XX萬元一次性支付給甲方。乙方應在支付剩余購房款時，確保資金來源合法。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶作為收取定金和購房款的賬戶：戶名：XX賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX開戶行：XX銀行XX分行XX支行b)乙方在支付定金和購房款時，應核對甲方賬戶信息，確保資金準確無誤地劃轉到甲方指定的賬戶。雙方確認，在合同約定的支付期限內，乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按約定履行合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任。雙方應遵守合同約定，確保交易順利進行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同生效之日起30日內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應在支付購房款后，按照約定時間與甲方共同辦理房屋過戶等相關手續(xù)。2.履行地點：雙方約定在XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的房屋所在地，辦理房屋過戶及相關手續(xù)。雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證對出售的房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬爭議。-甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔因房屋權屬問題導致的法律責任。-甲方應在合同約定的期限內，將房屋及附屬設施、設備完好無損地交付給乙方。b)乙方權利與義務：-乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方應按照約定支付購房款，確保資金來源合法。-乙方在接收房屋后，應依法承擔房屋的維修、保養(yǎng)等責任。違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋成交價格的10%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房屋成交價格的10%。c)雙方因不可抗力原因導致無法履行合同時，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，互不承擔違約責任。雙方應嚴格履行合同約定的權利與義務，確保合同順利實施。如有爭議，可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露與合同相關的保密信息。c)保密義務不因合同解除、終止而免除，持續(xù)有效至合同目的實現(xiàn)或雙方另有約定。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)在以下情況下，甲方有權解除合同：-乙方未按約定支付購房款。-乙方虛假信息，導致合同無法履行。c)在以下情況下，乙方有權解除合同：-甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。-甲方的房屋存在重大質量問題或權屬爭議。d)合同解除后，雙方應按照解除前的實際履行情況，互相返還已收款項或財產(chǎn)，并按照約定承擔違約責任。雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同的履行。在合同變更、解除等情形下，雙方應遵循誠實信用原則，依法妥善處理相關事宜。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。b)通知、文件、資料等送達地址如下：-甲方：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號-乙方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號c)如一方變更送達地址，應書面通知對方。未通知對方的情況下，按原地址送達視為有效送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）：簽字：____________________蓋章：____________________日期：____________________c)乙方（買方）：簽字：__________